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Paul WAGNER - SAFTI

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Paul WAGNER - SAFTI 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 900 € 2 726 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

En exclusivité chez SAFTI, venez découvrir ce magnifique appartement de 110m2 refait à neuf avec goût en 2019 dans le centre ville de NANCY. A proximité directe du parc Charles III, de toutes les commodités, transports en commun et des écoles. L'appartement est composé d'une grande cuisine ouverte sur sa pièce de vie avec buanderie à l'arrière, deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, une spacieuse entrée servant de bureau, et un second WC. Une cave vient compléter l'appartement. Un place de parking est louée à 50€/mois rue Sainte Anne, d'autres sont disponibles. Ce bien a été totalement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Les luminaires et rideaux sur mesure peuvent être vendus en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 0629162248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269 - SAFTI – WAGNER Paul, Conseiller indépendant

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AKOMI

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par AKOMI 22/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

279 570 € 2 688 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

Découvrez votre nouveau cocon à Nancy Niché au coeur de Nancy, ce duplex T4/5 de 104 m² est une véritable pépite immobilière. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se distingue par son excellente distribution des espaces, avec un séjour lumineux de 30 m², trois chambres spacieuses et une cuisine américaine aménagée. Vous pourrez profiter de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet appartement un charme unique. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l'année. La terrasse de 9 m², véritable extension de l'intérieur, est idéale pour les moments de détente en plein air. Cet appartement est parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires, médecin généraliste et commerces à 5 minutes à pied. Vous trouverez un arrêt de bus et un parc à deux pas de votre logement. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes de marche. Les points forts de cet appartement : - Place de stationnement réservée en plein coeur de la ville. Stationner votre voiture en toute sécurité. - Possibilité de disposer d'un garage fermé - Aucuns travaux à prévoir. - Au calme en plein coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez Hafida LOUDINI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Hafida LOUDINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 268 650 RSAC Nancy

BENOIT Yohann

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par BENOIT Yohann 26/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

235 000 € 1 741 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces

Nancy (54100)

Exclusivité SOCRATE Plateau à aménager - Secteur Félix Faure, Nancy Découvrez ce bien rare à coté de la piscine thermal, idéal pour créer le loft de vos rêves. Situé dans un secteur prisé, ce plateau de plaine-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques : Espace généreux à transformer selon vos envies, avec belle hauteur . Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres, selon vos besoins Possibilité de créer une terrasse jardin privative pour profiter des journées ensoleillées Eau, évacuation et électricité déjà en place, facilitant votre projet Possibilité de surélever le bâtiment pour ajouter encore plus d'espace Ce bien, qui ne fait pas partie d'une copropriété, est une opportunité unique sur le marché. Ne laissez pas la chance de concrétiser votre projet de loft dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

ACJ IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ACJ IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

142 000 € 1 823 €/m²
Appartement • 77,91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Laneuveville-devant-Nancy (54410)

*** SOUS OFFRE *** Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 78m² carrez au 3ème étage sur 4 avec cave et garage à Laneuveville-devant-Nancy - Proche NANCY et au pied de la ligne 2 du tram. Vous trouverez une entrée desservant 2 chambres, un placard, wc séparés, une salle d'eau avec douche, une buanderie, un second placard, une cuisine séparée avec accès sur un salon avec petit balcon et séjour (possibilité de refermer pour faire une 3ème chambre). L'appartement est traversant, très lumineux et agréable. L'immeuble est propre et bien entretenu. Façade et toiture isolées récemment. La résidence possède un parc agréable avec commerces et services très proches. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Vidéo de présentation disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Arnaud CHASEZ - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Arnaud CHASEZ - Propriétés-privées.com 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(14 avis)

110 000 € 1 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Venez découvrir ce bel appartement de 64 m² au 3ème étage d'un immeuble bien tenu comprenant 6 niveaux, avec service de conciergerie et équipé d'un ascenseur. Les communs viennent d'être rénovés. Il est situé dans le quartier St Pierre-Bonsecours, au calme en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités non loin de Sciences Po Nancy et du CHRU et sur la ligne du tramway. Le bien se compose de la manière suivante : L'entrée est équipée de plusieurs placards, elle dessert une salle de bain , un WC séparé, la chambre de 12 m², la cuisine équipée et enfin le salon séjour réunis en une belle pièce à vivre très lumineuse de plus de 28 m². Un box fermé, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur avec accès sécurisé viennent compléter ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Le système de chauffage est au gaz (chaudière collective à condensation) Les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2021 et le DPE présente les performances suivantes : Consommations énergétiques D (209 kWh/m²/an), GES : E (48 kgCo2/m²/an). Le montant des charges annuelles pour l'année 2023 est de 3 467 euros (consommation d'eau et de chauffage inclus) La copropriété comprend 141 lots à usage d'habitation. Prix : 110 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 402 lots (). Charges annuelles : 3167 euros. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

130 000 € 1 708 €/m²
Appartement • 76,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cet appartement au centre-ville de Nancy. Découvrez ce spacieux T3 de 76,12 m², situé dans une élégante résidence haussmannienne au coeur de Nancy, une opportunité rare pour un investissement de qualité en centre-ville. Avec ses deux chambres généreuses et son charme authentique, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec un potentiel certain de valorisation après rafraîchissement. Caractéristiques du Bien Superficie : 76,12 m² Type : T3 (2 chambres + séjour) Emplacement : résidence haussmannienne de caractère Taxe foncière estimée : environ 851 euros Charges moyennes : 71 euros par mois Copropriété : en cours de constitution Prix de vente : 130 000 euros Travaux estimés : 30 000 euros Un Bien à Fort Potentiel de Valorisation Avec quelques travaux de rafraîchissement estimés à 30 000 euros, cet appartement bénéficie d'un cadre prestigieux, avec un style haussmannien idéalement situé. Ce bien immobilier constitue un placement de choix pour un investissement patrimonial solide en centre-ville, où la demande reste forte et où la valeur vénale ne pourra qu'augmenter dans le temps. En investissant dans cet appartement au volume généreux et au cachet unique, vous faites le choix d'un bien immobilier de qualité, avec une excellente perspective de valorisation après remise au goût du jour. Saisissez cette opportunité pour posséder un bien de caractère, alliant volume, emplacement et potentiel de valorisation ! Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 852 euros.

ACJ IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par ACJ IMMOBILIER 08/11/2024

85 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 34m² carrez au Rez-de Chaussée surélevé à Saint-Max, dans un petit immeuble, proche des commerces, du tram et de Nancy. Vous trouverez un séjour lumineux côté rue avec une cuisine équipée ouverte, un placard de rangement, une salle d'eau avec douche, double vasques et toilettes, et une chambre côté arrière. L'appartement est lumineux et agréable. L'immeuble est propre et bien entretenu. Faibles charges de copropriété. Une cave commune complète ce bien. Le stationnement est gratuit dans la rue. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Emilie SCHEIDT - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie SCHEIDT - SAFTI 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

75 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nancy (54000)

Emilie SCHEIDT vous propose en exclusivité, ce spacieux studio dans la charmante ville de Nancy, quartier Mon désert - Jeanne d'Arc, proche de tous les commodités. A pied, rendez-vous à la gare en une dizaine de minutes et au cœur de ville, en une vingtaine de minutes. Situé dans une rue calme et un immeuble sécurisé en petite copropriété, ce bien vous ouvre la porte sur une entrée avec placard, d'un côté, une cuisinette ouverte sur une pièce, de l'autre, une seconde pièce séparée pour le séjour / chambre, une salle de bain et un WC séparé. Également doté d'une cave commune et d'une cour intérieure commune, ce bien offre des espaces pratiques et fonctionnels pour le quotidien. Chauffage électrique avec radiateur récent, fenêtre double vitrage avec volet persienne en bois. Faible charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SCHEIDT, Tél. : 0660740567, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 909111841 - SAFTI – SCHEIDT Emilie, Conseiller indépendant

Immo 3D

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Immo 3D 14/11/2024

275 000 € 2 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

IMMO3D vous propose en exclusivité, cette charmante maison individuelle de 105 m² construite en 2004 et érigée sur une parcelle de 678 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon séjour de 40 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaques, lave vaisselle, réfrigérateur, machine à café intégré etc...) avec accès direct sur une grande terrasse et un beau jardin arboré exposé SUD OUEST. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont deux avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Et ce n'est pas fini, puisque vous serez séduit par sa piscine de 5m90 sur 3m50 et par son cabanon de jardin pour y accueillir vos outils de jardinage. En plus du garage de 23 m², vous profiterez d'un CAR PORT pour y accueillir un second véhicule. Pour votre tranquillité, la maison se situe dans un quartier calme et résidentiel. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électrique, le chauffage est au GAZ et le DPE en C. La taxe foncière s'élève à 1720 euros et les honoraires sont à la charge vendeur. Pour visiter contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au 0766102014 agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de NANCY sous le numéro 843302548.

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par AFTER Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

255 000 € 2 476 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, à DOMBASLE SUR MEURTHE, un pavillon individuel offrant 103 m² habitables, entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec porte-fenêtre sur terrasse, WC, buanderie, atelier. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC. Garage moto. Veranda, Parking devant la maison 5 véhicules. Terrain clos et arboré de 508 m². Fenêtres double vitrage. Contact exclusif Michel ONGARETTI Agent commercial Tél : 06.13.97.26.48 R.S.A.C. NANCY 753 008 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel ONGARETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753008382 - NANCY.

