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Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(94 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 07/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(94 avis)

975 000 € 2 519 €/m²
Maison • 387 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison de maître offre 335m² habitables, sur 3 niveaux, de beaux volumes, de grand standing, avec 7 chambres, dont 5 en suites parentales, un appartement indépendant de 50m², une magnifique cour à l'arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accessibilité. Passez la porte de cette demeure de charme à l'emplacement exceptionnel, située en plein cœur de la ville de Carcassonne, à deux pas de la Bastide et à quelques encablures de La Cité Médiévale de Carcassonne. Cette ensemble majestueux séduit tous les amateurs de maisons de maître et de vieilles pierres, rénovées avec goût. En exclusivité, chez TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

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Beautiful South

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Beautiful South 02/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 195 000 € 2 716 €/m²
Maison • 440 m² • 12 pièces • 7 chambres

Narbonne (11100)

ELEGANTE MAISON DE MAITRE + GRANGE AVEC JARDIN, PISCINE ET DEPENDANCE, SALLES D'AUDE Idéalement situé à seulement 15 minutes de Narbonne et de ses plages, ensemble immobilier d’exception composé d’une maison de maître de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une grange et d’une maisonnette de gardien à rénover, le tout implanté sur un terrain de 928m² avec piscine, diverses terrasses et espaces de détente au soleil ou à l’ombre des arbres centenaires présents sur ce domaine. La maison de maître édifiée sur 3 niveaux dispose au rez-de-chaussée d’un majestueux hall d’entrée avec carreaux d’époque au sol, boiseries et escalier en marbre, un bureau doté d’un dressing, un 1er salon avec cheminée, sols en béton ciré, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, l’ensemble menant par de larges baies au jardin et à l’espace piscine, une salle à manger jouxte la cuisine ainsi qu’un 2ème salon offrant des vues sur le jardin arboré. Le 1er niveau se compose de 3 suites, deux suites complètes (49m² et 57m²) avec dressing et salle de bains/douche attenante et une suite avec salle d’eau (18m²). Le second étage offre une spacieuse suite avec salle d’eau attenante (37m²), 3 autres chambres (28m², 18m², 18m² environ) et une salle d’eau indépendante complète ce niveau. Le jardin offre d’une part un espace ensoleillé autour de la piscine exposée sud-ouest, une grande terrasse de 100m² doté d’un salon d’extérieur et d’un espace repas et d'autre part une partie plus ombragée, divinement arborée, pourvue également de terrasses, d'un salon, et d'un espace repas et barbecue. Une maisonnette de gardien d’environ 40m² ainsi qu'une grange de 210m² à rénover complètent ce bien rare et offrent diverses possibilités d'aménagement. Cette demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille, en gîtes et chambres d’hôtes ou autre projet commercial.

Beautiful South

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Beautiful South 24/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

499 000 € 1 721 €/m²
Maison • 290 m² • 12 pièces • 10 chambres

Ille-sur-Têt (66130)

SPACIEUSE MAISON DE MAÎTRE, JARDIN ARBORE, ILLE SUR TET Cette imposante bâtisse aux beaux volumes construite à la fin du 18ème siècle, bénéficie de nombreuses transformations et améliorations au fil du temps. Les éléments de caractères d’époque sont parfaitement conservés : cheminées, moulures, tomettes, volumes et hauteurs sous plafond ajoutent une touche de distinction à cette demeure. D’une surface utile de 380 m² dont 290 m² habitable, elle se déploie en deux faces sur 5 niveaux: rez-de-chaussée, rez-de-jardin + 3 et comprend 10 spacieuses chambres ,avec 5 salles d’eau dont 4 privatives, donnant accès aux deux spacieuses terrasses avec vues sur les montagnes environnantes. Cette maison serait idéale pour une grande famille ou le projet d’hôtel avec grands espaces communs, le séjour fait 70 m² très lumineux. Le jardin arboré et piscinable comprend une jolie dépendance en pierres sommaire, pouvant être transformé en cuisine d’été. Situé au cœur du village d’Ille sur têt, proche des commodités, petits commerces accessibles à pied, Perpignan se situant à 20 minutes en voiture, les plages à 40 minutes et la montagne et ses stations en 1h30

Foncia Transaction Perpignan Clémenceau

(232 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Perpignan Clémenceau 25/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(232 avis)

121 990 € 439 €/m²
Maison • 278 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 128 m²

Vernet-les-Bains (66820)

Situé sur la place de la République au cœur du village de VERNET LES BAINS , Maison de Maitre à rénover avec en sus un appartement T2 indépendant disposant de son entrée privative Prévoir travaux de toiture et de rénovation énergétique

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

499 995 € 1 250 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 35 948 m²

Fenouillet-du-Razès (11240)

Cette propriété a tout pour une grande famille ou un projet touristique. Dans un environnement calme et paisible à la campagne, à seulement 15 minutes de la ville médiévale de Mirepoix et également à 15 minutes de l'autoroute de Bram. Située dans un petit hameau avec vue sur la campagne et les Pyrénées, l'accès se fait par une longue allée qui vous mène au jardin clos avec portail automatique. La villa indépendante, en parfait état, vous offre tout le confort de la vie moderne. Des pièces spacieuses et lumineuses grâce à sa double exposition, de grandes fenêtres dans les pièces principales. L'entrée de la maison se fait par une véranda qui donne accès au grand salon de 50 m² avec une porte arrière donnant sur la terrasse et un poêle à granulés pour votre confort en hiver. La cuisine moderne à double exposition bénéficie de placards encastrés, d'une plaque de cuisson, de deux fours, deux fours à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, de deux réfrigérateurs/congélateurs et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un îlot mobile. La partie nuit de la maison est bien séparée par un long couloir. Vous y trouverez la chambre principale avec une salle de bains avec WC et un dressing. Deux autres belles et grandes chambres partagent une salle d'eau de famille avec WC. Il y a une buanderie avec accès à la terrasse. La quatrième chambre le long du couloir bénéficie également d'un accès indépendant et sert actuellement de salle de travail/loisirs. Cette partie de la maison pourrait facilement être transformée en un appartement séparé si nécessaire. Derrière la maison, une grande terrasse privée avec piscine (chauffée avec panneaux solar), terrasse couverte et cuisine d'été. Tout est là pour accueillir famille et amis avec un bar, un barbecue, un four et une plaque de cuisson. La vue depuis ici sur la campagne est magnifique avec ses champs et ses arbres. De la terrasse, il y a un accès au grand champ, idéal pour un poney ou un cheval. À côté de la maison se trouve une grande grange ouverte. Beaucoup d'espace pour un camping-car ou d'autres véhicules. À l'intérieur de la grange se trouve un garage fermé et un grand abri en métal pour les outils de jardin. En face de la maison, et via une grande cour commune, on accède à la maison qui dispose de deux appartements indépendants, chacun avec un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une autre grande chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Derrière cette maison se trouve une maison en pierre à rénover. Attenante à cette maison se trouve une deuxième grande maison en pierre, également à rénover. Ces deux maisons ont des jardins au sud avec vue sur les Pyrénées et un petit mare. Les propriétaires actuels seront très tristes de partir, car ils ont eu le plaisir de vivre ici pendant plus de 20 ans. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 06/11/2024

543 000 € 1 786 €/m²
Maison • 304 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 512 274 m²

La Bezole (11300)

Ferme en pierre avec de nombreuses dépendances, intimité et tranquillité absolues sur 51 hectares. En partie rénovée. Nichée au milieu de ses 51 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre la possibilité de créer quelque chose d'unique. Elle se situe à 12 km de la ville de Limoux avec ses magasins, restaurants, écoles, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 543,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 512,264 €. Frais de notaire en sus.

Agence Saint Ambroix

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Agence Saint Ambroix 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

292 000 € 1 070 €/m²
Maison • 273 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 900 m²

Saint-Ambroix (30500)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé à Saint-Ambroix, à la limite entre le Gard et l'Ardèche, à proximité des commerces et de toutes les commodités. Cet batisse de caractère est doté de beaux volumes et d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les anciennes écuries, un atelier et une chaufferie, offrant un potentiel de réaménagement conséquent. Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement de 4 chambres, spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres appartements : un de 2 chambres et un autre de 1 chambre, tous deux avec un grenier au-dessus. Le bien est complété par un terrain et une remise indépendante, offrant un potentiel d'aménagement extérieur important. Ce bien d'exception conviendra parfaitement à des investisseurs ou à des personnes à la recherche d'une maison de caractère offrant des possibilités d'aménagement et de rénovation. Excellente rentabilité pour projet touristique, gites et chambre d'hotes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère à Saint-Ambroix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1840 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Agence du Duché d'Uzès - Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06.27.12.40.95

LEGGETT IMMOBILIER

(904 avis)

Annonce publiée le 28/01/2023 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 28/01/2023 - mise à jour 30/10/2024

(904 avis)

749 000 € 2 190 €/m²
Maison • 342 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 61 m²

Carcassonne (11000)

A18036AGU11 - Je vous invite aujourd’hui a découvrir cette splendide Maison de Maître du 19ème siècle, située à quelques encablures de la cité médiévale de Carcassonne. Cette belle propriété de haut de gamme est prête à emménager et serait parfaite pour une résidence familiale ou une excellente opportunité pour toute personne souhaitant créer une Maison d’Hôtes/B&B ou Boutique Hotel. Cette propriété unique de 340m2 dispose de 6 suites (dont deux possèdent leur propre salon privé) et d’un appartement de 70m2 ainsi qu’une cour de 60m2, parfait pour recevoir vos invités à l’ombre des majestueux oliviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sébastien GARCIA - 3G Immo

(2 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sébastien GARCIA - 3G Immo 19/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

(2 avis)

250 000 € 758 €/m²
Maison • 330 m² • 12 pièces • 5 chambres

Beaucaire (30300)

Idéal investisseur ou grande famille. A Beaucaire, dans un quartier calme en centre-ville proche des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier avec un gros potentiel. Actuellement ce bien comprend un local au rdc, un appartement au premier étage de 80 m² environ avec en plus une cour privative ainsi qu'un bureau indépendant. Au deuxième étage, un appartement de 150 m² avec en plus une cour privative couverte ainsi qu'une grande pièce indépendante avec mezzanine. Possibilité de faire plusieurs logements, avec une très bonne rentabilité à la clef. A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, 3G IMMO, vous pouvez me contacter 7j/7 au o7.68.54.26.61 ou sur Besoin d'un conseil, d'une estimation ou tout simplement vendre votre bien, contactez moi ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?bastien GARCIA Inscrit au RSAC de NIMES 843 570 474, Tel : 07 68 54 26 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187449SG-1462406360

Christophe DEUMIER - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Christophe DEUMIER - iad 16/10/2024

(44 avis)

549 900 € 1 392 €/m²
Maison • 395 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 15 332 m²

Limoux (11300)

iad France - Christophe Deumier (06 14 66 17 70) vous propose : PROPRIETE-LIMOUX-10 CHAMBRES-NATURE **Évasion Familiale ou Touristique au COEur de la Nature** Venez découvrir ce magnifique domaine de 380 m², niché parmi les vignes, sur les hauteurs de Limoux. Chaque détail est pensé pour votre bien-être. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de cet espace unique. La salle de jeux de 45 m² ravira les amateurs de divertissements, tandis que la vaste pièce de vie de 69 m², véritable cOEur de la maison, est un havre de convivialité et de chaleur. Une belle cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère idéale pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Les 7 chambres, variant de 9 à 16 m², offrent chacune une ambiance unique et reposante, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet espace nuit pour votre confort, alliant fonctionnalité et élégance. La maison attenante, parfaite pour loger des invités ou pour agrandir l'espace de vie, comprend un salon lumineux de 36 m², une cuisine conviviale, 3 chambres et une salle de bain. Entre les deux habitations, un garage de 120 m², renfermant d'anciennes cuves à vin, témoigne d'un passé riche en histoire et ajoute une touche d'authenticité à ce lieu exceptionnel. Sur les 15 300 m² de terrain, vous trouverez également une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été et un garage non attenant, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en plein air. Les vastes espaces extérieurs invitent à la rêverie, à la promenade et à la redécouverte de la nature. Ce lieu est parfaitement adapté pour une activité touristique, alliant beauté naturelle et confort moderne. Imaginez-vous, parmi les vignes, savourant la tranquillité des hauteurs de Limoux, où chaque coucher de soleil transforme le paysage en une toile de maître. Ce domaine est plus qu'une simple habitation, c'est un véritable refuge de beauté et de sérénité, où chaque moment devient un souvenir précieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Deumier EI (ID 47379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie 14/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

198 014,4 € 1 320 €/m²
Maison • 150 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 2 518 m²

Saint-Chély-d'Apcher (48200)

2 MAISONS A VENDRE A SAINT CHELY D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation Immobilière-Gestion Locative, vous propose à SAINT CHELY D'APCHER :A proximité du centre ville, 2 maisons d'habitation à rénover de 70 m² au sol pour la première et 48 m² au sol pour la seconde, sur un terrain de 2518 m2 avec une petite foret. Emplacement de choix. La première habitable immédiatement se compose de 4 chambres, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc, remises, cave et atelier. Grenier isolé. Chauffage par chaudière fioul de 2021. Menuiseries pvc double vitrage. Tuiles mécaniques. La seconde, sur les hauteurs du terrain, profite en rez de jardin d'une cuisine d'été; wc extérieur, A l'étage, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau/toilette. Au deuxième étage, 1 chambre sous pente.Menuiseries bois simple vitrage. Toiture en fibro. 2 jardins potagers, un poulailler et un garage complètent les biens. Garage pour 2 voitures et Parking privé pour 3 voitures. Fosses septiques à prévoir. Dans le cas ou le vendeur prendrait a sa charge ces travaux, le prix serait de 218 400 euros.Taxe foncière 1100 € Exposition Plein Sud. Bien idéal pour acquéreur souhaitant se projeter !!! La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités, commerces, écoles, santé, associations. N’hésitez pas à contacter notre Négociateur Cyril ARNAL 07 87 32 01 31 04 66 31 00 03

Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Office Notarial DELHAL Dominique BONHOMME Aurélie 28/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

285 000 € 2 111 €/m²
Maison • 135 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Saint-Chély-d'Apcher (48200)

MAISON A VENDRE A SAINT CHELY D'APCHER L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation Immobilière-Gestion Locative, vous propose à SAINT CHELY D'APCHER. Très bien placée, une maison en pierre de 135 m² habitable et 136 m² de surface annexe, avec un terrain de 1650 m² composée de : Le spacieux salon/salle à manger/cuisine ouverte de 45 m² avec cheminée et insert à bois, un cellier puis un wc. A l'étage, vous accèderez à 4 chambres et une salle d'eau. Au dessus, la partie combles qui reste à terminer d'emménager. Les arrivées d'eau sont tirées. En rez de jardin, un garage de 44 m², un atelier qui vous permettra de bricoler aisément et une cave vous permettra de conserver divers mets. Un abris sous terrasse jouxte le garage. Celle ci a été étanchéifiée. En sus, dans le très grand terrain, sans vis à vis, des serres pour jardiner, une cuisine d'été, un poulailler, un ruisseau avec accès direct vous permettront, cela ne fait aucun doute, de profiter du calme et de la sérénité.Les travaux effectués : Menuiseries alu/bois double vitrage. Murs en pierre isolés de 10 cm. Placo neuf. Les Plafonds de chaque étage sont isolés de 13 cm. Chauffage Fioul et Bois. Chaudière fioul de 1995 révisée régulièrement. Fosse septique et champ d'épandage refaits à neuf pour 12 000 euros. Charpente bonne et tuiles mécaniques béton révisées. Electricité refaite entièrement pour 15 000 euros.VMC neuve. Classement énergétique D Taxe foncière 958 € Vous n'avez qu'a poser vos bagages pour profiter de ce bien. La ville est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités, commerces, écoles, santé, associations. N’hésitez pas à contacter notre service Négociation.04 66 31 84 3704 66 31 00 03

Céretnité Immo

Annonce publiée le 27/10/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Céretnité Immo 27/10/2022 - mise à jour 23/10/2024

651 000 € 1 759 €/m²
Maison • 370 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 2 320 m²

Corsavy (66150)

Demeure d'exception Exceptionnelle propriété de type Maison de Maître du 17è siècle d'une surface habitable impressionnante de 370 m2 mais d'un volume utile total de 710 m2, le tout édifié sur une belle parcelle de terre de 2320 m2 arborée, à l'arrosage et agrémentée d'une piscine à débordement. Le charme agit à l'intérieur de la propriété tout autant qu'à l'extérieur. Tant les matériaux, que les volumes des pièces combleront les amateurs d'authenticité les plus exigeants. Le cadre confère à l'harmonie de cet ensemble et chaque mètre franchi dans cette maison familiale est une découverte qui en suscite une autre. La partie habitation est répartie sur deux niveaux mais avec 1 très grande chambre et bain en rez de chaussée. L'essentiel des pièces à vivre ont accès à de grands espaces vers l'extérieur, les terrasses et notamment sa très originale gloriette, puis au jardin. Les neuf chambres seront mises à disposition d'un projet familial ou encore pour accueillir de nombreux hôtes. Cette propriété peut donc satisfaire toute sorte de projets. Le potentiel est conséquent en raison de la présence de combles (170m2) dont la toiture est récente mais aussi des caves pour une superficie équivalente. Les voutes en pierres et autre portail apportent leur touche finale à un type de bien rare sur le marché. Visite et dossier complet sur demande

MegAgence

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

390 000 € 935 €/m²
Maison • 417 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 208 m²

Montolieu (11170)

Situé au cœur du pittoresque village du livre, ce bien d'une surface habitable de 417 m2 environ offre de multiples possibilités. Le RDC et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle actuellement en fonctionnement, avec une salle de repas,1 cuisine, une arrière cuisine et 5 chambres d'hôtes avec chacune une salle d eau. Plusieurs différents espaces sont également présents au RDC allant d'une surface de 10 m2 à 27 m2, pouvant être un bureau, un atelier, un salon en fonction de votre projet. Une partie privative se situe sur le 3eme niveau, d'une surface habitable de 130 m2 environ composé d'un loft de 50 m2 avec une mezzanine, d'un bureau et 2 chambres ainsi que d'une terrasse abritée de 25 m2 surplombant le village. Pour une continuité de l'activité des chambres d hôtes, sans compter le développement de la restauration , ce bien peut s'adapter facilement à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com

(29 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 31/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

(29 avis)

1 144 000 € 4 014 €/m²
Maison • 285 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 3 147 m²

Carcassonne (11000)

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE Classée DPE Double A - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSITION DOMINANTE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : RDC : * Hall d'entrée avec placards * Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol * Jardin d'hiver de 20m² * Cuisine meublée haut de gamme SCHMITT et équipée en NEFF * Buanderie 17m² et Cellier 18m² * 3 chambres de 14 à 30m² ; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * Dressing 13m² * Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * WC individuel Niveau 1 : * Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au RDC par escalier * Chambre * Salle d'eau * WC individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés VERALAM, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol DAIKIN, la climatisation SAMSUNG est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système SONOS. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix : 1.248.000 euros dont 48.000 euros Honoraires TTC (4.00%) inclus charge acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 367872 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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