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EXCLUSIVITE, LONGERE DE 310 M² ET SES DEPENDANCES SUR PARC CLOS Rare, à découvrir entre BEAUNE & VERDUN-SUR-LE-DOUBS, cette magnifique propriété dans un environnement champêtre, offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette longère en pierre, d'environ 310 m² habitables de plain-pied avec étage, comprend : Un hall d'entrée, une spacieuse cuisine fonctionnelle ouvrant sur une pièce de vie agrémentée d'un poêle finlandais avec accès sur véranda d'environ 40 m², un salon-séjour lumineux de 40 m² donnant sur terrasse couverte (avec SPA 7 personnes) et vue sur le parc, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, une grande lingerie-buanderie et une pièce polyvalente. A l'étage : un salon en mezzanine de 38 m², une spacieuse chambre de 40 m², un espace dressing, une salle d'eau-WC. Attenant à la maison principale : deux débarras à usage de cave et une seconde entrée desservant un séjour avec alcôve sur petit salon, une salle d'eau-WC et une pièce. Greniers de 205 m² avec plancher en OSB, coffrage placo, fenêtres existantes avec charpente traditionnelle. De nombreuses dépendances non attenantes à l'habitation : un appentis et un garage (idéal pur stationner 3 véhicules), une serre chauffée de 100 m² pour les amateurs de botanique, un premier bassin, une dépendance équipée d'un système de filtration avec pompe pour le second bassin aquatique agrémenté de Carpes Koi, un four à pain avec voute en brique réfractaire refait ainsi que de nombreux chalets bois sur la partie potager. Cour pavée et gravillonnée avec puits à l'abris des regards. Ses atouts - Longère en pierre offrant de superbes volumes - Prestations de qualité (Domotique, Aérothermie, SPA, Poêle Finlandais…) - Jardin idyllique au calme - Idéal résidence secondaire, création de gite ou amoureux de la nature GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2682.00 et 3628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.