FONCIMA

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par FONCIMA 20/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

74 900 € 1 840 €/m²
Appartement • 40,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

NANCY A VENDRE, beau F2 lumineux au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur situé avenue de Boufflers à NANCY. F2 de 40,70m2 composé d'un dégagement ouvert sur un salon/séjour lumineux, une cuisine non équipée, une chambre, une salle de bain. Ce bien est idéal pour un investissement locatif (proche de l'école de Condé, du lycée Georges de la Tour, de l'autoroute Nancy/Metz). Ce bien est vendu avec un emplacement de parking. Vous y trouverez de nombreux commerces à proximités. Disponible à la visite dès à présent. Prix: 74 900 euros Charges annuelles de copropriété: 1004,99 euros (année 2023). CONTACT: Monsieur VIARD Loïc TEL: 06.58.07.18.00 MAIL: RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR LE BON COIN EN TAPANT FONCIMA DANS L'ONGLET RECHERCHER

Matthieu KAMPF - 3%.com

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Matthieu KAMPF - 3%.com 28/03/2024 - mise à jour 22/11/2024

118 500 € 1 743 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

3%.COM vous propose en exclusivité : Découvrez ce charmant appartement meublé, d'une surface de 68 m2. Situé au rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier paisible, à deux pas de la Place des Vosges. Ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Composition de l'appartement : - ⁠Cuisine avec rangements - 2 chambres spacieuses, offrant un cadre confortable pour une colocation, un couple ou une petite famille - Grand salon, idéal pour les moments de détente - Salle de bains avec baignoire - WC séparé pour plus de praticité - Couloir desservant tout l'appartement Vous bénéficiez d’une cave privative pour les besoins de stockage. Chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion efficace de la consommation énergétique. Emplacement idéal à pied : - 4 minutes du bus - 7 minutes du campus Science Po - 12 minutes du campus Artem Taxe foncière avantageuse : seulement 610 EUR par an Charges de copropriété basses : 45 EUR/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Jardin commun à disposition des résidents, un véritable atout en ville. Vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports et aux commodités. Tous les meubles sont inclus dans le prix. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement meublé, idéal pour un investissement locatif ! Possibilité de le louer en colocation à 840 EUR/mois hors charges (420 EUR la chambre), soit 8,5 % de rendement. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Votre contact : Matthieu KAMPF - Tel : 06 . 10 . 77 . 69 . 91 Agent Commercial RSAC NANCY 891 364 804 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barbas Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Barbas Immobilier 17/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

239 000 € 2 516 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nancy (54000)

Nancy T3 Cours Léopold 95m2 avec cour commune. Situé dans un bel immeuble, en centre-ville de Nancy, avec une cour commune. Il est composé d'un lumineux salon séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offrant une agréable vue sur la place Carnot. L'appartement est composé de deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et wc séparé. Prix FAI : 239 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER Taxe foncière : 900 €/an Bien soumis à la copropriété Lots d'habitation : 8 Charges : 100€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble) Aucun travaux à prévoir Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barbas Immobilier

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Barbas Immobilier 22/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

278 000 € 2 417 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nancy (54000)

Nancy T5 Rue Stanislas 115m2 avec belle pièce à vivre. Situé dans un bel immeuble, en hyper centre de Nancy. Il est composé d'un lumineux salon séjour, ouvert sur une cuisine équipée. L'appartement est composé de deux chambres, une salle d'eau, un dressing et wc séparé. Ainsi qu'une grande suite parentale composé d'une salle de bain et d'un dressing. Prix FAI : 278 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER Taxe foncière : 1500 €/an Bien soumis à la copropriété Lots d'habitation : 4 Charges : 50€/mois (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'assurance de l'immeuble) Aucune procédure en cours Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KG IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024

Proposée par KG IMMOBILIER 07/09/2024

98 100 € 2 263 €/m²
Appartement • 43,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Adresse : 40 rue Saint-Dizier, Nancy Situé au coeur du centre-ville de Nancy, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 43,35 m² au 1er étage représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé, avec un rendement locatif intéressant. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Superficie : 43,35 m² Étage : 1er étage Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E Situation locative : Locataire en place depuis 2016, n'ayant jamais manqué un seul paiement. Loyer actuel : 630,11 euros par mois, indexé depuis un loyer initial de 545,44 euros en 2016. Le locataire, sérieux et respectueux de l'état de l'appartement, est disposé à quitter temporairement le logement pour permettre un rafraîchissement (peinture et éventuellement changement des radiateurs). Travaux potentiels : Rafraîchissement à prévoir : un coup de peinture blanche et une modernisation des radiateurs pourraient améliorer le confort et l'attrait locatif. Rentabilité : Prix de vente : 98.999 euros H.A.I. Loyer annuel actuel : 7 561,32 euros (630,11 euros x 12). Rentabilité brute estimée : 7 %. Un investissement attractif : Emplacement de premier choix en plein centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces, services, et transports. Locataire stable et fiable, garantissant des revenus locatifs réguliers depuis 2016. Valorisation potentielle grâce à un rafraîchissement léger, permettant d'optimiser la rentabilité et d'améliorer la valeur du bien. Cet appartement, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une situation locative solide, constitue une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à allier sécurité et rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1525.16 euros.