Ventes immobilières à Marseillan (34340)

iad France - Claire Kraimps vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Duplex de 53m² à Marseillan plage . Bienvenue dans ce charmant duplex situé au cOEur de Marseillan, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de la mer et du soleil. Construit en 1982, ce duplex de 53m² est réparti sur 2 niveaux, au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'ensemble est en bon état général, offrant ainsi un lieu de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine non équipée, idéal pour des moments de convivialité. Les deux niveaux non cloisonnées offrent une belle perspective et une circulation fluide. L'exposition sud-ouest confère à l'intérieur une luminosité naturelle toute la journée. À l'étage, aucun espace perdu. Une chambre climatisé avec un wc séparé . L ensemble du bien peut accueillir 6 couchages . Situé à seulement 400 mètres d'une piste cyclable, ce duplex est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. De plus, la présence de nombreux commerces à seulement 50 mètres ajoute à la praticité de l'emplacement. Ce bien bénéficie également de la climatisation pour des étés plus frais et d'un digicode pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. La places de parking privative . Cette opportunité rare à Marseillan plage est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.