Acheter une maison en Saône-et-Loire (71)

iad France - Céline Jouvenceau vous propose: **Charmante Maison Familiale - 99 m² habitable à Saint-Usuge – 3 chambres - Terrain de 4000m² - avec sous-sol – au CALME sans vis-à-vis ** Idéalement située dans la paisible commune de Saint-Usuge, cette superbe maison individuelle de 99m² offre un cadre de vie idéal. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité et un espace de vie chaleureux. **Description des Pièces de la partie habitable : ** - 1 entrée accueillante. - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 1 séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver. - 1 cuisine équipée avec un coin repas. - 1 séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver. - 1 salle d'eau moderne pour votre quotidien. - 1 WC séparé. - Un cagibi avec accès aux combles. - une terrasse **Avantages de la Maison:** - 100 m² au sous-sol : - une buanderie/cuisine d'été, un bureau, ces pièces sont tempérées par le passage des tuyaux de chauffage - un atelier, une cave et Garage pour stationner votre véhicule. - Vaste jardin de 4000m² offrant un espace extérieur idéal pour les enfants et les activités en plein air. - Une Piscine creusée (structure acier avec liner avec 10.5m x 4,5m) avec un abri, une douche solaire, sécurisé avec clôture en panneau rigide. - +++ Un abris en bois idéal pour le rangement - Relié à la fibre optique. - Toutes les ouvertures RDC et sous-sol sont en PVC double vitrage (de 2016), avec volets bois. - Chauffage au fioul avec radiateur. - Toiture en très bon état - Isolation des combles en laine de verre + laine de verre soufflée. - Assainissement individuel à revoir. Idéalement placée à 2 km des écoles et commodités du village, à 8 minutes de LOUHANS et 18 minutes de l’autoroute A39. Maison familiale où vous vous y sentirez bien ! **PLUS QU’À DÉPOSER SES VALISES ** Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à Saint-Usuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus