Achat maison à Lalinde (24150)

Marc VANCUTSEN - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Marc VANCUTSEN - Capifrance 15/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(1 avis)

109 900 € 1 278 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 743 m²

Lalinde (24150)

Au cœur du charmant village de Lalinde, cette belle maison de ville de 86 m² vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle combine à la fois espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine qui donne sur la salle à manger conviviale, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire, encore à définir selon vos besoins, peut servir de bureau, de salle de jeux ou d’atelier, selon vos envies... À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent cet étage. Enfin, le dernier niveau sous comble abrite une troisième chambre, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace calme et cosy. Le jardin de 743 m², offrant une jolie vue sur la Dordogne, constitue un espace extérieur agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente. L’état général de la maison permet une installation immédiate, sans nécessiter de travaux importants. Avec sa localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et praticité pour une vie agréable à Lalinde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.893786 Afficher plus

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Agence 4 PERIGORD

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Agence 4 PERIGORD 06/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

785 000 € 1 805 €/m²
Maison • 435 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 813 m²

Lalinde (24150)

Gentilhommière de village du XVIIème siècle d'environ 435m2, offrant 7 chambres rénovée sur 3813 m2 avec piscine Possibilité de vivre à 2 familles tout en étant indépendant Cette magnifique chartreuse, entièrement restaurée avec soin et respect de son caractère d'origine, se trouve à proximité des commerces essentiels et d'un paisible canal. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée-galerie. Salon/séjour lumineux. Deux cuisines équipées avec accès direct à la terrasse. Salle de réception avec cheminée, donnant sur le jardin. Chambre/bureau. Salle de bains. Deux toilettes. À l'étage : Un escalier et un ascenseur desservent le premier étage, composé de : Six chambres. Trois salles de bains/douche. Deux dressings. Buanderie. Dépendances : Cave. Atelier/orangerie (20 m²). Cuverie (65 m²). Garage (30 m²). Grenier (172,60 m²). Extérieur : Le parc de 3 813 m² abrite une piscine au chlore de 10x5 m. Équipements supplémentaires : Double vitrage. Pompe à chaleur. Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16042023 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24022022000000003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne Afficher plus

AGENCE FD IMMO

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par AGENCE FD IMMO 17/01/2025 - mise à jour 28/02/2025

278 000 € 2 439 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 893 m²

Lalinde (24150)

A SAISIR RAPIDEMENT !!! A 4 MN DU CENTRE DE LALINDE ET AU CALME, JOLIE MAISON STYLE PÉRIGOURDINE SUR 2 NIVEAUX SH , OFFRANT 4 CHAMBRES, VASTE SÉJOUR SALON CHEMINÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, BUANDERIE, GARAGE + ATELIER, AGRÉABLE TERRAIN CLOS DE 2 800 M² ARBORÉ + UNE PARCELLE SITUÉE EN BORDURE DE DORDOGNE. Idéalement située au calme ou pour une partie de pêche au bord de l'eau. Cette jolie maison se compose: Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour-salon de 45.00m² cheminée ouverte, un cellier, une chambre d 11 m², une salle d'eau avec douche et double vasques, wc séparé, une autre chambre indépendante de 11.00 m² environ, un garage/atelier et une partie buanderie. 1er : Un dégagement de 16.00m² avec une entrée indépendante donnant accès à l'étage, deux chambres de 11.00m² chacune vous attendent, deux accès différents pour les combles isolés, possibilité de rajouter une salle d'eau. En dépendances : Un autre atelier ainsi que deux abris (bois ou autre). Chauffage par pompe à chaleur air/air + cheminée à foyer ouvert + radiateurs électriques, Menuiserie en bois avec une partie en double vitrage et une autre partie en simple vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme. Foncier : 1 201.00€ / an Des petits travaux d'amélioration peuvent être envisagés mais le tout est en bon état. Le tout sur un terrain clos et piscinable de 2 800m² environ + une autre parcelle en bordure de rivière Dordogne. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Afficher plus

Fabrice DUHOMME - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Fabrice DUHOMME - Capifrance 27/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

(17 avis)

424 000 € 823 €/m²
Maison • 515 m² • 22 pièces • 16 chambres

Lalinde (24150)

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes. Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite. Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration. Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible. Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 18 mois. Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.842547 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

689 000 € 3 035 €/m²
Maison • 227 m² • 5 chambres • Ter. 3 364 m²

Lalinde (24150)

