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GUILLAUME LE STRAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par GUILLAUME LE STRAT - BSK Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 02/09/2024

277 000 € 2 067 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 607 m²

Theix-Noyalo (56450)
Theix

RARE - THEIX – A proximité des commodités – Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, rénovée entièrement d’une surface habitable d’environ 134m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez ses différents espaces et sa vie de plain-pied avec une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. A l’étage, vous bénéficierez d’un spacieux salon, de 2 chambres et un bureau. Un garage et un appentis complètent ce bien. Surface habitable : 134 m² Pièces : 6 (3 chambres, 2 bureaux, un salon séjour) Cuisine : Moderne et équipée Salle d’eau : 1 Terrasses avec une grande cour Garage Appentis Chauffage : Central au gaz Points forts : Rénovation de qualité : Matériaux de bonne facture, respect de l'authenticité de la longère. Emplacement idéal : Proche des commerces, à quelques minutes du centre-ville de Vannes. Cette longère est parfaite pour une famille à la recherche d'une maison alliant charme et modernité. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Vannes et la presqu’île de Rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LE STRAT ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 246206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LE BEC Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LE BEC Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

(182 avis)

717 600 € 4 551 €/m²
Maison • 157,68 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 036 m²

Theix-Noyalo (56450)

Découvrez cette magnifique maison idéalement située à Theix Noyalo. Elle allie confort modernité et bien-être, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour, agrémenté d'un insert fermé qui diffuse une chaleur agréable à l'étage grâce à son récupérateur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau, un bureau, ainsi qu' un espace bien-être pour vos moments de détente. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un bureau bibliothèque, et d'une belle salle de bains. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un garage et un grenier vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Le Hezo

(15 avis)

Annonce publiée le 29/06/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Guy Hoquet Le Hezo 29/06/2023 - mise à jour 18/04/2024

(15 avis)

787 500 € 5 313 €/m²
Maison • 148,22 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 313 m²

Theix-Noyalo (56450)
Noyalo

Découvrez à THEIX-NOYALO cette maison de 8 pièces 148 m2 au calme avec un superbe parc arboré de 3000 m² environ. Cette maison avec vie de plain-pied, et vue sur l'étang, est exposée au sud-est. Elle date de 1975. La maison comporte au rez de chaussée : une entrée, un grand séjour avec grande cheminée ouverte ,salon, une cuisine et une arrière cuisine, WC, une chambre de 13m² avec salle de bains et WC suite parentale. A l'étage : quatre chambres de + de 10m² chacune, une belle mezzanine de 27 m². WC, salle de bains. Elle propose également une terrasse avec véranda mais aussi un grand sous sol avec possibilité d'aménager un studio. Pour profiter des extérieurs, un jardin de 3000 m² environ agrémente le bien avec un accès direct à l'étang ! Idéal pour les passionnés de pêche et de balades Cette maison se situe à 1 km des commerces. Le Collège Privé Notre-Dame la Blanche et l'École Primaire Privée Sainte Cécile sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Vannes à moins de 15 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité. Son prix de vente est de 787 500 euros (charges vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet Le Hezo

(15 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Le Hezo 30/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

(15 avis)

546 000 € 3 616 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 027 m²

Theix-Noyalo (56450)
Theix

En vente : localisée sur la commune de THEIX et à deux pas de VANNES, votre agence Guy Hoquet vous propose cette vaste maison non mitoyenne, au calme, d'environ 150 m². Donnant sur un jardin et orientée au sud, c'est une maison d'architecte construite en 1991 sur 2 niveaux. Son intérieur propose un grand salon double orienté sud-ouest de plus de 70 m², cinq chambres dont 1 en rez-de-chaussée et une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Un chauffage mixte sol/convecteurs alimenté au gaz est installé dans la maison. Cette maison offrant une vie de plain-pied est très agréable pour accueillir toute votre famille. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Elle est agrémentée également d'un grenier et d'une cave. Avec deux terrasses et un jardin agrémentent ve bien en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1 000 m². Côté stationnement, cette maison possède trois places de parking et un garage. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la propriété se trouve à trois minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture et les transports scolaires. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée à l'achat pour 546 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

Thomas FORTIN - iad FRANCE

(13 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Thomas FORTIN - iad FRANCE 21/05/2024 - mise à jour 11/09/2024

(13 avis)

