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98 000 €
754 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²
iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Authenticité et confort au cOEur de la nature à Lucy-sur-Cure
Dans un cadre agréable à Lucy-sur-Cure, cette maison traditionnelle offre une surface habitable d’environ 130 m², implantée sur un terrain de 600 m². Située sur un axe principal, elle bénéficie d’un accès rapide vers Avallon et Auxerre, tout en profitant d’un environnement arboré et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée traditionnelle apportant une ambiance chaleureuse, d’une cuisine indépendante et spacieuse de 12 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue harmonieusement quatres chambres de 10 m², 9m², 11,5 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble de la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi une installation sereine à ses futurs occupants.
Le jardin, arboré et bien entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage attenant avec grenier offre un bel espace de rangement, et un atelier indépendant vient compléter les prestations. Une petite dépendance située dans le jardin représente un atout supplémentaire, idéal pour un espace de stockage ou un futur aménagement.
Cette propriété combine le charme de l’ancien avec le confort nécessaire à la vie quotidienne, le tout dans un environnement accessible et naturel. Une opportunité à saisir pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie agréable et bien situé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison pleine de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 328 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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