Spacieuse maison indépendante située dans un jardin privé avec piscine, grande terrasse et cuisine d'été. Superbe maison en pierre avec une tour de conte de fées, un toit profond qui rappelle le style périgourdin tout en profitant des modernisations et en conservant certains éléments traditionnels comme les poutres et l'escalier en chêne et les cheminées. La propriété a une belle fluidité naturelle, idéale pour les occasions sociales où la famille et les amis peuvent se rassembler. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon-salle à manger en forme de L avec un coin douillet doté d'un poêle à bois. En outre, une salle à manger d'été claire et lumineuse, avec un poêle à granulés, une nouvelle cuisine moderne est en cours d'installation pour correspondre à la haute qualité de finition déjà démontrée par les propriétaires actuels. En plus, il y a actuellement 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bains attenante, un bureau, une salle de méditation dans la tour et des toilettes pour les invités. Au premier étage, il y a 3 autres chambres, dont l'une est la chambre principale, avec un dressing et une salle d'eau privée. Dans la tour se trouve une autre salle de bains familiale de style rétro et des toilettes. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible. L'étage inférieur abrite le système de chauffage, un atelier utile, un espace de stockage et des garages, sans oublier l'extérieur, avec la superbe piscine à couverture rétractable, la terrasse en pierre de travertin et la cuisine extérieure couverte, ainsi que les douches et les toilettes. Cette propriété est vraiment remarquable, située dans un joli hameau près de la rivière Dordogne, à pied de l'épicerie locale et d'un accès facile à Lalinde et Bergerac pour tous vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite. Prix honoraires inclus : 689.000 € Prix honoraires exclus : 650.000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Sandra BROUHARD - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Sandra BROUHARD - Optimhome 02/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

(9 avis)

682 500 € 3 007 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • Ter. 3 364 m²

Lalinde (24150)

Mini château avec tourelle, sur un terrain de 3664m2 entièrement clos avec potager, dans l'une des plus belles parties de la Dordogne connue sous le nom de 'Périgord Noir' et à seulement quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un marché hebdomadaire traditionnel. Il y a 6/7 chambres au total avec 3 chambres au rez-de-chaussée (ces chambres ont un accès séparé à l'avant et à l'arrière de la propriété (directement sur la piscine) et pourraient très facilement être utilisées comme gîte pour un revenu supplémentaire si désiré) et trois autres chambres au premier étage. Le cœur de cette belle maison est la cuisine design récemment installée qui donne sur l'espace piscine par des portes pliantes et sur une vaste salle à manger lumineuse (actuellement utilisée comme salle familiale). Un grand salon en forme de L de 44 m2 est doté d'une cheminée en pierre et il y a beaucoup d'espace pour de grands canapés confortables. Un nouveau sol en travertin complète cette rénovation de haute qualité. Il a été posé sur l'ensemble du rez-de-chaussée - il est super facile à garder propre, idéal pour les familles avec enfants et animaux de compagnie. Une nouvelle salle de bains en-suite a été construite dans la tour au premier étage et il y a aussi une salle de bains familiale et trois chambres de très bonne taille et des tonnes de stockage partout. Le sous-sol abrite un immense garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un atelier et une douche. La nouvelle piscine, qui utilise un système de filtration UV de haute technologie, se trouve dans un pool house, dispose d'une couverture électrique et est entourée d'une terrasse pavée et d'une zone couverte séparée pour le jacuzzi et le barbecue. Si vous aimez le caractère, l'espace et aimez recevoir, alors c'est peut-être la maison qu'il vous faut. La Taxe Foncière est de 1261 euros, la propriété est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est assuré par une chaudière à fuel très performante et un poêle à bois (le propriétaire actuel n'utilise que le poêle à bois), elle est équipée de double vitrage et a fait l'objet d'une rénovation récente de grande qualité. Pour les visites me contacter: ou par WhatsApp +33(0)6 45 57 15 49 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 569033 ) Afficher plus

Human Immobilier Lalinde

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Human Immobilier Lalinde 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

437 000 € 1 900 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 904 m²

Lalinde (24150)

Cette belle propriété (2005) située à seulement 3mns de Lalinde, 25mns de Bergerac, est composée d'une maison principale lumineuse de plain pied, de 2 chambres d'hôtes, d'un gîte de 69m2. L'environnement est calme et très agréable, agrémentée d'une piscine au coeur de cette nature fleurie. Ch hôtes facilement transformables en gîte Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

570 000 € 1 458 €/m²
Maison • 391 m² • 8 chambres • Ter. 6 050 m²

Lalinde (24150)

Située dans ses jardins idylliques et bien entretenus avec de charmantes terrasses et une piscine à débordement, cette imposante maison bourgeoise surplombant la rivière Dordogne, offre un mélange parfait de charme et de luxe, ce qui la rend idéale à la fois pour un logement familial et pour générer des revenus locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle offre deux grandes salles de réception, 8 chambres et 6 salles de bains sur 3 étages. Un toit-terrasse couvert et un petit espace plus intime donnent sur la magnifique rivière Dordogne. Egalement, il y a un grand sous-sol avec atelier, stockage et cave. Propriété exceptionnelle à visiter sans tarder ! Afficher plus

Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Agence POURPR'IMMO 08/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

696 800 € 3 871 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 40 000 m²

Lalinde (24150)

En Dordogne, au sud-est de Bergerac, nous vous proposons à la vente un domaine de 4 ha sur lequel est édifié une maison entièrement rénovée de 180 m², composée de 2 salons, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une pouvant accueillir une activité de gites avec sa salle d'eau et son WC. Une terrasse couverte offre une vue sur la piscine. Le domaine propose également une activité pérenne de pension canine et féline avec des prestations aux normes ainsi que des stabulations pour 2 chevaux. Plusieurs dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité du domaine pour des activités animales ou touristiques. Le domaine est dans un environnement calme et paisible et proche d'un village avec toutes le commodités. Vous rêvez de campagne et de calme ? Vous aimez nos compagnons à 4 pattes ? Ce projet est pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

MARINA CANELLI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par MARINA CANELLI - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 14/03/2025

139 000 € 1 655 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lalinde (24150)

Description du bien: À vendre, un charmant appartement de 84 m² situé en plein cœur d'un village, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Le chauffage est assuré par un système électrique. Local commercial au rez-de-chaussée: Le bien dispose également d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, avec des installations sanitaires. Ce local offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre commerce. Disponibilité: Le bien est disponible immédiatement, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement ou de commencer votre projet commercial sans délai. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement élégant au cœur d'un village dynamique, offrant confort et commodités à votre porte. Cette annonce référence 214713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022 Score DPE : 433 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par megAgence 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

152 000 € 1 169 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 159 m²

Lalinde (24150)

Charmante maison sur deux niveaux avec panneaux solaires et climatisation réversible Située à l'entrée d'une ville avec tous les commerces, cette maison spacieuse est idéale pour deux familles ou comme résidence principale avec possibilité de location. La maison se compose de deux niveaux offrant un espace de vie généreux et lumineux. Les panneaux solaires installés garantissent une consommation énergétique réduite, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, permettant ainsi de maintenir une atmosphère agréable à l'intérieur. Actuellement à l'étage de la maison vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à pellet, deux chambres , salle de bain, wc, cuisine offrant une surface de 70m2. Au sous sol 70m2 reste à finir d'aménager pour réaliser un deuxième logement. De plus, la maison dispose de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux récents ont été effectués, cependant quelques finitions sont nécessaires pour doubler la surface habitable, offrant ainsi un potentiel d'extension supplémentaire à cette charmante propriété. De plus, la maison dispose de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 3 / 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796 Afficher plus

JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

278 000 € 2 439 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 m²

Lalinde (24150)

Nouvelle opportunité, dans un secteur prisé de Lalinde, 22 km à l'Est de Bergerac. Dans un secteur recherché et préservé, avec ses quatre chambres, découvrez cette belle maison de 114 m², offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Nichée au cœur d'un terrain plat et arboré de 2800 m², entièrement clos, cette propriété dispose également d'une seconde parcelle de terrain au bord de l'eau. C'est l'endroit parfait pour savourer le calme et la beauté de la nature tout en étant à seulement 4 km des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, des WC séparés ainsi qu’une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, un accès à des combles facilement aménageables vous offre la possibilité de créer une salle d’eau et d’autres pièces, augmentant ainsi la surface habitable selon vos besoins. Au nord de la parcelle, vous disposez d’un atelier spacieux ainsi que deux abris. En ce qui concerne les équipements : pompe à chaleur air/air pour chauffer et climatiser, cheminée à foyer ouvert, double vitrage, adoucisseur d'eau neuf et un assainissement individuel qui fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute information ou visite, nous sommes disponibles 7 jours sur 7. New opportunity in Lalinde! In a prized and preserved area, with its four bedrooms, discover this magnificent house of 114 m 2, offering an unobstructed view on the Dordogne. Nestled in the heart of a flat and wooded plot of 2800 m 2, fully enclosed, this property also has a second plot of land on the water. It is the perfect place to enjoy the peace and beauty of nature while being only 4 km from amenities. On the ground floor, you will find a kitchen and open to the living room, an office, two bedrooms, a bathroom with double sinks, separate toilets and a laundry room and a garage. Upstairs, two additional bedrooms await you, an access to easily convertible attic offers the possibility of creating a bathroom and other rooms, thus increasing the living space according to your needs. To the north of the plot, you have a spacious workshop and two shelters. Regarding equipment: air/air heat pump for heating and air conditioning, open fireplace, double glazing, new water softener and individual sanitation that works perfectly but is not compliant. Do not hesitate to call 06 98 99 98 40 for any information or visit, we are available 7 days a week. Cette annonce référence 262485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence 4 PERIGORD

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Agence 4 PERIGORD 31/01/2025 - mise à jour 21/03/2025

498 000 € 2 165 €/m²
Maison • 230 m² • Meublée • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 10 854 m²

Lalinde (24150)

À seulement 3 minutes du centre de Lalinde, cette charmante longère en pierre de 230 m², sans vis-à-vis, est située sur un terrain clos d'un hectare, dont 7000 m² de bois avec chênes truffiers. Elle allie tranquillité, caractère et potentiel. La maison principale de 150 m² offre un salon cosy avec cheminée, poutres et toit cathédrale, une cuisine/salle à manger, une chambre avec bureau, une salle d'eau et deux WC au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, dont une avec salle de bain/WC. Deux gîtes indépendants sont également présents : Gîte 1 (37 m²) : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC et mezzanine. Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d'eau/WC. La propriété comprend aussi une grange de 30 m², des dépendances en pierre et une grande piscine 10x5. Terrain plat, arboré, clôturé, avec double vitrage récent, assainissement conforme et radiateurs à inertie. Idéale pour la location saisonnière ou un projet professionnel. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 24022022000000003. Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne Afficher plus

JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par JEAN-LUC FERRATO - BSK Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

245 000 € 1 145 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Lalinde (24150)

*** SOUS OFFRE *** En Dordogne, à 22km de Bergerac, sur le secteur Lindois. Au calme d’une impasse, très belle maison Périgourdine lumineuse des années 70 de 210m2 habitables, 4 chambres ou plus suivant l’agencement, double garage, une cave, grande terrasse couverte sur un terrain entièrement clos de 800 m2. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 10m2, 1 salon de 30m2, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 30m2 avec accès sur une véranda chauffée de 31m2, 1 chambre de 13m2, une salle d'eau avec WC, un dressing, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : 2 chambres de 11 et 12m2, 2 pièces de 8m2 ou 4ieme chambre de 16m2 (cloison à retirer), une salle de bain, un WC séparé, 1 bureau de 12m2 et un débarras avec accès au grenier. Chauffage central au gaz de ville ( chaudière à condensation neuve 2025 ) + poêle à granulés. Facture Gaz de ville + Electricité = 1800€ / an Menuiseries en bois double vitrage. Des moustiquaires ont été récemment installées sur la véranda. Isolation des combles en laine projetée datant de 2021. Assainissement tout à l'égout conforme. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Toiture révisée et nettoyée récemment. A pied, vous trouverez quelques commodités de proximités (coiffeur, bar restaurant, épicerie) et Lalinde avec tous ses commerces se trouve à 5 mn en voiture. Visite possible 7 jours sur 7. In Dordogne on the Lindois sector. In the quiet of a dead end, beautiful bright house Périgourdine 70s of 210m 2 living space, 4 bedrooms or more according to the layout, double garage, a cellar, large covered terrace on a fully enclosed ground of 800 m 2. On the ground floor: an entrance hall of 10m2, 1 living room of 30m2, 1 equipped kitchen open to the dining room of 30m2 with access to a heated veranda of 31m2, 1 bedroom of 13m2, a bathroom with toilet, a dressing room, a laundry room and a boiler room. 1st floor: 2 bedrooms of 11 and 12m2, 2 rooms of 8m2 or 4th bedroom of 16m2 (partition to remove), a bathroom, a separate toilet, 1 office of 12m2 and a storage room with access to the attic. City gas central heating, (new boiler 2025) + pellet stove. City gas + electricity bill = 1800€ / year Double glazed wooden joinery. Insulation of the projected wool attic dating from 2021. Sewerage all to sewer compliant. House perfectly maintained, no work required. Roof revised and cleaned recently. On foot, you will find some nearby amenities (hairdresser, bar restaurant, grocery store) and Lalinde with all its shops is 5 minutes by car. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 268635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AGENCE FD IMMO

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE FD IMMO 27/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

358 500 € 2 543 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 469 m²

Lalinde (24150)

Jolie Propriété avec vue sur la Dordogne comprenant une Périgourdine sur 2 niveaux d'une surface habitable de 141 m² environ composée : Entrée, une cuisine équipée de 17 m², une salle à manger salon de 35 m² avec cheminée non tubée, climatisation été, une belle terrasse, 1 chambre de 12,50 m², salle de bains, wc. Etage: 3 chambres de 14,53 m², 14,86 m² et 18,50 m², une salle d'eau, wc. Une cave, Garage avec chaufferie chauffage central au fuel en bon état et entretenue, une cuisine d'été, wc. Dépendances: Une remise, garages ouverts. Beau terrain de 9469 m² piscinable et en partie paysagé. Taxes Foncière de 1222 euros /an Les menuiseries sont en bois + survitrage en majorités, prévoir les rafraichissements, le tableau électrique est rénové en partie, l' assainissement est non conforme. Chauffage central au fuel Cette propriété vous séduira par son emplacement ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Afficher plus

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