Acheter une maison à Nevers (58000)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison avec potentiel + sous-sol aménagé en espace indépendant – 3 chambres, terrain clos ! Située dans le joli quartier des Montapins, à deux pas des collèges et lycées, cette maison de 1966 offre une surface habitable de 75 m² ainsi que 40 m² aménagés en appartement dans un sous-sol total. Cet espace indépendant, accessible depuis la maison, le garage et la terrasse arrière, peut être utilisé pour un projet locatif, un bureau ou un logement autonome pour un membre de la famille. Un intérieur fonctionnel et lumineux L’entrée principale dessert un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que trois chambres, dont une avec placards. Un dégagement avec rangements mène à une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol total avec espace aménagé Le sous-sol total de la maison comprend :Un garage avec porte manuelle, Une buanderie et un cellier/cave, Un espace de 40 m² aménagé en appartement indépendant, comprenant : Une pièce principale avec séjour et salle d’eau, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, un WC. Grâce à ses entrées indépendantes, cet espace aménagé est parfait pour un logement locatif, un espace de travail ou une dépendance pour un proche. Un extérieur agréable et pratique Le terrain entièrement clos, avec son portail manuel, garantit intimité et sécurité. Le balcon exposé nord-est apporte une belle luminosité et une vue dégagée. Travaux à prévoir pour exploiter tout son potentiel Quelques rénovations permettront d’optimiser ce bien : -Rafraîchissement intérieur - Mise aux normes de l’électricité et remplacement des fenêtres par du double vitrage Une opportunité rare à ne pas manquer ! Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison représente un excellent investissement pour une famille ou un projet locatif. Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus