Acheter une maison en viager en Alsace

Découvrez cette grande maison baignée de lumière, datant des années 50 et entièrement rénovée en 2021. Elle s'étend sur trois étages habitables, avec un vaste sous-sol, un extérieur paysagé, arboré et clôturé par des brise-vues. Un espace de stationnement est inclus. La maison propose deux terrasses : une première de 25m² sur pilotis avec une pergola en acier , en géolames de bambou et résine, adjacente à la salle à manger pour des dîners conviviaux sans vis-à-vis. La seconde terrasse de 9m², située dans le jardin, est idéale pour se détendre sur des transats. L'intérieur de la maison est structuré autour d'un élégant escalier en bois d'époque qui dessert les trois niveaux. L'entrée principale est agrémentée d'un vestibule. La maison dispose de trois entrées : une par le sous-sol, une au rez-de-chaussée accessible après quelques marches, et une côté cuisine, donnant sur une charmante véranda des années 50, parfaite pour un petit jardin d'hiver. La cuisine spacieuse et entièrement équipée de la marque Küchen Baum offre de nombreux rangements, une grande plaque à induction avec hotte à aspiration centrale. Vous trouverez également deux salles d'eau avec douches à l'italienne et ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que deux WC séparés. Les beaux volumes et le caractère ancien sont préservés à chaque étage. Au première étage trois grandes chambres lumineuses dont une avec un dressing. Le dernier étage, de style loft, est doté d'un plafond cathédrale avec des poutres sablées et trois fenêtres de toit offrant une vue imprenable sur la Forêt Noire. Ce niveau est illuminé par des spots LED à basse consommation avec variateur d'intensité. Les menuiseries intérieures en chêne et extérieures en aluminium noir ont été entièrement remplacées, tout comme les volets en aluminium automatisés à toutes les fenêtres et fenêtres de toit. Les parquets d'époque ont été soigneusement rénovés, et l'installation électrique ainsi que la plomberie ont été refaites. Une chaudière à condensation au gaz a été installée fin 2020. La maison est équipée de prises RJ45 dans toutes les pièces et d'une baie de brassage au sous-sol, ainsi que de la fibre optique. La sécurité est assurée par un système Homiris avec détecteurs et caméras. Cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation, sa luminosité, son emplacement paisible. Gambsheim est bien desservie par le train (20 min de Strasbourg) et les autoroutes françaises et allemandes (à 3 min de l'Allemagne). Plusieurs supermarchés (U, Match, Lidl, Colruyt) ainsi que des écoles et collèges sont à proximité. Le transport scolaire est organisé depuis l'arrêt au bout de la rue. Vous êtes à 20 min de Strasbourg en voiture, que ce soit par l'autoroute ou les routes de campagne (via Wantzenau depuis Strasbourg). Vous êtes également proche du centre commercial Shopping Promenade de Vendenheim et du Style Outlet de Roppenheim. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 399 Afficher plus