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OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

378 000 € 1 877 €/m²
Maison • 201,42 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 846 m²

Lay-Saint-Christophe (54690)

LAY-SAINT-CHRISTOPHE, belle demeure familliale de201,4 m² habitables sur 2 niveaux, sur un parc clos et arboré sans vis-à-vis de 1846 m². Cette majestueuse maison ancienne au style colonial comprend un vaste hall d'entrée avec dégagement escalier, une cuisine équipée avec office et cellier donnant sur une salle à manger, une vaste salon-séjour de 37 m² avec une belle cheminée en pierre de taille, et offrant un accés direct sur la terrasse et le jardin (exposé S/SE), une chambre et sanitaires. A l'étage, une belle mezzanine avec ses coursives distribuent une salle de bains , un bureau, WC, buanderie et 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Grenier au dessus. Chauffage individuel fioul. Ensemble nécessitant des travaux de rénovation et de mise aux normes. Infos et contact : PAR TELEPHONE. Réseau Immobilier Notaires. Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet Saint Max

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Saint Max 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

308 460 € 1 977 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

Pulnoy (54425)

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE ET JARDIN Découvrez cette maison de 9 pièces au calme de 156 m², localisée à PULNOY (54425). Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement de deux pièces avec une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie exposée sud-ouest de 27m², un salon, une cuisine fermée donnant accès à une terrasse bien orientée, une salle de bains fraichement rénovée et un WC séparé. Enfin, le deuxième et dernier étage vous donnera accès à trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour remettre la maison à votre goût. Celle-ci est équipée de radiateurs alimentés au gaz avec une chaudière entretenue chaque année. Pour vos véhicules, vous aurez à disposition un garage avec une porte motorisée et une place de stationnement. La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SAINT MAX.

XL Immobilier

(121 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par XL Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

(121 avis)

895 000 € 2 841 €/m²
Maison • 315 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 440 m²

Saint-Max (54130)

SAINT-MAX - DOMMARTEMONT - Sur les hauteurs, maison signée Henri Prouvé. 1400m2 de jardin en pente douce, 315m² d'habitation pour cette jeune "seventy" qui n'a pas pris une ride. Elle ravira aussi les amateurs du design "Acapulco" des céramistes VilleroyetBoch, petite surprise au détour de la piscine intérieure... Comme une maison-promenoir antique, les pièces de l'étage principal s'enroulent autour du patio à ciel ouvert : un grand séjour de 72 m² ouvert sur la terrasse, orné d'une cheminée ouverte avec son parement d'origine en aluminium anodisé, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains pour cet étage. Les puristes du style apprécieront au passage les plafonds en lattes de pin d'Oregon, ou les encadrement de fenêtres à angles arrondis inox et bois ; falling in love ! En RdJ, 2 autres chambres, espace sauna et piscine, cellier et cave à vin, garage 30m2. Capsule d'un design intemporel ! à découvrir avec Cyrille Salmon au 06 22 92 79 09

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AFTER Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

275 000 € 1 571 €/m²
Maison • 175 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 225 m²

Moncel-lès-Lunéville (54300)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, à MONCEL LES LUNEVILLE, dans un quartier calme au fond d'une impasse proche des écoles et des commerces, une maison individuelle offrant 175 m² habitables, entrée, cuisine équipée, salon, séjour, WC, buanderie, espace détente (jacuzzi/sauna), garage avec nombreux rangements. A l'étage, 4 chambres, salle de bain avec WC, accès combles entièrement aménagés. Terrain clos de 1225 m² avec une piscine hors-sol chauffée. Chauffage central gaz. Fenêtres double vitrage PVC. Isolation 2023. Contact exclusif Pierre RAPENNE Agent commercial Tél : 06.14.68.50.95 R.S.A.C. NANCY 840 474 464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre RAPENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840474464 - NANCY.

Jérôme RUFFIN - 3%.com

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Jérôme RUFFIN - 3%.com 04/10/2023 - mise à jour 22/11/2024

175 100 € 778 €/m²
Maison • 225 m² • Sous compromis • 9 pièces • 2 chambres

Toul (54200)

3%.com, Jérôme vous propose une propriété au cœur de TOUL à 100 m de la Cathédrale avec un atelier de 103 m2 et un appartement de 82 m2. Ce bien offre un potentiel d'investissement important pour faire un atelier, des appartements, des maisons en locatif ou comme maison de famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un garage de 40 m2 et de hauteur de 4,11, une zone atelier de 103 m2 avec différentes pièces (30 m2, 14 m2, 14 m2 et 7 m2) et une cour privatif de 75 m2, À l'étage, un couloir de 12,50 m2, une cuisine de 13 m2, séjour de 19 m2, salle d'eau de 3,55 m2, deux chambres de 17 m2 et un grenier de 40 m2 ouvrage sur l'appartement. Possibilité de créer des chambres supplémentaires, des travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, la mise aux normes). DPE : vierge Visite virtuel : Frais d'agence de 5 100 € de frais d'agence au vendeur. Contacter Jérôme RUFFIN - Tél. 06 80 96 26 18 Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Peggy GRENIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Peggy GRENIER - AXO & ACTIFS 03/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

394 000 € 1 487 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Nancy (54000)

Sur l'axe NANCY SAINT DIE, découvrez cette magnifique maison de 265 m2 située dans un environnement calme et privilégié, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Caractéristiques : Entrée dégagée avec rangements intégrés pratique et fonctionnelle. Cuisine équipée spacieuse et moderne. Salon séjour d'environ 60 m2 lumineux avec cheminée, avec accès direct sur terrasse. 3 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 au rez-de chaussée, pour un confort optimal. 1 chambre supplémentaire à l'étage. Mezzanine aménagée avec bureau et espace de loisirs. Double garage motorisé offrant un grand espace de stationnement sécurisé. Buanderie, cellier et cave, pour encore plus de rangements et de commodités. Terrain entièrement clos et arboré de 1 700 m2, avec vue dégagée. Cette maison allie confort, espace, et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité à seulement 40 minutes de NANCY. 394 000 euros H.A.I. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 77 75 60, Peggy GRENIER (EI) Agent Commercial RSAC 477.636.443 Nancy . Plus d'informations sur (réf. 85002114660) et . Honoraires : 3,68 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par OFFICE NOTARIAL de MAITRES PERSON-BODART-PETITPAS & MAAS 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

350 000 € 1 768 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Toul (54200)

TOUL, Saint-Evre, quartier résidentiel calme, belle maison de ville au caractère ancien préservé, style 1900-1920, 3 niveaux élevés sur cave comprenant :Entrée par hall avec couloir et dégagement escalier, cuisine équipée, salle à manger, salon, dégagement avec dressing, salle de bains, WC et véranda. Jardinerie, cellier, atelier et buanderie/chaufferie en annexe. Cave en sous-sol. A l'étage, palier de distribution, dégagement, 4 chambres, bureau, WC, dressing. Grenier potentiellement aménageable. Dépendances comprenant un logement indépendant composé d'un palier de distribution, 2 chambres avec séjour/cuisine au centre. Jardin avec verger de 1417 m². Garage double de 28 m², sur rue. Ensemble en bon état, chauffage individuel mixte gaz/PAC. Infos, visites et contact PAR TELEPHONE UNIQUEMENT: 06 47 86 46 78. Réseau Immobilier Notaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 08/09/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 13/02/2024 - mise à jour 08/09/2024

420 000 € 2 090 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 390 m²

Nancy (54000)

NANCY - Secteur Saurupt : Vend maison de ville de 201 M2 avec jardin et garage. Située dans le quartier résidentiel prisé de Saurupt, mitoyenne des deux côtés, cette maison à rénover datée de 1930 construite sur quatre niveaux et un sous-sol complet vous offre un formidable potentiel d'aménagement pour votre résidence principale. En retrait de la rue, la maison vous accueille par sa petite cour d'entrée. En rez-de-chaussée surélevé, après quelques marches, l'entrée au sol en granito d'époque vous guide vers un premier palier : il comprend un salon dont un des murs est dédié à une bibliothèque en bois d'époque années 50 avec une atypique horloge à balancier intégrée, une salle à manger dans laquelle le mur de fond est habillé de panneaux de bois et d'un joli meuble suspendu à caissons d'époque années 50, une cuisine équipée avec un espace déjeunatoire rénovée en 2005 donnant directement sur la très agréable terrasse et le jardin paysager d'environ 250 M2 clôturé exposé Sud Ouest, planté de fleurs vivaces et équipé d'une cabane de jardinier, un wc invités avec lave-mains et des rangements. Au 1er étage par lequel vous accédez par un escalier d'époque en bois, vous disposez de spacieuses chambres dont une avec une fonctionnelle armoire/dressing et un balconnet, une autre avec un point d'eau et une dernière avec un mobilier type bureau en bois intégré, une salle de bain de 2012 avec douche et wc. Sous les moquettes sont protégés les parquets de chêne. Le 2ème étage se compose d'un appartement type F3 qui était loué jusqu'à maintenant (520 euros/mois) comprenant une cuisine équipée avec un sol d'origine en granito, un double salon/séjour avec un balconnet, une chambre et une salle de bain avec douche et wc. Cet étage dispose d'une arrivée Gaz et Electrique indépendante. Vous avez besoin d'espaces supplémentaires ? Au dernier étage, trois greniers sous toiture peuvent être aménagés en chambres, atelier ou bureau. Le sous-sol vous offre un atelier, une chaufferie, une lingerie, un cellier avec coffre fort et un spacieux garage pour un véhicule. Chauffage au gaz - Fenêtres en double vitrage (1990) - Toiture en état d'usage - Façades sans travaux - Une belle adresse à rénover à moins de 10 mn du centre ville de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Renoir & Valoris Ravinelle

(90 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Renoir & Valoris Ravinelle 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(90 avis)

990 000 € 3 548 €/m²
Maison • 279 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 773 m²

Dommartemont (54130)

À Dommartemont, découvrez cette maison totalisant 279 m², entièrement rénovée par un architecte et offrant des prestations de haut standing, avec garage double, piscine chauffée et jardin sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement charmé par sa généreuse pièce de vie où les espaces salon, salle à manger et cuisine ont été pensés pour offrir un confort et un cadre de vie unique, notamment grâce à une vue panoramique imprenable sur Nancy. Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. De plain-pied, vous apprécierez les nombreux rangements sur mesure, les 3 chambres supplémentaires qui profitent de deux salles d'eau et d'une salle de sport avec sa propre terrasse. En agrément, une chaufferie, un double garage et deux stationnements privatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 18/08/2023 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 1 222 €/m²
Maison • 286,53 m² • 9 pièces • 6 chambres

Tiercelet (54190)

Maison bi familiale 286.53m² à rénover à Tiercelet NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. PRIX NEGOCIABLE ! BAISSE DE PRIX Grande maison avec un appartement attenant bonne rentabilité. TRES PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG Contacter: +33 7 86 89 62 32 Aide au financement: +337 88 60 85 78/ +352 621 610 227 Maison partiellement rénover (à terminer au 1er étage) avec une grande terrasse. "Carrelage disponible a voir avec le propriétaire." 2 Chambres , salle de bain et WC sont terminé reste a installer éventuellement une cuisine en supplément. Les combles sont bien aménager avec salle de bain, WC, 2 chambres, cuisine et salon salle a manger. Pour le RDC il est actuellement loué et composé comme suit : 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine, buanderie, véranda, garage et dispose de compteurs séparés. Ce bien dispose dune surface habitable de 269m² sur un terrain de 503m². DPE: en C GES: en C Chauffage Gaz et également cheminé bois. Possibilité de créer des places de parking et un jardin éventuel. - Honoraires agence à charge vendeur - (Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252 58 Avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 Dudelange

Emmanuel LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuel LAURENT - SAFTI 28/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

209 000 € 950 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Vézelise (54330)

Emmanuel Laurent SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison de village de 220m2 Cette bâtisse est un véritable coup de cœur. Située sur la commune de Thélod, cette ancienne ferme alliant le moderne et le cachet de l'ancien a été totalement rénovée en 2023 : Vous y découvrirez un très belle espace de vie avec une cuisine toute équipée donnant sur le salon/séjour et une mezzanine 2 salles de bain avec douche, meuble vasque et toilette. 4 grandes chambres de 25 et 30m2. Nombreux rangements. Coté chauffage : pompe à chaleur air-air, poêle à granulé et des radiateurs électriques à inertie. Double vitrage Façade et Isolation des combles Places de parking tout autour de la maison. Idéal pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 0767466534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084 - SAFTI – LAURENT Emmanuel, Conseiller indépendant

Central Immobilier

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Central Immobilier 26/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

290 000 € 1 381 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 127 m²

Frouard (54390)

L'agence Orpi Central Immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante maison familiale. Découvrez cette spacieuse maison, idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services de santé. Bien desservie, elle se trouve à quelques minutes de Nancy, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette propriété, élevée sur un sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille. La cuisine, semi ouverte sur le séjour, s'ouvre sur un jardin ensoleillé, parfait pour profiter des belles journées. Vous trouverez également quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième, ainsi qu'une salle de jeux lumineuse qui ravira les enfants. La maison dispose également d'une véranda accueillante, d'un bureau pour vos activités professionnelles, et de deux salles d'eau. Trois toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Pour votre véhicule, un garage double vous attend, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Le terrain, d'une superficie d'environ 1127 m², vous offre un beau potentiel d’aménagement et de détente. N'hésitez pas à visiter cette maison qui allie confort, espace et localisation privilégiée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Amélie VITALE, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 902 953 140. Référence agence : 243

Emmanuelle MACEDA - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Emmanuelle MACEDA - iad 16/11/2023 - mise à jour 19/11/2024

(75 avis)

427 000 € 1 857 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 765 m²

Frouard (54390)

iad France - Emmanuelle Maceda (06 35 21 48 16) vous propose : Cette maison Familiale en triplex de 230m² saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, 9 pièces au total comprenant 5 chambres dont une superbe suite parentale de 33 m2 avec dressing, une salle de bains, deux salles d'eau et 3 WC offrant praticité et confort au quotidien à toute la famille. La pièce de vie est impressionnante avec 65 m2 et une cheminée fonctionnelle. Le jardin est propice à la détente et aux moments de convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été face à un arbre majestueux et rare 'un Ginkgo également appelé arbre aux mille écus'. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, pompe à chaleur. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, collège ainsi qu'un accès rapide à l'A31, bus et gare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda EI (ID 21018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jimmy MOUGENOT - 3%.com

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Jimmy MOUGENOT - 3%.com 19/01/2024 - mise à jour 22/11/2024

247 200 € 1 194 €/m²
Maison • 207 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 728 m²

Lunéville (54300)

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300 ) A 30 minutes de Nancy. Proche de toutes commodités. Bus, écoles, médecins, commerces. Maison de famille de 207 m2, avec à chaque étage, cuisine, salle d'eau, séjour, chambres. Idéal pour les grandes familles ou pour accueillir un proche ! Se compose: Au RDC: 1 cuisine ( 22 m2) 1 véranda chauffée ( 48 m2) 1 salle de bain ( 11 m2) 4 chambres ( de 12 à 17 m2) Au 1er étage 1 cuisine ( 6 m2) 1 salon ( 13 m2) 3 chambres ( de 12 à 24 m2) 1 salle de bain ( 6 m2) Les plus de la maison 1 sous-sol avec atelier et cave Chaudière gaz de ville Double vitrage Jardin de 728 m2 cloturé Portail électrique 3 garages Film sous toiture DPE: D Taxe foncière: 2216 euros Cette maison correspond à votre projet? Contactez-moi !! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 13/02/2024 - mise à jour 22/11/2024

595 000 € 1 510 €/m²
Maison • 394 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 10 025 m²

Damelevières (54360)

DAMELEVIERES : Vend maison Bourgeoise indépendante de la fin du 19ème siècle, d'environ 400 m2 habitables, à 25 minutes au sud-est de Nancy. Située dans la commune de Damelevières, à 11 kms de Lunéville et de St Nicolas-de-Port, cette maison familiale lumineuse à l'ambiance chaleureuse a été agrandie dans les années 1970 et offre de très beaux volumes pour vivre en famille et accueillir des amis. Vous entrez dans cette propriété discrète par un portail électrique qui s'ouvre sur un parc arboré de 7500 m2 agrémenté d'un terrain de tennis. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée comprenant un vestibule équipé de rangements avec penderie, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 90 m2 magnifiée par son sol en marbre blanc et un plafond à la française, animée par une cheminée fonctionnelle monumentale en pierre de taille idéale pour réchauffer les soirées d'hiver. Vous accédez du salon directement à la confortable terrasse en teck exposée sud-ouest. Ce niveau distribue aussi une cuisine indépendante intégrée, un salon de 20 m2 avec parquet de chêne, alcôve et plafond à caissons ainsi qu'un bureau agrémenté d'une bibliothèque et de rangements. Au premier étage, vous disposez de quatre belles chambres, deux salles de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant et une mezzanine aménagée en bureau avec vue panoramique sur le grand séjour et le jardin. Vous bénéficiez en sous-sol d'un espace de vie d'environ 50m2 avec une entrée indépendante et aménagé d'une salle d'eau et sanitaires, idéal pour un adolescent, une salle de jeux, ou recevoir de la famille et des amis. Vous disposez également d'une lingerie buanderie, une chaufferie ainsi que deux caves dont une à vins. Cette propriété sans garage comprend plusieurs dépendances dont une piscine couverte 7mX 3,5m chauffée par pompe à chaleur air - eau avec douche, sanitaires et un espace cuisine accédant directement à la terrasse. Diverses autres dépendances pour le jardin et un terrain constructible attenant de 2530 m2 à aménager selon vos envies complètent ce bien exceptionnel. Vous pouvez construire un garage ou installer un carport pour plusieurs véhicules. Fenêtres en double vitrage, chauffage au sol gaz, fibre et alarme. Une adresse de charme proche de toutes commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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