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BLOTZHEIM 68730 COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON CONTEMPORAINE Bienvenue dans cette splendide demeure située dans le quartier résidentiel prisé de Blotzheim. Découvrez un espace de vie exceptionnel avec des caractéristiques de haut standing qui sauront vous séduire. Caractéristiques Principales : 5 pièces, 140 m² habitables sur un terrain de 589 m² 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une troisième 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC Cuisine américaine équipée haut de gamme avec électroménager de qualité Espace de vie lumineux de 59 m² avec accès aux terrasses et jardin Sous-sol de 78 m² idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier, etc. Garage double de 34.16 m² avec accès direct à la maison Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DAIKIN), fenêtres double vitrage, BSO motorisés Jardin clos, cour pavée, terrasse dallée, place de parking, point d'eau et électricité en extérieur Emplacement Idéal : Quartier résidentiel calme à Blotzheim À 10 minutes à pied des commodités commerces, médecins, services 10 minutes de la station de bus, 3 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse Proximité des entreprises Novartis Campus (CH) et Roche Building 1&2 (CH) Accès facile aux axes routiers, autoroutiers et aux frontières Caractéristiques Additionnelles : Classe énergétique A, garantissant une efficacité énergétique optimale Année de construction 2021, bénéficiant des normes les plus récentes Vue imprenable sur le jardin Opportunité Exceptionnelle : Points Forts : Maison moderne aux beaux volumes Toutes commodités à pied, proche des écoles et des transports en commun Belle estimation des coûts annuels d'énergie entre 552 € et 746 € par an Visitez cette maison d'exception dès maintenant en prenant contact avec nos conseillers. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 552.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. German Translation: BLOTZHEIM - SICHERLICH EIN LIEBHABEROBJEKT FÜR DIESES MODERNE HAUS Herzlich willkommen in diesem herrlichen Anwesen im begehrten Wohnviertel von Blotzheim. Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Wohnraum mit erstklassigen Merkmalen, die Sie begeistern werden. Hauptmerkmale: 5 Zimmer, 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 589 m² 2 geräumige Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 3 WC Hochwertige, offene Küche mit hochwertigen Geräten Heller Wohnraum von 59 m² mit Zugang zu Terrassen und Garten Untergeschoss von 78 m² ideal für Spielzimmer, Fitnessstudio, Kino, Werkstatt, etc. Doppelgarage von 34.16 m² mit direktem Zugang zum Haus Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (DAIKIN), Doppelverglasung, motorisierte Sonnenschutzsysteme Geschlossener Garten, gepflasterter Hof, geflieste Terrasse, Stellplatz, Wasseranschluss und Strom im Freien Ideale Lage: Ruhiges Wohnviertel in Blotzheim 10 Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Ärzte, Dienstleistungen) 10 Minuten zur Bushaltestelle, 3 km zum Flughafen Basel/Mulhouse Nähe zu Unternehmen Novartis Campus (CH) und Roche Building 1&2 (CH) Einfacher Zugang zu Straßen, Autoba...