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Gilles SEILLARD - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gilles SEILLARD - OPTIMHOME 06/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

350 000 € 2 414 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 167 m²

Casteljaloux (47700)

Tés beau chalet en bois en parfait état (année de construction 2007)à Saint Martin de Curton,10 minute de Casteljaloux .Une pièce de vie (salon salle à manger et cuisine )de plus de 70m2.Trois chambres,2 salle d'eau avec douche italienne, un dressing, un bureau. Une grande terrasse couverte de 28m2 avec jacuzzi. Menuiseries PVC double vitrage en parfait état. Climatisation réversible et poêle à bois Gaudin 16kg. A l'extérieur un magnifique jardin paysagé de 2500m2.Un bâtiment annexe de 20m2 avec buanderie et atelier. Un abris pour trois voitures. Portail électrique, terrain entièrement clôturé. Assainissement individuel (micro station) aux normes (changé en Aout 2023).La maison est raccordé à la fibre. Terrain piscinable. Beaucoup de charme pour ce chalet au cœur de la foret des Landes de Gascogne, entre Gironde, Landes et Lot et Garonne. Casteljaloux station thermale et de loisir à 10km, accès A62 ET A65 15KM. Maison écologique classée A en terme d' émission de gaz à effet de serre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite, bien rare dans un environnement idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 557561 )

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Alexis RIEM - SAFTI

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Alexis RIEM - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 900 € 1 111 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Tonneins (47400)

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette splendide résidence de campagne située dans la commune de Tonneins, à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins. Cette maison de 190m2 s'ouvre sur un charmant jardin arboré et clôturé de 3500m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme et ses généreux volumes, notamment son salon-séjour lumineux de 60m2. La cuisine de 35m2, ainsi que la terrasse donnant sur le jardin verdoyant, ajoutent au charme des lieux. Au rez-de-chaussée, un couloir de 12m2 dessert deux chambres de 14m2 et 17m2, une buanderie de 5m2, un dressing de 6m2, une salle de bain avec double vasque de 10m2 et des toilettes séparées. À l'étage se trouve une mezzanine de 31m2 ainsi qu'au même étage un accès aux combles aménageables de 40m2 offrant diverses possibilités telles qu'une quatrième chambre, une salle de bain ou une salle de jeux. Des panneaux solaires photovoltaïques génèrent un revenu annuel à la revente estimé à 1800€. Un atelier attenant à la maison d'une superficie de 30m2 est également présent. De plus, un puits ainsi qu'un séchoir à tabac sur le terrain offrent des opportunités créatives supplémentaires. La maison est pourvue d'un chauffage au sol dans la partie pièce à vivre et des chauffages électriques traditionnels dans la partie nuit. La toiture a été refaite en 2010. Une légère rénovation est à prévoir dans la partie nuit. D'autres caractéristiques notables incluent l'ADSL, un foncier s'élevant à 1800 euros, des menuiseries en double vitrage avec volets en bois et un système d'assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Edouard Dupond - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Edouard Dupond - iad 18/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(9 avis)

345 000 € 2 500 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 956 m²

Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison de 138 m2,, sous garantie décennale encore 2 ans, au calme, sur un terrain de 2956 m2 au panorama à couper le souffle, à 3 mn des commodités et 12 mn d'Agen. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, avec un espace salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie, un bureau et un wc indépendant, tout de plain-pied et normes PMR. Côté nuit, nous avons d'une part 2 chambres avec une salle de bain, et d'une autre plus intime pour le bonheur des parents, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, avec accès direct et vue sur le jardin. Une belle terrasse accessible par les baies vitrées vous est proposée avec un spa de 4 places, donnant sur le jardin avec un très joli point de vue campagne, sans vis à vis. Côté piscine, vous bénéficiez d'un système de chauffage et d'un robot électrique, d'un pool house avec une cuisine d'été, d'un espace détente, d'une partie rangement et d'un local technique, avec un terrain de pétanque, sur un magnifique jardin arboré et clôturé avec un portail électrique. L'isolation étant parfaite avec des menuiseries pvc double vitrage, couplée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et équipements de qualité, l'ensemble ne génère qu'une basse consommation d'énergie. Avec tous ces atouts, cette maison n'a aucun point faible, et a été idéalement réalisée pour vivre dans un confort optimum, avec un sentiment de bien-être permanent qui donnera du bonheur à ceux qui saisiront cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com

(35 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Téréda TOLAN - Propriétés-privées.com 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(35 avis)

198 000 € 1 650 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Agen (47000)

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² avec une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante et ouverte sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros Note DPE = D (240) GES = E (40) Prix: 198000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FRANCES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par FRANCES IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

289 500 € 2 517 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 890 m²

Monsempron-Libos (47500)

A Visiter rapidement! Une maison clés en main de 115m² habitable avec de très belle prestations et des pièces lumineuses : Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger et une magnifique véranda. Un couloir qui desserre sur 4 chambre; une salle de bain et WC séparé, 2 garages. Le tout sur terrain de 1890m². Deux terrasses de 18 et 14m² de chaque coté de la véranda avec vu sur le terrain joliment arboré et fleuri en période estivale!!! ATOUTS : PROXIMITES DES COMMERCES, RUISSEAU, ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT, FIBRE, CLIM REVERSIBLE ET POELE A BOIS. DOUBLE GARAGE DE 43 M², GARE 2MIN.

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Agen 17/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

212 000 € 2 208 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Agen (47000)

Découvrez cette maison familiale récente et lumineuse, dans un secteur prisé, située à proximité des commodités d'Agen et de Bon Encontre. Ses 4 chambres pourront accueillir toute la famille et son vaste jardin vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison ! Pratique, elle possède le confort nécessaire pour y vivre sans prévoir de travaux Ses 4 chambres pourront accueillir toute la famille et son vaste jardin vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison ! Elle possède le confort nécessaire pour y vivre sans prévoir de travaux (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

45 000 € 398 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clairac (47320)

Fiche Id-SUP162889 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Dans son centre historique, cette maison de ville à rénover vous attend. Grâce à ses beaux volumes, donnez libre cours à vos aménagements ! Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un grand espace de vie à repenser avec sa cuisine à recréer. De 4 chambres lumineuses, avec parquet d'origine. D'un accès extérieur grâce à sa grande terrasse, au calme. Et le confort de bénéficier de deux garages ! Les combles peuvent aussi être aménagés ! Après une remise aux normes (électricité, isolation, chauffage), vous pourrez pleinement profiter d'une jolie maison de ville avec terrasse en plein centre de Clairac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Agen République

Annonce publiée le 04/07/2024

Proposée par Human Immobilier Agen République 04/07/2024

184 245 € 1 417 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 6 800 m²

Agen (47000)

Au calme, à 15min d'Agen, dans un cadre verdoyant, cette charmante maison en pierres avec une toiture neuve, double vitrage, source et dépendances se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres avec salles d'eau et bureau. Une agréable terrasse vous permettra d'observer les chevreuils et écureuils.

L'Adresse Tournon D'agenais

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 13/06/2024 - mise à jour 24/11/2024

257 000 € 1 772 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 015 m²

Fumel (47500)

Cette magnifique maison de 145 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille avec accès proche aux écoles, collège et lycée. Elle est située sur un terrain de plus de 2000 m², avec une piscine creusée de 10x5 mètres au sel, équipée d'une douche extérieure. La maison est composée d'une vaste entrée, une cuisine récente et moderne, un grand salon et salle à manger communiquant avec une grande terrasse, parfaits pour recevoir famille et amis. Le couloir mène à 4 chambres spacieuses, dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, offrant confort et commodités, WC séparé. Équipements et installations : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique optimale. - Chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison allie confort, modernité et espaces généreux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

André MACHADO - Expertimo

Annonce publiée le 09/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par André MACHADO - Expertimo 09/03/2023 - mise à jour 22/11/2024

76 000 € 760 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 492 m²

Buzet-sur-Baïse (47160)

Exclusivité BUZET SUR BAISE (47), Maison de 100m2 comprenant en rez de chaussée, une véranda, un séjour, une cuisine et un wc. A l’étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Cette maison est munie d’un ascenseur, mais conserve son escalier. Idéale pour des personnes à mobilité réduite ou aillant des difficultés à monter des escaliers. En extérieur, un grand garage indépendant et du jardin. Située dans le village, porche des commerces. Je me tiens à votre disposition pour vous en dire plus. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d’informations sur (AM57530) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024

235 000 € 2 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 276 m²

Agen (47000)

À quelques minutes du centre-ville, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine américaine récente, d'une chambre, WC. À l'étage vous trouverez trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et WC. Grand palier. A l'extérieur, à l'abri des regards, une terrasse et jardin. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 195831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 € et 1449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas SERRE - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

358 900 € 2 111 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pujols (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette longère rénovée, sur la commune de Pujols dans lot et garonne, offrant une superficie habitable d'environ 170 m2, répartie de manière fonctionnelle et lumineuse. En entrant par une belle terrasse couverte, vous découvrirez un vaste espace cuisine/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et sa magnifique charpente apparente, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Adjacent à la cuisine se trouve un salon spacieux doté d'un poêle norvégien, créant une ambiance chaleureuse et confortable. La maison comprend également une buanderie / cellier pratique pour le stockage et l'organisation. Une salle de bain complète est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Du côté de l'espace nuit, la propriété dispose de 3 chambres en rez de chaussée, dont deux suite parentales, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants. La troisième chambre, orientée vers le jardin, offre une vue paisible sur le paysage environnant. Un bel escalier mène à une mezzanine, pouvant être aménagée en bureau ou en espace de détente, ainsi qu' à une quatrième chambre mansardée ajoutant du charme à la maison et pouvant servir de chambre d'amis ou de chambre pour enfants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1380 m2 est agrémenté d'une piscine de 10 mètres sur 5, couverte et traitée au chlore, avec un local technique (la motorisation date de 2023) pour un entretien facile et efficace. Une dépendance en pierre offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de stockage. Un grand garage attenant comprenant deux niveaux d'environ 55 m2 donne la possibilité d'ajouter un bel espace à l'habitation tout en conservant sa fonction première. Une terrasse couverte, un parc entièrement clos complètent les commodités extérieures de la propriété. Prestations : tout à l'égout, double vitrage, chauffage central gaz de ville, poële norvégien... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Tonneins

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Human Immobilier Tonneins 03/08/2024 - mise à jour 25/09/2024

118 800 € 1 080 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 864 m²

Aiguillon (47190)

A la sortie d'Aiguillon, maison sur sous-sol offrant entrée, cuisine, salon/séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol : buanderie, grande chambre et garage. Terrain arboré et clos d'environ 850 m².

Vincent FARGAL - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024

Proposée par Vincent FARGAL - iad 05/09/2024

(21 avis)

255 000 € 1 457 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 14 000 m²

Dondas (47470)

iad France - Vincent Fargal (06 59 19 51 33) vous propose : Charmante maison familiale de 175m² à vendre à Dondas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette belle propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme de la campagne. Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une distribution optimale des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle à manger attenante est parfaite pour les moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant espace et intimité à chaque occupant. Les chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et sont propices à la détente. Une salle de bain familiale complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en famille. Un grand garage de 80m² est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. Une source à proximité de la maison est également présente sur une parcelle boisée. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Dondas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Fargal EI (ID 47182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

495 000 € 3 808 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 300 m²

Saint-Maurin (47270)

Maison en pierre, grange, piscine, terrain. Intérieur et jardin La quintessence de la maison de campagne française située dans un petit hameau avec des vues à couper le souffle, avec les jardins les plus charmants et des intérieurs de bon goût, le tout présenté dans un état impeccable. Il s'agit d'une maison en pierre du XVIIIe siècle avec de nombreux éléments d'époque, un étage inférieur facilement convertible en appartement séparé si nécessaire et le meilleur four à pain que j'aie jamais vu. Cuisine équipée avec appareils intégrés, pierres et poutres apparentes, salon avec poêle à bois, le tout de plain-pied. La chambre principale est dotée d'une cheminée en pierre des plus impressionnantes et d'un système de chauffage à granulés ultramoderne. Terrasse couverte pour les repas en plein air, nombreuses dépendances dont une grande grange avec parking pour 3/4 voitures, un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin, qui est un véritable paradis pour les jardiniers avec ses arbres et arbustes. Piscine avec grande terrasse en travertin, placée de façon à profiter au maximum de la fabuleuse vue sur la campagne environnante. La région Le tout dans un environnement calme et paisible, à cinq minutes en voiture des commerces et des restaurants, entre Montjoi et Saint Maurin, et à seulement trente minutes d'Agen et de sa liaison TGV. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 250 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1680.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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