Acheter une maison plain pied en Bourgogne

Exclusivité Longère sur 2 Hectares Libres Emplacement et Environnement Cette magnifique longère est située à seulement 10 kilomètres de Charlieu, au cœur du bocage et des prairies, à une altitude de 384 mètres. Elle se trouve dans un cadre paisible, entourée de haies hautes qui servent de brise-vent. La propriété est très calme, isolée à 450 mètres de la route principale, avec seulement deux voisins à plus de 200 mètres. Description de la Propriété La propriété comprend une maison d'habitation accolée à deux granges et des fenils, une étable, trois bâtiments supplémentaires, deux serres, et un petit étang. Depuis 1998, elle est certifiée en agriculture biologique par Ecocert, ce qui la rend idéale pour démarrer une activité agricole immédiatement. Cette année, aucune récolte n'a été prévue en raison du départ à la retraite des propriétaires actuels. Serres et Infrastructure Agricole Deux serres sont présentes sur le domaine, dont une de 600 m2. Toutes les installations nécessaires pour l'approvisionnement et la rétention d'eau sont en place, prêtes à soutenir une activité agricole. Maison d'Habitation Histoire et Restauration La longère, datant de 1819, a été restaurée avec soin et passion par ses propriétaires actuels depuis 1997. Ils ont utilisé des matériaux traditionnels tels que le bois, les pierres de taille, la terre cuite, ainsi que des matériaux écologiques comme le chanvre, le liège et la chaux. Caractéristiques Intérieures La maison offre environ 220 m2 habitables. Elle comprend trois chambres à l'étage, dont deux peuvent être divisées pour créer jusqu'à cinq chambres. Une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC indépendants complète l'étage. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée et des pièces de vie de plain-pied, offrant une luminosité idéale grâce à son orientation Est/Ouest. Espaces de Vie La cuisine spacieuse s'ouvre sur un espace repas, suivi d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert qui donne sur la terrasse. De plus, un bel atelier indépendant se trouve au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en studio. Dépendances et Potentiel de Développement Les trois dépendances sont hors d’eau et hors d’air, mais nécessitent une restauration pour un projet de gîte ou autre. Elles sont déjà raccordées en eau et électricité, ce qui offre un potentiel de développement intéressant. Opportunités Agricoles La propriété est prête pour reprendre une activité biologique en plein champ. Un catalogue est disponible sur le site internet, et les discussions peuvent être engagées quant au matériel nécessaire. Cette propriété incarne l'authenticité et le charme des maisons anciennes, apportant chaleur et réconfort à ses occupants depuis plus de 200 ans. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible et souhaitent possiblement disposer d'une activité agricole. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques. Diagnostiques datant du 18/02/2025 Couts annuels de 2240 à 3080€ Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus