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Nathalie LEROY - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie LEROY - Propriétés-privées.com 21/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(8 avis)

388 500 € 3 772 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Mios (33380)

33380 - MIOS - BELLE OPPORTUNITE POUR cette Jolie maison récente, prête à vivre , vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! d'une surface de 103 m² environ 3 chambres - 2 sde-sdb et douche - 2 WC indépendants - , Maison de charme, au calme, très agréable, proche de tout, écoles, garderies, parc pour enfants, Parc Birabeille et son espace de jeux, sa guinguette, commerces de proximité à pied, transports, etc. Sur 2 niveaux elle se présente comme suit : entrée rdc avec, placards, cellier, 1 chambre, sde, wc indépendant. Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² vous accueille ensuite avec salon, cuisine récente toute équipée le tout donnant sur une belle terrasse paysagée avec vue dégagée, store électrique, orientée SO, assez grande pour y accueillir un coin bien être avec jacuzzi et un espace repas généreux pour des moments conviviaux. A l'étage 2 chambres bien séparées avec rangements, une salle de bain et douche, wc indépendant. Placard double dans le couloir, beaucoup de rangement pour cette maison lumineuse. Jardin d'accueil, parking et local vélo privés. PAC AIR/EAU, Ballon thermodynamique, chauffage sol BT. DPE A, GES A. PRIX : 388 500 euros HAI, honoraires réduits de 3.6 % soit 13 500 euros à la charge de l'acquéreur. Mandat 373202. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

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Courchinoux Philippe - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/09/2024

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr House Immo 22/09/2024

393 062 € 2 315 €/m²
Maison • 169,77 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 953 m²

Mios (33380)

Placement financier exceptionnel sur Mios ( 33380 ) La vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du client vendeur Bouquet : 393.062 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,00 % inclus à la charge de l'acquéreur . Pas d'aléa , pas de frais, taxe foncière à la charge du client vendeur, et pas de travaux lors de l'occupation du client vendeur. + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 360 087 euros au lieu de 659 500 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme sur Mios : La première maison à usage d'habitation T5 de 2005 de 129 m² (plain-pied) avec : - garage isolé et carrelé de 30m² - un salon/séjour - une cuisine - deux chambres dont une avec placard intégré - un bureau - un cellier - une buanderie - une salle d'eau - et un WC indépendant. de plus le diagnostic de performance énergétique est en B. La deuxième habitation à usage de locatif saisonnier de 2016 est un T2 de 40,77 m² (plain-pied) avec : - une pièce de vie - une salle d'eau - un WC indépendant - 2 chambres - et une mezzanine. De plus le diagnostic de performance énergétique est en D. En extérieur : - 2 remises - 4 terrasses dont 2 couvertes - et une piscine au sel (35m²) Ce bien a été construit en 2005 . Un bien parfait , rien à redire . Pas de travaux à prévoir. Tout cela au final sur une parcelle de 878 m2 Avantages sur la localisation : Mios profite de commerces de proximité et de restaurants, de deux pharmacies (une troisième en 2025), d’une zone commerciale (avec une galerie commerciale, un centre Leclerc de 5 000 m2), d’un pôle médical, d’une zone artisanale (en forte extension en 2023) et d’une zone industrielle en plein développement (deux nouvelles phases d’extension sont prévues). Mios possède un stade (football et football Américain),de trois salles de sports dont une avec une capacité de 1 000 spectateurs, un dojo,une salle de gymnastique avec mur d’escalade et gradins, un parcours de santé, des courts de tennis, des salles dédiées au tennis de table, au billard, à la danse, etc. La commune a investie fortement pour accueillir 1450 élèves, dans la rénovation et l’agrandissement des trois écoles existantes et dans la création de deux nouvelles écoles et d’un collège (2016) d’une capacité de 900 élèves. - Centre ville à 3 minutes - Gare de Biganos à 10 minutes et en train cela vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes en moyenne. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 45,40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 659 500 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Concernant l'habitation principale: Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 € et 869 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Concernant l'habitation secondaire: Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516 € et 698 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Damien MANZI - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Damien MANZI - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 12/10/2024

363 000 € 4 595 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²

Mios (33380)

Situé dans un lotissement à Mios , cette charmante maison de 79 m² est nichée dans un environnement dynamique proche des écoles, commerces et à deux kilomètres seulement du centre ville. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de bus et l'autoroute vers Bordeaux et Arcachon. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain clôturé, d'une piscine chauffée de 7x2,5 au sel avec son volet immergé et sa terrasse équipé d'un store électrique. De plus, vous aurez la possibilité de profiter d'une place de parking extérieure dans la propriété et un parking midi devant le bien. À l'intérieur, cette maison récente de 4 pièces présente une belle entrée, un cellier pratique et un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Côté nuit, trois chambres confortables dont deux avec placards, un WC et une salle de bains. Les plus : Chauffage gainable par pompe à chaleur, piscine chauffée avec rideau immergé comme dispositif de sécurité, garantie décennale. A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318 - SAFTI – MANZI Damien, Conseiller indépendant

Thalia Patrimoine

(8 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Thalia Patrimoine 11/10/2024

(8 avis)

462 500 € 1 192 €/m²
Maison • 388 m² • Viager • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 3 700 m²

Mios (33380)

Propriété de Charme en Viager Occupé - Bassin d'Arcachon Valeur occupée vendue: 711 250 EUR Taxe foncière 2023 (hors TEOM) : 2 070 EUR Découvrez cette magnifique propriété située au coeur du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre-ville, tout en restant à l'abri des regards. Nichée sur un terrain de 3 500 m2, cette ancienne dépendance d'une maison de maître a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant caractère ancien et confort moderne. Description du bien Cette demeure, avec de généreux volumes et une hauteur sous plafond impressionnante, saura séduire les amateurs d'espaces et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison est composée de deux chambres avec entrée indépendante, une salle d'eau et WC séparés. Le centre de la maison est occupé par un vaste salon avec cheminée, prolongé par une véranda offrant une lumière traversante. L'autre aile comprend une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, l'aile sud abrite deux suites avec salle d'eau et WC séparé, et un grand salon central pouvant servir de bibliothèque ou bureau. L'aile nord dispose d'une troisième suite, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Dépendances et extérieurs La propriété inclut également plusieurs dépendances, dont un garage trois portes de 90 m2 pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ainsi que divers espaces de stockage. Une maisonnette indépendante, idéale pour un atelier ou un bureau, complète cet ensemble. Côté jardin, un vaste terrain entièrement clôturé offre un coin potager, prêt à être cultivé par les passionnés de jardinage. Conditions de la vente Type de vente : Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs, un couple âgé de 80 et 82 ans. Paiement comptant : 462 500 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Rente viagère mensuelle : 2 130 EUR. Horizon d'investissement : Estimé à 13 ans selon les tables INSEE. Ce bien, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement à moyen terme, est proposé en exclusivité. Offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de valorisation important, c'est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Vincent, votre conseillère chez Thalia Patrimoine, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 453 235 012. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier-

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 11/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

439 000 € 3 158 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 283 m²

Mios (33380)

A VENDRE / A ACHETER MIOS 33380 Votre agence ERA , vous propose une charmante maison d'une surface de 139M2 de plein pied sur un beau terrain de 1283M2 . La maison se compose d'une belle entrée,une cuisine ouverte équipée et meublée,un salon,une salle à manger offrant un belle espace de vie avec une cheminée . La maison dispose de deux chambres spacieuses une troisième chambre avec une superbe surface ne demande qu'à être transformée en suite parentale . Un accès direct à une véranda avec vue sur un magnifique jardin et une trés belle piscine . Un studio indépendant idéal pour de la location saisonnière ou à longue durée . Côté jardin une magnifique terrasse en bois exotique pour profiter de moments agréables dans un environement arboré autour d'une piscine de 10 x 5 mètres avec aucun vis-à-vis. Une cuisine d'été entièrement équipée à disposition équipée idéale pour partager des instants en toute convivialité. Bien proposé par ERIC COURTY, agent commercial (RSAC 522 256 312) Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98 (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno Baudelet - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Bruno Baudelet - iad 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(19 avis)

299 000 € 2 903 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Mios (33380)

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Découvrez cette maison de ville située à l'entrée de Mios, offrant une surface habitable de 103 m². Mitoyenne d'un côté, avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. 3 chambres dont 1 grande suite parentale de 19m2 avec salle d'eau et espace dressing. Une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC séparé offrant praticité et intimité à ses habitants. Rénovée ( + extension ) en 2020, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre proche du bassin d'Arcachon. Il ne restera que les finitions de 2 chambres ( parquet fourni ) pour mettre votre touche ! Chauffage au gaz individuel, assainissement individuel. Proche des commodités et des écoles, elle vous offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville à Mios. Un joli jardin sans vis-à-vis. POSSIBILITE d'acquérir un terrain de 1500m2 attenant ( avec garage et apprenti ) pour 50 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Mios

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Human Immobilier Mios 08/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

407 400 € 3 183 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 617 m²

Mios (33380)

Dans un lotissement à proximité des commerces de Mios, maison de 128m². Elle est composée d'un séjour, cuisine ouverte, cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une parentale (avec salle d'eau et wc), salle de bains, wc. Terrain de 617m². Construction de 2024, livrée en pret à décorerles finitions seront à prévoir) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Nathalie LEROY - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Nathalie LEROY - Propriétés-privées.com 19/10/2024

(8 avis)

567 985 € 4 437 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Mios (33380)

MIOS 33380 - Belle baisse de prix pour cette belle propriété de 130 m² env. de plain pied sur une parcelle de 2500 m², arborée, avec piscine chauffée et grande terrasse bois pour des journées familiales et conviviales en toute tranquillité. Cette jolie maison récente, prête à vivre, se compose d'une grande pièce de vie double exposition, traversante et lumineuse, d'une suite parentale complète avec dressing, wc et SdE. A l'opposé du séjour, se trouve la partie nuit des 3 autres chambres avec salle de bain et douche. wc indépendant. Dressing à l'entrée. Un garage de 30 m², un local technique, un abri jardin viennent compléter harmonieusement le tout. Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, cette maison bénéficie d'une très bonne note énergétique / DPE A GES A Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. PRIX : 567 985 euros HAI - Honoraires agence réduits de 3.27 % soit 17 985 euros charge acquéreur - Net vendeur 550 000 euros. Plus de photos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LEROY, au 0616321661 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 494 261 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 370935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 494 261 175 - .

DIÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2022 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par DIÉ IMMOBILIER 02/09/2022 - mise à jour 23/10/2024

359 000 € 2 762 €/m²
Maison • 130 m² • Ter. 906 m²

Mios (33380)

Sous compromis : Mandat Exclusif. Mios, proche du centre et des écoles. Villa de plain-pied (construite en 2000) avec 4 chambres sur un terrain de plus de 900 m². Elle se compose : d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour à la double exposition très lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de 4 chambres (9,3 m² , 11,9 m², 12 ,3 m² et 13,9 m²), d'une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche multi-jet, d'un grand cellier de plus de 10 m², et d'un wc indépendant. Garage de 15 m². Chauffage au gaz, terrain piscinable. Maison de qualité dans un environnement très calme. D'autres photos, un plan, ainsi qu'un descriptif détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Groupe DIÉ IMMOBILIER - Matthieu VANMACKELBERG - 06 61 95 67 59 - Référence annonce : 1112 Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI 3301 2015 000 000 270 RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande.

Stéphane FLISS - SAFTI

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Stéphane FLISS - SAFTI 10/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

500 000 € 3 906 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 967 m²

Mios (33380)

Située dans la charmante ville de Mios sur le Bassin d'Arcachon, cette maison ossature bois (AMIBOIS) est idéalement située pour profiter de tous les avantages de cette localité. Vous bénéficierez d'une proximité avec des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, vous serez à quelques minutes en voiture des magnifiques plages de la côte atlantique. C'est un endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine animée. Le bien dispose également d'un terrain spacieux d'environ 1000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Vous bénéficierez de 3 places de parking pour garer facilement vos véhicules (construction de garage possible). Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours avec famille et amis. L'intérieur de cette maison est composé de 6 pièces, 4 chambres dont une grande suite parentale, idéales pour accueillir une famille. Avec une surface habitable de 128 m², vous aurez suffisamment d'espace pour vous sentir à l'aise. De plus, les 2 toilettes, la salle de bains et la salle d'eau offrent une praticité appréciable pour les occupants. Construite en 2016, cette maison offre un agencement moderne et la possibilité d'aménager l'espace intérieur selon vos besoins et vos goûts. Ses nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité et s'ouvrent sur une grande terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée au sel (3.5mx 7m) et son jardin paysagé. C'est donc une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison fonctionnelle et confortable à Mios. Qualité des équipements: Fibre, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques solaires pour l’eau, poêle à granules et climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage électrique d’appoint dans les chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 903 319 895 - SAFTI – FLISS Stéphane, Conseiller indépendant

Gilles CALLEN - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gilles CALLEN - Propriétés-privées.com 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

399 000 € 4 337 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²

Mios (33380)

En exclusivité. Découvrez cette charmante maison, construite en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Mios, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison se compose, d'un grand espace de vie traversant et lumineux d'environ 43m², de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une Salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC indépendant Cette maison dispose également d'un cellier de plus de 6m² et d'un garage attenant d'environ 15m². Le terrain de plus de 760m² vous permettra de passer des moments de détente. Coté confort la maison dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal pendant l'hiver et d'un système d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Budget : 399 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. DPE Classe A et GES A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 318,87 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

WELMO

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par WELMO 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

Mios (33380)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 33380 MIOS - PROCHE PLAGE - MAISON 3 CHAMBRES - DPE B - FACADE BOIS - PARFAIT ETAT - GRAND GARAGE - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyl-g_p8I0 Welmo vous présente cette maison de 94 m² habitables au calme, à 20 min des plages et 40min de Bordeaux. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une grosse hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au RDC, vous trouverez également deux chambres dont une donnant sur l'extérieur avec une salle de bain et un dressing, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. A l'étage, se trouve une chambre mansardée avec sa salle de bain et WC. Un garage de 18 m² complète le bien, avec une mezzanine de 9 m². L'espace extérieur dispose d'un salon d'été, d'un terrain de pétanque et d'un espace de stationnement pour environ cinq véhicules. Remis au goût du jour en 2021, cette maison ne nécessite aucun frais. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mickael CHANTEREAU - Open Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par Mickael CHANTEREAU - Open Immobilier 12/10/2024

349 500 € 4 112 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Mios (33380)

Venez découvrir à Mios, cette maison récente de 2017 dans un quartier résidentiel au calme, 4 pièces 85 m2 logée sur une parcelle clos de 252 m2. Celle-ci se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage, volets électrique, chauffage au sol pompe à chaleur ( air/eau ), assainissement collectif. Les plus : cellier attenant à la cuisine, cabanon de jardin récent, place de parking privé, les murs ont été entièrement repeint. Si vous souhaitez découvrir ce bien sans aucuns travaux à proximité de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à venir poser vos valises, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HOMKI

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par HOMKI 14/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

395 000 € 4 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 901 m²

Mios (33380)

Maison idéalement située dans une impasse, au sein d’un quartier résidentiel calme et paisible, à proximité du centre de Mios, des écoles et des commerces. Construite sur un terrain entièrement clôturé de 901 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de 90 m², bâtie en 2005, offre une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier attenant. Elle comprend également trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, est un véritable atout de la maison. Un garage de 21 m² vient compléter ses prestations, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la parcelle. Informations financières: Taxe foncière : 1029€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HERVE BEAUQUESNE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par HERVE BEAUQUESNE - BSK Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

365 000 € 4 679 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Mios (33380)

Venez découvrir cette charmante maison moderne de 80m², idéalement située sur une parcelle de 567m², dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, soins et transports à moins de 500m). Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La maison est intégralement climatisée grâce à un système gainable, offrant confort en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres (12m², 10m² et 11m²), dont deux avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire, et des toilettes séparées. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin soigné avec une piscine chauffée au sel, équipée d’un volet de sécurité immergé, alliant esthétisme et tranquillité d’esprit. Une belle terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un abri de jardin de 12m² et plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique. Cette maison réunit confort moderne, sécurité et sérénité, idéale pour une vie agréable au quotidien. Garantie décennale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 256746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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