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Duguesclin Notaires
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Duguesclin Notaires 24/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 168 m²

Prix en baisse 550 000 € 3 274 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 205 m²

Rennes (35000)

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINTE THERESE - MAISON familiale d'environ 168m² pour 202m² au sol. de 5 chambres, idéalement située au pied de la gare de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres dont deux avec lavabos intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un bureau, Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec lavabos et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec la possibilité de remettre de la pelouse en enlevant une partie de la dalle. une place de parking sur le terrain. Trois dépendances sont disponible, dont une incluant une buanderie et une chaufferie. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56. Sa localisation privilégiée au pied de la gare de Rennes vous permet de bénéficier d'un accès rapide et facile aux transports en commun, ainsi qu'à toutes les commodités qu'offre la ville. DPE : E prix net vendeur : 525 000 euros + honoraires de négociation : 25 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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MARIE LEYS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par MARIE LEYS - BSK Immobilier 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 112 m²

212 000 € 1 893 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Plouguenast-Langast (22150)
Plouguenast

Jolie maison rénovée dans un environnement calme, à proximité du Bourg de Plouguenast et du site Guettes-és-lievres pour les promenades dans la nature. Ce bien est composée d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau et d’un toilette refaits à neuf, d’une chambre au même niveau. A l’étage, trois chambres, une salle de bain, et d’un toilette séparé. Au sous-sol, buanderie, cave et double garage. Chauffage Pompe à chaleur air/eau de 2022, poêle à granulé de la marque Haasgar et tout à l’égout.. Le tout sur un terrain de 493 m², avec la possibilité d’acheter du terrain supplémentaire. Taxe foncière 848 €. Cette annonce référence 237854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hélène CORGNE - SAFTI
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Hélène CORGNE - SAFTI 06/08/2024 - mise à jour 02/11/2024
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Maison, 105 m²

195 000 € 1 857 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 694 m²

Martigné-Ferchaud (35640)

Située à Eancé, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible. A proximité de l'école et du commerce local, elle bénéficie également d'accès aux réseaux routiers tels que la 2x2 voies Rennes-Angers. Construite en 2005, cette maison propose un confort moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc offrent un espace de vie spacieux et harmonieux. Avec son garage aménagé d'un grenier, sa dépendance (avec eau et électricité) et son jardin clos, cette propriété comblera les attentes des familles à la recherche d'un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 - SAFTI – CORGNE Hélène, Conseiller indépendant

Geoffrey MULLER - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Geoffrey MULLER - SAFTI 14/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 478 000 € 3 187 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 876 m²

Vannes (56000)

Située entre GRAND-CHAMP et PLESCOP, découvrez cette contemporaine de 2024 offrant un cadre de vie moderne et familial à seulement 10min de Vannes. Cette maison de 150m² habitables sur un terrain d'environ 900m² se distingue par ses matériaux de qualité et son agencement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain a été clôturé et son accès est sécurisé par un portail électrique. Également, la dalle béton de la terrasse a été faite et n'attend plus que son futur revêtement. Le garage avec porte motorisée complète cette propriété construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu contemporain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant

Côme immobilier
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Côme immobilier 15/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
10
Maison, 90 m²

350 000 € 3 889 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Noyal-sur-Vilaine (35530)

A VENDRE NOYAL-SUR-VILAINE 35530 - MAISON RÉNOVÉE DE 90 m² HABITABLES ET 105 m² AU SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 500 m² Côme vous invite à découvrir cette maison traditionnelle, entièrement rénovée avec goût et située dans un cadre idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus pratiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 44 m², où le salon séjour traversant EST-OUEST vous offre un accès direct à une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, constitue un espace convivial idéal pour recevoir. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, profitez de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain idéalement aménagée, de WC séparés et d'un espace de rangement qui facilite l'organisation de votre intérieur. Le sous-sol complet se compose d'une véritable buanderie pratique et spacieuse, d'une partie garage et d'un atelier, offrant ainsi des possibilités variées pour répondre à tous vos besoins. A l'extérieur, le vaste terrain clos et paysagé de 500 m² bénéficie d'une triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un espace extérieur idéal pour profiter de moments en plein air dans un environnement agréable et sécurisé. Cette maison se distingue par son confort moderne, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. REF : LP-1658-45 Vidéo immersive de la maison sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent PERDREL - iad
Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Laurent PERDREL - iad 19/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
20
Maison, 116 m²

