249 000 €
1 901 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !!! NUITS-SAINT-GEORGES, située dans un secteur calme à proximité du centre ville et des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle offrant 131 m² habitables et son vaste sous-sol d'env. 128 m² ! De plain-pied : une entrée, une cuisine avec son coin repas ouvrant sur une véranda de 10 m², une superbe pièce de vie de 48 m² avec cheminée et nombreuses ouvertures, un dégagement avec 3 grands placards, deux chambres de 12 m² et 13 m², un bureau, une salle d'eau de 8 m² et un WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol : un garage de 75 m² avec accès par porte sectionnelle motorisée, une cave gravillonnée, un local chaufferie-buanderie et une pièce de 23 m² chauffée (possibilité de création d'une chambre). Bénéficiez également d'un terrain clos et arboré de 948 m² avec coin terrasse et store banne motorisé. Ses atouts : - Maison traditionnelle offrant de beaux volumes - Vaste sous-sol totalement aménageable - Quartier calme à proximité du centre ville Cette maison nécessite des travaux d'aménagement, de remplacement des menuiseries et de décoration. Prix : 261 000 € Honoraires à la charge du vendeur GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G Mon Consultant Immo : Nicolas CAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 620 626