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34070 - MONTPELLIER - LA MARTELLE - VILLA F5 DE PLAIN-PIED CALME ET LUMINEUSE AVEC STUDIO ET PISCINE - Adel Nafa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa traditionnelle de plain-pied, située dans un lotissement résidentiel calme à Montpellier La Martelle. Sur un terrain de 791 m², cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle alliant confort moderne et cadre verdoyant. La villa principale se compose d'un vaste séjour de 45 m² avec cuisine américaine équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec douche et WC. Une salle de bain avec baignoire et une salle de bains avec double vasque et WC indépendant complètent cet espace de vie. Les prestations incluent un grand garage avec mezzanine et trois places de parking intérieur, une buanderie, un vide sanitaire de 80 cm, des combles isolés récemment, un chauffage électrique, une climatisation réversible, une alarme et la fibre internet. Le jardin, véritable atout de cette propriété, comprend une piscine hors-sol, une terrasse couverte avec barbecue extérieur, une serre pour potager et un petit cabanon pour les outils. L'accès handicapé est possible, rendant cette villa accessible à tous. En plus de la villa principale, un studio indépendant avec une possibilité de location à 500 euros par mois offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Proche des commerces, des écoles et du futur tramway ligne 5, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie en ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez effiCity dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris