Acheter une maison en viager dans la Nièvre (58)

Dans le village de Michaugues, qui fait partie de la commune de Beaulieu, cette magnifique maison de maître est en vente. Les villageois appellent la maison : « Le Manoir » et nous pouvons tout à fait être d'accord avec cela Voici une brève description de la maison : » MAISON RENFORCÉE », faisant partie des anciennes défenses de Michaugues. Emplacement unique et magnifique, en hauteur sur la vallée, avec une belle vue dégagée, aux abords d'un petit village avec beaucoup de calme. Murs extérieurs de près d'un mètre d'épaisseur. La maison construite sur un rocher a presque 500 ans (16ème siècle), a des « plafonds à la française », des cheminées d'origine très monumentales, de lourdes poutres en chêne, des tomettes, un escalier en pierre. Grand salon, 50 m², avec cheminée et murs en pierre, sol carrelé, escalier en pierre d'origine vers le 1er étage. Cuisine américaine également de près de 50 m², plafond à la française, avec piliers, placards intégrés, grande cheminée avec cuisinière 'Cornue', lave-vaisselle et combiné réfrigérateur/congélateur. Petite cuisine voûtée, avec sol en marbre et plan de travail en pierre d'origine, plaque de cuisson à induction, four électrique, évier d'origine. Cette cuisine était autrefois une 'Laiterie' (où l'on fabriquait le fromage qui était séché sur les plaques de pierre). Attenant au rez-de-chaussée : Buanderie, avec évier et douche et connexions pour machine à laver, congélateur et réfrigérateur, armoire pour la chaudière de chauffage central (gaz, réservoir souterrain dans le jardin), couloir, puis passage, avec un deuxième escalier vers le premier et le deuxième étage, une armoire de cave et un WC avec lave-mains. Beaucoup d'éléments d'origine, portes en chêne, piliers, escalier en chêne, etc. Au premier étage : deux grandes chambres de presque 50 m² chacune avec parquet en chêne, cheminées monumentales avec poêle à bois, plafond à la française, avec chaque chambre une salle de bains très luxueuse avec baignoire et douche, toilettes etc..., palier et passage avec placards intégrés et bibliothèque. Au deuxième étage, il y a un grand grenier ouvert de 100m², avec des fermes en chêne, facile à rendre habitable et à utiliser comme studio ou comme pièce de loisir. Unechambre de tour avec deux lits et un petit grenier avec une lucarne servent de chambre d'enfant. Dans le jardin, maison d'amis indépendante de 40m², avec salon/salle à manger, canapé convertible en lit double, cuisinière Godin, kitchenette avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four, salle de bain avec douche, toilettes et lavabo et à l'étage deux chambres (ensemble aussi 40 m²) avec deux lits. Grande terrasse ouverte avec une vue sublime. Grand jardin avec de grands arbres feuillus, terrasse couverte à l'arrière, terrasses à l'avant, puits du 16ème siècle « Classé », un garage utilisé comme atelier et ORANGERIE comme stockage d'hiver couvert pour les plantes, le bois de chauffage et zone de travail sèche idéale pour les corvées. Partout dans le jardin des ornements authentiques, des statues anciennes, de beaux pots, des piédestaux et des arches. Aussi beaucoup d'ustensiles de jardin originaux, tables et chaises en fer, bancs etc. tous en bon état. Haut mur avec très belle porte monumentale en fer, avec de beaux ornements, côté rue ; murets sur le côté et à l'arrière avec barrières et bacs à fleurs. L'ensemble est bien entretenu, est en excellent état, surtout compte tenu d'une datation de près de 5 siècles, pas de fissures (repose sur un rocher), les parties classées ( répertoriées) comme le puits et les plafonds sont inscrits au livre sur le patrimoine. La maison a été reconstruite et décorée avec beaucoup de soin, aussi beaucoup de choses ramenées à l'état ancien et aussi les meubles recherchés pour correspondre au style de la maison. Les meubles, les poêles, les éclairages et les lits, les canapés-lits, les tableaux et les sculptures sont transmissibles, peuvent être vendus au fur et à mesure... ! De même, il y a beaucoup d'outils de jardin, tondeuse à essence, débroussailleuse, pompes, tuyaux, scies électriques, brouette etc. L'atelier est également bien équipé avec scie circulaire, tronçonneuse, outils de perçage et de meulage, serre-joints à colle, ciseaux à bois etc. etc. Cette propriété partagée ( plusieurs propriétaires ) est logée dans une S.C.I., dans le but de pouvoir avoir plusieurs copropriétaires, qui sont alors actionnaires de la S.C.I...... ! Cette S.C.I. est cessible, c'est-à-dire qu'elle peut être vendue en même temps et peut également présenter des avantages fiscaux pour l'acheteur.