Acheter une maison 5 pièces en Auvergne

Uniquement par Agence 63 Immobilier, Clermont Ferrand, au calme, proche des facultés, secteur côte Blatin, immeuble de rapport (Maison année 1930), sur deux niveaux composé de 4 appartements T1 bis de 19m2 traversants, avec kitchenettes, salle d'eau avec wc, salon/chambre, caves en sous-sol, jardin d'environ 100 m2. Chauffage individuel électrique (chaque appartement est indépendant), huisseries PVC double vitrage. Appartements toujours loués depuis de nombreuses années, vides actuellement pour la mise en vente. Honoraires inclus de 6.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : Maison traditionnelle (année 1965) élevée sur sous sol aux portes de Digoin - Idéal pour une famille. L'habitation comprend 1 couloir distribuant 1 cuisine équipée, 1 salle/salon entièrement rénové, une chambre, une salle de douche et un WC. A l'étage, 1 couloir dessert 2 chambres et une salle de douche avec WC. Au sous-sol, 1 buanderie/chaufferie, une cave et 1 garage. L'emplacement de la maison est idéal pour les familles avec enfants, avec un arrêt de bus scolaire à seulement 50m, permettant une accessibilité pratique aux établissements scolaires. La Voie Verte à 200m offre également un cadre idéal pour des balades en plein air et des activités en famille. A l'extérieur, Vous pourrez profiter d'une terrasse avec tendue et d'un joli jardin équipée d'un puit. Vous disposerez d'un double garage avec portes motorisées et d'un abri de jardin. Le terrain de 981m2 est entièrement clos avec grillage rigide et mur. 2 portails électriques et un portillon avec Visio permettent l'accès à la cour. Menuiserie bois avec insert PVC Double Vitrage, Volets roulants électriques, combles : menuiseries PVC Double vitrage + Volets roulants manuels. Chauffage central fuel (CHAPPEE). Pompe à chaleur Air/Air réversible (2020). Electricité refaite en 2003, Toiture refaite en 2003. Isolation combles (Laine de verre 400mm) en 2004 et isolation extérieure (environ 100mm) en 2003. Tout à l'égout. 2 Tendues électriques sur la façade ouest vous protègeront du soleil. Idéalement situé à proximité immédiate de Digoin, à moins de 15 minutes de Paray Le Monial, à 5 minutes de l'autoroute A79, vous serez à 01h30 de Clermont Ferrand, 01h45 de Lyon et Dijon et à 30 minutes du parc d'attraction Le Pal. Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.