Acheter une maison 3 pièces dans la Nièvre (58)

Magnifique Fermette entièrement rénovée de 86m² à Sougy sur Loire. Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du centre du joli village de Sougy sur Loire, à 6 minutes des commerces et commodités de Saint Léger des Vignes et de Decize, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique fermette rénovée avec goût, d'une superficie habitable de 88m², avec garage, cave, dépendance et grenier aménageable, le tout sur un beau terrain entièrement clos, arboré et très bien entretenu de plus de 3600m² dont 2000m² sont constructibles. Cette maison propose plusieurs entrées possibles, la principale donne sur une grande et lumineuse pièce de vie type salon et séjour de 44m², qui distribue toutes les pièces. Tout d'abord une cuisine récente, cuisine fermée de 10m², aménagée et équipée, pièce qui propose également une porte fenêtre extèrieure. Le salon séjour distribue également deux belles chambres de 10 et 12m², un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain de 6m², avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Tous les sols de cette maison sont en parquet, elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards. elle dispose d'un chauffage central de type pompe à châleur Air / Eau récente (2023), un pôele à bois récent. Cette maison possède des combles potentiellement aménageables et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette fermette dispose d'excellentes notes énergétiques. Niveau internet, cette maison dispose de la fibre internet Côté terrain, cette maison propose 3600m² de terrain entièrement clôturé, aménagé, avec un potentiel constructibles sur plus de 2000m². Côté dépendance, cette fermette propose un grand garage attenant de 20m², une petite dépendance extérieure ainsi que deux caves. Elle dispose également d'un puit. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de village très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Saint Léger des Vignes et de Decize, son grand salon séjour, sa belle cuisine équipée, son garage et son magnifique terrain de 3600m² avec plus de 2000m² constructibles. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour un premier investissement, cette maison est un joil coup de coeur, une belle opportunité à saisir!! Cette annonce référence 272688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus