Acheter une maison 10 pièces en Auvergne

Auv 1156 : Ensemble de deux maisons, anciennement bar et appartements Cet ensemble est situé au centre de Pionsat et peut être utilisé de manière multifonctionnelle. Il y a 4 portes d'entrée en tout. Deux d'entre elles donnent sur l'ancien bar, une autre porte mène à l'escalier qui conduit à l'étage supérieur avec 2 appartements, et la porte la plus à droite donne accès à une partie encore à rénover qui faisait partie du bar (cuisine, rangement, santiaire, cour). Il y a également une petite cour extérieure. Le bâtiment est grand, avec une superficie au sol de 142 m2 et un jardin extérieur de 21 m2. Un quart du toit est plus ancien, avec des anciennes petites tuiles, mais étanche. Le restant du toit est plus récent, en ardoises fibro amiante et tuiles. Le rez-de-chaussée se compose, à gauche, de l'ancien bar (52m2). Il y a 2 portes vitrées et de vitrines côté rue. À l'arrière, il y a un hall, une grande zone de rangement avec le réservoir de fuel pour le chauffage central, ainsi qu'une ancienne salle d’eau et des toilettes séparées. Ensuite, il y a l'ancienne cuisine (25m2) avec accès à la cour extérieure (2 marches plus haut), ainsi qu'une autre pièce de 10 m2, délimitée par des cloisons en chêne, et un hall d'entrée de 6 m2. L'escalier menant à l'étage est actuellement accessible par une porte extérieure séparée, et donne accès, à gauche (au-dessus du bar), à un appartement de 64m2 avec une grande cuisine, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, 2 chambres et un salon légèrement surélevé. Valeur énergétique E. Il y a une isolation sur le sol du grenier. Fenêtres en PVC à double vitrage. À droite, il y a un studio (31m2) avec un grand espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le studio a une valeur énergétique de G, principalement parce que le sol du grenier n'est pas isolé. Le grenier est accessible par un bon escalier et peut être aménagé, mais le toit doit être isolé, ou une isolation doit être posée sur le sol du grenier. On peut s’imaginer de nombreuses possibilités ici : création de 4 appartements, un magasin ou un restaurant avec suffisamment d'espace pour une cuisine ou du stockage, etc. Il y a suffisamment d'espace pour habiter immédiatement tout en développant un beau projet. À Pionsat, toutes les commodités sont présentes, et la propriété est située à 50 m du marché avec un grand parking.

Auv 1152 : Belle maison en pierres, dépendance, piscine, garage, 1000m2 Cette maison est située sur un terrain de 1097m2 avec un grand garage, une maisonette de four à pain authentique à rénover, une terrasse avec barbecue et une terrasse avec piscine qui devait encore être remise en service au moment de la prise des photos. La maison principale a une surface intérieure de 65m2 par étage, sur 3 étages, une cave et il y a aussi une véranda attenante de 21,5m2. La fosse toutes eaux est récente et probablement conforme ou en tout cas presque conforme, le diagnostic doit encore être fait. Il y a un chauffage central au mazout, la chaudière et les cuves sont situés dans la grande cave (25,5m2 et 1m90 sous les poutres) avec un sol en béton. Les fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage sont en PVC avec double vitrage et il y a partout des moustiquaires. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall (9m2) avec à droite le salon (25,5m2 avec des hauteurs de 2,35m et 2,70m car une partie est surélevée de 2 marches), avec des planchers en bois et un plafond à poutres apparentes, des fenêtres à l'avant et sur le côté. À gauche se trouve la grande cuisine salle à manger (27m2) avec un sol carrelé, une cuisine ouverte avec bar, des armoires en bois, une cuisinière à bois et une grande cheminée. Plus loin, il y a une grande véranda (21,5m2) qui est actuellement transformée en chambre au rez-de-chaussée avec toilettes séparées, douche, lavabo et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Cette véranda a une porte extérieure en double vitrage et des fenêtres coulissantes, avec vue sur la piscine. Il y a actuellement des rideaux, mais à l'origine c'était un bel ajout comme poolhouse. Au premier étage, il y a un couloir qui donne accès à une pièce (5m2) utilisée pour le repassage, avec une fenêtre sur le côté et aux 3 grandes chambres (13,5m2, 12m2 et 18m2, 2,50m de hauteur) avec des fenêtres donnant sur le jardin. Les plafonds et les sols sont en plaques. Il y a également des toilettes séparées (1,5m2) et une salle de bains avec baignoire - douche massante et meuble lavabo, avec une fenêtre donnant sur la piscine et une belle vue. Au dernier étage, il y a encore un cabinet de toilettes avec lavabo et plusieurs chambres sous le toit en pente. Cet étage n'est plus utilisé depuis un certain temps, les fenêtres de toit Velux sont anciennes et les fenêtres sont encore en simple vitrage. C'est certainement un très bel ensemble avec quelques travaux de rénovation, mais la base est bonne et les possibilités sont nombreuses.