Achat maison en viager dans les Landes (40)

Human Immobilier Hagetmau

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Human Immobilier Hagetmau 30/04/2025

8

192 240 € 1 248 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 637 m²

Hagetmau (40700)

A 5mn d'Hagetmau, maison en parfaite état, sans travaux particulier. Elle est composée de 4 chambres dont une en RDC , de deux salles de bains, d'une cuisine équipée et d'une grande pièce à vivre. Le tout sur 1500m² de jardin avec un abris de 120m².Double vitrage, fosse septique conforme, elle n'attend plus que vous. Afficher plus

SDH Invest

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SDH Invest 22/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

15

221 000 € 578 €/m²
Maison • 382,27 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 060 m²

Pissos (40410)

Dans un quartier de PISSOS, visitez cette maison de plus de 300m² au calme avec deux dépendances attenantes et four à pain. A rénover entièrement elle dispose de deux chambres en rez de chaussée et 4 chambres supplémentaires à l'étage, vastes pièces, charmbe et lumière sauront accueillir tous vos projets d'aménagement. Visitez là au plus vite ! Afficher plus

Agence des Lacs

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence des Lacs 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

12

255 000 € 1 966 €/m²
Maison • 129,7 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 136 m²

Arengosse (40110)

Maison de lotissement de 2005, en plain pied de 130 m2, située à 2 pas des commerces d'un charmant village. Elle développe de trés beaux volumes, sur une parcelle de 1 136 m2, 2 suites parentales et un solarium ! Ses rangements, son garage et sa performance énergétique ne sont pas de reste... On aime : son terrain piscinable, son potentiel d'agrandissement, la possibilité de scinder en 2 logements ou d'accueillir une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : Afficher plus

Christel Lajous - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Christel Lajous - iad 18/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(4 avis)

18

420 000 € 2 428 €/m²
Maison • 173 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Labrit (40420)

iad France - Christel Lajous vous propose: Charmante propriété au cOEur d’un airial d'environ 2 hectares agrémentée d'un étang, située à LABRIT dans les Landes, à 30kms au nord de Mont de Marsan, et à une heure de la côte atlantique. À l’extérieur, vous apprécierez : - une bergerie de 44m² servant d’abri pour vos véhicules, - une borde landaise de 25m² pleine de caractère, - une grange de 120m² avec un grand espace de stockage, - un abri de 9m² pour votre matériel. Un étang et un poulailler complètent ce magnifique espace extérieur arboré, entièrement clôturé et offrant une belle surface de terrain d'environ 2 hectares piscinable. Dans ce cadre idyllique, découvrez, cette belle maison de 1935, T4, rénovée avec goût, de 173m² qui vous offrira tout le confort et la tranquillité que vous recherchez composée sur deux niveaux : - d'une entrée, - d'une buanderie, - d'un grand salon/séjour convivial, - d'une cuisine fonctionnelle ouverte, - de 3 chambres dont une au rdc, avec une salle de bain, et un wc séparé, - une mezzanine accueillante avec son coin salon, son bureau et son espace billard pour des moments de détente ainsi qu'une salle d'eau avec wc, - une terrasse de 98m² attenante à la maison, _ confort optimal été comme hiver grâce à son chauffage électrique au sol, une climatisation réversible, et une cheminée avec insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Pour votre autonomie énergétique, la maison dispose de douze panneaux photovoltaïques (rapport entre 1450€ et 1600€/an) et de deux forages (1 de 35m, 1 de 8m). Ce bien unique vous permet de profiter du calme et de la nature tout en étant proche de toutes commodités. Un véritable havre de paix ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ABADIE IMMOBILIER

(45 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par ABADIE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

(45 avis)

9

650 000 € 3 299 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Labenne (40530)

Propriété au coeur de Labenne, maison sur deux niveaux et ter Très rare sur le secteur, dans un quartier très bien desservi et calme à la fois, maison de style traditionnel sur deux niveaux. A l'étage un appartement de type 4 très spacieux de 114 m2 environ, et au rez de chaussée un autre appartement plus un garage. En dépendance un garage - atelier, et une piscine hors sol. La parcelle de terrain est plane, clôturée et boisée, et mesure un peu plus de 1700 m2. Quelque soit votre projet, familial, exercice en libéral, ou bien en recherche de produit d'investissement locatif, cette maison vous séduira par la qualité de son environnement et ses généreuses surfaces intérieures. Visites sur rdv uniquement Afficher plus

Coldwell Banker Surfin Realty

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par Coldwell Banker Surfin Realty 20/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

15

1 295 000 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres

Soorts-Hossegor (40150)

Maison Basco-landaise entièrement rénovée entre lac et mer Idéalement située pour une vie tout à pied, entre lac et mer, et à proximité du centre-ville. Caractéristiques principales : Espace de vie : Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois. Chambres : Deux chambres confortables et un coin bureau. ( possibilité de créer un 3eme chambre , plans disponibles) Salles de bains : Une salle de douche moderne et une salle de bain élégante. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant également un excellent potentiel pour un rendement locatif. Venez découvrir ce petit bijou ! Prix de vente : 1 295 000 euros honoraires inclus et à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Johanna Arriau ,Agent Commercial Indépendant, RSAC : 511313975 RCP: ACI27369 Pour obtenir des informations concernant les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 153 kwh/m2/an (C) 4kg CO2/m2/an (A) La consommation annuelle est estimée entre 740€ et 1060€ par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Afficher plus

Dream Immo

(643 avis)

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Dream Immo 20/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

(643 avis)

9

323 000 € 3 019 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 667 m²

Magescq (40140)

Venez découvrir cette charmante maison au coeur du village avec son terrain au bord de la forêt. Elle se compose d'une pièce à vivre de 38m2 avec son poele à bois de 2018 pour une chaleur douce et économique, d'une cuisine donnant sur la terrasse et la forêt, de trois chambres et d'une salle d'eau. Atout non négligeable de la maison, elle est sur sous sol, pour un espace supplémentaire de 107m2 à envisager selon vos envies ; une chambre et un toilette sont déjà crées, ainsi qu'un garage avec ouverture électrique. L'apogée de son charme réside en son terrain complètement orienté derrière sur la forêt, les amoureux de la nature seront comblés. Des dépendances pour bricoler ou stocker sont également à votre disposition. Magescq c'est : Dax à 10 min La cote atlantique à 20min L'accès rapide à l'autoroute reliant Bayonne ou Bordeaux Une école primaire Des restaurants Une boulangerie, Une boucherie Un bureau de poste Une épicerie. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez DREAM IMMO Votre conseiller commercial Aurélie Godart au 06 20 63 55 57 RSAC - 888 933 702 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 933 702 Afficher plus

Pierre JOYAUX - eXp France

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Pierre JOYAUX - eXp France 22/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

13

89 250 € 776 €/m²
Maison • 115 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 549 m²

Biscarrosse (40600)

Bien situé à BISCARROSSE (40600). Maison de 2023 à Biscarrosse en viager occupé 2 têtes Type 4 avec de nombreux atouts ! Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Biscarrosse, cette maison constitue un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Caractéristiques de la propriété : • Construction de qualité supérieure : Érigée selon les normes RE2020, cette maison est équipée de panneaux solaires + chauffe-eau thermodynamique + pompe à chaleur. • Aménagement intérieur soigné : belle pièce de vie, cuisine ouverte moderne sur une salle à manger lumineuse. La maison comprend également 3 chambres avec rangement, dont une suite parentale, un cellier pratique et un garage isolé avec porte électrique. • Espace extérieur : un jardin végétalisé. Un abri de jardin équipé de panneaux photovoltaïques complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire tout en contribuant à votre autonomie énergétique. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ ; vous bénéficiez de ce fait d'une décote d'occupation de 54% sur le prix de vente. En partant d'une valeur vénale de 450 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 207 000 € , soit 46% de la valeur, réparti comme suit : - un bouquet initial de 89 250€ HAI charge acquéreur + rentes mensuelles viagères de 746€. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5%TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (29 250€TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000€. Avantage financier complémentaire : les frais de notaire sont calculés sur la valeur de 207 000€ et non sur la valeur vénale, une belle économie par rapport à un achat classique. Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025 Consommation énergétique : 51kWh/m²/an -A Emission de gaz à effet de serre : 1kg CO2/m²/an -A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Taxe foncière : pas encore calculée car maison de 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 420,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 758€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BISCARROSSE 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

6

620 000 € 3 875 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 974 m²

Biscarrosse (40600)

Maison de charme-Centre ville à pied-Biscarrosse . Cette maison de charme est peut être celle tant attendue!!! Cette habitation dégage une atmosphère de sérénité au travers de ses volumes et de son agencement. Implantée sur un terrain de près de 1000m² à seulement 10 minutes à pied du centre ville, de ses commerces, de ses écoles et autres lieux de pratiques sportives et associatives, elle se compose d'une magnifique pièce principale d'environ 50m² avec une très belle hauteur sous plafond, de 4 chambres à la taille généreuse, d'une cuisine spacieuse, de deux pièces d'eau et wc. L'espace extérieur n'est pas en reste. Sa très belle terrasse couverte avec cuisine d'été et sa piscine semi enterrée vous offriront d'agréables moments de détente. Cette propriété à la décoration soignée appelle au rassemblements familiaux, au bien vivre ensemble. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1670 Euros/an (année de référence 2024) Afficher plus

Human Immobilier Mont De Marsan

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Human Immobilier Mont De Marsan 07/05/2025

Nouveau 8

283 000 € 2 695 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 819 m²

Saint-Martin-d'Oney (40090)

Dans une commune dynamique à 15 min de Mont de Marsan, dans un environnement calme, nous vous proposons cette maison contemporaine de plain pied. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la grande pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage et cellier sur un terrain clos de plus de 800m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

CAROLINE DUPOUY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par CAROLINE DUPOUY - BSK Immobilier 07/05/2025

Nouveau 10

117 000 € 1 773 €/m²
Maison • 66 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 641 m²

Vielle-Saint-Girons (40560)

Cette charmante maison, idéalement située à Vielle-Saint-Girons, offre un cadre idéal pour profiter de la nature et des activités nautiques. Voici ses principales caractéristiques : Emplacement : Située à proximité du lac et de l'océan Atlantique, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et naturel, parfait pour ceux qui aiment la mer et la tranquillité des lacs. Chambres : La maison comprend deux chambres spacieuses et confortables. Salon : Le salon est un espace convivial où vous pouvez vous détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Cuisine : La cuisine est entièrement aménagée et équipée, permettant de préparer des repas délicieux tout en bénéficiant d'une ambiance chaleureuse. Salle d'eau : La salle d'eau est bien équipée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Garage et abri : Un garage et un abri sont disponibles pour garer vos véhicules ou stocker vos équipements, ce qui est pratique pour les activités de plein air. Terrain: 641 m² Chauffage: Radiateur électrique NF*** Electrique, installation en 2023, individuel Pompe à chaleur Air/Air Electrique, installation en 2023, individuel sur Air soufflé A visiter sans tarder avec Caroline DUPOUY ! Bouquet: 117 000€ Rente mensuelle viagère : 296,72€ Valeur vénale du bien : 332 373€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le bouquet En viager occupé sur 2 têtes (Madame, 79 ans) et ( Monsieur 70 ans) Cette annonce référence 286535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 12/05/2025

Nouveau 17

628 000 € 3 489 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Soorts-Hossegor (40150)

Idéalement située dans une zone artisanale, cette propriété pourrait être parfaite pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant combiner domicile et activité professionnelle. Cette spacieuse VILLA déclarée en partie habitation/ atelier/ bureau de type T5 DE 180 M2. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, piscine avec cuisine d'été, jouissance privative du jardin. Petite copropriété et aucune charge annuelle. N'hésitez à découvrir tout son potentiel. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000924143) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Hagetmau

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Hagetmau 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

8

223 500 € 1 693 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 068 m²

Hagetmau (40700)

À deux pas d’un village avec tous les services, cette maison en fustes séduit au premier regard : courbes originales, lumière omniprésente, 2000 m² de jardin, un double garage de 40m². Un lieu rare et inspirant. Vous aimez ce qui sort de l’ordinaire ? Ici, la différence devient un art de vivre.

POUILLON IMMOBILIER

(94 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par POUILLON IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(94 avis)

28

285 000 € 2 192 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 257 m²

Pouillon (40350)

MAISON 5 CHAMBRES 130 m² POUILLON Maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol complet avec cuisine d'été, buanderie, wc, douche, 2 garages et comprenant de plain-pied : séjour, 3 chambres, 1 bureau, cuisine, salle d'eau italienne, wc. A l'étage, mezzanine et chambre. Les prestations : Double vitrage, climatisation, portail et portes des garages électriques, alarme. Terrasse sur jardin. Le plus : possibilité d'aménager le RDJ en appartement. Afficher plus

Delphine BREANT - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Delphine BREANT - Capifrance 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

(27 avis)

21

170 000 € 944 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Gabarret (40310)

Maison de village atypique, de 180m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret. Son charme ancien est incontestable !! Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse. Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80m² avec son cellier, d'un salon de 28m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50m² dont une avec baignoire. Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces. Une 3eme chambre de 22.4m² et un dressing de 14m² à restaurer complètent cet étage. Les combles de 80m² pourront accueillir une ultime pièce de 20m² si vous le souhaitez, et son garage de 27m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement. Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir. Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux. Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.861813 Afficher plus

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