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Côté Particuliers Caen

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Côté Particuliers Caen 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

480 000 € 2 286 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 383 m²

Caen (14000)

A 15 mns du zénith de Caen, dans un bourg tous commerces et écoles : Découvrez cette chaleureuse maison d'une surface de 200 m2 sur un terrain de plus de 1 300 m2 arboré. Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre une véritable vie de plain-pied, un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, 2 chambres dont 1 avec salle de bains, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. A l'étage, 3 chambres avec des points d'eau, 2 bureaux, une salle de bains ainsi qu'une pièce en sus (grenier). Un grand sous-sol isolé complète le bien. Chauffage gaz et poêle à granulés. Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur

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Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg

(145 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg 22/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

(145 avis)

889 350 € 3 290 €/m²
Maison • 270,32 m² • 9 pièces • 4 chambres

Valognes (50700)

Splendide hôtel particulier datant de 1725 ; 9 pièces ; élégance historique et confort ; Manche. Cette majestueuse propriété inscrite aux monuments historiques a bénéficié d'une restauration soignée. Toute l'élégance et le raffinement du XVIIIe siècle ont été conservés. Cette somptueuse demeure possède également tout le confort moderne. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose en sus d'un sous-sol constitué de 4 grandes caves voutées de 20 m² chacune. Rez-de-chaussée surélevé : oUn grand salon d'apparat, spacieux et lumineux. oUn bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture. oUn petit salon intime, parfait pour des moments de détente. oWC indépendant. Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre orné d'une belle ferronnerie mène aux étages. Premier étage : oUne cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les gourmets. oUne salle à manger conviviale pour partager des repas en famille. oUne bibliothèque chaleureuse, idéale pour vos lectures et moments de calme. oUne chambre spacieuse et confortable. oUne salle de bains moderne avec WC. Deuxième étage : oTrois chambres lumineuses, chacune avec un charme unique. oUne salle d'eau élégante avec WC. Troisième étage : o Un grand grenier aménageable d'une surface plancher de 80 m². Une cour pavée mène à un magnifique jardin privé de 650 m². Il est divisé en trois parties : une avec un éblouissant jardin à la française, une autre avec bassin d'ornement, et une dernière avec une charmante tonnelle pour vos repas. Un grand garage double attenant permet de garer vos véhicules. Cette demeure d'exception est située au coeur du centre-ville de Valognes ("le petit Versailles normand") et des commerces. Elle est à proximité de la gare qui relie Paris en 2h45. Elle est également proche de la ville de Cherbourg (20 km) et des ferry qui relient l'Angleterre et l'Irlande. Des liaisons vers les îles anglo-normandes sont également accessibles grâce à des ports à proximité (Cherbourg, Diélette, Barneville-Carteret). Enfin, les amoureux de la mer pourront aisément profiter des plages des côtes est, nord et ouest ainsi que des stations balnéaires de Barneville-Carteret (30 km) ou Saint-Vaast -la-Hougue (20 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Cherbourg vous invite à découvrir tout le charme de cette splendide demeure. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yannick ROUSSEAU - Propriétés-privées.com 21/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(8 avis)

109 000 € 813 €/m²
Maison • 134 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Moulins-la-Marche (61380)

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche, cette charmante maison de ville type longère Budget 109 000 Euros, honoraires charge vendeur. Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, arrière cuisine, grand salon lumineux avec cheminée, salle de bain avec WC, 2 chambres, cellier/buanderie, bureau A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing ou placards ouverts, 1 salle d'eau avec douche et 1 pièce palière à finir de rénover (peinture et parquet) L'ensemble sur un terrain clos de 270m² avec abri de jardin et barbecue Maison mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis Ce bien est à découvrir rapidement. Il convient parfaitement pour une maison principale, secondaire ou investisseurs, à proximité de tous commerces, écoles, collège, maison médical, forêts, etc... proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, très recherché. Menuiseries double vitrage sur toutes les fenêtres DPE E - GES B Prix : 109 000 euros Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340 euros et 3210 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DVML NOTAIRES & ASSOCIÉS : Maîtres MARGUERITTE, LEFORT, DESCLOS, GAILLARD-CORNILLE & ESNOL

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par DVML NOTAIRES & ASSOCIÉS : Maîtres MARGUERITTE, LEFORT, DESCLOS, GAILLARD-CORNILLE & ESNOL 11/04/2024 - mise à jour 16/11/2024

675 000 € 3 375 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 71 100 m²

Feuguerolles-Bully (14320)

Proche CAEN à 7 mn du Zénith, ancien corps de ferme du XIXème siècle, comprenant une maison d'habitation de 200 m2 avec combles en partie aménageable, dépendance de 150 m2 au sol. 8 BOXES POUR CHEVAUX. Sellerie. Carrière. Garage. Autres dépendances à aménager. Puits. L'ensemble sur plus de 7 HECTARES de terrain non constructible bordé d'un ruisseau. Environnement exceptionnel. RARE SI PROCHE DE CAEN... DPE : EContacter : Olivier FAURE au 06.33.17.39.74 pour informations et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Anthony THIEBOT - iad

(77 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Anthony THIEBOT - iad 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(77 avis)

220 000 € 1 084 €/m²
Maison • 203 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Héauville (50340)

iad France - Anthony Thiebot (06 16 54 04 21) vous propose : Deux maisons proche de l'Eglise à Héauville. Une première maison de 118 m² environ avec au rez-de-chaussée: une entrée, un vaste séjour avec une cheminée (insert à Pellet), une cuisine spacieuse et fonctionnelle et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier. Au dernier étage vous pourrez imaginer un bel espace supplémentaire. La deuxième maison, louée auparavant, offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte et un wc. A l'étage, vous disposez de deux chambres dont une avec salle de bain et dressing. Après rénovation, ces deux maisons possédant un jardin pour l'une et une terrasse pour l'autre vous offrirons la possibilité d'y habiter mais également d'avoir une rentrée d'argent non négligeable avec la location. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Thiebot EI (ID 48137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 804202943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie Dehaan - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Emilie Dehaan - iad 05/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

(6 avis)

250 000 € 1 678 €/m²
Maison • 149 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 718 m²

Roncey (50210)

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Au calme de la campagne, avec vue dégagée, une maison en briques de 2009 avec extension en agglos de 2014, proposant au total 4 chambres / 3 bureaux / 2 dressings et nombreux placards... L'ensemble de cette maison spacieuse comprend au rdc une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à bois, et s'ouvre sur un salon baigné de lumière (extension), puis une chambre parentale avec dressing. On retrouve également de plain-pied une petite salle d'eau incluant un WC, puis un bureau (ou petite chambre de 8,92 m²). A l'étage on retrouve 3 chambres et une chambre d'appoint ou bureau/petit salon, un dressing, et une salle de bain avec WC, et une double vasque. Garage et grenier. A l'extérieur, le terrain de plus de 1700 m² dispose d'une grande cour, d'une terrasse en bois, d'une serre, et d'un atelier/abri de jardin. Sa situation géographique, entre COUTANCES et GAVRAY, permet de se rendre aux commodités de Roncey à 2.5 km (marché du vendredi matin, pharmacie, épicerie, bar/restau, boucherie, coiffeur...), et des plages à moins de 20 minutes. Cette maison familiale et spacieuse vous attend, découvrez-là sans tarder, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FOLLIOT - Villers-Bocage

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par FOLLIOT - Villers-Bocage 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

134 000 € 788 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 100 m²

Caumont-sur-Aure (14240)
Caumont-l'Eventé

Le cabinet FOLLIOT vous propose EN EXCLUSIVITE : Sur la commune de CAUMONT SUR AURE : à seulement 35 minutes de CAEN, cette spacieuse maison de 170 m² conviendra parfaitement à un investisseur ou une famille nombreuse en recherche d'espace. Le rez de chaussée offre une grande pièce de vie, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée, le 1er étage se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc et le deuxième étage distribue 4 chambres supplémentaires. Deux caves en sous sol permettent le stockage et l'une d'elle donne accès à une jolie petite terrasse d'environ 50 m², calme et entièrement close de murs. Possibilité d'acquérir également un garage situé à quelques mètres de la maison. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr Un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute discrétion.

Rivard Immobilier & Relocation

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Rivard Immobilier & Relocation 25/08/2023 - mise à jour 22/11/2024

351 750 € 2 299 €/m²
Maison • 153 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 18 000 m²

Alençon (61000)

Propriété proche d'Alençon en Normandie A seulement 15 kilomètres d'Alençon, proche d'un village agréable, charmante propriété datant du 18 ème comprenant une maison principale offrant sur 153 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, un spa, une lingerie, un wc; au premier étage, un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc et un second palier desservant deux chambres (l'une avec salle d'eau et wc, la seconde avec salle de bains et wc). Cette demeure de caractère dispose d'un gîte avec deux chambres et deux salles d'eau. Parc arboré et clos d'environ 18000 m² avec un étang, un garage et un hangar. Environnement calme et agréable et proche de toutes les commodités. Belle vue sur les environs. DPE réalisé le 23/6/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1950 euros et Montant haut 2680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 28/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

229 500 € 1 261 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 698 m²

Longny les Villages (61290)
La Lande-sur-Eure

A 15mns de la gare, ligne Le Mans Paris Montparnasse, A 3,5kms de services essentiels, située à La Lande-sur-Eure, charmante maison offrant une vie pratique à ses résidents et un endroit idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre convivial. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 300 m², offrant un jardin agréable pour profiter des beaux jours et ne surtout peu de temps à consacrer à l'entretien. À l'intérieur, cette maison de 182 m² présente 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres dont avec sa salle d'eau et wc. À l'étage, un grand espace polyvalent, 3 chambres et une salle d'eau avec wc .La dépendance comprend un jacuzzi, des espaces de rangement ainsi qu'un verger de 400m2 à quelques pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jenny MASSINOT, Tél. : 06 76 71 12 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 518 401 427

Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT 30/08/2024 - mise à jour 11/09/2024

262 960 € 1 675 €/m²
Maison • 157 m² • 9 pièces • 6 chambres

Port-Bail-sur-Mer (50580)
Denneville

NOUVEAUTE. Sur la côte Ouest, à SAINT-REMY-DES-LANDES, dans un hameau à proximité de DENNEVILLE et de sa superbe plage ( 2 km ) , voici une charmante maison de famille avec surface habitable de 157m² sur un très grand terrain de près d'1 hectare . La maison se compose: Au rez-de-chaussée: entrée/couloir, séjour avec cheminée (insert) et véranda en prolongement ouvrant sur un joli jardin, cuisine aménagée, W.C, salle d'eau , espace de rangement, chambre (autonomie de plain pied ).A l'étage: Palier/ couloir desservant salle de bains avec WC, cinq chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs. Autre pièce à usage de bureau. Garage attenant.Chalet de jardin. Belle dépendance à usage d'atelier / garage sur le terrain . jardin et grand herbage à la suite (idéal pour un projet avec des animaux! )Beaucoup d'atouts, une localisation idéale et une configuration optimale pour des vacances en bord de mer! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'Office Notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour tout renseignement ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BIAS IMMOBILIER HONFLEUR

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BIAS IMMOBILIER HONFLEUR 14/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

960 000 € 4 683 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 150 m²

Honfleur (14600)

Votre agence Bias immobilier Honfleur vous propose à la ventre ce bien dans le quartier Sainte Catherine. Au rez de chaussée de cette maison de maître, un sas d'entrée, 2 grands espaces salon, salle à manger avec cheminées, boiseries et plancher d'origine. Une cuisine aménagée, équipée ouverte sur terrasse et cour intérieure. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing, une chambre et un salon. Un espace buanderie avec accès à une terrasse extérieure. Au 2ème étage une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et une laverie. Au dernier étage, un grand espace nuit avec salle d'eau. Son authenticité, sa restauration et ses matériaux en font aujourd'hui un bien d'exception. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Sébastien MARTINOT 06 08 92 18 26, Agent Commercial EI (RSAC LISIEUX 838 833 937) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pozzo Immobilier Agon Coutainville

(304 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Pozzo Immobilier Agon Coutainville 15/11/2024

(304 avis)

497 000 € 2 824 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 147 m²

Blainville-sur-Mer (50560)

Belle maison en pierres avec beaux volumes, comprenant Entrée, wc, cuisine, arrière cuisine, cave à vin, grand séjour/salon normand avec cheminée, donnant sur véranda, une chambre, un bureau, salle d'eau, une pièce sauna. Etage : trois chambres, un bureau, un couloir, un wc, une salle de bains et douche. Terrain total de 3147 m² cour et jardin agréable ; double garage indépendant de 50 m².

Antony Vesque Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Antony Vesque Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

525 000 € 2 188 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 529 m²

Montmartin-sur-Mer (50590)

PROPRIETE EN PIERRE, avec GITE - MONTMARTIN SUR MER Belle propriété en pierre, AU CALME, à proximité immédiate à pied des commerces et des services, à quelques minutes des plages et disposant de beaux volumes. Composée d'UNE GRANDE MAISON D'HABITATION ET UN GITE d'environ 70 m². En rez-de-chaussée, un salon, avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, un séjour, ouvrant sur une cuisine récente, aménagée et équipée, un hall d'entrée desservant une chambre, une salle de douche, un toilette et une buanderie. Chauffage au sol via une pompe à chaleur. À l’étage, une grande mezzanine, trois chambres, dont l'une avec sa salle de douche privative, et un toilette. Un gîte indépendant, composé d'une cuisine et d'un séjour, avec cheminée ouverte à bois, une buanderie et un toilette, et, à l'étage, deux chambres, avec un petit terrain clos. Chauffage électrique Une dépendance attenante, d'environ 60 m² au sol, sur deux niveaux, en partie aménagée. Beau terrain plat paysager, avec ses nombreuses essences d’arbres, palmiers et autres plantes, et un verger. Le tout d’environ 3.500 m2, clos de haies et clôtures, optimal pour accueillir vos véhicules de toute dimension. DPE: C - DPE : D pour le Gîte Réf.: 765 Prix: 525.000 Euros, honoraires charge vendeurs. Dossier complet sur demande auprès de Arnaud Méar. Risques auxquels est exposé ce bien sur wwww.georisques.gouv.fr.

Sonia ROIG - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Sonia ROIG - iad 18/11/2024

(52 avis)

425 000 € 2 063 €/m²
Maison • 206 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 252 m²

Quettreville-sur-Sienne (50660)

iad France - Sonia Roig (06 17 05 41 54) vous propose : Opportunité Exceptionnelle! Magnifique Maison Moderne avec Garage et Jardin à Quettreville-sur-Sienne. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine de 206m², située dans un quartier paisible de Quettreville-sur-Sienne, construite en 2012 et offrant des prestations haut de gamme dans un état neuf impeccable. La maison s'étend sur 3 étages offrant un total de 9 pièces spacieuses et lumineuses. Avec 6 chambres dont deux équipées de salles d'eau et de WC parfaitement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cette demeure offre un potentiel incroyable pour aménager et personnaliser les espaces selon vos besoins et envies. Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine équipée ouverte sur une salle à manger salon convivial donnant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin soigné et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et de nombreux espaces de rangement pour une organisation quotidienne facilitée. Pour votre confort, un double garage spacieux est inclus, offrant un espace sécurisé pour stationner vos véhicules et ranger vos affaires en toute tranquillité. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette merveilleuse maison qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs et vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Roig EI (ID 40838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EMERE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par EMERE IMMOBILIER 13/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

249 000 € 1 415 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Pontorson (50170)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison en pierre de 176 m² environ à Pontorson. La maison est idéalement située à 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.7 m², une pièce de vie de 23 m² avec cheminé foyer ouvert et placard, accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Escalier en granit blanc. Au premier étage : Un palier desservant une pièce avec point d'eau (Cette pièce peut être transformée en une autre chambre), quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d'eau avec WC et placard de 4m². Un accès aux combles isolés. Sous-sol : Un grand garage d'environ 80 m² avec sa porte motorisée, cuisine d'été présente disposant de sa propre cheminée foyer ouvert d'environ 17.5 m², un coin douche et WC. Plusieurs accès pour aller dans le jardin depuis le garage. Terrain de 1500 m² disposant d'un beau jardin agrémenté avec un coin potager à l'arrière. Des poiriers et des pommiers sont présents sur la propriété. Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison, assainissement tout à l'égout. Un puits est raccordé à la maison. Cette jolie propriété n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle)

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