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KRYS' IMMO
Annonce publiée le 07/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par KRYS' IMMO 07/06/2023 - mise à jour 08/11/2024
14
Maison, 100 m²

Prix en baisse 279 900 € 2 799 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Pour tout renseignements ou visites merci de contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A visiter sans tarder, proche du lot, dans un quartier recherché à Saint Sylvestre/Lot, charmante maison de plain pied d'environ 100m², proche de toutes les commodités à pieds, le tout sur un terrain de 796m² entièrement clos et piscinable avec garages. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour avec insert, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Deux grands garages d'environ 26m² et 33m² viennent compléter ce bien. Les + : Double vitrage bois, volets bois (dont certains motorisés, solaire), insert, portail électrique alu, 2 climatisations réversibles, réseau d'alimentation eau du Lot et arrosage automatique, quartier calme proche du lot et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sebastien MONSET - Capifrance
(1 avis)
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Sebastien MONSET - Capifrance 10/05/2024 - mise à jour 16/11/2024
(1 avis)
23
Maison, 80 m²

243 800 € 3 048 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 972 m²

Agen (47000)

Maison semi-enterrée avec atelier sur un terrain de 1 972 m² – Un véritable havre de paix ! Découvrez cette maison exceptionnelle, nichée au cœur d’un cadre naturel d’exception. Idéalement située, elle offre un environnement calme et verdoyant, avec un jardin magnifiquement arboré, un potager prêt à l'emploi et un espace piscinable, parfait pour profiter de moments en plein air en toute sérénité. La maison, semi-enterrée pour une meilleure isolation et intégration au paysage, propose : 3 chambres confortables Une salle d’eau moderne Une cuisine entièrement équipée Un spacieux salon lumineux avec des finitions de qualité WC séparés pour plus de commodité À l’extérieur, vous trouverez un atelier spacieux, idéal pour vos projets créatifs, et suffisamment grand pour accueillir un camping-car. Cette maison se distingue également par sa performance énergétique. Dotée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une cheminée et de la climatisation réversible, elle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Points forts : Maison peu énergivore et respectueuse de l'environnement Espace extérieur entièrement aménagé Atelier polyvalent avec possibilité de stationner un camping-car Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort moderne, cadre naturel et respect de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857889)

Human Immobilier Monflanquin
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 26/07/2024
Proposée par Human Immobilier Monflanquin 25/07/2024 - mise à jour 26/07/2024
8
Maison, 120 m²

88 000 € 733 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 277 m²

Cancon (47290)

Ensemble immobilier comprenant un appartement avec terrasse orientée sud surélevé d'un hangar anciennement à usage d'atelier artisanal,de garages et jardinet.L'habitation accueille une cuisine,un séjour avec cheminée et insert,trois chambres,deux salles d'eau avec wc.Ce bien profite d'une isolation récente et de doubles vitrages.

Sophie COUDRAIN - Capifrance
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sophie COUDRAIN - Capifrance 05/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
26
Maison, 83 m²

212 000 € 2 554 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 868 m²

Monflanquin (47150)

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette maison individuelle construite en 1987, d'environ 82m², vous offre un environnement verdoyant, calme et sans vis à vis. Elle se situe à moins de 10 minutes du village de Monflanquin, labellisé Plus Beaux Villages France, qui dispose de tous commerces et services nécessaires. Cette maison vous propose une belle pièce d'environ 29m² incluant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec une cheminée insert et un accès sur un balcon agréable offrant une belle vue. La partie nuit est composée de 3 chambres (de 11.5m², 10m² et 10.2m²) dont 2 sont équipées de placards. Une salle d'eau, des toilettes séparées et un vestibule à l'entrée complètent ce niveau. Une possibilité d'agrandir la pièce de vie est facilement réalisable. Le sous sol, quant à lui, permet un double garage avec portail électrique, un atelier, un point d'eau et d'autres espaces de stockage. En confort supplémentaire, vous disposerez d'une climatisation réversible dans 2 pièces, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques, de double vitrage, de stores électriques et de volets! Un hangar couvert de plus de 80m² est installé à proximité et est utilisé en garage ou stockage. Autant dire, que vous pourrez envisager votre nouveau projet de vie en toute sérénité! Le terrain est de 4868m² et garantit la tranquillité! De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire si vous le souhaitez! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875543)

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 07/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
7
Maison, 91 m²

232 000 € 2 549 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Agen (47000)

Oui, vous lisez bien ! Cette maison a un DPE Exceptionnel grâce à sa conception, à ses prestations et à ses panneaux photovoltaïques qui assurent un rendement annuel à minima de 5000 euros ! Sur une parcelle entièrement clôturée à 5mn du centre ville d'Agen, vous disposez d une maison de construction 2012 avec un excellent rapport énergétique. Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouverte sur une grande terrasse. La partie nuit comporte trois chambres au beau volume, placard, salle d’eau, avec douche, à l’italienne, WC, indépendants. La maison est accessible pour les personnes à mobilité réduite. Un grand garage. Vidéo sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 259915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Miramont De Guyenne
Annonce publiée le 31/08/2024
Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 31/08/2024
8
Maison, 125 m²

56 000 € 448 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison de ville rénovée, proche des commerces, écoles, maison de santé, boulangerie offrant une entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, cellier, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, grenier aménageable et une cour. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
(8 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(8 avis)
9
Maison, 178 m²

249 000 € 1 399 €/m²
Maison • 178 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 3 939 m²

Moirax (47310)

Découvrez votre havre de paix à Moirax A VENDRE à 10 minutes d'Agen Plongez dans l'atmosphère paisible et authentique de cette charmante maison de campagne située à Moirax. Avec sa capacité de 178 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier le confort moderne. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend actuellement quatre pièces spacieuses, dont une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plateau de l'étage vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en PVC avec volets bois apportent une touche de tradition tout en garantissant une bonne isolation. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 3939 m², constructible en totalité. Le début de rénovation, qui ne manque de charme, offre une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et services de proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un véritable coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire par son charme authentique. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4380.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Agen
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Agen 06/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
7
Maison, 93 m²

185 000 € 1 989 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

Agen (47000)

Venez découvrir dans un lotissement calme et très recherché cette maison de plain-pied : Dès l'entrée, vous serez plongé dans un salon séjour avec une possibilité d'ouvrir la cuisine. Un premier coin nuit dessert deux chambres, la salle d'eau et son WC indépendant, une seconde partie nuit avec coin buanderie pouvant être aménagé en suite parentale. Vous profiterez d'une allée pour y stationner votre véhicule. Pas de travaux à prévoir si ce n'est que de l'embellissement à votre goût ! Les plus : jardin sans vis à vis et climatisation pour votre plus grand confort !

Tonneins Immobilier
Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Tonneins Immobilier 11/07/2023 - mise à jour 10/09/2024
16
Maison, 117 m²

248 000 € 2 120 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 685 m²

Tonneins (47400)

Tonneins immobilier à l'honneur de vous proposer en exclusivité cette maison moderne de plain-pied idéalement située. Maison RT 2012 consommation énergétique très faible classe A , maison sous décennale!! Située à moins de 2 km du centre de Tonneins, cette maison de plain-pied de 2014 se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, un coin nuit comprenant 3 chambres dont une parentale avec dressing et douche, une salle de bain et un WC. Garage, piscine creusée et douche extérieure, le tout sur un terrain de 685 m² environ. Des prestations de qualités telles que le chauffage au sol, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des menuiseries en double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout.

L'Adresse Aiguillon
(95 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 13/07/2024
Proposée par L'Adresse Aiguillon 31/05/2024 - mise à jour 13/07/2024
(95 avis)
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 088 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²

Aiguillon (47190)

Baisse de Prix ! Idéal primo-accédant ou investisseur. Maison d'environ 90 M2. composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau avec toilette et un cellier. A l'étage se trouve deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Un jardin s'ajoute à ce bien. A visiter sans tarder !!!

Christelle JARRY - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Christelle JARRY - iad 20/06/2024 - mise à jour 15/11/2024
(43 avis)
20
Maison, 170 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 676 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 232 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Véritable coup de coeur pour cette maison type landaise de 170 m², secteur calme et agréable. Des l'entrée vous serez séduit par sa jolie cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le salon séjour et la véranda avec accès et vue sur la piscine. En rez de chaussée 2 chambres dont une de 15 m², une salle de bains avec douche, un wc et une arrière cuisine buanderie. A l'étage un espace cosy pouvant accueillir un bureau, 2 chambres mansardées dont une avec salle d'eau, wc et balcon. Beaucoup d'atouts complète ce bien ! - Climatisation dans chaque pièce - Cheminée avec insert - Puit - Pompe à chaleur plancher chauffant - Fibre - 1 salle d'eau à l'étage avec wc et 1 salle de bains avec douche - Dépendance de 24 m² récente avec salle d'eau - Piscine avec fosse à plonger en 9X4 entièrement sécurisée et clôturée - Panneaux photovoltaïques avec revente en fin d'année - Double garage Jolie terrain paysagé avec beaucoup de goût entièrement clos de 1200 m². Appelez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Charlotte GUILBERT - SAFTI
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charlotte GUILBERT - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 667 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 174 m²

Grézet-Cavagnan (47250)

Caractéristiques Principales : • Lieu : Campagne paisible, cadre naturel. • Surface habitable : 105 m² • Chambres : 3 chambres • Jardin : Grand jardin 1174 m² • Année de construction : 2024 • Autres : Cuisine équipée, salon lumineux, salles d’eau modernes, garage. Description : Superbe maison neuve à vendre, située à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de trois chambres spacieuses et d’un vaste jardin, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement calme et serein. La maison offre un intérieur moderne et confortable. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un salon lumineux avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une salle d’eau contemporaines et un garage complètent ce bien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues, les jeux d’enfants, ou simplement pour se ressourcer. Points forts : • Maison neuve, prête à emménager • Emplacement paisible et naturel • Grands espaces de vie • Finitions de qualité Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Charlotte GUILBERT au 06.48.18.17.68 ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

Nicolas FOURMENT - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas FOURMENT - Propriétés-privées.com 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
(2 avis)
14
Maison, 75 m²

79 000 € 1 053 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Mézin (47170)

Maison de village de Type T4 d'environ 75 m2 avec cour. Ce bien vous est présenté par Nicolas FOURMENT - Conseiller Immobilier Propriétés Privées. Au rez de Chaussé vous pourrai y découvrir une salle a manger / Salon donnant sur une cuisine équipée ouverte desservant sur une cour très sympathique, pour de bon moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'une bonne grillade. Sur ce même espace se trouve une salle de bain / WC. Au premier étage, un jolie couloir vous donnera accès à deux chambres, dont une avec placards intégrés et très lumineuse. Au deuxième étage se trouve une troisième chambre avec vue sur la cour. La maison à été rafraichi très récemment et avec goût. Vous rechercher une maison avec un point extérieur ? pour y habiter ou un bon rendement locatif, ce bien est pour vous ! 79000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Classe Énergétique de consommation : F 366KWH /M2 AN Classe Emission de serre GES : C 20 KG : M2 / an Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .

Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER
(17 avis)
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER 31/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
(17 avis)
4
Maison, 96 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 146 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Marmande (47200)

Nouveauté LEDIL Immobilier - Grégory PRIOD En vente Interactive au prix de départ de 110.000€ Visites sur simple rendez-vous jusqu'au 22/11 maximum, offres libres sous formes d'enchères. Venez découvrir ce lieu paisible à 20min de Marmande à la sortie du village de St Barthélemy d'Agenais, les travaux les plus importants ont été faits réalisés (électricité complète, isolation, clims réversibles, panneaux photovoltaïques...), vous restera la partie esthétique et l'aménagement à votre goût. La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur salon pour un total de près de 50m2, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Un garage vient compléter le bien situé sur une parcelle de 1400m2 arborée avec vue sur le campagne. Votre contact de confiance pour visiter ce bien et obtenir toutes les informations sur la vente interactive (aussi simple qu'une vente classique) - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_7538 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 01/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Maison, 127,95 m²

Prix en baisse 245 000 € 1 915 €/m²
Maison • 127,95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 303 m²

Agen (47000)

Sur les hauteurs de Bon Encontre, magnifique vue plein Sud pour cette maison familiale, située dans un quartier très résidentiel. Cette maison offre en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée et ouverte de 64 m2 et un cellier; à l'étage: un coin nuit très fonctionnel: spacieuse suite parentale tout confort avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains/douche et un wc séparé. L'extèrieur est équipé d'un portail électrique, d'un cabanon et d'une terrasse. Maison décorée au gout du jour, moderne et facile à vivre! CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 856€ et 1 158€. Honoraires à la charge du vendeur.

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