Ventes immobilières en viager à Clermont-l'Hérault (34800)

À seulement 15 minutes de Clermont l’Hérault et à 30 minutes des plages de Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété d'exception qui allie luxe et sérénité, nichée au sommet d'une colline offrant des vues spectaculaires sur la vallée de l’Hérault. - Une Propriété Unique pour Famille ou Investissement. Sur un terrain paysagé de 5000 m², cette villa d’architecte construite en 2010 s'étend sur 490 m², avec une villa principale de 420 m² et une maison secondaire de 70 m² indépendante. Un lieu parfait pour accueillir famille et amis ou pour réaliser des projets personnels. Les 12 chambres, dont 8 suites avec salles de bains privatives, offrent un confort et une intimité totale, permettant des usages variés dans un cadre harmonieux et lumineux. - Élégance et Confort au Quotidien. L’espace de vie, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une vaste terrasse qui surplombe la vallée. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, deux suites parentales s’ouvrent sur des loggias privées avec une vue imprenable. Un sous-sol complet abrite garage, cave et cellier pour une fonctionnalité optimale. - Maison d’Amis Indépendante. La maison secondaire, totalement indépendante, offre un espace privé idéal pour recevoir en toute tranquillité ou pour une utilisation flexible. - Un Jardin Paysager et une Piscine à Débordement. Le jardin clos et arboré invite à la détente, avec une piscine à débordement (5x10m), un pool house et un solarium qui promettent des moments de fraîcheur sous le soleil méditerranéen. Des équipements modernes tels que le forage, les panneaux solaires et le système d’aspiration centralisée garantissent un confort optimal et une gestion efficace de l’énergie. - Pourquoi Choisir cette Propriété ? Chaque détail a été pensé pour un cadre de vie luxueux et intime, au cœur d’un environnement naturel d’exception. Cette villa est une invitation à poser vos valises dans un lieu où raffinement et bien-être se conjuguent. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère ou un investissement à fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare. - Localisation de Choix. Située dans un quartier calme avec commodités à proximité (école, épicerie, boulangerie, restaurant) et à quelques minutes des sites remarquables du lac du Salagou et des gorges de l’Hérault. Pour plus d’informations : Dossier complet avec photos, vidéos et plans disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert à l’inter-agences ! Cette annonce référence 257759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 1 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr