Ventes immobilières 4 pièces en Pyrénées-Orientales (66)

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Immofox
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Immofox 07/03/2025
2
Maison, 90 m²

279 000 € 3 100 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 371 m²

Saint-Nazaire (66570)

Projet de construction Saint Nazaire (66) Proximité mer ! Je vous propose un projet villa + terrain à Saint Nazaire une commune (66) idéalement placée près des commerces et des plages à moins de 5 mn. Saint Nazaire est une commune calme, qui vous offrira un cadre de vie très agréable ainsi qu’une proximité de toutes commodités (Ecoles, commerces, restaurant). Ce projet de construction comprend un terrain de 3F 370 m2 avec une confortable villa à étage 90 m2 habitable avec garage à 279 000 € ( frais de notaire non compris sur le terrain). En entrant, découvrez un espace de vie de 40 m², donnant sur un beau salon, salle à manger avec une cuisine moderne et américaine ainsi qu’un wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, 3 chambres de 12 m2 et une SDB. Pour votre confort, cette maison est équipée de la climatisation réversible et d’un ballon thermodynamique dernière génération. Cette construction vous sera livrée avec des finitions de qualités. Elle sera livrée également conforme au nouvelles normes RE2020. Nous pouvons étudier ensemble un projet plus personnalisé à vos attentes. Notre équipe s'occupe de toute les formalités des travaux, aux financement, ainsi que des plans. Préparation et dépôt du permis de construire inclus dans nos prestations. Assurance décennale N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Carole Arnoux Uzan

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Valérie LAVERGNE - SAFTI
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par Valérie LAVERGNE - SAFTI 08/03/2025
6
Appartement, 68 m²

122 000 € 1 794 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Ce bel appartement F3 de 68 m² au RDC d'une résidence sécurisée avec ascenseur se situe au calme à quelques minutes à pieddu centre ville d'Amélie . Il se complète d'une cave de 16 m² , emplacement parking et possibilité d'achat d'un garage. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 24 m² avec accès terrasse , d"une cuisine équipée avec coin repas , de 2 chambres et salle d'eau. L'appartement est rénové , éléctricité refaite, double vitrage, volets électriques et bénéficie d'une jolie terrasse avec belle vue ! Idéal pied à terre ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850 - SAFTI – LAVERGNE Valérie, Conseiller indépendant

David GIRALT - iad
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par David GIRALT - iad 12/03/2025
12
Maison, 110 m²

380 000 € 3 455 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 565 m²

Canohès (66680)

iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Secteur CANOHES Magnifique Villa en quatre faces T4 sans vis à vis sur une parcelle de 565m², d'une superficie habitable de 110 m² avec un garage de 19m2, comprenant un coin buanderie en plus de 4m2, exposition plein sud. Se composant d'un séjour de 55m2 avec une équipe équipée et aménagée et deux terrasses couvertes une avec véranda. Au coin, nuit-on retrouve 3 chambres de 15m2, 15m2 et 10m2 avec placards et une salle d'eau de 6m et un WC indépendant. Pour la partie jardin, un 4 faces entièrement arborée avec arrosage automatique. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlène VIVENZI - Optimhome
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Charlène VIVENZI - Optimhome 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
13
Maison, 85 m²

490 000 € 5 765 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 551 m²

Bolquère (66210)

Amoureux de la nature et de la montagne, découvrez ce chalet de 85 m² situé dans un environnement privilégié sur la commune de Bolquère. Avec ses trois chambres confortables et ses deux salles d'eau, ce chalet offre un cocon idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Possibilités d'agrandir avec quelques travaux à prévoir pour aménager les combles. Un espace chaleureux avec une salle à manger, un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. A l'extérieur, la belle terrasse et le jardin de 551 m² idéal pour profiter du grand air est une invitation à la détente. Pour faciliter votre quotidien deux places de parking extérieur sont disponible devant le chalet, et un garage vient parfaire ce bien offrant un espace de stockage ou d'hébergement supplémentaire. Superbement situé, ce havre de paix conjugue calme absolue et proximité des activités de montagne, entre randonnées, ski et moment de pure évasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 580223 )

HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
15
Maison, 136 m²

319 900 € 2 352 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 546 m²

Bompas (66430)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16436 Homki Immobilier vous propose à BOMPAS, une maison T4 de 136 m², avec 1 étage, 3 faces, sur un terrain de 546 m², un garage, jardin arboré, une grande véranda, possibilité de garer dans le jardin un grand camping-car, climatisation réversible gainée, année de construction 1979, exposition est-ouest, situé dans un lotissement très calme à proximité des écoles et commerces. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une salle à manger avec une grande cheminée de 30 m², un séjour de 26 m² très lumineuse avec ces grandes baies vitrées, une véranda de 37 m² avec un coin cuisine d’été, une cuisine séparée de 15 m² avec un patio de 8 m², des WC séparés, un garage avec une porte électrique de 18 m² avec un accès direct dans le couloir de la maison. À l’étage se trouve trois chambres avec placard de 9m² et 11 m² et 15 m², une salle de bains avec une baignoire et un placard et 2 fenêtres, des WC séparés, et une pièce d’appoint de 7 m². Le tout est agrémenté d'un jardin boisé, doté de plusieurs cabanons : un espace dédié au bricolage, des rangements pour le matériel de jardinage, ainsi qu'un second portail permettant l'accès à un camping-car ou une grande caravane. Il faudra prévoir de refaire la salle de bains. À proximité des commodités : commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, bus. Informations complémentaires : - Double vitrage. - Volet bois battant. - Climatisation réversible gainée. - Eau chaude ballon électrique. - Fibre. - Charpente métallique, toiture maçonnée. - Tout à l’égout. Informations financières. La taxe foncière est de 1 905 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Appartement, 68 m²

113 900 € 1 675 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14059 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à Perpignan un appartement T4 de 68,55 m² dans le quartier Saint-Martin. Situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement, entièrement refait à neuf, est idéal pour un investissement LMNP. Il offre une rentabilité de 11% et peut être loué aux étudiants du 1er octobre au 15 juin pour 400 € par chambre et 60 € de charges, et en location saisonnière du 1er juillet au 15 septembre pour 800 € par semaine. Composé de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les parties communes sont récemment rénovées Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Volets roulant électrique. - Radiateur électrique - Ballon d’eau chaude électrique - Fibre - Tout à l’égout Informations financières. La taxe foncière : 1500.00€/an Charge de copropriété : 350.00€/an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Appartement, 67 m²

123 900 € 1 849 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14060 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à PERPIGNAN, un appartement de rapport dans le quartier Saint Martin, à quelques minutes des universités et de l’école 42, entièrement rénové, au premier étage d’une résidence de quatre étages sans ascenseur. Appartement T4 de 68,55 m², avec une rentabilité de 11%, aucun travaux à prévoir. L’appartement peut être loué à des étudiants de la période du 1er octobre au 15 juin avec un loyer de 450,00 € par chambre/mois et 60,00 € de charges, et en location saisonnière sur la période du 1er juillet au 15 septembre avec un loyer de 850,00 € par semaine. IDÉAL INVESTISSEMENT EN LMNP, location saisonnière assurée, le studio est vendu non meublé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie de 14 m² donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, 3 chambres avec placard de 10 m² chacune, des WC. Les parties communes de la résidence viennent d’être refaites. À proximité des commodités : commerces, restaurant, bus. Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques. - Radiateur électrique - Ballon d’eau chaude électrique - Fibre - Tout à l’égout Informations financières. La taxe foncière : 1500.00€/an Charge de copropriété : 350.00€/an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

TERRA ALBERA
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par TERRA ALBERA 13/03/2025
16
Maison, 172 m²

675 000 € 3 924 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 830 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Belle villa mediterranéenne sur une propriété de 2 830 m2 offrant au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie divisée en trois parties avec sa salle à manger, son salon cosy et son espace bureautique. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc indépendant. La maison dispose d'une annexe attenante, d'une cave et d'un garage de 32 m2 en sous-sol. L'étage est composé d'une suite parentale avec terrasse et salle d'eau/wc. La parcelle est équipée d'une cuisine d'été avec sa pergola et son annexe attenante, d'un cabanon de rangement maconné, d'un puits. Les équipements de qualité conçus par des artisans d'art ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. Terrain piscinable. Pré-visite 360o HD sur notre site. Prix honoraires inclus : 675 000 € Honoraires : 25 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 650 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0)786 879 142 OU Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 -

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 13/03/2025

199 000 € 4 543 €/m²
Maison • 43,8 m² • 4 pièces • Ter. 160 m²

Le Barcarès (66420)

A vendre sur Barcarès proche de l'étang. Venez découvrir cette jolie villa de vacances dans une copropriété à très faibles charges. La maison est composée d'un salon séjour donnant sur un espace extérieur ombragé et sans vis à vis pour profiter en famille et entre amis, deux belles chambres avec placards, une mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une véranda ainsi qu'un cellier faisant office de buanderie. Enfin, l'espace extérieur est équipé d'un barbecue promettant des soirées conviviales. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût.A visiter sans tarder!!!

BLEU DU SUD
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par BLEU DU SUD 13/03/2025
9
Maison, 45 m²

86 000 € 1 911 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vernet-les-Bains (66820)

Maison de village en pierre à Vernet-les-Bains. Cette maison de 3 étages, située au coeur du vieux village, a été entièrement refaite à neuf et équipée de panneaux de chauffage infrarouge Herchel haute technologie, parfaitement adaptée aux vieilles maisons en pierre, elle chauffe la structure du bâtiment, réduisant ainsi les coûts de chauffage. L'ensemble du vieux village est également équipé de la fibre optique haut débit, ce qui en fait un lieu idéal pour le télétravail. Elle dispose également d'une plomberie moderne et de deux chambres doubles. L'escalier est exceptionnel, avec sa balustrade incurvée en fonte et ses marches en châtaignier et pin, un atout de charme! Le rez-de-chaussée est un salon/salle à manger où l'évier et les meubles d'origine ont été conservés, mais avec une plomberie moderne et les appareils électroménagers essentiels. Un branchement pour lave-linge est également installé. Au premier étage, une chambre double et une salle d'eau, également avec une plomberie moderne. Le deuxième étage comprend une autre chambre double et un dressing/rangement, pouvant accueillir un lit simple. Le dernier étage dispose de rangements et donne accès à un chemin à l'arrière de la propriété. La maison se trouve à seulement quelques minutes à pied de la place centrale de Vernet les Bains et à quelques pas du supermarché en périphérie du village. Les propriétaires l'ont utilisée comme maison de vacances pendant 9 ans, recevant amis et famille, et elle a également été leur résidence principale pendant un an. Si vous recherchez le charme historique et les dernières technologies, cette propriété est faite pour vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163.00 et 1573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

BARRIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par BARRIO IMMOBILIER 13/03/2025
5
Maison, 42 m²

267 500 € 6 369 €/m²
Maison • 42 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Située dans un quartier agréable, cette charmante maison de plain-pied offre un beau potentiel. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres. La salle d'eau est équipée de WC. Un grand garage attenant offre un espace de stockage pratique. Le jardin, quant à lui, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée, cette maison est idéale pour un investissement locatif. Elle est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports en commun. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEAM 66
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par TEAM 66 13/03/2025
9
Appartement, 90 m²

228 000 € 2 533 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON Contactez : Béatrice Banégas .06*82*12*74*71 Je vous propose ce bel appartement de 90 m² , rénové . Il est situé au premier étage d' une petite copropriété de trois étages . Vous bénéficierez d' une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ainsi que trois chambres . Une terrasse et un balcon l'agrémentent. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, quatre poissonneries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW OXYGÈNE pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PERPIGNAN. Béatrice Banégas .06*82*12*74*71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TEAM 66
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par TEAM 66 13/03/2025
6
Maison, 85 m²

193 000 € 2 271 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Perpignan (66000)

Située à Perpignan, dans un secteur calme et bien desservi proche des commodités, cette maison familiale rénovée et modernisée offre un cadre de vie confortable. Son séjour, baigné de lumière toute la journée grâce à ses ouvertures sur 2 faces, s’ouvre sur un balcon traversant. Cuisine ouverte et équipée. Trois chambres avec rangements, une salle d’eau récente avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l’espace de vie. Le terrain de 250 m², aménagé avec des arbres fruitiers, permet de profiter d’un extérieur agréable. Un grand garage de 70 m² en rez-de-chaussée, peut accueillir véhicules et motos, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants motorisés et isolation des combles récente. En vente à 17 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche et L’institution Saint-Louis-de-Gonzague. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes à pied de la maison ainsi que la gare à sept minutes en transport. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 311 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Isabelle BLANCHARD 06*50*48*59*38 pour organiser un rdv. agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Michel ALARCON - iad
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Michel ALARCON - iad 13/03/2025
5
Appartement, 90 m²

210 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Terrats (66300)

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité : Appartement NEUF sur la commune de TERRATS, dans une impasse, d'une surface habitable d'environ 90 m² avec terrasse, situé au 1er étage au sein d'une petite indivision de 5 logements, sans charge de copropriété et soumis aux normes RT 2020, avec assurance décennale et dommages ouvrage. Appartement moderne avec personnalisation des matériaux ( cuisine , meubles sdb , carrelage etc ) . Édifié sur 3 faces traversantes, avec vue dégagée, très bonne exposition sans vis-à-vis, il dispose d'un garage de 23 m2 et d'une place de parking privative et d'un Jardin de 38.50 m2. Côté confort : menuiseries ALU et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation connectée dans la pièce à vivre, carrelage 60x60, pré raccordement fibre. Idéalement situé à proximité de Thuir (7 mn). Le bien se compose d'un séjour/cuisine d'environ 34 m², ouvert sur une terrasse de 28 m², de 2 chambres de 12 m² chacune avec espace placard, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Commodités et commerces à proximité, écoles, poste, caves etc...Nouveau Diagnostic en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 128 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Helene DUTEIL - iad
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Marie Helene DUTEIL - iad 13/03/2025
13
Maison, 74 m²

77 000 € 1 041 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caramany (66720)

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Maison de Village avec Potentiel à Caramany - Idéal Investissement locatif ou Projet de Rénovation Vous recherchez une maison authentique pleine de charme et avec un fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Caramany est faite pour vous ! Située dans un village typique des Fenouillèdes, cette maison offre une surface habitable de 74m² répartie sur 2 niveaux, et une surface au sol d'environ 170m2 sur le total des 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine et une salle à manger lumineuse idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les étages supérieurs accueillent les 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou être transformées en bureaux pour un espace de travail inspirant. Une salles d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les résidents, cependant le WC d'en bas pourras être transformé en une autre pièce type bureau. La maison bénéficie d'une exposition SUD-OUEST et EST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grenier aménageable en pièces supplémentaires représente un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer des espaces de vie supplémentaires. En termes d'équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant un chauffage mural et une cheminée à insert, vous permettant de profiter d'une chaleur agréable en hiver. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en plein air. Bien que la maison ne dispose pas d'un parking, vous trouverez des places de stationnement à proximité et le magnifique Lac de Caramany est à seulement 2km pour des balades relaxantes. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que La Poste, la Cave Coopérative de Caramany, une Auberge/Restaurant et un café, ainsi que des sentiers de randonnée pour les amateurs de nature. Cette maison est entièrement à restaurer mais peux devenir avec de la créativité votre petit Havre de Paix. Pour finir, une vue imprenable sur les montagnes et un paysage magnifique, des chambres et du salon. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, en faisant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation pour créer votre maison de rêve dans un cadre pittoresque. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.