Acheter une maison plain pied en Saône-et-Loire (71)

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434 annonces
Nicolas CALARD - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas CALARD - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 240 m²

295 000 € 1 229 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 470 m²

Tronchy (71440)

Située dans la charmante commune de Tronchy, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'elle se trouve entre Louhans et Chalon/Saône. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible. Le bien comprend un vaste terrain clos et arboré de 2470 m² avec un puit, offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs. Un jardin spacieux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse couverte vous offrira un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de votre piscine 8x4 révisée en 2019. À l'intérieur de cette ferme bressane d'une surface habitable de 122 m², vous trouverez de plain pied un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bains avec wc séparé. A l'étage, une mezzanine vous donnera accès à 2 chambres, un bureau et un wc. Un garage attenant à la maison est également présent ainsi qu'un atelier et une cave. Une dépendance de style Bressan de 70m² a été rénové en 2019, composée au rez de chaussé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un wc. A l'étage, 2 chambres dont une avec douche et lavabo. Chauffage par géothermie et chauffe-eau solaire dans la ferme et par pompe à chaleur Air/Air dans la dépendance. Assainissement individuel. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas CALARD, Tél. : 06 17 97 42 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878 716 372 - SAFTI – CALARD Nicolas, Conseiller indépendant

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Dufournel Dominique - Dr House Immo
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Dufournel Dominique - Dr House Immo 15/11/2024
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Maison, 64 m²

248 000 € 3 875 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²

Bourg-le-Comte (71110)

EXCLUSIVITE: Deux maisons rénovées pratiquement en totalité en 2023 et de plain pied. Maison principale: Grande pièce de vie, comprenant cuisine aménagée et équipée (sauf frigo), salon salle à manger. Chambre avec dressing aménagé. Salle d'eau buanderie avec douche à l'italienne et une vasque, WC suspendu indépendant. 2 ème maison, avec deux chambres chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, adaptée si besoin pour faire de la location type Airbnb. Chauffage pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, réserve d'eau chaude avec panneaux solaire, pour la maison principale, chauffage électrique pour la deuxième maison. Menuiseries PVC, volets roulant électriques et moustiquaires de partout. Grand Garage., avec portail sectionnel électrique. Nota: attention le DPE G date de l'achat du bien avant la rénovation, et sera refait. Ce bien vous est présenté par Dominique Dufournel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet MONTCEAU LES MINES
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Guy Hoquet MONTCEAU LES MINES 22/11/2024
9
Maison, 120 m²

241 500 € 2 013 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 986 m²

Saint-Vallier (71230)

Plongez dans le charme et le confort de cette maison de 120 m², située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Vallier. Avec ses beaux volumes, son extérieur soigné et ses équipements, ce bien est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Disposition intelligente : Partie habitable en plain-pied pour un confort optimal, avec un sous-sol complet pour répondre à vos besoins pratiques. Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, avec une cuisine séparée par une cloison (potentiel pour créer un espace ouvert). 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Salle de bain + salle d'eau, et WC séparé pour le confort de tous. Extérieur et équipements : Un Terrain généreux de 1 986 m², entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 77 m², offrant un espace idéal pour vos repas en plein air ou moments de détente. Une magnifique piscine 5,5 m x 10 m avec liner remplacé en 2022, équipée d'un dôme de protection et d'un système de filtration à sable : votre oasis privée à domicile. Un double garage en sous-sol, offrant un grand espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Confort et modernité : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage performant avec une chaudière au fuel installée en 2016, qui assure également la production d'eau chaude. Une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Assainissement au tout-à-l'égout, pour plus de praticité et de sérénité. Localisation idéale : Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Vallier, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un cadre de vie exceptionnel vous attend (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

Agence Dumas Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Agence Dumas Immobilier 22/11/2024
20
Maison, 90 m²

147 000 € 1 633 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 823 m²

Digoin (71160)

5 mn de Digoin, proche des bords de Loire, maison ancienne en pierres avec beaucoup de charme, offrant une habitation principale de 93 m2 env et une annexe de 40 m2 env. La bâtisse principale se compose en rez-de-chaussée : d'une grande pièce à vivre traversante de 43 m2 environ avec cuisine aménagée et en partie équipée (hotte et plaque), dégagement, salle de bains (double vasque et rangement) et WC indépendant. A l'étage : palier desservant trois chambres avec rangements dont deux en enfilades. Deux caves voutées en sous-sol. Face à l'habitation : une annexe de 40 m2 environ, de plain-pied avec cuisine, séjour équipé d'une cheminée et salle d'eau/WC, cette annexe est idéale pour un gîte ou un petit appartement indépendant.Il existe également une dépendance avec deux garages, atelier et chenil et une autre dépendance avec deux remises. L'ensemble de la propriété représente 1 823 m2 de terrain clos et arboré avec puits. Ref 2510