740 000 € 3 874 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 270 m²

Theix-Noyalo (56450)

iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Maison en ossature bois et paille de PLAIN-PIED ! CONFORT, PERFORMANCE et ÉCOLOGIE : une maison en ossature bois et paille n'est plus un rêve, mais une réalité pour tous ceux qui aspirent à un habitat ÉCONOMIQUE, SAIN et RESPECTUEUX de l'environnement. Charmante propriété en avance sur son temps à Theix-Noyalo, parfaite pour une vie PAISIBLE en famille. Construite en 2009, SANS VIS à VIS, cette maison au CALME en impasse offre 7 pièces dont 4 CHAMBRES de 26, 19, 14,et 11m2 environ, idéales pour accueillir confortablement une famille. Le salon spacieux de 53m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial pour se détendre. La CUISINE OUVERTE est moderne et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les chambres avec RANGEMENTS sont bien agencées et offrent un espace de vie confortable pour chacun. Vous trouverez également une BUANDRIE de 13m2 environ pratique et amenagée, un salon séparé de 18m2 environ. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. La maison est équipée d'un interphone et de la fibre optique pour votre confort et votre sécurité. De panneaux solaires, d'une CUVE ENTERRÉE de 10 000 litres. Volets électriques, puits de lumieres, GARAGE DOUBLE avec portes électriques et atelier, Portail électrique domotique. Possibilité de stationner un CAMPING CAR et un BATEAU SUR LA PROPRIÉTÉ. En prime, le Parc Brural à seulement 200m offre un cadre de verdure pour des balades apaisantes. Commerce et bus (ligne régulière pour Vannes) à proximité Une opportunité à saisir pour une qualité de vie exceptionnelle! Informations complémentaires sur la construction : Un mode de construction révolutionnaire. Isolation exceptionnelle : un confort thermique inégalé en toutes saisons. Fini les courants d'air et les factures de chauffage exorbitantes ! Confort hygrométrique optimal : Adieu moisissures et condensation ! Bâtiment bioclimatique : Permet de stocker la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Un air intérieur sain : La paille et le bois ne contiennent pas de substances toxiques, pour un intérieur sain et sans danger pour votre santé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LE BEC Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LE BEC Immobilier 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

(182 avis)

686 400 € 4 086 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²

Theix-Noyalo (56450)

Début de presqu'île de Rhuys : Au calme d'une impasse , venez découvrir cette lumineuse maison offrant du volume et de belles prestations. Entrée indépendante, pièce de vie avec poêle à bois et donnant sur une véranda et terrasse exposition plein sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau. A l'étage une grande mezzanine, trois autres chambres et une salle de bains. Deux garages fermés ainsi que deux carports complètent les prestations de cette maison. Vous apprécierez sa piscine chauffée et abritée des regards. L'ensemble sur jardin clos et arboré de près de 1 000 m². A découvrir sans tarder! Réf VA2405014 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane BOUTTIER - iad FRANCE

(14 avis)

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Stéphane BOUTTIER - iad FRANCE 13/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(14 avis)

874 500 € 2 133 €/m²
Maison • 410 m² • 18 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Theix-Noyalo (56450)

iad France - Stéphane BOUTTIER (06 83 91 90 18) vous propose : Aux portes de Vannes, au calme dans un hameau, belle longère de plus de 400 m2 environ entièrement rénovée en 2012 vous donnera plusieurs possibilités d'exploitations. Profitez de ses 4 logements indépendants pour en faire des gites ou autres ou rassembler ses 4 logements pour une habitation familiale confortable grâce à ses grands volumes. En détail : -Sur le versant ouest, 2 gites similaires composés au rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud. A l'étage 2 chambres et la SDE et wc - sur la partie centrale, un 3 ème logement avec son salon et son insert, cuisine équipée avec sa salle à manger, un wc et à l'étage 2 chambres et SDB - sur le versant nord est, vous aurez le 4 ème logement de plain pied avec sa cuisine ouverte sur la salle, une chambre avec sa SDE et WC Sur le versant sud est, une entrée avec une grande pièce et sa piscine intérieure et sa grande salle au-dessus vous apportera encore du potentiel. Le tout sur un terrain arboré de 1850 m2 environ Amoureux de la nature et de la vieille pierre vous serez séduit par ce bien unique aux rapport qualité / prix exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane BOUTTIER EI (ID 42770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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