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IMMO GEYER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par IMMO GEYER 22/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

499 000 € 3 990 €/m²
Maison • 125,05 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Wangenbourg-Engenthal (67710)

Venez découvrir cette agréable maison des années 60-70 rénovée avec soin. Bénéficiant d'une vue dominante sur une partie du village, elle offre une surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce niveau bénéficie d'un balcon de plus de 35 m2. Le niveau inférieur se compose d’une buanderie, d’un dégagement, d’une salle d'eau (vasque, douche et WC) et d'une spacieuse pièce de 30 m2 permettant également un accès vers l’extérieur. Aujourd'hui salle de chasse et demain, salle de jeux, espace détente, studio... L’ancien garage, accessible par l’extérieur, offre un lieu de stockage et de rangement. Une agréable terrasse côté sud se cache à l’arrière de la maison. En contre bas, une dépendance permettant le stationnement à couvert de deux véhicules avec une grande pièce supplémentaire fermée pouvant servir de rangement ou d’atelier. Notre avis : maison lumineuse bénéficiant d'une belle rénovation. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture, isolation, portes et fenêtres, électricité, cuisine, salles d’eau, sols… Son atout majeur est sa vue panoramique.

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MAPS IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par MAPS IMMOBILIER 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(128 avis)

399 000 € 3 470 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Plobsheim (67115)

Nous vous présentons cette maison individuelle nichée au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel. Dès l’entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 15 m2, prolongée par une terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée dans un style rustique, se veut fonctionnelle avec de l'électroménager moderne. La maison propose également trois chambres confortables et une salle d’eau récemment rénovée. Le sous-sol abrite un garage double en enfilade, doté d’une porte motorisée, ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une place de stationnement privative, de deux cabanons de jardin pratiques et d’une terrasse spacieuse. Cette propriété se distingue par ses prestations modernes : Volets électriques centralisés. Panneaux photovoltaïques récents (installés il y a 3 ans) avec un contrat de revente à l’ES. Vérandas contemporaines, toutes deux âgées de moins de 10 ans. Huisseries récentes (2014/2015) contribuant à une isolation thermique et phonique performante. Isolation intérieure (10+1). Ne tardez pas à venir la découvrir ! Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS au 06.73.06.40.97

Nathalie Vuillemin - efficity

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Nathalie Vuillemin - efficity 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

569 000 € 3 556 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Rosenwiller (67560)

67560 -BELLE MAISON D'ARCHITECTE à ROSENWILLER - 3 CHAMBRES - SITUATION PRIVILEGIEE - 903 m2 de Terrain - Pas de vis-à-vis EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 1995 de 159 m2 habitable au sol, située dans un cadre verdoyant sur les hauteurs de Rosenwiller, exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Si vous recherchez le CALME, la TRANQUILLITÉ, tout en étant à moins de 10 minutes de toutes les COMMODITÉS, ce bien peut être votre coup de cœur ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un beau hall d'entrée ouvert sur l'étage. Le coin salon/ salle à manger, de 48 m², possède une CHEMINÉE bois avec insert. Cet espace chaleureux donne sur la TERRASSE Sud, équipée d’un store électrique, très pratique lors des belles journées ensoleillées. La CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, de 15 m², présente un ilôt central et donne accès à une 2ème terrasse exposée Ouest de 15 m2. Au niveau du dégagement, des toilettes séparées et un petit débarras viennent compléter l'espace du rez-de-chaussée. À l’étage, une MEZZANINE dessert une suite parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau privative et accès sur un balcon, ainsi que 2 autres chambres (15 m² et 11 m²), une SALLE DE BAIN avec une baignoire et WC. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble de cette maison, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins : - Un garage carrelé avec porte sectionnelle pour 2 voitures, une buanderie et une cave. - Une pièce carrelée de 19 m2 avec une fenêtre et chauffage pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeu,... Les points forts de cette maison : le calme, la nature environnante, un beau jardin entièrement clôturé et arboré, 3 belles chambres, terrain piscinable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous Contactez Nathalie VUILLEMIN dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immobilière du Pays des Châteaux

Annonce publiée le 02/02/2025

Proposée par Immobilière du Pays des Châteaux 02/02/2025

462 000 € 2 671 €/m²
Maison • 173 m² • Ter. 136 m²

Bischheim (67800)

BISCHHEIM, immeuble de rapport d'une superficie de 173m2 habitables hors annexes et parties communes. Cet immeuble est situé rue du nord, proche des commerces et des commodités , offre un excellent potentiel locatif dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier. Rendement locatif cumulé à 1854 € par mois sur les trois logements existants. Le bien se compose de : Un appartement F3 au RDC de 58,33 m² avec une cour privative Un appartement F3 au 1er étage de 59,57 m² Un appartement F3 situé au 2ème et dernier étage de 54,61 m² Une cour d'environ 20m2 Un sous-sol avec plusieurs caves et chaufferie . Les plus de ce bien :Le bien est vendu loué , rendement assuré , locataires fiables ! Excellent potentiel locatif dans un secteur à forte demande Proche des commerces , parc et des transports Possibilité d'évolution permettant d'augmenter la rentabilité Chauffage gaz travaux d'isolation effectué sur les deux premiers niveaux , toiture refaite en 2023 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.40 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843925496 RCP 6322411804

Virginie KELLER - Capifrance

(82 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Virginie KELLER - Capifrance 05/11/2024 - mise à jour 27/01/2025

(82 avis)

298 200 € 2 711 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Fegersheim (67640)

** RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE ** - C'est à Fegersheim que je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle construite dans les années 1800. - Située dans un environnement calme sur un terrain clos de 440m², cette endormie est à la recherche d'une seconde jeunesse. Son agencement actuel propose 2 logements mais conviendrait parfaitement à une famille. - Un studio d’architecture a travaillé sur 2 possibilités d’aménagement de la maison : soit une maison individuelle, soit 2 appartements distincts. Sur demande des propriétaires, les projets ne seront présentés que lors des visites. - En complément de la partie habitation s'ajoutent une grande dépendance en pierres qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination quant à son utilisation future ainsi qu'un potager idéalement exposé. - Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Renseignements et photos supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter... - Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.880117

Astrid Fechter - LF Immo

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Astrid Fechter - LF Immo 04/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

228 500 € 1 656 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres

Seltz (67470)

Charmante maison de bonne construction d'une surface habitable de 139,77 m² sur un terrain de 6,5 ares. Caractéristique du bien: Rez-de-chaussée: une entrée avec un hall spacieux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec une cheminée à bois, deux chambres, une salle de bains et un WC. 1er étage: un dégagement, une chambre, deux greniers aménageables... Chauffage au fioul et climatisation réversible. Un sous sol sous toute la maison avec un garage pour une voiture, des locaux de rangements et une cuisine d'été. A l'extérieur : une annexe de 46 m² au sol environ comprenant : garages, atelier, rangement et cave avec un étage aménageable. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elisabeth RETTERER - 3G IMMO

(79 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Elisabeth RETTERER - 3G IMMO 06/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(79 avis)

222 000 € 1 850 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 582 m²

Mussig (67600)

En Exclusivité !!!! A MUSSIG , au calme , idéalement située superbe maison avec du cachet , à rénover . Dans une impasse , au calme , maison de 120 m2 + dépendances + beau jardin orienté SUD AU RDC : cuisine , salon / séjour , douche à l ?italienne ; à l'étage : 4 chambres , salle de bains . A Découvrir !!! Honoraires de 5.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth RETTERER Inscrite au RSAC de COLMAR 503 835 993, Tel : 06 66 20 96 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201093ER-1462416134

NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 29/11/2024

228 375 € 1 538 €/m²
Maison • 148,5 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Urmatt (67280)

EN EXCLUSIVITE ! VENTE EN NUE-PROPRIETE Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface de 148 m² sur environ 8 ares de terrain située au calme dans le village d'URMATT. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse entrée, d'une chambre, d'un espace de stockage et d'un garage. Au 1er étage vous trouverez une pièce de vie d'environ 42m² avec une belle baie vitrée donnant accès à un grand balcon, une cuisine, 2 chambres supplémentaires, 2 bureaux, une salle de bain, un wc et une douche. Une terrasse, un jardin et un garage séparé complètent ce bien. Il est possible d'acquérir en sus, en nue-propriété également, un terrain de construction d'environ 9,5 ares pour un prix de vente total (maison + terrain de construction) de 324 450 euros (prix hors honoraires : 309 000 euros). DPE : G GES : G Prix des énergies indexées au 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 251 et 5 751 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G URMATT est situé à 14 km de Molsheim, à 18 km d'Obernai et à 38 km de Strasbourg. Ce village dispose de commerces de proximité, de professionnels de santé, d'une école et d'une gare. Prix hors honoraires : 217 500 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET : 921 588 414 00018 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4251.00 et 5751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine ROTH - 3%.com

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sandrine ROTH - 3%.com 21/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

698 000 € 1 517 €/m²
Maison • 460 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 066 m²

Ingenheim (67270)

3%.COM - A proximité de Hochfelden, dans le charmant village de INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure rénovée de 460m2 avec piscine sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain. --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --- Maison de caractère, lumineuse, idéale pour grande famille , profession libérale, gîte , chambre d'hôte... -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! -- Composition: - Salon (51m2) - salle à manger (34m2) - pièce détente ( 34m2) - cuisine ( 46m2) - 8 chambres et 7 salles de bain ( allant de 15m2 à plus de 29m2) --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Didier GEIN - Capifrance

(93 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Didier GEIN - Capifrance 23/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(93 avis)

201 400 € 1 379 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 027 m²

Erckartswiller (67290)

ERCKARTSWILLER - Maison Authentique de Charme et de Caractère en Exclusivité ! Une opportunité rare présentée par votre agent local, Didier Gein ! Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ? Cette splendide maison authentique, pleine de charme et de caractère, de type T5, d’une superficie de 146 m² au sol (108 m² Carrez), se situe sur un vaste terrain de 3027 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie à couper le souffle : 4 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille. Grand balcon avec vue panoramique : savourez des moments de détente inoubliables. Terrain arboré : un environnement paisible, propice à la relaxation. Des atouts qui font toute la différence . Poutres apparentes et pierres naturelles : un charme authentique qui sublime chaque pièce. Fibre optique raccordable : pour une connectivité optimale tout en profitant de la tranquillité des lieux. Calme absolu : située dans un secteur paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité. L’aménagement soigné comprend : Rez-de-chaussée : cuisine avec accès direct au balcon, salon-séjour lumineux, WC, salle d’eau, garage et buanderie. 1er étage : 4 belles chambres et un palier. Sous-sol : 2 caves, idéales pour du stockage supplémentaire. Rez-de-jardin : une dépendance en deux parties, à aménager selon vos besoins. Cette maison saura vous conquérir par ses grands volumes, son charme et la qualité de vie qu'elle offre. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d’espace ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.888728

Eurotransactions Haguenau

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par Eurotransactions Haguenau 24/01/2025

65 000 € 1 063 €/m²
Maison • 61,15 m² • Viager • 3 pièces

Niederbronn-les-Bains (67110)

Centre-ville NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison pittoresque : viager occupé VIAGER occupé, Monsieur de 74 ans Au comptant 65 000 € / rente 250 € mensuelle Centre-ville NIEDERBRONN-LES-BAINS, Maison alsacienne 1873 d'une superficie de 71.15 m² (Carrez 61.15 m²) sur une parcelle de 0.62 are Au rdc : une entrée - une salle de bains - une cave et un débarras. Au 1er étage : une cuisine équipée - une salle à manger - un salon - une chambre - un WC. Au 2ème étage : un espace dégagement - une chambre. Cette mignonette maison très bien entretenue se situe au cœur de la ville touristique de NIEDERBRONN-LES-BAINS qui offre énormément d'attraits où la proximité de tous les commerces, services, animations donne un atout considérable à cette maison. Véritable pépite où l'authenticité, l'environnement apportent du cachet et beaucoup de charme. Pensez à demain, pour votre retraite, pour diversifier votre épargne, c'est un investissement pérenne et garanti. Valeur de la maison : 135 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F

Guy Hoquet Selestat

(495 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Selestat 25/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(495 avis)

280 000 € 2 545 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²

Ottrott (67530)

En exclusivité - Charmante maison à 5 min d'Obernai Elle se compose : Au rez de chausseé, d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour et d'un WC , A l'étage : trois belles chambres relativement identiques, dont une avec un balcon, un deuxième balcon est accessible par le couloir et une salle d'eau. Cette maison vous offrira aussi une cave, un terrain de 5.6 ares, sur lequel vous retrouverez un garage et une petite dépendance. Classe énergétique F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alexis HUMBEL Agent commercial RSAC COLMAR TI N°812 935 542 Alexis Humbel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 935 542 - COLMAR.

André-David Drouot - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par André-David Drouot - iad 04/02/2025 - mise à jour 05/02/2025

(8 avis)

449 000 € 2 610 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 987 m²

Grendelbruch (67190)

iad France - André-David Drouot vous propose: Splendide Maison de Caractère avec Jardin, Terrasse, Balcon et Garage à Grendelbruch Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse et pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Cette magnifique maison individuelle à Grendelbruch est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Dès votre entrée dans cette demeure, vous serez séduit par son ambiance conviviale et ses espaces harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'une salle à manger pour des dîners conviviaux un toilette, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec dressing, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle de bain et un toilette complètent cet étage pour un confort optimal des habitants. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri, d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux balcons offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Cette propriété dispose également d'un sous sol complet dans lequel vous pourrez abriter 3 véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs. Construite en 1986 et entretenue avec soin, cette maison est en bon état général. Une cheminée avec insert et une chaudière au fioul assurent un chauffage efficace et confortable. La situation de cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les aménagements extérieurs tels que le jardin paysager ajoutent une dimension supplémentaire au charme de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure de charme à Grendelbruch. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par NEO Concept Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

498 900 € 3 580 €/m²
Maison • 139,35 m² • 6 pièces

Lampertheim (67450)

* TRES BELLE MAISON de 164.20 m² au sol - disponible à la vente à Lampertheim ! ** EXCLUSIVITÉ - VENTE - LAMPERTHEIM ** Dans la dynamique commune de Lampertheim - coup de cœur assuré pour cette maison au cachet certain - construite en 1984 et présentant une surface totale de 164.20 m² (139.35 m² habitables), sur un terrain de 4.66 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de E (GES en B). * ISOLATION : intérieure en partie. * CONSTRUCTION: Murs en briques creuses. * PLANCHER BAS: Dalle béton non isolée. * TOITURE-PLAFOND: Plafond sous solives bois avec isolation extérieure (10 cm). * FENÊTRES: PVC Double vitrage (installation en 2024 !!). * CHAUFFAGE: Électrique. * ÉMETTEURS: Plancher rayonnant (RDC) - Radiateurs (ÉTAGE). - Chauffage appoint: Kocheloffe. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (300 L). En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez: - un chaleureux hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée mais également le sous-sol. - une sublime pièce de vie de 56.35 m² au sol ! - une cuisine équipée ouverte et moderne, donnant également accès à un cellier. - une pièce de type salon d'hiver, très lumineuse grâce à ses baies vitrées. - des WC séparés. A l'étage, la maison est disposée de la manière suivante: - trois chambres aux superficies importantes (12.50 m², 13.90 m² et 15.55 m²) avec des rangements utiles dans chacune des pièces. - une salle de bains fonctionnelle comprenant également une douche ainsi que des WC. Au sous-sol, vous découvrirez une 4ème chambre comprenant une douche (idéal pour un adolescent) ainsi qu'un garage de 31 m², permettant un stockage important. Un adoucisseur est également présent. Enfin, l'espace extérieur est un réel atout via une belle terrasse en dur, un cabanon, un abri en bois de type carport mais également une piscine semi-enterrée et chauffée ! L'ensemble est entièrement clôturé et arboré - avec une situation idéale grâce à son quartier résidentiel calme et donc prisé. Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix pour une future famille souhaitant vivre à Lampertheim ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail:

BEAUSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 10/02/2025

579 000 € 2 852 €/m²
Maison • 203 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 454 m²

Strasbourg (67000)

Saviez-vous que la Robertsau, autrefois dénommée « Ruprechtsau », tire son nom de l'Alsacien et signifiait « la prairie » ? C'est pourquoi la Robertsau est connue pour avoir été le quartier des maraîchers, grâce à ses nombreux jardins et ses terres fertiles, jusqu'au début du XXème siècle. S'étant énormément développée depuis cette période et devenue un secteur résidentiel de Strasbourg, la Robertsau conserve encore son caractère verdoyant et champêtre, offrant à ses habitants le privilège d'un cadre de vie entre ville et campagne. Hé bien ! Figurez-vous que notre nouvelle maison à la Robertsau, « Le potager », positionnée face aux jardins partagés, en est un témoin idéal. Suivez-nous ! La maison « Le Potager » se déploie sur une superficie totale de 203 m² habitables sur deux niveaux, plus de vastes combles entièrement aménageable, l'ensemble étant construit sur une parcelle de près de 4,54 ares. Si « Le Potager » laisse entrevoir la possibilité d'y loger votre famille à l'intérieur de ses 11 pièces, chaque niveau est potentiellement indépendant grâce ses deux entrées et vous offrira également la possibilité d'y aménager votre activité professionnelle sur un étage ou de créer plusieurs appartements d'habitation. Vous allez esquisser un sourire radieux en visitant cette maison au potentiel incroyable ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier plateau de 4 pièces d'environ 111 m², avec un grand salon séjour de 34 m² Carrez, une salle à manger de 14 m² Carrez, deux chambres de respectivement 12 et 18 m² Carrez ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage se trouve un second plateau de 92 m² Carrez et 111 m² au sol composé de 4 chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Ce plateau donne accès à de vastes combles, entièrement à aménager. Pour finir, « Le Potager » porte bien son nom avec son jardin d'environ 200 m² qui vous permettra de continuer la tradition du quartier des maraichers en faisant pousser par exemple des « Lauch », ou poireau en alsacien qui est le surnom de la Robertsau. Vous l'aurez compris, « Le Potager » nécessitera de se retrousser les manches et de gros travaux seront à entreprendre. Avec son emplacement de premier ordre à la Robertsau, à mi-chemin entre le Parc de l'Orangerie et le Parc de Pourtales, un quartier agréable à vivre, et avec une multitude d'options d'aménagement s'offrant à vous, cette maison vous permettra d'esquisser un avenir radieux. DPE F/F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 856 euros et 5 216 euros (base de consommation au 01/01/2021) Bien non soumis au statut de la copropriété, Prix honoraires inclus : 579 000 euros FAI. Honoraires : 6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 546 225 euros nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contacter Jean-François GROSS pour visiter.