Acheter une maison 5 pièces en Aquitaine

Dans les Pyrénées - Atlantique, la situation géographique idéale d’OLORON STE MARIE, petite ville dynamique du Béarn , à 30 mns de PAU, à proximité des stations balnéaires de l’Océan Atlantique, 1 heure de l’Espagne, moins d’1 heure de plusieurs stations thermales ou de ski alpin ou nordique, au cœur d’innombrables sites de randonnées, autant d’atouts majeurs pour cette localisation de rêve lieu touristique protégé avec ses lieux de promenade, la valorisation de ses espaces verts. Dans un quartier très recherché de cette ville historique d’Oloron-ste- marie, vous avez la possibilité d’accéder à pied, au collège, au Lycée, à tous lieux culturels ou sportifs, au stade municipal et piscine, au terrain de jeux, aux restaurants d’une zone commerciale de proximité, avec supermarchés alimentaires, textiles, bricolage, jardinage, pharmacie, cabinet médical et vétérinaire. Sur ce secteur, une maison familiale de 2010 aux belles prestations style cocooning, très bien entretenue, lumineuse, vous séduira dès le premier coup d’œil. Son exposition sur une parcelle arborée de 550 m2 présente une belle superficie de plain pied de 103 m2. -1 Salon + cuisine ouverte = 45 m2. - 4 Chambres de 9 à 11,5 m2. -1 Cellier Les + / Poêle à bois, fibre, double garage avec portail électrique + 1 atelier + 1 cuisine de 2017 cumulus électrique de 2 ans. Pas de travaux à prévoir ! Vous venez de dénicher votre futur havre de paix familial ? Ne tardez pas pour admirer ce bien rare qui arrive sur le marché. Une visite s’impose ! Pour la programmer, je me tiens à votre entière disposition du lundi au dimanche soir y compris jours fériés et heures de repas. A très bientôt sûrement le plaisir de vous faire découvrir cette villa. Cette annonce référence 257863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une excellente opportunité d'acquérir un ensemble de deux maisons dans un petit bourg calme avec vues plein sud sur la vallée de la Dronne. La maison principale de 130 m² habitables (150 m² au sol) dispose au rez de chaussée d'un vaste salon de plus de 30 m² et d'un bureau de 15 m², d'une cuisine indépendante avec vues plein sud de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, deux spacieuses chambres de 18 et 23 m², mansardées, chacune dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût au cours de ces dernières années, fenêtres double vitrage aluminium à retardateur d'effraction, toitures en excellent état, isolation intérieure et toiture, parquet, escalier, robinetterie, électricité, chauffage par poêle JOTUL et radiateurs programmables, etc. La terrasse (solarium) d’environ 28 m2 fut refaite à neuf en 2023. La seconde maison de 110 m² environ est une bonne opportunité de rénover une propriété pour un projet de location éventuellement. Le terrain de 1000 m² environ est parsemé d'arbres d'essences variées avec de très belles vues au sud, les essences incluent des cyprès, cerisiers, figuiers, noyers, lauriers, érables, lys, etc. Tous services à moins de 10 minutes à Ribérac ou Tocane. La gare TGV d'Angoulême est à moins d'une heure, puis deux heures de Montparnasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 572908 )