Ventes immobilières 3 pièces dans l'Hérault (34)

Situé à l'entre Castelnau-le-Lez et Montpellier, au cœur d'un environnement dynamique, moderne et paisible, nous sommes ravis de vous présenter ce spacieux T3 (avec possibilité de transformation en T4), idéalement situé pour un accès rapide à la sortie de Montpellier. Niché dans un paysage intégrant des infrastructures modernes et des vignobles, dont le domaine de Verchant, cet environnement exceptionnel se trouve au cœur d'un quartier combinant commerces, parking pour le public, 4 hectares dédiés à l'agriculture urbaine (permettant la vente des récoltes locales) et 7 hectares de bassins hydrauliques végétalisés pour assurer une qualité de vie et un environnement verdoyant. Ce point stratégique accueillera également une nouvelle desserte de tram-bus à Haut Niveau de Service (actuellement en construction à proximité immédiate de la résidence et terminé avant la livraison de la résidence). Le quartier a été soigneusement conçu pour s'adapter à tous les âges et activités, avec la présence d'infrastructures telles qu'un pôle tertiaire dédié à la Silver Economy (produits et services pour les seniors). Il est également bien relié aux commodités urbaines, notamment les réseaux de transports en commun, l'autoroute A9 à 5 minutes, les centres commerciaux, la gare TGV à 10 minutes, l'aéroport à 15 minutes et l'accès aux plages. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, et le parc intérieur est privé. Chaque appartement est méticuleusement orienté, offrant une intimité préservée grâce à de larges ouvertures. Découvrez ce spacieux T3 (transformable en T4 sur demande): Superficie : 68,90 m2 Surface annexe : 23,60 m2 Etage : 2ème étage Orientation : Toutes expositions, traversant Chambres : 2 entre 11,2 et 15,4 m2 avec placards intégrés, et possibilité de créer une 3ème chambre sur demande (cf plan). Chaque chambre donne sur une terrasse intimiste. Salon de 31 m2 + cellier/buanderie de 2 m2, donnant sur une belle terrasse profonde (3,72 m de profondeur) avec une grande ouverture permettant d'agrandir l'espace salon afin d'en profiter pendant les 8 mois de l'année où les températures nous permettent de vivre également en extérieur. Salles de bain : 4,4 m2 avec double vasque et baignoire Un parking en sous-sol Ce logement vous est présenté au prix de 345 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur . D'autres logements, plus grands ou en étages plus élevés, sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous et obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce logement d'exception. Chers consœurs et confrères, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser des visites pour vos clients. Statut du négociateur : Marine PARRE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le no881 992 432. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le bien est situé à proximité de Castelnau-le-Lez, Pompignane, Montpellier, Port Marianne.

Découvrez ce magnifique T3 moderne de 63,3 m2, situé au 5ème étage d'un immeuble neuf, livré en 2024 et certifié 'NF Habitat'. Sa double exposition sud-est assure une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Idéalement situé au sud de Montpellier, cet appartement est à deux pas d'un arrêt de tramway et à proximité immédiate de l'A709, offrant de nombreuses options de transport, que vous soyez piéton ou automobiliste. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables équipées de placards, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'une loggia d'environ 9 m2. Les prestations incluent : carrelage 45x45, volets roulants électriques, et cuisine équipée (valeur 10 000 €). Au sous-sol, vous disposez d'une grande place de parking boxable, pratique et sécurisée. Les atouts de ce logement neuf par rapport à l'ancien : Performance énergétique conforme aux dernières normes ; Charges réduites et absence de travaux pendant au moins 15 ans ; Garantie de construction de 10 ans (Garantie de Parfait Achèvement, Garantie biennale, et Garantie décennale) ; Exonération de la taxe foncière pendant les premières années. DPE non disponible à ce stade de la construction. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité ! Prix de vente : 259 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : Gérant associé détenteur de la carte transaction. Proximité : Lattes, Pérols, Port Marianne, Millénaire, Odysseum, Prés d'arènes, Aiguerelle, Nouvelle Mairie, Croix d'Argent, Ecusson, Comédie.