Acheter une maison en Côte-d'Or (21)

Optimhome immobilier vous propose cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille ou pour un investissement. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Sous-sol : 92 m², parfait pour un espace de rangement, une salle de jeux ou une cave à vin. Rez-de-chaussée : Ce local commercial, actuellement exploité en bar PMU, s'étend sur environ 61 m² en intérieur et dispose d'une grande terrasse de 117 m², d'une cour et d'une véranda. Situé en rez-de-chaussée, il offre un fort potentiel de transformation pour s'adapter à différents projets. Que vous souhaitiez créer un restaurant ,espace de coworking ,logement , 1er étage : comprenant un salon 3 chambres, wc et salle d'eau. 2ème étage : Situé au 2e étage, cet espace est à rénover, offrant un fort potentiel à personnaliser Points forts : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun). Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier fréquentant et à proximité de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'une belle visibilité. Il est parfait pour attirer une clientèle variée ou pour être utilisé comme un espace de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de telles caractéristiques et autant de potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 37 88 32 11 ou par email à . Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 565560 )

iad France - Aurore Buisson (06 17 68 12 50) vous propose : Baisse de Prix Situé à Corsaint, cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable après avoir entamé sa restauration. cette maison de caractère se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les autoroutes reliant Auxerre et Dijon. La propriété comprend un terrain de 600 m² environ avec une maison à terminer de restaurer, avec une parcelle de 1029 m² environ comprenant la grange adjacente. La maison principale propose une salle à manger chaleureuse de 20 m² environ avec une cheminée, une cuisine de 3 m² environ, un WC, une salle d'eau de 5 m² environ et deux chambres de 10 et 26 m² environ. L'étage comprend un grenier partiellement aménagé avec l'électricité entièrement refaite à neuf. Les dépendances nécessitent également des travaux de rénovation. L'une d'entre elles, comprenant une pièce de 15 m² environ avec électricité neuve et dalle de Bourgogne, offre une chambre, une autre chambre à finaliser avec un four et une cheminée datant de 1687 (de 23 m² environ), ainsi qu'une pièce supplémentaire de 22 m² environ. Le pigeonnier attenant est entièrement rénové, doté d'un bureau en chaîne massif sur mesure au rez-de-chaussée et d'un local technique carrelé. Toutes les dépendances, y compris la maison et le pigeonnier, bénéficient de double vitrage avec menuiserie en bois, de radiateurs en fonte restaurés, d'un chauffage fuel avec chaudière à condensation neuve, de climatisation réversible, d'une couverture en excellent état . Quant à la grange de 263 m² environ, partiellement restaurée, elle offre diverses possibilités avec une écurie, une première grange de 80 m² environ, une seconde de 72 m² environ, une troisième de 37 m² environ et un garage de 39 m² environ. Les travaux de restauration ont été entamés, avec auvents à l'avant et à l'arrière, un éclairage LED global et une toiture en bon état. Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour créer la demeure de vos rêves, associant le charme authentique d'un corps de ferme à un potentiel d'aménagement remarquable.' a visiter Rapidement . prix Négociable Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Buisson EI (ID 56231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.