SNV IMMOBILIER PRESTIGE
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par SNV IMMOBILIER PRESTIGE 22/11/2024
19
Maison, 215 m²

359 000 € 1 670 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 044 m²

La Clayette (71800)

En plein milieu du bocage brionnais, vue sur les monts du lyonnais, retrouvez cette magnifique maison de famille rénovée avec soin à seulement 10 minutes de La Clayette. C'est sur un terrain arboré de plus de 3000m2 sans vis-à-vis et au calme que vous retrouverez ce bien d'exception avec pierres et poutres apparentes. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : Un grand espace ouvert comprenant cuisine américaine et ilot central avec salon et salle à manger, cet espace vous offre le caractère de l'ancien avec des pierres et poutres apparentes ainsi qu'un poêle à bois fermé donnant un côté chaleureux avec une exposition Sud pour une belle luminosité naturelle. Vous bénéficierez également d'une arrière cuisine avec espace buanderie comprenant un évier. Une salle de bain vous laissant le choix avec à la fois une douche à l'italienne et une baignoire. Un WC séparé Une chambre en rez-de-chaussée avec placards intégrés. Une vie de plain-pied est donc envisageable pour cet ancien corps de ferme rénové. À l'étage : Un espace bibliothèque / bureau 4 chambres spacieuses avec placards intégrés pour chacune d'entre elle. Un dressing Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC séparé Une salle dédiée à vos passions : salle de sport, salle de musique, salle de cinéma, salle de jeux ... Côté extérieur : Double garage avec portes motorisées et accès à la maison Un atelier pouvant convenir de garage pour une voiture citadine Une terrasse Une dépendance rénovée en 2016 de 32 m2 avec terrasse couverte à transformer en pavillon d’invités1 piscine couverte hors sol chauffée par une pompe à chaleur Portail motorisé Puits Côté technique : - Huisseries en double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Chauffage au sol pour tout le rez-de-chaussée avec - Poêle à bois - Pompe à chaleur AIR/EAU - Fosse septique - Pas d'amiante, pas de plomb, certicat de confirmité de l'électricité - Charpente en très bon état Taxes foncières : 1010 EUROS Prix : 359 000 EUROS honoraires d'agence inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LOGEMATRIBU.COM
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par LOGEMATRIBU.COM 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
15
Maison, 86 m²

180 000 € 2 093 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 904 m²

Digoin (71160)

RARE ! A proximité de DIGOIN et ses commerces , écoles , lycées , transports , et sa voie express RCEA , à NEUZY dans un quartier très calme , cette belle maison rénovée de plain-pied orientée plein sud offre : Une superbe piéce à vivre salon salle à manger , magnifique cuisine toute équipée restant intact , 1 chambre , salle d'eau , dressing , wc , buanderie . Les combles sont à finir d'aménager , Les fenêtres en pvc triple vitrage , volets roulant alu solaire et volets bois . Le chauffage avec pompe à chaleur , poêle à bois et convecteurs à accumulation ? VMC . En extérieur : La toiture et enduits en parfait état . 3 dépendances , 2 caves . Le terrain est clos , un puits , 1000M2 pouvant être revendu en terrain à batir avec un accès direct en fond de propriété . Le tout relié au tout à l'égout . Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence

REGIE D'IMMEUBLES BEAUFARON
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par REGIE D'IMMEUBLES BEAUFARON 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 108 m²

216 000 € 2 000 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²

Saint-Sernin-du-Bois (71200)

Située à proximité de l'étang de SAINT SERNIN DU BOIS et à 20 minutes de la gare TGV, maison de plain pied de 108 m2 contruite en 2008, sur vide sanitaire, comprenant grande pièce à vivre de 41m2, cuisine séparée donnant accès à une terrasse et pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, bureau, trois chambres, salle de bains, wc. Garage double d'environ 48 m2 avec point d'eau. Terrasse. Terrain tout autour de la maison de 1020 m2. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans la pièce à vivre. Pour visites ou renseignements : Stéphanie BILLET - 06.15.99.45.25 ou

La Centrale Immobilière
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par La Centrale Immobilière 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 190 m²

239 900 € 1 263 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres

Autun (71400)

EXCLUSIVITE, à moins de 20 minutes du Creusot, bel ensemble immobilier comprenant plusieurs bâtiments: une maison de plain pied de 80m2 comprenant une entrée, un cellier, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, des toilette à part.Grand garage attenant de 24m2, belle terrasse donnant sur la cour et le jardin.Toiture en fermette et tuiles mécaniques en bon état, chauffage élecrtique, électricité revue, tout à l'égout. Une 2eme maison sur sous sol comprenant au RDc un grand garage/chaufferieune cuisine d'été/buanderie ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'un coin douche et WC . Au 1er étage se trouve un couloir desservant un séjour ouvant sur le balcon avec vue sur le lac, une cuisine aménagée et équipée récente, 3 chambres, une salle de bain avec WC.Chauffage fioul révisé constament, tout à l'égout. Grand garage non attenant avec remise, le tout sur 100m2 environ , avec électricité et dalle béton seche. Très jolie cour et jardin encadrant l'ensemble, belle parcelle de pré de plus d'un hectare disponible et entretenue. Belle parcelle de bois occupé par du Douglas en excellent état, bien valorisé et prêt à couper, le tout attenant aux biens. BAISSE DE PRIX! 269 900€ FAI, LA CENTRALE IMMOBILIERE, Aurélie PITAUD, agent commercial indépendant, RCS 44258467800043 : 06 87 17 61 23.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Maison, 152 m²

295 000 € 1 941 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 768 m²

Cluny (71250)

À moins de 10 mn à l'ouest de Cluny, maison de campagne construite en 2006 sur un terrain d'environ 1768 m² agrémentée d'une piscine. Le cadre est paisible offrant une vue remarquable sur la vallée. Avec 152 m² habitables, la maison est répartie sur deux niveaux. Le sous-sol est spacieux et comprend une grande pièce de jeu, une petite cuisine d'été, des toilettes, une chaufferie, ainsi qu'un double garage et une cave. L'étage principal, de plain-pied du côté de la piscine, offre un grand séjour-cuisine, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes. Les couloirs et les chambres sont dotés de nombreux placards de rangement, offrant une belle fonctionnalité. Les prestations : un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur, ainsi que 20 m² de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Aspiration centralisée Assainissement : système autonome Bonne isolation Cuve pluviale Fibre Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Xavier NIVAULT - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Xavier NIVAULT - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
30
Maison, 170 m²

289 000 € 1 700 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Clessé (71260)

AU COEUR DES VIGNES dans un cadre Idyllique découvrez cette Magnifique Maison en Pierres de plus de 170m2 ! CHARME Assuré ! POTENTIEL ENORME Idéal Gites, Chambres d'hôtes... 2 habitations existantes (170m2 et 60m2 pour la deuxième à rénover) avec dépendances diverses. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : Située sur la charmante commune de Clessé à 14km de Mâcon et seulement 85km de Lyon cette splendide bâtisse en pierres saura vous séduire ! Découvrez dès l'entrée de la première maison une spacieuse Cuisine d'été de plus de 21m2, une buanderie fonctionnelles avec Pompe à Chaleur NEUVE ainsi qu'une première Chambre en plain pied ! À l'étage vous trouverez une Cuisine équipée, un vaste Séjour très LUMINEUX avec une magnifique Cheminée insert, 2 Salles d'eau, de nombreux rangements ainsi que 3 Belles et Grandes Chambres ! Soit 4 au total !! À ces espaces s'ajoutent 2 Garages de 15 et 25m2, 3 caves, Un Atelier de 30m2, une Dépendance de 25m2 ainsi qu'une Seconde Maison de près de 115m2 à rénover (cheminée ouverte, Tommettes au sol...) ! Un superbe terrain de 1200m2 avec une belle vue sur les Vignes clos ces espaces ! Vous bénéficiez ici de tout le confort : PAC NEUVE, Huisseries en PVC double vitrage, Calme, Potentiel ÉNORME ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882333)

Gilles DESHAYES - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Gilles DESHAYES - Capifrance 22/11/2024
9
Maison, 101 m²

