12
88 000 €
Maison • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 570 m²
Etang et maison au bord du plan d'eau
8
242 000 €
754 €/m²
Maison • 321 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 10 978 m²
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE ce bien d'exception, magnifique propriété à la campagne d'une surface habitable de 320m2 environ sur une parcelle de plus d'un hectare avec chênaie. VIAGER OCCUPE SANS RENTE par une femme de 81 ans et un homme de 79 ans. Valeur vénale :402 000€, Bouquet honoraires inclus : 242 000€ Décote : 160 000€ A l'abri des regards et d'éventuelles nuisances, ce bien d'exception est niché au centre géographique de la France, proche de la station thermale de BOURBON-L'ARCHAMBAULT, à 1h de Bourges, 3h de PARIS et de LYON avec accès à la RN7 à 20km et 30km de l'A71. Vous cherchez votre future résidence secondaire ou principale où vous ressourcer et recevoir famille et amis en toute quiétude dans un cadre verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous. Rénovation d'une longère existante en 1983, elle a été ensuite agrandie en 2007 dans un esprit contemporain tout en conservant charme et authenticité. D'une surface habitable de 320m2, elle comprend au RDC, une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale de près de 70m2 comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour très lumineux avec cheminée ouverte ainsi qu'un coin repas ouvert sur la nature. Une suite parentale avec dressing de 26m2, une salle d'eau et une superbe salle de bain avec douche de 13m2, une cuisine d'été de 10m2 complètent ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine ouverte sur une superbe pièce d'une surface totale de 95m2 environ bénéficie d'une grande luminosité avec de nombreuses ouvertures. Charme et authenticité avec les poutres apparentes et, esprit contemporain avec une cheminée pyramidale centrale Kephren à insert de 12 kWh, en capacité de chauffer la totalité de ce niveau. Cette belle pièce engage aux jeux, à la lecture, aux longues soirées entre amis ou en famille à refaire le monde … Possibilité de cloisonner cet espace pour y créer des chambres supplémentaires si besoin. Vous découvrirez également à ce niveau, deux chambres de 15m2 chacune et une salle de bain de 19m2. Grand garage de 50m2, à portes motorisées, avec coin cellier pouvant accueillir un camping-car. Espace avec fenêtre, isolé et chauffé pouvant être si besoin transformé en zone d'habitation ou en local professionnel. Abris de jardin, chênaie, terrasse en gravier de Loire, portail coulissant automatique de 4m, espace parking 6 voitures. Volets armés ou vitres blindés sur tout le RDC, chauffage électrique en appoint des deux cheminées, fosse septique, raccordement fibre à venir. Commerces de proximité et écoles à 6 mn en voiture. Taxe foncière de 1400€ DPE en C - GES en A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 571152 )
8
48 000 €
369 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 005 m²
VIAGER OCCUPE 2 TETES de 76 et 77 ans. Vente en VIAGER OCCUPE avec un bouquet de 48.000 euros (honoraires d'agence inclus) + une rente mensuelle de 950 eurosuros/mois révisable chaque année. BELLERIVE S/Allier quartier résidentiel, au calme absolu avec vue sur pièce d'eau et sans vis à vis. Villa plain pied de 2003 en ETAT NEUF composée: hall d'entrée, séjour/salon 51m² et cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse SUD, 3 chambres, 1 bureau avec possibilité d'une entrée indépendante, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 WC, 2 garages. chauffage individuel au gaz + climatisation. Travaux récent: toiture neuve, conduit de cheminée neuf, chaudière à condensation et douche récentes, tout l'intérieur de la maison a été refait en 2023.
9
163 000 €
1 358 €/m²
Maison • 120 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 202 m²
VIAGER LIBRE 2 têtes de 85 ans avec versement d'un bouquet de 163.000 eurosuros (honoraires d'agence inclus) + une rente mensuelle de 746euros révisable. Le principe du VIAGER LIBRE c'est que vous pouvez disposer du bien immédiatement. A saisir maison ancienne de 120 m² sur terrain clos et arboré de 3202m². Rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salon avec cheminée donnant sur une véranda, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un WC, chaufferie/buanderie. A l'étage: 2 chambres dont une avec placard, un cabinet de toilette avec WC, un espace grenier pouvant servir de salle de jeux. Un deuxième grenier indépendant. Un garage 2 voitures + dépendance avec une cave enterrée. Un terrain de tennis , verger. Puits + récupérateur d'eau de 5000 litres avec pompe électrique.
18
319 000 €
2 246 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 2 530 m²
iad France - Carole Dabkowski (06 17 54 86 96) vous propose : BELLE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A CREUZIER LE NEUF Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée par une architecte de 142 m², implantée sur un terrain de 2530 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2008, cette maison offre des prestations de qualité avec garantie décennale.( plomberie, électricité, évacuation, toiture et isolation...) Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse couverte et un grand jardin, offrant un bel espace de vie à l’intérieur comme à l’extérieur. La cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour est parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, ainsi que deux WC pour un maximum de confort. Le chauffage au sol par géothermie assure une température agréable toute l’année, complété par des climatisations réversibles. Le terrain, piscinable et constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cellier/buanderie, un cabanon extérieur et un garage double de 31,5 m² viennent compléter ce bien. Puit sur le terrain. Avec une taxe foncière de 1342 €, cette maison représente une excellente opportunité dans un cadre calme et verdoyant. N’attendez plus pour la visiter ! DPE B/A Maison éligible à la fibre. A 5 min de Cusset, 15 min de Vichy, et 50 min de Moulins ou Roanne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski EI (ID 27826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
119 000 €
595 €/m²
Maison • 200 m² • Viager • 8 pièces
Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme seul - PREMILHAT (03410) Age du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 119 000 € Aucune rente Valeur vénale : 180 000 € Décote d'occupation : 61 000 € soit 33,88 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison parfaitement entretenue d'environ 200 m² sur un terrain de 575 m² ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une grande véranda de 40 m² avec climatisation réversible donnant un accès direct sur l’extérieur et la piscine. Une chambre avec wc, un atelier de bricolage, et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. - Au 1er étage : Une entrée accessible par le sous-sol ou l’extérieur, une cuisine séparée, un beau salon lumineux, une salle à manger, un bureau, une chambre avec climatisation, un wc et une magnifique salle de bain de 20 m² avec doubles vasques et baignoire balnéo. - Une piscine de 10 x 5 mètres sans vis-à-vis - Une grande terrasse - Le tout sur un terrain de 575 m². Cette maison dispose d’une pompe à chaleur AIR/AIR, et d'une chaudière à gaz. Travaux réalisés récemment : Toiture refaite récemment et isolation par l’extérieur faite en 2014. Double vitrage sur toute la maison. Taxe foncière : 1 175 € Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de Prémilhat, située dans le département de l’Allier, à 7 km de Montluçon et à 100 km de Clermont-Ferrand. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. Il se peut que le bien soit libéré du vivant des propriétaires, prématurément, en cas de départ anticipé en maison de retraite par exemple. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
60 277 €
655 €/m²
Maison • 92 m² • Viager • 4 pièces • Ter. 689 m²
iad France - Lucie Neuville (06 66 93 49 86) vous propose : VIAGER occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans. Située à Trévol, commune calme à proximité de la ville. La maison est élevée sur sous-sol et comprend : une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Au sous-sol, de la surface totale de la maison, se trouvent différents espaces : garage, chaufferie, buanderie, cave. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en sur-vitrage et le chauffage avec une chaudière au fuel. Le tout sur une agréable parcelle de terrain de 689 m2. Les avantages de l'investissement en VIAGER : - profiter d'une réduction immédiate de 49.3 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 111000 €. - développer votre patrimoine L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : Capital initial à verser : 7951.42 € (honoraires inclus) + rente mensuelle de 300 €, révisable annuellement selon les variations d'indice du coût des prix de la consommation de l'INSEE + revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville EI (ID 49561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
199 000 €
1 157 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres
Maison de 172 m2 avec jardin à Prémilhat Abriculteurs vous présente cette maison spacieuse idéalement située à Prémilhat. Caractéristiques: - 4 chambres, - Un bureau, - Un grand séjour, - Une cuisine équipée, - 1 salle de bain et 1 salle d'eau Atouts: - Un jardin de 5000 m2 - Un boxe pour stationner plusieurs véhicules Localisation: - École Primaire Publique des 3 Clochers à 6 min en voiture, - Collège Jean Jacques Soulier à 5 min en voiture - Lycée Madame de Staël à 9 min de voiture, - Montluçon à 10 min en voiture - Gare Routière De Montluçon à 8 min en voiture - Leclerc Express à 3 min en voiture Informations techniques: DPE : C Taxe foncière: 1123 euros Intéressés par une visite ? Contactez Abriculteurs pour en savoir plus et découvrir cette maison lors d’une visite personnalisée.
15
165 000 €
2 391 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 613 m²
iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : Dans un cadre champêtre à proximité de Montluçon, une maison de plain-pied de 2014 composée d'une entrée desservant un séjour avec son poêle à granulé, une coin cuisine, une buanderie et un coin nuit avec deux chambres dont une parentale et son grand dressing, une salle d'eau, un wc séparée et un garage. Le tout sur son terrain de 1600 m2 avec son chalet. Faible consommation, faible taxe foncière, aucun travaux.. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin EI (ID 31918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
98 500 €
1 159 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 115 m²
Chantelle, à moins de 15 min de Saint Pourçain-sur-Sioule. Cette maison dispose d'un emplacement idéal au cœur d'un village dynamique, avec tous les commerces, écoles et soins à proximité. Habitable de suite, elle est équipée de double vitrage. Elle peut convenir à une famille car elle dispose de 3 chambres mais aussi d'une jolie cour fermée et d'un atelier. * Maison de village 85 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée: - entrée : 6 m2 - arrière cuisine - cuisine ouverte sur salle à manger : 35 m2 Au 1er étage: - palier : 2 m2 - 3 chambres dont une avec placards : 13 m2, 16 m2, 10 m2, - salle de bains avec WC : 6 m2 Au 2 ème étage: - grenier. * Cour fermée : 30 m2 * Atelier : 20 m2 * WC extérieur * Chauffage : fuel * Assainissement collectif * Parcelle : 115 m2
6
30 000 €
200 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 500 m²
Maisonnette et granges voisines à rénover pour un bel et rare ensemble immobilier en plein coeur du bocage à 10 minutes de Bourbon, 25 minutes de Moulins. Charmante maisonnette de pierres d'environ 60 m2 à réhabiliter entièrement, sans eau ni électricitié, accessible par un chemin de terre et ouvrant sur un champ, avec une parcelle de terrain à définir entre 800 et 2 000 m2 . A 50 mètres, sur le chemin, une grange d'environ 150 m2, en bon état, et une autre grange en ruines à la perpendiculaire avec 200 m2 de terrain devant. (mitoyenneté avec une habitation) Ces bâtis peuvent servir de dépendances à la petite maison (garage, atelier) . Une transformation de la grande grange en habitation et envisageable. L'eau et l'électricité arrivent à côté.
26
119 900 €
799 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²
Situé à moins de 10 kms de l'entrée/ sortie d'autoroute A71 de Montmarault (03390) à Saint Priest En Murat (03390) cet ensemble immobilier composé : - D'une maison d'habitation , longère de 150 m2 à finir de restaurer En RDC nous retrouvons 2 chambres , un grand salon séjour de plus de 32 m2 , une cuisine séparée et une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC . Au 1er dans les combles en partie aménagés une chambre, un bureau , une pièce d'un peu plus de 12 m2 et un espace d'environ 20 m2 restant à définir. Beaucoup de charme et atypique cette longère construite en 1870 porte son histoire à merveille. - D'un atelier de 200 m2 - D'une grange de 300 m2 Places de Parking et petite mare privée face à la maison. assainissement par fosse septique aux normes Bien non soumis au DPE car pas de chauffage central ( actuellement chauffage par cuisinière à bois qui ne restera pas) possibilité d'installer un poêle à bois/granules, où un insert . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 163 050 Euros Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
107 000 €
1 163 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 9 680 m²
NOUVEAUTE , SALIGNY-SUR-ROUDON, Agreable propriete sans vis-a-vis, maison 4 pieces comprenant : , - Rez-de-chaussee : entree sur salon-sejour avec insert cheminee et grande cuisine ouverte avec acces terrasse exposee sud-est, salle-d 'eau avec douche italienne, et wc., - A l'etage, grand palier avec nombreux rangements desservant deux chambres avec placards. , A l'exterieur plusieurs dependances, cuisine d'ete, cave, cabanon de jardin et puits., Jardin et grand verger avec arbres fruitiers. Terrain l'ensemble 9680m2., Toiture neuve + velux de 2024., Chauffage electrique + insert cheminee. , , Honoraires de 7% TTC soit 7000 euros Prix net vendeur 100 000 euros. Les honoraires d'agence seront integralement a la charge de l'acquereur., , Cette nouvelle Affaire est proposee par l'AGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, contact Mathilde BEURRIER au 06.83.43.04.00., Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, BELLERIVE, VARENNES SUR ALLIER, SAINT-POURCAIN-SUR-SIOULE et les environs...
8
346 500 €
2 126 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 879 m²
SAINT REMY EN ROLLAT Villa construction de 2011 avec vie de plain pied., , Villa comprenant au rez-de-chaussee une cuisine equipee ouvrant sur le salon-sejour de 47m2 qui donne un acces a la terrasse, un cellier, un degagement , 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC et une salle d'eau., Au 1er etage une mezzanine de 21.5m2, un degagement , un WC , salle d'eau et une chambre 12m2., Terrain l'ensemble 4879m2 avec un garage 2 voitures cotes a cotes de 60m2 et combles. Carport attenant., Piscine avec pompe a chaleur., Chauffage poele a granules et electrique, climatisation pour l'etage., Cette nouvelle Affaire est proposee par l'agence REMBERT IMMOBILIER VICHY Tel : 04.70.32.13.32. Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, BELLERIVE SUR ALLIER, CUSSET et les environs, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.
5
685 000 €
3 870 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 222 m²
VICHY, TRES BEL EMPLACEMENT, Pour cette belle maison bourgeoise avec agreable jardin avec piscine., Maison comprenant au rez-de-chaussee : un hall d'entree, une cuisine entierement equipee ouvrant sur terrasse, un salon sejour traversant ouvrant sur terrasse et jardin, wc., Au 1er etage : une tres grande chambre possibilite de faire 2 chambres, une autre chambre, une salle de bain avec jacuzzi, wc., Au 2eme etage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc., Sous-sol complet., Chauffage gaz. Double vitrage., Agreable exterieur avec piscine., Produit rare., , Cette nouvelle Affaire est proposee par lAGENCE REMBERT IMMOBILIER a VICHY, Tel : 04.70.32.13.32. , Agence immobiliere ideale pour acheter et vendre a VICHY, CUSSET, BELLERIVE ET LES ENVIRONS, specialisee dans la Transaction depuis 1961 de pere en fils.
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