Ventes immobilières 9 pièces dans l'Hérault (34)

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197 annonces
Stéphane ROCHER - RFI
Annonce publiée le 20/09/2024
Proposée par Stéphane ROCHER - RFI 20/09/2024
14
Maison, 200 m²

750 000 € 3 750 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 257 m²

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - LES AUBES. Je vous propose cette maison de 200m2 qui présente un potentiel considérable selon le projet envisagé !! Actuellement divisée en 3 appartements indépendants, vous pouvez habiter ou louer tout ou partie, exercer une profession libérale, revendre tout ou partie à la découpe... Côté entrée principale, vous bénéficiez d'un jardin arboré et trouverez un appartement de 118m2 composé : Au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une chambre de 20m2 (avec salle d'eau et W.C) ainsi qu'une cave. Au premier étage, un salon/séjour lumineux de 31 m2, une cuisine séparée donnant sur une magnifique terrasse de 11 m2, une chambre, une salle de bain et W.C indépendant. LE PLUS : un accès à un toit-terrasse de 44 m2 exploitable, offrant une vue sur le quartier des Aubes. Sur le côté de la maison, vous accédez à un appartement T2 de 43 m2 en RDC, avec son entrée indépendante, qui se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'arrière de la maison, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement T3 de 45 m2 situé en R+1. Celui-ci comprend un séjour/cuisine lumineux, une chambre, un bureau de 6 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Enfin, un spacieux garage de 24 m2 vient compléter ce bien. Un bien RARE et une OPPORTUNITE à ne pas manquer !! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au 06.13.61.25.19. Conseiller immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Abriculteurs
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Abriculteurs 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
25
Maison, 173 m²

280 000 € 1 618 €/m²
Maison • 173 m² • 9 pièces • 6 chambres

Corneilhan (34490)

Maison de ville avec toit-terrasse - 9 pièces - 170m² - Corneilhan Abriculteurs vous propose à la vente cette belle maison de ville. Le bien se compose ainsi : Au 1er niveau : - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau avec WC Au 2ème niveau : - Un séjour avec cuisine ouverte - Trois chambres - Un dressing Au 3ème niveau : - Un grand salon - Une deuxième cuisine - Deux chambres - Une salle de bains avec WC Vous pourrez également d'un toit-terrasse avec une vue panoramique sur la ville. L'habitation dispose de quatre zones avec chacune une serrure et une clé. Elle a la possibilité d'être indépendante en plusieurs lots, idéale pour faire de la location saisonnière ou pour une famille recomposée. Elle bénéficie de beaucoup de dépendances, ce qui permet d'avoir plusieurs logements en un seul. Elle se trouve à Corneilhan un village paisible proche de Béziers et des plages. Elle est au centre du village, les garages permettent de garer des véhicules de petits gabarits car les rues sont étroites. Cette maison pleine de charme est un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien accompagné de moderne. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Taxe foncière : 853€ Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bochu Immobilier
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Bochu Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
10
Maison, 250 m²

940 000 € 3 760 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 560 m²

Jacou (34830)

JACOU Villa contemporaine de 250 m² habitables environ, séjour cuisine us équipée de 55 m² avec plancher transparent sur cave à vin splendide, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing de 27 m², deux studios de 23 m² chacun, à l'étage 2 chambres et salle d'eau, en R-1, 3 chambres, salle d'eau. Panneaux solaires autoconsommation, thermodynamique, menuiseries alu anthracite certaines à galandage, chauffage climatisation reversible gainable, piscine et terrasse en bois exotique sans vis-à-vis au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr BOCHU IMMOBILIER TEYRAN 04 67 70 89 90

Prestige By Arthurimmo.com Perpignan
Annonce publiée le 21/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Prestige By Arthurimmo.com Perpignan 21/03/2023 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 259 m²

Prix en baisse 790 000 € 3 050 €/m²
Maison • 259 m² • 9 pièces • Ter. 862 m²

Servian (34290)

Maison de maître du 19è siècle - 9 pièces - piscine- surface 339 m² - terrain 862 m² - (34 120 pezenas - herault) située à 15 minutes de pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire. murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . la propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 m² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80m² environ d'autre part . la maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine us,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon 'télévision' , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux. la maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au rdc et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....). notre agence internationale lpi - real estate agency de perpignan (occitanie) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . du charme , de l'authenticité . un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! pour les amoureux des veilles pierres :::contacter françois rodriguez - tél: 06 18 38 07 34 - agent immobilier - expert immobilier agréé !!! -

