Superimmo

WELMO

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par WELMO 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

590 000 € 3 471 €/m²
Appartement • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres

Gérardmer (88400)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 88400 - GÉRARDMER - CENTRE-VILLE - PROCHE PISTES DE SKI - APPARTEMENT - 12 COUCHAGES - PARKING - SAUNA - JACUZZI - TERRASSES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1lp-tLYvA Welmo vous présente cet appartement entièrement rénové de 170m² à Gérardmer, spécialement conçu pour accueillir 12 voyageurs. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes, ses grandes terrasses et sa proximité avec le centre-ville et les pistes de ski. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses voyageurs. Ce triplex dispose de 6 CHAMBRES, et s'organise comme suit : Niveau 0 - rez-de-chaussée : - une entrée lumineuse et son bel escalier en bois - une pièce à vivre de plus de 45m² traversante : salon équipé d'un canapé réalisé sur-mesure, une table de salle à manger pouvant accueillir 12 convives, une cuisine entièrement équipée avec une table d'appoint - une terrasse de plus de 60m², orientée Ouest Niveau 1 - 1er étage : - une suite parentale avec une terrasse privative de 24m², également orientée Ouest - une chambre - possibilité d'ajouter un canapé pour créer un petit salon TV privé - une salle de bain et WC Niveau 2 - 2ème étage : - deux grandes chambres avec charpente apparente - une salle d'eau - WC séparés Niveau -1 - sous-sol : - deux chambres de 11m² - une salle d'eau avec WC séparés et buanderie - un espace détente avec un spa 7 places et un sauna avec vue sur le ruisseau qui borde la copropriété - un local privé / conciergerie Places de parking devant la copropriété. Petite copropriété de 4 appartements. Vous disposez de votre propre accès, porte d'entrée comme un chalet sans supporter les frais d'entretien. Copropriété en cours de division - Diagnostics en cours La situation est idéale pour vos voyageurs : > Restaurants, boulangerie, tabac à moins de 10min à pied > Pistes de ski alpin de de fond à moins de 5 min en voiture > Lac de Gérardmer à 10/15 minutes à pied Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 0 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BENOIT Yohann

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par BENOIT Yohann 16/05/2024 - mise à jour 18/09/2024

799 000 € 3 583 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Gérardmer (88400)

Bienvenue dans cette superbe propriété ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre où confort et convivialité se conjuguent à merveille. Une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant avec son poêle à bois, une salle à manger lumineuse et une véranda vous attendent, le tout avec un accès direct à la terrasse ensoleillée plein sud. Au premier étage, vous trouverez deux chambres doubles équipées de lits Queen size et de penderies, ainsi qu'une chambre pour 4 personnes avec un lit Queen size et un lit à étage. Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC complète cet étage pour votre confort. Le deuxième étage propose deux autres chambres doubles au charme montagnard, également équipées de lits Queen size et de penderies, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un espace TV confortable avec un canapé et un espace de jeu vous invite à la détente. Au sous-sol, une véritable oasis de bien-être vous attend avec un sauna, un réfrigérateur supplémentaire et un WC. Vous trouverez également une buanderie pratique avec machine à laver, sèche-linge et évier, avec un accès direct au jardin pour plus de commodité. A l'extérieur, la terrasse est équipée d'une grande table en bois massif, d'un parasol et d'un barbecue pour des repas en plein air mémorables. Une dépendance abrite un espace jacuzzi chaleureux, utilisable toute l'année, pour des moments de détente absolue. Maison vendu meublée . Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix alliant confort, convivialité et bien-être !

AKOMI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AKOMI 27/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

655 000 € 4 094 €/m²
Maison • 160 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres

Gérardmer (88400)

Charmante maison rénovée en bois à Gérardmer, 88400 Cette maison en pierre et bois d'exception ayant bénéficié d'une restructuration complète, offre des espaces généreux, des finitions de qualité, et un confort de vie incomparable. Le charme d'autrefois se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, elle offre 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon séjour très lumineux. Les fenêtres et le portes fenêtres en bois/PVC inondent les pièces de lumière et offrent une vue panoramique imprenable. La maison dispose de 3 WC, dont un indépendant. Profitez de la terrasse en bois de 35 m² accessible depuis la pièce principale, idéale pour admirer le paysage environnant. Le sous-sol de la maison, équipé d'une salle de détente avec sauna, donne accès à une terrasse couverte dotée d'un spa pouvant accueillir 8 personnes, offrant également une vue panoramique. Une cave complète cet espace. Le stationnement extérieur permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve à 10 minutes à pied ou en voiture d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège. Vous trouverez également 5 commerces d'alimentation générale et 29 restaurants à moins de 10 minutes de marche. Un parc, un hôpital, ainsi que 5 médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal RCP 188080600Z

IMMO DES VALLEES - VAGNEY

(427 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMO DES VALLEES - VAGNEY 20/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

(427 avis)

369 000 € 2 733 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 038 m²

Gérardmer (88400)

Immo des Vallées vous propose de découvrir cette maison située sur les hauteurs de Gérardmer avec une vue dégagée. Elle comprend au rez-de-chaussée: une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon donnant accès à une véranda d'environ 20m². A l'étage: 4 chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol: une entrée, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie et un garage. Un garage attenant accompagne également cette maison. Le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 3132m². --A visiter rapidement -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lisa BADONNEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par Lisa BADONNEL - SAFTI 27/09/2024

669 000 € 3 296 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 331 m²

Gérardmer (88400)

Propriété d'exception au charme intemporel Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'une demeure raffinée, nichée dans un cadre enchanteur et calme. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste entrée lumineuse qui mène à un salon accueillant, véritable pièce de vie conviviale, cuisine fonctionnelle et élégante, WC, un accès au sous-sol ainsi qu'à l'extérieur, idéal pour des moments de détente en pleine nature. 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon privatif. La SDB chic et moderne, est équipée d'une baignoire sur pieds, douche et doubles vasques, alliant confort et esthétisme. 2ème niveau : 1 chambre, 1 salle de jeux, ainsi qu'un généreux grenier avec une belle hauteur sous plafond. Ce dernier représente une opportunité d'aménagement exceptionnelle pour créer un appartement indépendant. Visitez cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Contactez Lisa dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 0646146752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672 - SAFTI – BADONNEL Lisa, Conseiller indépendant

Corinne JEUDY - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Corinne JEUDY - Capifrance 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

(37 avis)

239 000 € 1 195 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Gérardmer (88400)

Granges AUMONTZEY (88) proche de Gérardmer (14 km environ) ensemble immobilier: une maison de caractère T8 de 200m² et d'un bâtiment à rénover de 200m² implanté sur un terrain de 2000m² plat et bien entretenu. Afin d'accueillir votre famille vous apprécierez les 200m² habitables qui se compose d'une généreuse entrée avec sol en marbre, d'un spacieux salon séjour de 70m² qui s'impose avec ses vitraux signés et sa cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec accès à la terrasse , d'un wc , à l'étage un pallier très lumineux distribue trois grandes chambres , une magnifique salle de bains équipée d'une balnéo, d'une douche avec option de Hamann et jet, d'un dressing, d'un wc,au sous-sol, trois caves , cellier, buanderie, chaufferie. Le bâtiment à rénover de 200m² avec quatre garages présente d'énormes possibilités pour faire également l'agencement d'un appartement. Ce qui saura vous séduire , c'est l'escalier ,ses parquets et ses volumes. Le potentiel est là venez la découvrir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876471)

Anne REMY - OPTIMHOME

(14 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne REMY - OPTIMHOME 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

599 550 € 3 331 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 910 m²

Gérardmer (88400)

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Propriété de charme de 180m² habitables, à 10 min de Gérardmer, sur un domaine privé de 4 910m2. Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoutante Ferme de 1730. La maison principale se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau. Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne. Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gite présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes. Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie. Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet. Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle ! Dossier sur demande et vidéo visite proposée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 557361 )

PLACE PRIVÉE

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par PLACE PRIVÉE 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

1 620 000 € 5 400 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Gérardmer (88400)

GERARDMER - Vend Charmant chalet niché sur les hauteurs de Gérardmer, dans le quartier très prisé des Xettes Construit en 2014, ce chalet exceptionnel s'étend sur une généreuse superficie de 300 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Entouré de verdure sur un terrain de 1500m², cet havre de paix offre une vue imprenable sur le lac de Gérardmer, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Situé dans le quartier très prisé des Xettes, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Les Xettes sont reconnues pour leur environnement paisible et leur cadre naturel exceptionnel, faisant de ce quartier un lieu recherché par les amateurs de belles propriétés. Dès l'arrivée, l'architecture en bois de mélèze séduit par son charme authentique et sa robustesse incomparable. A l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond impressionnante de 7,5 mètres. La cuisine ouverte, dotée de plans de travail en graphite, est un espace moderne et fonctionnel qui donne directement sur la terrasse, la piscine et le jacuzzi, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse attend ses occupants avec une salle de bain privée, un dressing spacieux et un accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité absolus. Un espace sport, parfaitement équipé et offrant une vue sur la piscine et le lac, complète cet étage, idéal pour se maintenir en forme tout en profitant du panorama exceptionnel. A l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis que trois chambres, dont une avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature vosgienne, assurent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Une salle d'eau équipée d'un espace sauna promet des moments de relaxation. Ce chalet dispose également d'un grand garage capable d'accueillir deux véhicules, assurant ainsi praticité et sécurité. De plus, des stationnements extérieurs supplémentaires sont disponibles. Ce bien unique combine harmonieusement le confort moderne avec la beauté naturelle des environs, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la piscine extérieure, du jacuzzi et des nombreuses terrasses pour vous détendre en admirant la vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Axel RUTTIENS

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Axel RUTTIENS 24/07/2024 - mise à jour 19/09/2024

1 250 000 € 5 682 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 070 m²

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , UNE DES PERLES SURPLOMBANT GERARDMER LA ' PERLE DES VOSGES ' A PLUS DE 800 m D'ALTITUDE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT & AÉRÉ EN IMPASSE , PLEIN SUD ET VUE LAC . Vos journées et soirées ne seront assez longues pour exploiter ces rares prestations , entre un sauna avec baie vitrée sur le Lac , une salle de cinéma privée , une salle de sport , et une de jeux entre un pac man , un air hockey , ou un babyfoot , pour terminer dans le spa ! , sortirez vous seulement de cette magnifique réalisation toute neuve d'environ 220 m2 , ajoutons de grandes terrasses , un terrain de 2070 m2 pour les enfants courir , un espace Basket , de nombreux parkings , le tout dans une rue finissant en impasse , sur le secteur de la Mauselaine , donc non loin du domaine skiable en plus , des façades en bois d'Alpage et en pierres naturelles pour l'extérieur , et bois d'Alpage , bois haché éclaté , bois d'Arbois , et Mélèze étuvé pour l'intérieur avec l'alliage parfait de la pierre naturelle , des peintures effet rouille et de l'aluminium , Super isolation , chauffage par géothermie , 4 ch et grande pièce de vie , trop c'est trop je vais encore faire un heureux et plein de déçus !... donc à découvrir rapidement , tant pour votre future résidence secondaire familiale , que pour un super bijou locatif très haut de gamme et de haut rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée , grand salon séjour ( accès terrasses ) et cuisine à l'Américaine super équipée , 1 belle chambre , salle d'eau pierre & bois avec douche à l'italienne , vasque , wc . Étage : - Hall de nuit surplombant le séjour et desservant 3 belles chambres sont une avec accès balcon , 1 gd Salle d'eau avec douche à l'italienne , vasque , wc . Rez de jardin : - Salle de cinéma privé , salle de sport , buanderie chaufferie , gd salle de jeux , accès vers Spa 6 personnes . Confort : - Chauffage par géothermie , isolation top , fermetures de qualité + , poêle à bois dans le séjour , tout à l'égout , toiture impeccable , tous les abords paysagés , enrochés , goudronnés , parkings pour de nombreux véhicules , abri de jardin etc .. Prêt à vivre ou a exploiter immédiatement car tout équipé comme sur photos avec la déco ad hoc Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axel RUTTIENS

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Axel RUTTIENS 05/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

1 280 000 € 6 531 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Gérardmer (88400)

AXEL A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ , CE SUPERBE GRAND CHALET TRÈS RÉCENT ET HAUT DE GAMME IDÉALEMENT SITUE SUR LA MAUSELAINE TRÈS PROCHE DOMAINE SKIABLE , AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE ET LE LAC LE TOUT PLEIN SUD DEPUIS SA TERRASSE , SON BALCON ET SA PISCINE CHAUFFÉE . Ce spacieux ' chalet 'd'Artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'Alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! juste la vue dégagée sur la vallée et le Lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : Rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec SDB privatives ( douche à l'Italienne et vasque ) ,wc séparé , espace Sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - Cuisine Américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 Local à skis vestiaire , wc séparé La terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin Étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et SDB privée ( douche à l'Italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon TV jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes Terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS ** Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Axel RUTTIENS

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Axel RUTTIENS 25/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

1 620 000 € 5 400 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Gérardmer (88400)

