Acheter une maison 10 pièces en Auvergne

iad France - Géraldine Menu vous propose: Je vous propose un ensemble immobilier unique, idéalement situé à 5.5 km de Vichy, composé d'une première maison de 250 m² actuellement exploitée en chambre d'hôtes. Ce bien de caractère, qui ne nécessite aucuns travaux, sera parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux souhaitant poursuivre une activité d'hébergement touristique avec une clientèle déjà fidèle. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une grande pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un bureau et un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres décorées avec goût, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative avec dressing, offrant intimité et confort aux occupants. Une troisième salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. Depuis le rez-de-chaussée, accédez à une superbe terrasse couverte, agrémentée d'une cuisine d'été et d'un four à pain, idéale pour profiter des belles soirées d'été. Enfin une magnifique cave voutée ajoute une touche de charme à l'ensemble. En plus de la maison principale, un second bâtiment de construction récente de 165 m² abrite un appartement T1 entièrement équipé, avec son entrée indépendante et ses espaces extérieurs. Un grand garage permet, quant à lui, l'accès à l’étage à un open-space avec salle d’eau et WC, qui pourrait être aménagé selon le projet des futurs acquéreurs. Les atouts de cet ensemble immobilier sont nombreux : - Aucuns travaux à prévoir - Système de chauffage avec chaudière au gaz et climatisation réversible - La cheminée et les panneaux photovoltaïques récemment installés - Le poêle à granulés dans l'open-space et plusieurs pompes à chaleur, garantissant un excellent DPE - L’appartement indépendant pouvant permettre un revenu locatif supplémentaire Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception qui allie confort familial et potentiel commercial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Menu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 931155527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus