Ventes immobilières 3 pièces à Guénange (57310)

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7 annonces
Wëllkhome Porte de France
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Wëllkhome Porte de France 29/03/2025 - mise à jour 10/06/2025
9
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 215 000 € 3 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guénange (57310)

Wëllkhome Immobilier Porte de France vous propose en exclusivité ce duplex de 66m² situé au rdc d'une résidence de 12 lots d'habitation sur la commune de Guénange, boucle St Exupéry. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour et la terrasse de 15m², d'une salle de douche avec wc, d'un cellier. A l'étage sur le palier possédant un grand placard dessert 2 belles chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et wc. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien devant la résidence ainsi qu'un local à vélo. Pour votre confort : Double vitrage, chaudière au gaz à condensation, interphone avec visiophone Taxe foncière : 735€ l'année. PRIX : 215.000€ honoraires à la charge de l'acquéreur. L'appartement est en excellent état. Pour plus de renseignements veuillez nous joindre au 03 82 50 78 98 Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Matthieu Schreiber - iad
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Matthieu Schreiber - iad 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
12
Maison, 136 m²

290 000 € 2 132 €/m²
Maison • 136 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 545 m²

Guénange (57310)

iad France - Matthieu Schreiber vous propose: À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE + EXTENSION NEUVE – 136 M² AU SOL – TERRAIN 5,45 ARES – PISCINE – CAVE – 25 MIN DE METZ & LUXEMBOURG Guénange – Emplacement stratégique, cadre paisible Idéalement située à Guénange, entre Metz et le Luxembourg, cette maison rénovée et son extension neuve vous offrent un cadre de vie confortable et évolutif. Vous profitez ici d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces, infrastructures sportives et grands axes (A31 à quelques minutes). La maison principale, entièrement rénovée en 2023, propose 69 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 12 et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 6 m². Une cave de 35 m² en sous-sol offre de beaux volumes de stockage ou d’aménagement. L’extension, construite en 2023, développe 67,2 m² au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de 38 m² à aménager selon vos besoins (salon, bureau, suite, salle de sport…), et un étage de 28 m² idéal pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. Les travaux de gros OEuvre sont terminés : toiture isolée, menuiseries double vitrage posées, installation électrique en place. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 20 m² exposée sud, d’un jardin de 545 m² avec une partie arrière de 3 ares, et d’une piscine creusée de 28 m² installée en 2023. Deux places de stationnement privatives sont situées à l’avant de la maison. Points techniques : Toiture révisée en 2020 Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Volets motorisés Fibre optique DPE : E (amélioration possible) Consommation chauffage : env. 260 €/mois Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer durablement dans un cadre serein, tout en conservant un accès rapide aux pôles d’emploi de Metz et du Luxembourg. Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Disponible également en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message, je vous rappellerai rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Immobilière Euro Moselle
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Immobilière Euro Moselle 01/07/2025
Nouveau 11
Maison, 66 m²

199 000 € 3 015 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 354 m²

Guénange (57310)

GUÉNANGE – maison mitoyenne avec jardin et garage Exclusivité ORPI GUENANGE ! Bienvenue au 51 boulevard sous les Vignes, à Guénange. En franchissant le portail, on découvre une maison des années 50, pleine de potentiel, nichée sur un terrain de 354 m². Poussez la porte d'entrée… Vous arrivez directement dans un salon-séjour , baigné de lumière naturelle. L'espace est convivial, idéal pour imaginer vos futures soirées en famille ou entre amis. Juste à côté, une cuisine semi-ouverte vous permet de garder un œil sur le séjour tout en préparant vos repas. Depuis la cuisine, une porte vous invite à sortir sur la terrasse. Là, vous découvrez un jardin agréable, clos et verdoyant, parfait pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Sur le côté, un garage vous attend : pratique pour votre véhicule ou comme espace de stockage. Montez maintenant à l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. Un agencement simple et fonctionnel, à repenser selon vos envies. Enfin, descendez au sous-sol : une cave, une buanderie et une chaufferie complètent la visite. De quoi organiser facilement vos espaces de rangement et votre quotidien. La maison est idéalement située : calme, proche des commodités, des écoles et des grands axes (A31/A30). Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant rénover et valoriser ce bien au fort potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tout ce que cette maison peut vous offrir. Contactez-nous ! Visite Virtuelle sur notre site internet - ORPI GUENANGE Référence agence : 2772 Afficher plus

Guége Rive Droite
Annonce publiée le 01/07/2025
Proposée par Guége Rive Droite 01/07/2025
Nouveau 12
Maison, 66 m²

199 000 € 3 015 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 354 m²

Guénange (57310)

Maison mitoyenne 3 pièces – 66 m² – Jardin, Garage – Guénange (57310) EXCLUSIVITÉ ORPI GUÉNANGE Située au 51 Boulevard sous les Vignes, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 50 d'environ 66 m², édifiée sur un terrain de 354 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour lumineux Une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct à la terrasse, au jardin exposé plein sud et au garage pouvant accueillir un véhicule À l'étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Au sous-sol : Une cave, une buanderie et une chaufferie complètent les prestations Points forts : Maison saine avec fort potentiel Jardin plat et clos Garage et stationnement Proche écoles, commerces, axes autoroutiers (A31 / A30) Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux de rafraîchissement. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Guénange ! Visite Virtuelle Disponible sur notre site internet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2772 Afficher plus

Frédéric HENRY - Optimhome
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Frédéric HENRY - Optimhome 06/06/2025 - mise à jour 11/06/2025
9
Appartement, 74 m²

195 000 € 2 635 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guénange (57310)

Investissement locatif dans un appartement d'exception à Guénange ! Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement lumineux comprend une vaste entrée avec placards. Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon/séjour de 30 m² avec un accès direct au balcon de 15 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Un toilette séparée avec son lave-main. En annexe, une cave (3 m²) et un garage fermé (15 m²) en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Chauffage individuel au gaz par le sol. Classe énergétique de l'appartement est C. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 872 € + 100 € de charges, soit 972 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 585769 ) Afficher plus

Robin BIAGINI - iad
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Robin BIAGINI - iad 08/07/2024 - mise à jour 12/05/2025
12
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 618 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guénange (57310)

iad France - Robin Biagini vous propose: TRÈS BON DPE // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR // RÉSIDENCE 2009 // APPARTEMENT F3 // 1ER ÉTAGE // ASCENSEUR // PARKING SOUS-SOL // GRANDE PIÈCE DE VIE // TERRASSE // 2 CHAMBRES // CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL. Appartement en super état général. Situé 22 rue Pierre de la Madie à 5 min de l’A31 dans un quartier résidentiel de Guenange en face d'un parc, vous serez séduit par cet appartement type F3 au 1er étage d'une résidence soignée de 2009. Ses atouts: - une entrée avec un placard + un grand débarras - son salon séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée, le tout sur 42m2 - sa terrasse à l'abri des regards, donnant sur l'arrière du bâtiment Il dispose également de 2 chambres de 10,76 et 10,19 m2, d'une salle d'eau et très bon état avec emplacement machine à laver, et d'un WC séparé. Confort: - double vitrage PVC - volets motorisés dans le séjour et 1 chambre, manuel dans la cuisine et l’autre chambre - chauffage gaz individuel radiateurs - fibre optique dans l’immeuble - ascenseur - VMC Vous disposerez d’une place de parking privative sécurisée en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sindy ALEO - Optimhome
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Sindy ALEO - Optimhome 16/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 62 m²

199 000 € 3 210 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Guénange (57310)

MAISON MITOYENNE D'UN CÔTÉ À GUÉNANGE – JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL À EXPLOITER Située dans un quartier calme et agréable de Guénange, cette maison mitoyenne d'un seul côté représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Implantée sur une première parcelle de 314 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À quelques pas, une seconde parcelle de 199 m², non attenante, vient compléter ce bien. Elle accueille un garage privatif et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire : stationnement, espace de rangement ou coin détente selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 8 m² est à repenser entièrement. Elle peut être ouverte sur le séjour afin d'imaginer un bel espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial, avec un accès direct au jardin. Le séjour de 19,42 m² offre déjà un beau volume et de la clarté. À l'étage, deux chambres de 12,26 m² et 11,89 m² vous offrent un cadre intime et confortable. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent l'étage. La maison dispose également d'une cave, d'un chauffage au gaz, et de fenêtres en double vitrage PVC. L'isolation extérieure ainsi que la façade ont été refaites, vous permettant de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs. Un bien à fort potentiel, parfait pour les esprits créatifs en quête d'un projet à personnaliser. Taxe foncière : 660 € Infos clés : • Surface habitable : 62 m² • Terrain principal (attenant) : 314 m² • Terrain secondaire (non attenant) : 199 m² avec garage • Séjour lumineux : 19,42 m² • Cuisine à aménager : 8 m² • 2 chambres : 12,26 m² et 11,89 m² • Salle d'eau + WC séparé • Chauffage gaz • Double vitrage PVC • Isolation extérieure + façade refaite • Cave en sous-sol • 2 places de stationnement supplémentaires • Taxe foncière : 660 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 581866 ) Afficher plus

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