295 000 € 2 921 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 270 m²

Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570)

71570 — Saint-Symphorien-d'Ancelles : 4 Chambres dont une de plain-pied Maison très récente : 4 chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d’eau, un bel espace de vie lumineux, pompe à chaleur et climatisation réversible, une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire à l’étage où se trouvent les trois autres chambres. Un garage. Pas de travaux, pas d’attente, juste vos meubles à installer. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880714)

Stephane Plaza Roanne
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Stephane Plaza Roanne 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 96 m²

199 000 € 2 073 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 079 m²

Saint-Igny-de-Roche (71170)

Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 128 m² située à Saint-Igny-de-Roche, à seulement 10 minutes de Charlieu. Construite en 2000, cette maison offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2079 m². Elle se compose d'un séjour-entrée spacieux de 36 m², d'une cuisine fonctionnelle de 10 m², de trois chambres (de 10 m², 10 m² et 11 m²), d'une salle de bain de 6 m² et d'une buanderie de 5,27 m². Un double garage de 31 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage bois avec volets battants assortis, d'une pompe à chaleur air/air installée en 2019 et d'une chaudière au fioul pour un confort thermique optimal. Idéalement située, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir tout son potentiel en nous contactant dès aujourd'hui pour une visite ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CléOr LOUHANS
Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par CléOr LOUHANS 28/09/2023 - mise à jour 24/11/2024
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Maison, 93 m²

Nous contacter
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 985 m²

Pourlans (71270)

Maison louée 615€, comprenant de plain-pied : cuisine ouverte sur salon/séjour, deux chambres, salle de bains avec douche et wc séparé, buanderie. Anciennes écuries et garage attenant. Le tout sur 985 m² de terrain clos. - SUPERI_1732425832

Caroline GRONFIER - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Caroline GRONFIER - SAFTI 12/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 186 m²

270 000 € 1 452 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 394 m²

Digoin (71160)

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 186 m², idéalement située à Digoin, dans un quartier calme et à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités. Parfaitement implantée sur un terrain fleuri et arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une très belle vue sur la Loire et son pont-canal. De plain-pied, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall qui ouvre sur une cuisine et un salon-séjour aux volumes généreux, créant un espace convivial pour toute la famille. La terrasse orientée plein sud, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter de moments de détente ou de repas en plein air avec vue. Au même niveau, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent l’espace. À l’étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous découvrirez trois autres chambres, dont l'une mesure plus de 32 m² et peut être aménagée selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un dortoir, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux. Une seconde salle de bain est également disponible à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Un sous-sol complet, accessible par l'intérieur, vous propose des espaces pratiques incluant un cellier, une buanderie, une pièce de rangement et un grand garage de plus de 30 m². À l’extérieur, le terrain fleuri et arboré s'étend également de l'autre côté du chemin communal sous forme de verger en pente, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente. Cette maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au fioul, des menuiseries bois en partie en double vitrage avec volets roulants, et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison saine et robuste vous offre l'opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un environnement agréable. Contactez votre conseillère SAFTI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843 - SAFTI – GRONFIER Caroline, Conseiller indépendant

CBF Conseils
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par CBF Conseils 11/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
9
Maison, 168,66 m²

369 000 € 2 188 €/m²
Maison • 168,66 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 991 m²

Lessard-en-Bresse (71440)

Maison individuelle à vendre à Lessard-en-Bresse Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2012 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offre des prestations modernes et de qualité. Son chauffage aérothermique, son chauffe-eau thermodynamique, sa VMC double flux et ses ouvertures en PVC / alu double vitrage garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. L'assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. L'intérieur de 168m², spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. La suite parentale, de plain-pied, dispose d'une chambre avec baignoire de 20 m², d'un WC et d'un cellier. En plus un bureau indépendant vient compléter la maison. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un dégagement et une salle d'eau. À l'extérieur, sur un terrain magnifiquement arboré, vous profiterez d'une piscine de 8 mètres par 4, chauffée et fonctionnant au sel, ainsi que d'un terrain de pétanque idéal pour les moments de détente. De plus, la propriété dispose d'un chalet offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et charme de la campagne. Côté pratique, vous trouverez à proximité : 2 maternelles, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale, 3 restaurants et 7 arrêts de bus, le tout à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lessard en Bresse. CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur Saône Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Vincent Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle)