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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

379 000 € 2 707 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Fiche Id-SUP172595 : Villa 4 faces sur 1000m2 de terrain, superbe vue du Canigou à la Méditerranée ! Imaginez-vous sur une des nombreuses terrasses à admirer un magnifique panorama, au calme, c'est ce que vous offre cette grande maison ! Située à quelques minutes en voiture du village et de la côte, cette maison est située dans une impasse et fait partie d'une résidence sans copropriété mais avec le privilège d'accéder à une piscine et un cour de tennis partagés. Elle est idéale pour une maison familiale grâce à ses 2 suites parentales et ses 3 autres chambres. Chaque pièce donne accès à une terrasse, dont une entièrement privative pour la suite du 1er étage. La pièce de vie s'ouvre également sur une terrasse avec vue à 180°. Le jardin en terrasse vous permettra un aménagement personnalisé. Il bénéficie déjà de plusieurs terrasses en bois pour profiter de bons moments. Une maison atypique qui mérite votre visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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TERRA ALBERA

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

148 000 € 2 673 €/m²
Appartement • 55,36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Laroque-des-Albères (66740)

Bienvenue dans ce ravissant appartement de type 2, idéalement niché au rez-de-chaussée d'un immeuble plein de charme. Dès l'entrée dans l'immeuble, dirigez-vous vers la droite pour découvrir cette perle rare. L'entrée, dotée d'un pratique placard, offre une première impression accueillante et fonctionnelle. La cuisine, lumineuse et bien équipée, vous invite à exprimer votre créativité culinaire. Une cour privative vient compléter cet espace, offrant une oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. La chambre, spacieuse et bien agencée, constitue un véritable sanctuaire de détente. La salle de bain/WC, conçue avec élégance, vous propose un espace harmonieux pour prendre soin de vous au quotidien. Un cellier bien pensé vous offre un espace de rangement supplémentaire, facilitant ainsi l'organisation de votre espace de vie. Enfin, le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, devient le lieu de rassemblement idéal. Son agencement astucieux crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux entre amis et famille. Cet appartement allie intelligemment praticité et esthétisme, il est également vendu avec un parking privatif. Actuellement loué avec un loyer de 620 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans la région des Albères ou peut être considérée comme un choix judicieux pour un premier achat. Prix honoraires inclus 148 000 euros - Honoraires : 8000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 140 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Personne à contacter : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1136 € sur l' année 2021(abonnements compris).

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 20/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

465 000 € 3 780 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Élégante villa dans un quartier prisé de Laroque-des-Albères Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville, cette superbe villa RT 2012 offre un cadre de vie lumineux et confortable, au pied du massif des Albères. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une belle cuisine américaine ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La suite parentale, avec salle d’eau et dressing, complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Aucun travaux à prévoir, cette villa est parfaite pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025. Consommation énergie primaire : A/ 33 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karine RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Karine RUELLO - SAFTI 01/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

299 000 € 3 738 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de plain-pied en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes du cœur du village prisé de Laroque-des-Albères. Laroque-des-Albères, village de charme des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre naturel exceptionnel entre mer et montagne. Au pied des Albères, il offre un environnement verdoyant, des commerces de proximité, un marché authentique, ainsi qu’un accès rapide aux plages d’Argelès-sur-Mer (15 min) et à la frontière espagnole (20 min). Son ambiance conviviale et son patrimoine préservé en font un lieu recherché pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée et insert, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’un wc indépendant. Une vaste véranda s’ouvre sur une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Son terrain arboré, sans vis-à-vis, garantit intimité et tranquillité. Un garage spacieux d’environ 18 m² avec mezzanine haute de près de 15 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou un aménagement en chambre, salle de jeux, bureau, atelier... Elle dispose de prestations confortables (climatisation réversible gainable, doubles vitrages avec baies en aluminium et fenêtres PVC, volets roulants électriques, cheminée avec insert, deux barbecues, porte de garage automatique avec porte de service intégrée). Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Pour la visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716 - SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

399 500 € 3 955 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 142 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Uniquement dans votre agence Terra Albera !! Rare à Laroque-des-Albères, superbe villa 4 faces de plain-pied sur un grand terrain arboré, avec une spacieuse piscine sans vis-à-vis. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 salles d’eau, d’un bureau et d’un garage. Un cadre idyllique pour profiter du calme et de la sérénité ! Prix honoraires inclus : 399 500 € Honoraires : 13 500 € TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 386 000 €. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) 07x86x87x91x42 ou contactez Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06x86x91x14x03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 € et 1849 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

BARRIO IMMOBILIER Laroque-des-Albères

(11 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER Laroque-des-Albères 21/09/2024 - mise à jour 28/01/2025

(11 avis)

319 000 € 3 158 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 16 000 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Ce mas traditionnel, est perché dans les Albères, en zone naturelle, au-dessus du village de Laroque-des-Albères. Avec sa cuisine, son salon, ses trois autres pièces aménageables et ses 101 m², ce bien unique offre de multiples possibilités pour les chasseurs, les agriculteurs ou les amoureux de la nature catalane. Le mas est équipé d'un puits, d'un puits sec, d'un groupe électrogène et d'une citerne, faisant de ce lieu un paradis déjà accessible et utilisable. Dossier et demande d'informations en agence. Renseignez-vous vite. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 10/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

428 000 € 3 891 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 738 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Découvrez cette belle maison de village, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité, située dans le centre historique de Laroque-des-Albères. Élevée sur trois niveaux, elle offre : Description intérieure : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour chaleureux avec insert, ouvrant sur une terrasse arrière, ainsi que des toilettes séparées. 1er étage : 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Dernier étage : un grenier aménagé en bureau et une chambre supplémentaire. Sous-sol : une grande cave pratique pour le rangement. Extérieur : Profitez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse et d’une piscine, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une maison pleine de charme dans un cadre historique, offrant confort et espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Consommation énergie primaire : C/ 119 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821 € et 1 111 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2025

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 07/03/2025

337 000 € 3 585 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Laroque-des-Albères (66740)

A Laroque-des-Albères (66740), je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied, en 3 faces. De construction très récente (2022), elle vous offre tout le confort et tous les avantages d'une maison neuve. Elle vous propose un bel espace à vivre de plus de 41 m² composé de sa cuisine US et de son salon séjour, très lumineux et d'accès direct sur la terrasse. Vous disposerez également de 3 chambres (dont une de 13 m²) et d'un bureau. Une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant avec lave mains et un garage avec espace de rangement viendront compléter cette description. 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle. La maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage. Vous souhaitez habiter les Albères et acheter une maison neuve ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 17/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

747 000 € 4 394 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Située au centre du charmant village de Laroque des Albères, cette propriété de caractère vous séduira par ses généreux volumes et son cachet unique. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage. À l'étage : Deux chambres donnant accès à une terrasse ensoleillée, une salle d'eau moderne avec toilettes. Atouts supplémentaires : Un appartement indépendant de type T2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Dépendance côté jardin : une chambre avec salle d'eau, un atelier, un pool house, ainsi qu'un forage pour l'arrosage. Le tout est entouré d’un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix en plein cœur du village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 € et 1 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cimm immobilier Saint Cyprien Plage - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Cimm immobilier Saint Cyprien Plage - CIMM IMMOBILIER 27/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

259 000 € 5 180 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 434 m²

Laroque-des-Albères (66740)

VENTE - MAISON 4 FACES - LAROQUE DES ALBERES - 3 PIECES - 66740 - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE Exclusivité Cimm Immobilier Saint Cyprien, Charmante villa à Laroque des Alberes avec vue imprenable sur les hauteurs ! Située dans un cadre paisible, cette villa de caractère offre une vue panoramique à couper le souffle. Parfait pour un couple ou une petite famille, elle dispose d’une chambre spacieuse, d’un séjour lumineux, une salle à manger et une loggia ensoleillée pour profiter du paysage toute l’année. La cuisine est séparée et entièrement équipée. À l'étage, une pièce basse sous toiture aménagée en chambre supplémentaire ajoute un espace cosy et intime. Sous la maison, un belle terrasse avec vue et 2 pieces supplémentaires pouvant être aménagés. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sandrine/Dana/EI au O6/67/93/99/31 mail : -cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (19454) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com Honoraires charge vendeurs Vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez nous au O6 67 93 99 31 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1777€ ~ 2405€ - RCS 40834475201673 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

479 000 € 3 787 €/m²
Maison • 126,5 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Laroque-des-Albères (66740)

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA Laroque-des-Albères Située dans un quartier calme et recherché, cette belle villa 4 faces, de construction traditionnellle, offre un cadre de vie agréable et paisible. La maison principale se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cuisine américaine. Elle dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. L’extérieur est entièrement paysagé et agrémenté d’une piscine couverte et chauffée, offrant une vue dégagée sur les Albères et préservant une parfaite intimité. Une extension vient compléter ce bien avec une chambre supplémentaire, une salle de bain avec toilettes, un pool house et un grand atelier attenant. Cette villa constitue un pied-à-terre idéal au pied des Albères, alliant confort et tranquillité. Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : C/ 178 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 267 € et 1 715 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

AGENCE DE LA COTE VERMEILLE

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par AGENCE DE LA COTE VERMEILLE 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

465 000 € 3 782 €/m²
Maison • 122,96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Nichée dans un quartier prisé et sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, cette superbe villa moderne de 123 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au pied du massif des Albères. Construite en 2019 et conforme aux normes RT 2012, elle garantit confort et efficacité énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine équipée IXINA. Cet espace de vie s'étend vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du climat ensoleillé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing apporte un confort absolu. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, offrant un espace de nuit fonctionnel et agréable. L'extérieur, sur un terrain de 510 m², est joliment arboré et propose un garage, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires. Avec son chauffage par climatisation réversible, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur les Albères, cette villa ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : CO-GERANTE - Ingrid FABRE CANET

Laroca Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2022 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Laroca Immobilier 13/09/2022 - mise à jour 22/01/2025

158 000 € 2 194 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laroque-des-Albères (66740)

Vente maison à Laroque des Albères. Située au calme, en plein c½ur du village de Laroque des Albères, charmante maison de village d'environ 72 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût ! Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de WC, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Au premier étage : un lumineux séjour avec cuisine neuve aménagée et équipée. Au deuxième et dernier étage : deux chambres dont une avec placard, salle d'eau avec WC. Calme, confort, cachet, belle situation et proximité des commerces ! Aucuns travaux à prévoir ! Rare à Laroque des Albères ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 11/01/2025

299 000 € 3 761 €/m²
Maison • 79,49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 384 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Villa 3 faces de plain pied avec 113 m2 de surface Dans un quartier calme et résidentiel de Laroque des Albères, villa 3 faces CLIMATISÉE de plain-pied sur un terrain de 384 m2. Elle se compose : Un porche couvert, une pièce à vivre de 41,68 m2 comprenant un salon-séjour avec cheminée et cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, une grande véranda de 34 m2. Garage de 18,85 m2 + une mezzanine de 18 m2 Terrasse avec barbecue Climatisation réversible gainée Menuiserie double vitrage - volets roulants électriques - Possibilité de transformer la mezzanine en une 3ème chambre. Surface habitable : 79,49 m2 Surface habitable + Surface véranda : 113,49 m2 Surface habitable + Surface véranda + Surface mezzanine : 131,49 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par TERRA ALBERA 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

594 000 € 3 713 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 150 m²

Laroque-des-Albères (66740)

Charmante villa avec vue imprenable sur les Albères Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commerces de Laroque-des-Albères, cette superbe villa 4 faces d’environ 160 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain plat, clos et piscinable de 2 150 m2. Agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’un puits, il offre une vue dégagée plein sud sur le massif des Albères. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste terrasse exposée sud, dont une partie couverte avec cuisine d’été, barbecue et salle d’eau avec WC. L’intérieur propose un séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès aux terrasses sud et nord. Vous y trouverez également un second salon, une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse, une salle d’eau, un cellier, un WC séparé ainsi qu’un grand garage d’environ 56 m2 (hors surface habitable). À l’étage, la maison dispose d’un bureau avec placard (pouvant faire office de chambre d’enfant), d’une spacieuse salle de bains et de deux belles chambres avec placards et vue, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative. Cette villa individuelle allie calme, confort et cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités de Laroque-des-Albères. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix honoraires inclus 594 000 euros - Honoraires : 24 000 euros TTC - Prix hors honoraires d'agence : 570 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an Consommation énergie finale : D/ 187 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).