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Coralie CHÉNIEUX - SAFTI
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Coralie CHÉNIEUX - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 71 m²

69 500 € 979 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²

Lanobre (15270)

Située à Lanobre, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal entre Lanobre et Bort les orgues, proche des commerces locaux et des écoles, et à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive la Gaillarde, et à moins de 1h des pistes de ski. Cette maison, mitoyenne d'un côté, présente une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger, un salon, 2 chambres confortables et une salle d'eau avec WC séparés. Poêle à granules et radiateurs électrique, double vitrage des années 80, isolation des murs extérieurs, et tout à l'égout. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, d'un grand garage pour stationner en toute commodité, ainsi qu'un jardin privé de 330m² environ où profiter de moments de détente en plein air. Idéale pour les personnes en quête d'une habitation pratique, pour une résidence principale ou secondaire, une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

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Claire Planche - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Claire Planche - efficity 01/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(6 avis)
9
Maison, 172 m²

120 000 € 698 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 705 m²

Allanche (15160)

5160 ALLANCHE – ESPACE DE STOCKAGE 400M² ET APPARTEMENT 170M² - En rez-de-chaussée : ancien garage d’environ 400m² comprenant une partie atelier, un bureau et local technique. A l’étage un appartement à rénover comprenant, un salon-séjour d’environ 75m² avec un accès sur le balcon, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bain, toilettes et grenier. Chauffage central au fuel. Bien raccordé au tout à l’égout. Ce bien est dans une zone artisanale, tout projet devra être motivé pour une activité professionnelle ( par exemple dépôt de stockage métiers du bâtiment, paysagistes, garagiste, etc...) Pour plus d'informations, contactez Claire Planche par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Planche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°901041491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Suc Immobilier I Agence Moderne
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Suc Immobilier I Agence Moderne 20/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 150 m²

Prix en baisse 236 000 € 1 573 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces

Naucelles (15250)

pavillon naucelles idéalement situé sur les hauteurs de naucelles pavillon type 6 de 150 m 2 habitable en parfait état 4 chambres 2 salle de bains belle véranda donnant sur la cuisine foncier 1500 € tt à l'égout terrain 1490 m2

Duclaux Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Duclaux Immo 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
10
Maison, 140 m²

239 990 € 1 714 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

A visiter en EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO. ARPAJON-SUR-CERE, secteur Carbonat Grande maison individuelle LUMINEUSE de 145 m2 habitables, en BON ETAT sur un très beau terrain CLOS et PLAT de 1.000 m2. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, chambre, pièce aménageable, buanderie avec douche et WC et garage. Au premier étage : grande pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, grande salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques. Portail électrique, enrobé devant la maison : possibilité de garer plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : 04.71.43.72.47 Mail :

Duclaux Immo
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Duclaux Immo 07/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
15
Maison, 115 m²

172 990 € 1 504 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Aurillac (15000)

AURILLAC, quartier recherché proche de toutes commodités, maison 4 chambres en TRES BON ETAT D'ENTRETIEN (habitable de suite). D'une superficie de 115 m2, elle dispose de nombreux atouts pour un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une chambre, un atelier ainsi qu'un WC séparés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (possibilité de créer une salle d'eau). Au premier étage, un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine ouverte équipée (appareils électroménagers qualitatifs), deux chambres, l'une de 14 m2 et l'autre de 10 m2, donnant sur le jardin, une salle de douche et un WC séparés. Au dernier étage, une mezzanine, une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. Des rangements sont présents à chaque niveau pour optimiser l'espace. Points forts : oQualité de construction. oEtat général de la maison. oEmplacement. oChauffage central récent. oAssainissement au tout à l'égout. oTerrasse et jardin à l'arrière de la maison. Idéal pour une famille et/ou pour des acquéreurs souhaitant un bien sans travaux. Bonne performance énergétique (DPE D). Cette maison est à découvrir rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B&B Notaires
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par B&B Notaires 28/02/2024 - mise à jour 06/09/2024
20
Maison, 128 m²

212 000 € 1 656 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 169 m²

Saint-Illide (15310)

SAINT ILLIDE sur terrain de 2169 m² environ, maison d’habitation comprenant RDC entrée, cuisine aménagée, pièce die vie avec cantou et poêle à bois, chambre, salle d’eau avec W.C, chaufferie/buanderie - Etage deux chambres, salle de bains, W.C séparé, grenier de 30m² - 2ème étage grenier. Dépendances remise en pierre comprenant garage et grenier au-dessus et loges anciennes loges à cochon avec poulailler au-dessus, la toiture a été refaite en tôle imitation tuiles. Grange étable en pierre d’environ 21m x 7m comprenant cantou, porcherie, parc à veaux et hangar avec stockage au-dessus, la charpente traditionnelle couverte en ardoiseLogement à consommation énergétique excessiveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : nos tarifs :

Duclaux Immo
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Duclaux Immo 27/06/2024 - mise à jour 06/11/2024
14
Maison, 123 m²

Prix en baisse 174 990 € 1 423 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Aurillac (15000)

A découvrir avec l'agence Duclaux IMMO, AURILLAC, quartier très recherché avec vue dégagée dans un environnement calme. Proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces). Maison de 1980, mitoyenne d'un côté, de 123 m2 environ qui se compose : - En rez-de-chaussée : salon séjour de 40 m2 environ, cuisine séparée avec cellier donnant accès à une grande terrasse avec vue sur les plaines d'YTRAC. - En demi-étage : une entrée qui dessert une salle de bains, un WC et le garage qui sera accessible, en voiture, depuis la rue. - A l'étage : trois chambres, dont une avec rangement, un bureau et une salle d'eau avec WC. Menuiseries double vitrage et volets battants en PVC réalisés en 2023, chauffage individuel gaz citerne. Terrain clos de 670 m2 environ avec dépendance. Taxe foncière : 1.400 EUR. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

B&B Notaires
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par B&B Notaires 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024
12
Maison, 90 m²

90 100 € 1 001 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Freix-Anglards (15310)

FREIX ANGLARDS sur terrain de 657 m² maison d’habitation individuelle comprenant sous-sol buanderie avec évier, cave, garage double avec cuve à fioul, chaufferie avec chaudière au fioul - RDC cuisine, salon/séjour, quatre chambres, salle de bains, W.C séparé. Dépendances abri de jardin en dur, puits.Remarques et équipements Année de construction : 1954/55Les murs sont en pierreLa charpente traditionnelle, voligée est couverte en tuile mécanique, les chenaux et descentes d’eau sont en zincLes fenêtres sont en double vitrage PVC sauf une fenêtres bois simple vitrage, les volets sont des persiennes métalliquesL'électricité est en état de fonctionnement, l’électrique a été refaite il y a moins de 10 ansL'isolation est assurée par de la laine de verre dans les combles datant de l’époque, les murs périphériques ne sont pas doublésLe chauffage se fait par une chaudière au fioul et la chaleur est relayée par des radiateurs en fer, l’eau chaude est produite par la chaudière, la cuve est au garage et en plastiqueLa ventilation s’effectue naturellementL’assainissement est relié au tout à l’égout de la communeL'exposition est Sud côté terrain Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs :

Florian LLINARES - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Florian LLINARES - iad 12/08/2024 - mise à jour 08/10/2024
(19 avis)
20
Maison, 109 m²

Prix en baisse 168 000 € 1 541 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Pleaux (15700)

iad France - Florian Llinares (06 69 99 35 79) vous propose : Charmante maison de 109m² à Loupiac sur la commune de Pleaux. Idéalement située ! Cette maison de caractère construite sur une parcelle de 650 m2, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Sur 2 étages, elle comprend 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon / salle à manger, une cuisine, un WC, un dressing et un bureau. Les combles peuvent être aménagées. Vous trouverez également une cave ainsi qu'une dépendance rénovée avec un SPA. L'accès au bien se fait par le biais d'un portail coulissant, vous permettant de vous stationner en toute tranquillité. À ne pas louper ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Llinares EI (ID 63826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immoteck
(55 avis)
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Immoteck 19/02/2024 - mise à jour 02/09/2024
(55 avis)
14
Maison, 159 m²

292 600 € 1 840 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 803 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

À Arpajon-Sur-Cère, nous vous proposons cette maison de 2008 construite sur sous-sol complet dans son terrain de 800m2. Son emplacement géographique, le volume habitable et son exposition sont des atouts majeurs qui n'attendent plus que vous et votre famille pour créer de nouveaux souvenirs ici. Côté technique, un poêle à bois vient compléter le système de chauffage au sol au gaz de ville. La maison est également équipée d'un système de climatisation. Toutes les huisseries en double vitrage PVC sont eux équipées de volets roulants électriques. Piscine, jacuzzi, sauna ... On a déjà hâte de vous présenter tout en détails. Référence agence : 8271

Lionel LONJON - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Lionel LONJON - iad 06/05/2024 - mise à jour 04/11/2024
(27 avis)
20
Maison, 130 m²

Prix en baisse 364 000 € 2 800 €/m²
Maison • 130 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 612 m²

Saint-Georges (15100)

iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Ensemble immobilier spacieux à Saint Georges. Situé stratégiquement à l'entrée de Saint Flour, cette belle maison individuelle et ses bâtiments annexes allient visibilité et accessibilité tout en préservant une quiétude remarquable. Un vaste terrain de 8600 m², dont une partie situé à l'arrière de la maison dédiée à la tranquillité et au calme, ce bien immobilier offre une combinaison parfaite de confort et d’accessibilité, idéal pour ceux cherchant à marier vie résidentielle et opportunités commerciales. Cet ensemble est composé: D'une maison d'habitation d'une surface de 130m2 habitable environ et 170m2 en surfaces annexes: Au rez-de-chaussée d'un grand local commercial, de bureaux, d'une salle de douche et WC et d'une chaufferie. Au premier étage d'un spacieux salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de douche refaite à neuf, d'un WC et de 3 vérandas lumineuses. Un hangar de 220m2 environ adapté à diverses activités commerciales ou de stockage. D'une ancienne bâtisse de 72m2 offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins et les projets du nouveau propriétaire. D'un grand parking goudronné idéal pour accueillir plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour les visiteurs ou pour un usage professionnel. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une maison avec des avantages commerciaux dans un lieu stratégique ou simplement pour une famille cherchant un espace généreux pour vivre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et explorez le potentiel illimité de cette propriété unique à l'entrée de Saint Flour. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/11/2024
20
Maison, 92 m²

215 000 € 2 337 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 007 m²

Maurs (15600)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Secteur Maurs-la Jolie, très joli bien comprenant une maison auvergnate avec une grande dépendance, four à pain, terrain de 2000 m2 . Vous apprécierez sa localisation avec sa vue panoramique et son calme (pas de voisinage). On démarre la visite avec en rez de jardin, un sous-sol de 45 m2, voisin d'une jolie cave de 8 m2 et d'un studio indépendant, très lumineux pour accueillir ses proches. Quelques marches et nous voici à l'étage avec un plein pied composé d'une agréable terrasse fermée pour profiter des premiers rayons de soleil de la journée. Une entrée dessert 1 spacieuse chambre voisine d'une salle de bains et 1 WC. La cuisine s'ouvre vers le salon/ salle à manger. A l'étage, un grand espace nuit mansardé très chaleureux. Les abords de la maison sont composés d'espaces verts joliment arborés avec une belles terrasse plein sud. Un grand hangar de 65 m2 avec appenti attenant complétent cet espace. Face à la maison, la seconde partie du terrain est consacrée au potager et aux arbres fruitiers. Un très beau four à pain est présent ainsi qu'une source . Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec chaudière bois et radiateurs fonte. Les commerces et services se situent à 2 km. Préparez les valises !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laury Pichot - iad
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par Laury Pichot - iad 10/10/2024
9
Maison, 140 m²

180 000 € 1 286 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 353 m²

Marmanhac (15250)

iad France - Laury Pichot (06 27 51 37 16) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Marmanhac - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Cette charmante maison traditionnelle avec son magnifique toit en Lauzes, datant de 1869, est une véritable pépite nichée dans la paisible commune de Marmanhac. Avec une surface habitable de 140m² répartie sur 2 étages disposant de magnifiques planchers , cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les amateurs de rénovation auront l'opportunité d'achever les travaux de cette demeure traditionnelle. Le jardin attenant à la maison vous invite à la détente et à la convivialité. Marmanhac offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, avec des paysages magnifiques et des possibilités infinies pour les amoureux de la randonnée et des activités en plein air. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Marmanhac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure traditionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laury Pichot EI (ID 82535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fabrice Robert - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Fabrice Robert - iad 24/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
(22 avis)
13
Maison, 190 m²

149 800 € 788 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 549 m²

Saint-Constant-Fournoulès (15600)

iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : Maison de village située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette maison d'une surface habitable de 190 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, d'un cellier buanderie. À l'étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres lumineuses dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, un hangar de stockage ou possibilité de stationner des véhicules voir un camping-car car il y a une belle hauteur sous toiture, un deuxième garage avec un atelier, un ancien poulailler en pierre et un barbecue viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé aux confins de trois beaux départements (Cantal-Aveyron-Lot). À 15 mn de la petite Nice du Cantal où vous profiterez de tous les services et commodités. À très vite pour une visite!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PARRA-TURQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par PARRA-TURQUET IMMOBILIER 10/07/2024 - mise à jour 01/11/2024
17
Maison, 85 m²

138 000 € 1 624 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Ydes (15210)

En exclusivité dans votre agence PARRA TURQUET IMMOBILIER : Maison individuelle d'habitation d'environ 85m² habitables : Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre, d'un grand coin chaufferie/buanderie, et d'un cellier. A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant accès à un balcon, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le tout sur 515m² de terrain clôturé et arboré. PVC double vitrage partout et isolation des combles faite. Chauffage au fioul. Vous serez charmés par l'environnement calme qu'offre cette maison ! Pour tout complément d'information, contactez nous sur ou au 04 71 63 21 49. Ou bien venez directement nous rencontrer à l'agence au 28 Av de la République à Aurillac. N°CPI1501 2024 000 000 001

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