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1 190 000 €
7 000 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 557 m²
Village de Claouey sur la presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces et du Bassin. Maison divisée en deux appartements, comprenant chacun 3 chambres. Jardin privatif et terrasse pour chaque appartement.
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Nous contacter
Maison • 7 pièces • 5 chambres
VENDUE PAR NOTRE AGENCE EN JUIN 2024 LE CANON Cette spacieuse et confortable villa implantée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1500m2 vous offre une vue époustouflante sur le Bassin, et un accès direct à la plage ! Contact : Claudine GAUDRON tél : 06 18 08 91 20 mail :
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785 000 €
4 906 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²
Grande maison familiale à Lège, décorée avec goût, idéale pour réunir toute la famille et les amis dans un écrin de nature, située au calme dans une impasse. Elle est composée d'une entrée, un vaste salon/ séjour avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte aménagée, cellier, une suite parentale avec salle d'eau+ wc, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. A l'étage: une chambre parentale avec salle d'eau, un dortoir avec 2 espaces couchage, wc séparés. Un magnifique jardin arboré aux essences locales, une terrasse couverte au Sud et une terrasse en bois côté piscine, sans oublier son terrain de pétanque pour des moments conviviaux! 2 abris bois, grande allée et espace parking permettant de garer plusieurs véhicules. Potentiel locatif. Contact/ visite par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22
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1 785 000 €
Maison • Ter. 1 046 m²
L'HERBE Située en bordure du pare-feu ce terrain dispose d'une vue dégagée sur les pins et d'une intimité sans pareille. Un permis est accordé pour réaliser une construction de 200m² habitables avec garage et piscine sur ce joli terrain de plus de 1 000 m². Le chiffrage pour réaliser la totalité des travaux est de 680 000 € environ à greffer au prix de vente affiché. Merveilleux projet pour une villa à l'abris des regards et tournée vers la nature !
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1 300 000 €
11 818 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 161 m²
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison de 110 m2 sur un terrain de 1161 m2. Idéalement située, à seulement 150 mètres de la plage. La maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un garage est inclus, avec une chambre mansardée située au-dessus. Dans l'optique d'une rénovation/extension ou d'une d'une démolition/reconstruction le PLU permet emprise au sol une total de 290 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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724 500 €
4 962 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 817 m²
Sur la commune prestigieuse de Lège-Cap-Ferret, cette magnifique maison familiale de 146 m², située sur un terrain de 817 m², allie élégamment le charme de l'architecture locale et les touches de modernité recherchées pour un confort absolu. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² Terrain : 817 m² 3 chambres lumineuses. Séjour spacieux et convivial. Grande terrasse pour des moments inoubliables en plein air. Piscine pour vous rafraîchir lors des journées estivales. Dépendance transformée en studio, idéale pour recevoir des amis ou pour un projet de location. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez des espaces baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et paisible. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est l’endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un extérieur d’exception Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter pleinement de la douceur du climat local. Avec sa terrasse élégante, parfaite pour des repas en extérieur sous les étoiles, et sa piscine pour se relaxer en toute tranquillité, chaque coin de cet espace extérieur a été pensé pour sublimer vos moments de convivialité. La dépendance transformée en studio offre un atout supplémentaire, parfait pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière. Cette propriété unique est une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, dans un lieu où il fait bon vivre tout au long de l’année. Ne laissez pas passer cette chance! Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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750 000 €
5 906 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²
LEGE proche centre bourg, agréable villa dans l'esprit ferretcapien, pensée par un architecte. Edifiée sur vide sanitaire, entièrement de plain-pied, elle comprend une vraie entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon orienté Sud. Un cellier attenant à la cuisine. Deux parties nuit distinctes. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau wc, qui ouvre directement sur la terrasse. Une seconde partie nuit avec un bureau, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse et une grande salle d'eau. WC indépendants. Le garage communique directement avec la maison. Parfaitement isolé, véritable pièce à laquelle on pourra donner une autre fonction (actuellement buanderie-cellier de 16m²). La parcelle entièrement clôturée de 1200 m² accueille un beau cabanon bois avec une partie couverte (idéale pour les repas au jardin) en lisière de forêt. Libre à vous d'implanter une piscine ou pas. L'environnement privilégié "nature" et boisé, est une véritable invitation au repos, tout en étant à quelques pas des commerces et groupe scolaire. Cette villa lumineuse parfaitement entretenue bénéficie d'une double isolation. Compte tenu du soin apporté à ce bien, vous vous installerez en toute sérénité, dans une villa sans aucuns travaux à prévoir. Coût annuel en énergie estimé entre 1180 euros et 1630 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 725.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 369835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
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1 044 000 €
6 960 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 880 m²
BELLE OPPORTUNITE ! A découvrir maison à étage avec aperçu bassin composée de deux plateaux d'environ 75 m² chacun et une emprise au sol d'environ 180 m². Deux possibilités s'offrent à vous : la démolition et la construction de la maison de vos rêves avec vue sur le bassin ou à partir du bâtiment existant, créer votre nid douillet. Le tout est implanté sur un terrain de 880 m² partiellement occupé et loué en local commercial. Idéal pour investisseur ! Prix de vente 1044000 € dont 5% tva incluse d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 995000 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Marie Brochain, conseillère en immobilier BSK IMMOBILIER, tél 0663658269, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647. Cette annonce référence 256401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031. Prix du bien : 1 044 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 995 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 138 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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517 000 €
4 308 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²
À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 120m2 sur la commune de LÈGE BOURG ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG Maison située en périphérie du bourg avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège. VISITE Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse bois : à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À L'EXTÉRIEUR Un espace parking pouvant accueillir voiture, bateau & camping car, un garage motos/vélos de 15 m2, une terrasse bois le tout sur un terrain clos de 840m2 environ. CE QUI NOUS A PLU - Lumineuse / pièce de vie traversante - Salon très Cosy avec son Poêle à bois - Garage motos/vélos, qui pourra aussi servir d'atelier pour les bricoleurs Prix honoraires inclus 517.000 euros - Prix net vendeur 500.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 17.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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1 280 000 €
5 494 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²
Venez découvrir le charme de cette superbe Villa à Lège-Cap-Ferret, entièrement clos de 233 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour très spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), une buanderie, WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un espace desservant 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), un cellier. Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Villa est implantée sur un terrain de 1000 m². Concernant votre confort, il y a un parking privé pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 7,5 x 3,5 m traitée au sel chauffée via une pompe à chaleur, une terrasse extérieure. Système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffage électrique. Prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité. Emplacement exceptionnel, ce Bien est à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, bars, supermarché, mairie…). Il est également à moins de 10 minutes de l'Océan et du Bassin, à moins de 10 minutes d'une clinique et à moins de 40 minutes de l'aéroport de Mérignac. Venez découvrir cette sublime Villa et ce cadre de vie incomparable, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : Le calme/Très lumineux/Emplacement/Plage et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant
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1 515 250 €
10 075 €/m²
Maison • 150,4 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 124 m²
HAUTEURS DE PIRAILLAN-VUE BASSIN. Dans une impasse calme, offrant une tranquillité absolue, en position dominante, sur une parcelle piscinable, magnifique villa familiale de 150m² ayant fait l'objet d'une rénovation totale, double séjour de 42m² doté d'une cheminée ouvert sur une grande terrasse ensoleillée de 54m², 5 chambres, atelier et vue panoramique. Stationnements sur la parcelle. À proximité de cette résidence d'exception, vous trouverez une multitude de commodités à distance de marche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison de prestige à vendre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2350 Euros/an
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599 000 €
8 809 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
iad France - Philippe MALET (06 63 33 65 17) vous propose : Cette charmante maison mitoyenne de 68m2 est située dans le village de Claouey. À seulement 5mn en vélo (ou 10mn à pieds) des plages et des commerces du Bassin d'Arcachon, elle représente une opportunité rare dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez la cuisine ouverte sur le séjour favorisant la convivialité, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres avec rangement dont une avec son balcon complètent l'agencement intérieur. N'oublions pas des combles de 25m2. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée vous invitant à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces et une dépendance aménagée en chambre ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le grand jardin. Les plages, les pistes cyclables, les restaurants et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe MALET EI (ID 61759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903309938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
6
748 800 €
5 588 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LEGE-CAP-FERRET MAISON 134 M² A ETAGE TERRAIN 1265 M² CALME - 748 800€ LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix en bordure de l'océan Atlantique. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages, des commerces, et du centre-ville. Lège-Cap-Ferret est réputée pour son charme authentique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison spacieuse de 6 pièces comprend 4 chambres et 2 salles de bain, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour lumineux et convivial est revêtu de carrelage, offrant un entretien facile et une ambiance moderne. Un espace de travail est également disponible, idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Le terrain privatif, piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage accolé à la maison offre un stationnement sécurisé, complété par la proximité d'un parking pour vos visiteurs. Les équipements de chauffage et d'assainissement sont modernes et efficaces, assurant votre confort tout au long de l'année. La maison est idéalement située à proximité d'une école primaire, de commerces, et d'espaces verts, facilitant votre quotidien. De plus, des éléments de lutte contre les incendies sont présents pour garantir votre sécurité. Maison individuelle à Lège-Cap-Ferret (33950) LEGE-CAP-FERRET MAISON 134 M² A ETAGE TERRAIN 1265 M² CALME - 748 800€ Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des régions les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
624 000 €
5 244 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres
Maison de 119 M2 à LEGE BOURG Vous cherchez une maison dans un quartier verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à proximité du centre de Lège-Bourg, cette maison de 119 m2 vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Elle se compose de : Un séjour donnant sur vue imprenable sur les bois et d'un environnement paisible Une cuisine équipée Trois chambres Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une salle de bain Elle est proche des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 600 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
6
1 789 000 €
6 389 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²
AA SAISIR BAISSE DE PRIX Emplacement Privilégié au Canon, sur la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret ! Deux Villas : 150 m2 et 125 m2, Implantées sur un Magnifique Terrain Plat, Arboré et Propice à l'Aménagement d'une Piscine, s'étendant sur 1000 m2. Ces deux propriétés bénéficient d'une localisation exceptionnelle, à seulement 100 mètres des plages, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un style de vie idyllique sur la côte. La première villa, d'une superficie généreuse de 150 m2, et la seconde, de 125 m2, présentent un potentiel remarquable pour divers projets. Que ce soit pour une reconstruction totale à neuf ou une rénovation soignée en famille ou entre amis, ces propriétés offrent une toile vierge pour concrétiser vos idées. Il est également envisageable d'explorer des projets de plusieurs logements pour maximiser l'investissement. Le terrain plat et arboré de 1000 m2 crée un cadre idéal pour aménager une piscine et personnaliser l'espace extérieur selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'une des destinations les plus prisées de la Presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ces deux villas exceptionnelles. Prix 1789000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier IMOCONSEIL 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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