AXEL VOUS PRÉSENTE , GERARDMER HAUT DES XETTES 850 m d'altitude EN BOUT D'IMPASSE , A L'ORÉE DE LA FORET , L'ENDROIT LE PLUS CALME DU COTEAU PLEIN SUD , ET UNE VUE !! RÉELLEMENT PANORAMIQUE SUR LA VILLE , LES PISTES ET LE LAC , SUPERBE CHALET HAUT DE GAMME EN MÉLÈZE , RÉCENT . Tout en haut du coteau le plus prisé de Gérardmer dominant la ville et le lac , offrant une vue rare et splendide , posé sur un terrain paysagé de 16 ares tout au bout d'une impasse calme et aérée et se terminant au bord de la forêt , une situation plutôt rare à Gérardmer de nos jours , ce spacieux Chalet de près de 300 m2 d'un constructeur Géromois offrant de magnifiques prestations tant de confort , de luminosité , d'architecture contemporaine et d'ouverture sur la nature dont vous pourrez profiter depuis ses 250 m2 de terrasses et balcons , terrasses qui vous permettrons également de rejoindre la Piscine et le Spa pour des soirées mémorables en famille ou entre amis . Un bien d'exception idéal tant en résidence principale , que secondaire ou également en rentabilité locative saisonnière haut de gamme . Comprenant : Rez de Chaussée : - Entrée sur un très vaste salon séjour de près de 85 m2 avec un plafond cathédrale de plus de 7 mètres ouvrant sur des coursives en mezzanine , une vaste cuisine super équipée à l'Américaine complète cette pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par des baies coulissantes sur les terrasses , une suite parentale avec salle de bain et dressing offrant également accès à la terrasse et au spa , un espace sport , un cellier et un accès direct vers un grand garage avec porte sectionnelle automatique complète ce spacieux niveau . Étage : - Coursive en mezzanine desservant 3 belles chambres ( dont une avec accès balcon couvert pour profiter de la vue ) , 1 espace salon , et 1 salle de bain équipée d'un sauna . Confort : - Chauffage central gaz au sol + poêle à bois dans le séjour , volets électriques , tout à l'égout , alarme avec caméras extérieures , piscine avec volet électrique , plusieurs emplacements de parking délimités et jouxtant le garage , beau jardin aménagé , paysagé , abords d'accès goudronnés etc ... Un magnifique bien d'exception , abouti , il ne vous reste plus qu'a en profiter ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anne REMY - OPTIMHOME

(14 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne REMY - OPTIMHOME 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

867 000 € 3 374 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 3 chambres

Gérardmer (88400)

En collaboration avec LA VISION, découvrez cette magnifique Ferme de 257m² édifiée en 1800, dans un écrin des plus nature. La forêt et les prairies verdoyantes à perte de vue, et le calme tant recherché. Cette Propriété comprend presque 2 hectares de terrain, mais également plusieurs dépendances et garages. Du côté Ferme et donc habitation, les volumes y sont généreux et répartis sur 2 niveaux. Elle est également vivable de plain-pied. Dès l'entrée, nous sommes happés par le charme et l'ambiance grandiose de cette demeure. Une pièce de vie lumineuse de plus de 120m2 avec cuisine ouverte ! Tournée sur le paysage, elle se voudra également chaleureuse avec ses poutres et son poêle à bois centré dans cet espace. De larges baies vitrées vous permettront d'accéder directement au jardin et à la terrasse. La charmante cuisine compte quant à elle de nombreux rangements, mais également une arrière cuisine bien pratique. De quoi recevoir avec bonheur ! Sur ce même niveau, sont présentes deux vastes chambres (plus de 20m2 chacune), une jolie salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, se dessine une mezzanine complètement ouverte grâce à la transparence de ses balustrades. Actuellement utilisée en espace détente et bureau, elle pourra facilement s'adapter à vos besoins. Elle nous mène également sur une suite parentale à la vue entièrement tournée sur la prairie et la forêt de Gérardmer. Magnifique !! Une salle de douche et des toilettes séparés sont également présents sur ce niveau. Côté technique, la Ferme est chauffée au sol par le biais d'une pompe à chaleur (géothermie avec forages). Elle est alimentée par l'eau de source et bénéficie d'une cuve de réserve d'eau. Une buanderie vous permettra d'avoir un espace dédié au linge, et une cave vous permettra de stocker vos meilleurs crus. Côté projet, le sous-sol représente une nouvelle surface entièrement aménageable. Un poêle Tulikiwi a déjà été installé, et une partie des travaux a été réalisée. Une mignonne dépendance se révèle également intéressante... Plusieurs bâtiments et garages sont présents sur la propriété (ancienne colonie de vacances), Les hectares de prairies pourront vous permettre d'accueillir chevaux, moutons, chèvres et autres amis animaux. Vous l'aurez bien compris, si nous résumons cette propriété en trois mots, ils seraient : CHARME, NATURE et ESPACES ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 567813 )

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