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MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 23/01/2025 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 76 m²

417 100 € 5 488 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 507 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette charmante maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2020, est idéalement située dans une impasse de lotissement au calme, offrant une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui encadrent magnifiquement la mer. Cet espace lumineux et convivial comprend un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se complète avec deux chambres confortables dotées d'un accès extérieur sur la terrasse pour l'une d'entre elles ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une belle terrasse en bois de 25 m² environ prolonge la pièce de vie, offrant un espace idéal pour profiter de la vue dégagée sur la mer ou partager des moments en plein air. L'escalier métallique permet un accès direct au jardin, où un espace de rangement fonctionnel a été aménagé sous la maison. Son terrain, entièrement constructible, offre également la possibilité de réaliser un projet d'extension sur mesure. Alliant modernité, confort et cadre exceptionnel, cette maison de plain-pied constitue un véritable havre de paix en surplomb du Val André et de la baie de Saint Brieuc. Prix FAI : 417 100 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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Agence PIERREVAL Plérin
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Plérin 14/11/2024 - mise à jour 01/12/2024
8
Maison, 106,63 m²

244 950 € 2 297 €/m²
Maison • 106,63 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 718 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

SPECIAL INVESTISSEUR A vendre en exclusivité à PLENEUF VAL ANDRE : Nichée au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 107 m², actuellement louée. Avec ses six pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité. (possibilité d'ouvrir entrée/cuisine/séjour si vous préférez les grands espaces, pour obtenir une pièce de vie de 53m² !) Une vie de plain pied est possible grâce à son espace chambre et salle d'eau, WC au rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé offrent confort et intimité. Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur avec un terrain de 4718 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. L'exposition Sud-Ouest garantit des journées ensoleillées dans le jardin. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires. La toiture en ardoise naturelle et le chauffage en citerne assurent une maison saine et chaleureuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
(17 avis)
15
Maison, 450 m²

1 400 000 € 3 111 €/m²
Maison • 450 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 9 000 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

22 Côtes d'Armor, Jolie commune aux portes de Pléneuf-Val-André, Laure MEYNARD vous propose cette somptueuse Villa de plain-pied d'une surface totale de 840m2 Idéalement située, à moins de 4 km de la côte, cette grande propriété de 440 m2 habitable sur un terrain sans vis-à-vis de près de 9000m2 est conçue pour offrir un mode de vie luxueux et confortable avec des prestations haut de gamme dans un cadre paysager calme et agréable. Rez-de-jardin : Entrée, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, salle-à manger, salle de billard, salon, salon d'hiver, bureau, salle de sport, 6 chambres ayant chacune son dressing et sa salle de bain. Espace intérieur couvert de détente de 160m2 avec piscine, sauna et jacuzzi donnant directement sur 3 terrasses orientées sud Sous sol complet de plus de 230m2 avec garage 5 véhicules et diverses pièces annexes Jardin paysager, entièrement clos, joliment arboré (palmiers et oliviers entre autre) Ses Petits Plus : - Localisation très recherchée proche de Pléneuf-Val-André - Piscine chauffée de 72m2 avec membrane armée (Pompe à chaleur), jacuzzi 7 places, Sauna - Suite parentale de plus de 50m2 avec baignoire balnéo donnant directement sur la piscine - Maison très économe en énergie (chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation dernières normes, eau avec forage de 82m) - Domotique en place (Sonorisation, Alarme, Surveillance, Portail électrique avec visiophone, Gestion par zone des volets électriques, etc.) - Terrain de près de 9000 m2, entièrement constructible DPE B 1 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375835. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Concept Horizon
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Concept Horizon 11/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
17
Maison, 117 m²

299 860 € 2 563 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 464 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Vente longère mitoyenne d'un côté avec dépendance / Pléneuf-Val-André / 117m2 / Vie plain pied possible / 1 464m2 de terrain / Puits / 3Km de la plage du Port Morvan Jolie longère proche du port de Dahouet et à environ 3km de la plage du Port Morvan. Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un water-closet. A l'étage deux chambres sur parquet bois et un grand grenier aménageable. Dépendance en pierre. Grand garage. Puits. Toiture de 2009. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contacez notre équipe au 07.88.67.23.57 ou par mail à Mail: Site web:

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 25/11/2023 - mise à jour 15/02/2025
12
Maison, 170 m²

Prix en baisse 738 840 € 4 346 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Proche de toutes les commodités, dans un quartier très calme cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'entrée est ouverte sur la vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et accès la terrasse. Un dégagement dessert deux belles chambres ouvertes sur la terrasse, une salle d'eau et wc séparés, et une arrière cuisine. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec double terrasse et aperçu mer, un grand dressing et une magnifique salle de bain, douche à l'italienne et toilettes. Attenant à la maison, avec entrée indépendante et communicante, un appartement de plain pied se compose d'une entrée, une belle pièce avec kitchenette et grand placard, une chambre, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes. Accès au jardin privatif. Cet appartement est idéal pour recevoir des hôtes ou pour une activité libérale. Belle terrasse, jardin et garage et plusieurs places de stationnement privatives dont une place PMR. Prix FAI : 738 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 29/10/2024 - mise à jour 08/01/2025
15
Maison, 118 m²

754 560 € 6 395 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Cette élégante néo-bretonne familiale, rénovée avec soin en 2024, se niche au coeur d'un quartier calme de la célèbre station balnéaire, à proximité de la plage des Vallées. Dès l'entrée, une allée de jardin en bois surélevée valorise un jardin paysagé et la position dominante de la maison, permettant de profiter d'un rez-de-chaussée de plain-pied avec de belles vues dégagées. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une spacieuse terrasse idéale pour profiter des soirées estivales en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et optimisée, constitue un espace convivial pour les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses sous les combles, idéales pour accueillir un bureau ou un coin détente. Une salle d'eau équipée de WC complète ce niveau. Le sous-sol comprend un double garage pour stationner deux véhicules, une spacieuse buanderie ainsi qu'un local technique. Une grande terrasse de plus de 40 m² orientée sud-ouest et un auvent de 15 m² environ complétent les prestations de cette maison. Les matériaux sobres, la luminosité abondante, les volumes généreux et la blancheur des murs créent une atmosphère sereine, offrant un lieu de vie d'exception, empreint de calme et d'élégance. Autre atout de taille : cette maison sera vendue entièrement meublée et équipée. Chaque pièce a été soigneusement aménagée avec un mobilier de qualité, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer immédiatement, sans aucun aménagement supplémentaire à prévoir. Du mobilier contemporain aux équipements modernes en passant par les éléments de décoration harmonieux, tout a été pensé pour faire de cette néo-bretonne un lieu de vie clé en main, où confort et élégance se conjuguent parfaitement. Prix FAI : 754 560 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 29/05/2024 - mise à jour 06/10/2024
10
Maison, 114 m²

Prix en baisse 497 800 € 4 367 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Maison Rouge vous propose une maison avec jardin, proche de la charmante commune de Pléneuf-Val-André. A proximité du port de Dahouët et à quelques pas de la plage de Port Morvan, cette maison avec jardin est idéale pour profiter de la vie côtière bretonne. Elle offre environ 114 m² de surface habitable sur un terrain de presque 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, grâce aux nombreuses fenêtres et à une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux et baigné de lumière ainsi qu'une cuisine moderne et indépendante, entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes séparées, assurent un confort optimal et une vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrent un espace parfait pour se détendre. Un garage spacieux ajoute un espace de rangement pratique. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, et à 2,5 kilomètres de la plage de Pléneuf-Val-André. Commerces, écoles et loisirs sont facilement accessibles, et deux golfs se trouvent à cinq minutes de la maison. Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et un garage à ouverture électrique. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un confort optimal pour tous. Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Le Poirier Immobilier SAINT-ALBAN 20/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
8
Maison, 98 m²

346 500 € 3 536 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

937JT: PLENEUF : Au coeur du bourg, vie de plain pied pour cette maison de trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et wc. Grenier aménageable sur la totalité. Buanderie attenante et dépendance dans le jardin. Terrain clôturé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Lamballe-Armor 29/01/2024 - mise à jour 08/01/2025
17
Maison, 131 m²

Prix en baisse 440 160 € 3 360 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 363 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Ensemble de deux maisons en pierres communicantes, situées à Pléneuf-Val-André, à proximité de toutes les commodités. La première maison, entièrement rénovée, vous propose un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La deuxième partie, à rafraîchir, vous offre soit le potentiel de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale de plain-pied, soit une petite maison indépendante avec revenu locatif. Un double garage complète cet ensemble, sur un joli jardin clôturé de plus de 1300 m². Prix FAI : 440 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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