Ventes immobilières en viager à Clermont-l'Hérault (34800)

L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault APPARTEMENT T3 AVEC BALCON Situé dans une résidence calme, cet appartement T3 au 4ème étage vous séduira par sa vue dégagée sur Clermont l'Hérault. Avec une surface idéale, il représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce balcon est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue. La cuisine séparée, à aménager selon vos goûts, offre un espace fonctionnel à personnaliser. Le coin nuit comprend deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement. Une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées complètent cet espace, assurant un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels, vélos ou matériel divers. L'appartement est actuellement loué en bail vide, avec un loyer de 545 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un rendement immédiat. Ce bien est idéalement situé dans un secteur recherché de Clermont l'Hérault, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif de qualité. Pour plus d'informations Contactez Mme SABATIER Lisa Consultante Immobilière Tél: 07 43 35 29 07 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !