Acheter une maison plain pied dans le Morbihan (56)

iad France - Marion Brunas vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ, À MONTERBLANC, SECTEUR RÉSIDENTIEL *** Emplacement CALME, sans vis à vis, à proximité des commerces et des écoles. ENVIRONNEMENT VERDOYANT, CALME ET RÉSIDENTIEL, très agréable pour cette BELLE MAISON FAMILIALE aux finitions soignées ! CONSTRUCTION de 2006 d’environ 135 m2 dont 21 m2 de garage sur 705 m2 de terrain comprenant une piscine chauffée et sécurisée ! Au rez-de-chaussée, vous pénétrez par une entrée avec placards et s'ouvre sur un BEAU SALON/SÉJOUR LUMINEUX, EXPOSÉ PLEIN SUD grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez l’accès direct au jardin depuis l’espace de vie et le poêle à pellets qui réchauffe l’atmosphère. La belle CUSINE RÉCENTE, installée fin 2022, est ouverte sur la pièce de vie. Un cellier et un garage avec porte de garage manuel vous offre du rangement supplémentaire. L’espace parentale de plain-pied se compose d’une CHAMBRE de presque 11 m2 et d’une SALLE D'EAU PRIVATIVE NEUVE avec douche à l'italienne, meuble vasque, fenêtre, VMC et du rangement. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier en BOIS mène à l’étage et dessert TROIS CHAMBRES entre 13 et 10 m2 dont deux avec vue sur le jardin par une grande fenêtre et disposent de placards. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire (possibilité d'y installer une douche), sèche serviettes, WC, VMC, Vélux complètent l’étage. Le GARAGE permet le stationnement d’un véhicule. Vous apprécierez les finitions soignées de cette maison tel qu’un portail électrique battant, un enrobé devant la maison avec dallage, le terrain clôturé par claustras en résine et bois, une terrasse carrelée posée sur plots et dalle béton, une PISCINE CHAUFFÉE par une POMPE À CHALEUR et SÉCURISÉE, un cabanon de jardin, etc. Le jardin CLÔTURÉ sur quatre côtés, il est joliment arboré. - À pied du bourg, proche des petits commerces, médiathèque et lignes de BUS. - École à pied de la maison, collège à Saint-Avé, Lycée à Vannes. - Le port de Vannes 17 minutes. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DE LA CONSTRUCTION : - Construction en parpaings, briques, placoplatre, - Vide sanitaire sous la surface totale, - Isolation laine de verre, - Toiture en ardoises synthétiques, crochets inox, - Au rez-de-chaussée : sol carrelé, - Étage sur dalle béton, parquet stratifié, carrelage dans la salle de bain et les toilettes, - Poêle à pellets, - Huisseries Alu double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l’étage par POMPE À CHALEUR, - Assainissement collectif, tout à l’égout, - Exposition principale PLEIN SUD. Vous serez séduits par cette propriété aux FINITIONS DE QUALITÉS DANS CET ENVIRONNEMENT CALME au coeur du bourg ! FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus