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Villeneuve Immobilier

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Villeneuve Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

230 000 € 1 586 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Lédat (47300)

Référence 6308 / Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied offre 145m² habitables, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. 3 chambres vastes avec placards. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Grand espace de vie de 78m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Volets électriques et double vitrage. Extérieur : Terrain de 2000m² avec jardin. Terrasse à finir d'aménager. Atout : Classe énergétique C, garantissant une bonne performance thermique. Ce bien est idéalement situé au Lédat, proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Tiffany CHANDEZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Michela ARRAGON - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(18 avis)

249 400 € 1 663 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 355 m²

Lédat (47300)

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités. Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d’une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l’étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu’un grenier pour vos besoins de rangement. Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d’une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. À l’extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts. Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.888133

KRYS' IMMO

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par KRYS' IMMO 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

265 900 € 2 312 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 190 m²

Lédat (47300)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80 Dans la campagne du Ledat, au calme, joli corps de ferme en pierre composé d'une maison d'habitation d'environ 115m² avec une grange d'environ 394m², le tout sur une parcelle de 2190m² arborée d'arbres fruitiers. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée d'environ 20m² qui permet d'accéder à la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 21 m² donnant sur le salon d'environ 15m², ensuite, on retrouve quatres chambres d'environ 12m² chacune ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur : un séduisant jardin, une mare et une vue sur la campagne sans obstacles charmeront les passionnés de la nature. Ce bien est complété par une grange avec toiture et charpente récentes. Les + : Menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique + poêle à bois , terrasse clôturée, cave, poutres apparentes, parking couvert, faible taxe foncière 682 euros, possibilité d'acquérir plus de terrain, poulailler, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024

219 900 € 2 133 €/m²
Maison • 103,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 593 m²

Lédat (47300)

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m2 avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W.C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m2. Un garage d'environ 20 m2 constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m2 fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 25/01/2025

239 000 € 2 268 €/m²
Maison • 105,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lédat (47300)

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025

349 800 € 1 202 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 945 m²

Lédat (47300)

Situé sur la commune très recherchée du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, vous offrant la proximité de tous les commerces, tout en profitant du calme d’un petit hameau. Cet ensemble immobilier, avec un accès privatif à la rivière du Lot, ne manque pas de possibilités. Il comprend une très belle grange entièrement rénovée, totalisant une surface habitable d’environ 210 m2.Avec un auvent de 110 m2, actuellement l’entrée d’un salon de coiffure de 180 m2 avec plusieurs pièces, dont une cuisine, 2 toilettes, une buanderie, une réserve, un dressing et un local technique. Il y a également un local commercial indépendant d’environ 30 m2, avec des toilettes séparées à l'arrière, pouvant servir de bureau pour du télétravail ou également d’un gîte. Un deuxième bâtiment plus moderne comprend 2 bureaux avec des toilettes indépendantes, pouvant rapidement devenir un ou deux gîtes d’une surface totale de 81 m2. Le changement de destination en habitation pour la grange est actif et permettra très rapidement d’accueillir une habitation confortable, moderne et de plain-pied. Confort : L’intégralité des bâtiments est en double vitrage, équipée de climatisations réversibles et d’une électricité refaite, ainsi qu'un assainissement individuel en bon état. La parcelle de 1945 m2 est entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique, ainsi que d’une alarme et la fibre est installée. La taxe foncière de l’ensemble est de 1775 €. Ce bien s’adresse à une clientèle souhaitant emménager les lieux selon ses envies et ses goûts, avec également une possibilité de revenus stables pour la partie gîte. DPE en cours...

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024

299 000 € 2 740 €/m²
Maison • 109,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 376 m²

Lédat (47300)

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m2 habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m2 avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m2. Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m2 comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024

299 000 € 2 270 €/m²
Maison • 131,71 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 602 m²

Lédat (47300)

Située sur la commune du Lédat, cette maison récente de 131,71 m2 habitables vous séduira par ses prestations de haute qualité. Poussez la porte pour découvrir une spacieuse pièce de vie de 50,16 m2, donnant sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires, tout en profitant de la vue sur jardin. Le cellier entièrement carrelé pourra quant à lui faire office de buanderie. Parmi les autres atouts de ce bien : la salle d'eau avec douche à l'italienne et les 3 chambres, dont deux avec dressing. Le point d'orgue de la visite vous attend dans le jardin d'environ 1600 m2, avec une belle piscine enterrée de 10 mètres par 5 ! De quoi vous convaincre de poser vos valises dans cette maison à l'état impeccable. Le tout, dans un environnement privilégié à deux pas de la Bastide. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

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