Arthurimmo.com Sarl Jacques Bordry Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Sarl Jacques Bordry Immobilier 05/12/2023 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 203 m²

Prix en baisse 485 000 € 2 389 €/m²
Maison • 203 m² • 9 pièces

Juvignac (34990)

Maison 200 m² (9 pièces) juvignac centre a voir ! a voir ! vous recherchez une grande maison capable d'accueillir votre famille, bien située proche de montpellier, des commerces, des écoles, du tramway et de l'autoroute a75 ? ce ne sont pas moins de 203 m² de surface au total sur une parcelle de 450 m² de terrain d'angle qui abritent potentiellement 6 chambres (selon vos besoins) un bureau, 2 salles de bains et wc, un séjour salle à manger traversant, une grande cuisine séparée, un cellier et une buanderie de 8 m² environ. construite sur une parcelle de 450 m² en plein coeur de juvignac dans un lotissement calme et agréable proche du coeur de ville et ses commodités. un garage de plus de 18 m² vient parfaire le tout et est vendu avec le lot d'habitation. quelques travaux de remise au goût du jour niveau des salles de bains notamment viendront faire de cette maison votre cocon familial. climatisation, stores électriques, terrasse aménagée, bbq, forage et deux jardins à l'avant et l'arrière de la maison. chambres avec parquet et repeintes. dpe: d (179) ges d (38) coûts énergétiques annuels estimés: 2330 euros/an min 3210 e/an max. contact: stéphanie ravie - 06.64.50.98.07 - arthurimmo montpellier centre - -

Huerta Karine - Dr House Immo
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Huerta Karine - Dr House Immo 28/10/2024
20
Maison, 280 m²

280 000 € 1 000 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 5 chambres

Corneilhan (34490)

Hérault (34) Corneilhan à vendre cette maison de village de 280 m² environ sur 3 niveaux avec terrasse vue panoramique et 2 garages. Elle se compose de 9 pièces avec 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 3 salle de bains, 3 sanitaires, 1 grande entrée, 1 sous sol servant de buanderie, 1 dressing, plus une loggia. L'habitation dispose de quatre zones avec chacune une serrure et une clé. Elle a la possibilité d'être indépendante en plusieurs lots, idéale pour faire de la location saisonnière ou pour une famille recomposée. Elle bénéficie de beaucoup de dépendances, ce qui permet d'avoir plusieurs logements en un seul. Elle se trouve à Corneilhan un village paisible proche de Béziers et des plages. Elle est au centre du village, les garages permettent de garer des véhicules de petits gabarits car les rues sont étroites. Cette maison pleine de charme est un coup de cœur assuré pour les amoureux de l'ancien accompagné de moderne.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email .

NEGOCE HABITAT
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par NEGOCE HABITAT 31/10/2024
13
Appartement, 200 m²

465 000 € 2 325 €/m²
Appartement • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres

Cournonterral (34660)

Situé dans le centre du village de COURNONTERRAL, l'agence NEGOCE HABITAT vous propose cet immeuble en mono propriété rénové d'environ 320 m2 sur 3 niveaux . Il se compose au RDC d'un hall d'entrée avec local véloet un grand garage de 110 m2 . A l'étage 2 appartements T2 : un de 37 m2 et un autre de 60 m2 avec terrasse. au 2 eme et dernier étage un T4 de 97 m2 . Tous les lots sont actuellement loués pour un montant annuel de 27 420 EUR , Tf 2929 EUR. . Immeuble en bon état . PRIX 465 000 EUR - Tel : 04 99 77 11 25 Ou port 06 76 00 98 29 . honoraires à la charge vendeur

Roussel immobilier - Poussan
Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Roussel immobilier - Poussan 03/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 235 m²

490 000 € 2 085 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 305 m²

Poussan (34560)

Poussan venez découvrir ce lieu plusieurs fois centenaire en plein coeur du village, vous y découvrirez une demeure du 15 °siècle, totalement réhabilitée disposant d'un logement locatif de type 2 avec terrasse au rez de chaussée et d'une habitation principale offrant un salon / séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de jeux,deux salles d'eau sur deux niveaux Celle-ci bénéficie également d'une coursive, d'une cour, d'une remise et d'une cave.

Jaydev DOMEE - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Jaydev DOMEE - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 253 m²

832 000 € 3 289 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Castelnau-le-Lez (34170)

Située à Castelnau-le-Lez (34170), cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel exceptionnel avec un jardin méditerranéen calme et luxuriant. Proche des écoles, commerces, tramway, gare TGV et aéroport, cette propriété profite d'une localisation idéale. Le terrain de 3000 m² arboré d'oliviers et de palmiers est piscinable, offrant une véritable oasis de tranquillité en pleine campagne, à seulement 10 min du centre-ville. À l'extérieur, cette maison de 253 m² dispose de 3 places de parking, d'un garage et d'un parc paysager soigneusement entretenu. Une maison d'amis indépendante et un jardin bien entretenu agrémentent le terrain. L'enduit de la façade, les tuiles mécaniques de la toiture et les murs en béton parpaing offrent une esthétique soignée et une construction de qualité, renforçant l'attrait extérieur de la propriété. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 9 pièces et 7 chambres présente des caractéristiques remarquables telles qu'une cuisine ouverte sur une terrasse, une suite parentale avec dressing, un grand salon cathédrale, des chambres spacieuses et un espace nuit privé à l'étage. Luminosité, confort et convivialité définissent l'ambiance intérieure, alliant modernité et fonctionnalité. Avec ses équipements tels que la fibre, un interphone et un puits, cette maison de 2000 allie charme architectural et confort contemporain pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 230 m²

798 000 € 3 470 €/m²
Maison • 230 m² • Meublée • 9 pièces • 4 chambres

Caux (34720)

MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE EN PIEERE DU GARD PROCHE DE PEZENAS L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL, Vous propose cette magnifique villa de 230m2 ,offrant une vue sans-vis-a-vis seulement à quelques minute du centre ville de la commune de CAUX avec piscine et terrasse, jardin paysagé et clos, quartier très calme. RDC: Composée d'une belle pièce de vie lumineuses et spacieuses de avec cuisine équipée et aménagée, buanderie également une suite parentale avec salle d'eau et dressing . ETAGE : Trois belle chambres avec leur salle d'eau et wc ,placards et un dressing sur le halle de l'étage . Menuiseries en Aluminium ,double vitrage ,rideau électrique ,climatisation réversible et chauffage au sol . Prestations et matériaux de qualité ,Pierre du Gard . Proche de toutes commodités et commerces ,cabinet médicaux ,école . Contacté Mme RAYNAUD NAJIA Consultante Immobilière Tél: 06 35 45 15 04 Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988 Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : CONSULTANTE EN TRANSACTIONS IMMOBILIERE - Najia RAYNAUD . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Maison, 103 m²

285 000 € 2 767 €/m²
Maison • 103 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 178 m²

Péret (34800)

VILLA DE 7 CHAMBRES A PERET 34800. Je vous propose en exclusivité cette villa de 103 m² habitables sur une parcelle de 1178 m² arborée dans un secteur calme à 10 mn de Clermont L'Hérault. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 59m² composé d'un séjour cuisine, deux chambres disposant chacune d'une douche et wc, d' une buanderie, ainsi qu' un garage de 82 m². Vous bénéficierez au premier étage d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse de 55 m² orientée sud. Au deuxième étage vous profiterez des combles aménagées avec 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La surface habitable annoncée correspond au premier étage seulement. Si on y ajoute les combles et l'appartement du rez-de-chaussée, le total habitable est de 215m². Sur la propriété se trouve une piscine qui n'a pas été mise en service depuis longtemps. Climatisation réversible au premier étage. Rafraichissements à prévoir. Cette annonce référence 261269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANON GARCIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par MANON GARCIA - BSK Immobilier 21/11/2024
10
Maison, 225 m²

199 000 € 884 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 145 m²

Puisserguier (34620)

Découvrez cette maison de charme, avec ses grands espaces lumineux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour spacieux de 26 m² menant à une cuisine de 23 m², complétée par une buanderie. Un patio de 25 m² vous invite vers un T2 de 35 m² avec un grand balcon, à finir et à personnaliser selon vos goûts. Le premier étage propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes, ainsi qu'un double séjour lumineux et spacieux de 36 m² qui offre la possibilité de divers agencements. Le second étage est dédié à une suite parentale de 24 m² aux poutres apparentes chic et indémodables, une pièce de détente et une chambre supplémentaire, également pourvue d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et un toilette. Ce charmant domicile villageois vous séduira avec ses vastes espaces, ses poutres apparentes et ses superbes fenêtres œil-de-bœuf. **LES ATOUTS** -Double vitrage en bois avec petits carreaux. -Logement traversant -VMC -Adoucisseur d'eau -Des volumes spacieux et lumineux à personnaliser Cette annonce référence 215840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON GARCIA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92215691400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CYRIL FLORES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par CYRIL FLORES - BSK Immobilier 21/11/2024
21
Maison, 326 m²

860 000 € 2 638 €/m²
Maison • 326 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 101 842 m²

Saint-Chinian (34360)

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au cœur de la campagne. Avec ses 10 hectares de terrain clos et arboré, comprenant garrigues et pinède, cette propriété est idéale pour un projet d'élevage, un centre équestre ou même une chasse privée. Détails de la propriété : - Maison principale (T3): - Cuisine dinatoire équipée avec mezzanine - Séjour lumineux avec poêle à granulés, plafond cathédrale et poutres apparentes - Cellier - Deux chambres - Salle d'eau moderne avec douche italienne et doubles vasques, WC - Gîte 1 (T4): - Séjour avec mur en pierres et poutres apparentes - Cuisine équipée avec ilot central - Salle d'eau avec WC - 1er étage deux chambres, dont une avec accès à un balcon - Salle d'eau avec WC (doubles vasques et douche italienne) - 2ème étage, grande chambre mansardée - Gîte 2 (T2): - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse - Une chambre avec salle d'eau (douche italienne) et WC Dépendances: - Entrée couverte avec barbecue de 46 m² - Deux salles de jeux de 57 m² et 28 m² - Gîte en pierre à rénover de 40 m² - Débarras de 33 m² - Écurie de 36 m² - Local technique de 32 m² Emplacement: Située à seulement 6 minutes du centre du village et de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles et activités), à 32 km de Béziers et de l'A75, 32 km de Narbonne, et 42 km des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 261676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL FLORES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93458499600011. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 22/11/2024
18
Maison, 400 m²

1 995 000 € 4 988 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 25 000 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par PIERRE BLANCHE IMMOBILIER 22/11/2024
10
Maison, 262 m²

2 690 000 € 10 267 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 61 m²

Mauguio (34130)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Carnon Plage - PBI Collection Erigée sur sa dune, cette superbe maison de 262 m² de surfaces habitables à l'architecture du XIXe siècle se vois recloisonnée et redorée en 2020 pour une vie de famille en totale indépendance. Chaque membre de la famille ou amis vit en totale autonomie du fait de ses quatre entrées et quatre lieux de vie. La maison principale offre une pièce de réception spacieuse et lumineuse, ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont connectés et laissent pénétrer la lumière par de haut chassis vitrés. Pour une expérience optimale cette lumière pénétrante nous est offerte par la plage et l'horizon bleu de la mer méditerrannée. Reprenons le cours de notre visite pour découvrir dans ce premier espace 2 chambres avec 2 salles d'eau et dressing. Le reste de la batisse se découpe en 2 appartements suplémentaires de type 1 et 3 ainsi que 2 garages de 30 m² chacun. Le climat privilégié du littoral méditerranéen nous permettra de jouir de 300 jours d'ensoleillement par an. Dès qu'arrivent les beaux jours, la maison prend alors une nouvelle dimension où la terrasse habillée de bois exotique devient un liteau incontournable et idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Tout a été pensé afin d'apporter confort et bien-être. Dans son projet, l'architecte a permis à la végétation et aux arbres de prendre une place prépondérante dans le patio central selon l'esprit du littoral et de ses plages. Son design unique et durable permet à cette maison de s'intégrer parfaitement à son environnement tout en offrant un confort de vie indiscutable. Tout au long de l'année nous avons ce privilège d'une harmonie de couleurs qui diffèrera selon les saisons. Ce sentiment d'espace de par sa vue mer, d'ouverture et de lumière nous suit autour de ce repaire doux et poétique qui nous transportera dans un univers aérien. Le Plus : Rentabilité faisable par la location des appartements. 2 Vastes garages + 2 stationnement. 2 Appartement indépendant de Type 1 et 3. rénovation complète en 2020. Notre Avis : Maison de plage - Une déclaration de conception étonnante au cœur d'une scénographie fabuleuse. Un refuge idéal et un lieu pour s'évader au quotidien. « Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. » Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87