350 000 € 3 017 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²

Allaire (56350)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Maison neuve construite en lotissement en 2024, de 116m² habitables sur une parcelle de 422m². Exposition Sud. Architecture contemporaine. Belles prestations. Composée : - Au rdc (76m² habitables), d'une pièce de vie (49m²) avec coin cuisine, une suite parentale : une chambre (10m²), un dressing (3m²) et une salle d'eau (6m²). wc, un cellier et un garage (22m²). - A l'étage (40m² habitables), un dégagement distribuant 3 chambres (10,10 et 11m²) et une sdb/wc (4m²). Chauffage : pompe à chaleur air/eau double service (chauffage et ecs) Assainissement : collectif Maison : couverture en bac acier isolé Garage : toiture terrasse en membrane type firestone Parcelle : entièrement close (portail électrique) Le terrain : sera engazonné Stationnements : l'allée et 2 places sur la voie publique seront enrobés Terrasse RE2020 : conforme VMC : hygro-b simple flux Ouvertures et porte : aluminium Volets : électriques Fibre : raccordement possible Centre-ville d'Allaire, écoles, collège et commerces à proximité immédiate Redon, gare TGV, lycées, tous commerces et services à moins de 15mn Vannes et plages à 40mn Rennes, Nantes et aéroports à moins d' 1h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 21/08/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Maison, 136 m²

873 930 € 6 426 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 474 m²

Larmor-Plage (56260)

Audrey JAMIN vous propose cette maison d'architecte idéalement située, à quelques pas de la plage de la Nourriguel et proche du bourg, des commerces et des écoles. Vous y trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, cuisine haut de gamme et arrière-cuisine Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, quatre chambres et une salle de bain Le jardin, paysagé sans vis-à-vis, offre deux terrasses en bois, des arbres fruitiers, et un cabanon. Les plus : grand garage carrelé avec porte électrique, grenier de stockage, deux places de parking et une petite vue mer depuis l'étage. N'attendez plus pour visiter cette maison unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1908.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casarèse
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Casarèse 22/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 142 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 106 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Cléguer (56620)

Centre bourg petit village Breton agréable,calme et bien desservi / proche de toutes commodités. Sur un terrain entièrement clos avec jardin, de construction traditionnelle, sous ardoises naturelles, habitable immédiatement, travaux de renovation récents : - Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie complète avec salon + accès direct sur le jardin avec terrasse + poêle à pelets / salle à manger / cuisine aménagée et équipée, un WC, un garage, une buanderie/cellier, - Au premier étage un palier dessert : deux chambres, un bureau/chambre, une salle de bain avec WC, un dressing/buanderie, - Au deuxieme étage un agrandissement total offre une suite logique à une vie de famille ou bien un appartement indépendant avec : palier/mezzanine, deux chambres doubles, une salle de bain avec WC et rangements. Assainissement tout à l'égout (conforme), confort gaz de ville, toiture en ardoise naturelle, maison entretenue et rénovée.Equipements récents. Encore de Nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages de ce bien. HONORAIRES REDUITS CHARGE ACQUEREUR BRETAGNE / MAISON DE FAMILLE / AGRANDISSEMENT / JARDIN / GARAGE / COMMODITE / BRETAGNE SUD / CENTRE BOURG / RENOVATION / MAISON A VIVRE / LUMINOSITE / CALME Raphaël et Alexandra : Votre Duo Mère / Fils à Votre Ecoute Active 7j/7 de 9h à 21h ! Venez nous rencontrer et concrétiser Votre Projet Immobilier. Honoraires : 2,40 % TTC inclus charge acquéreur (299 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 050 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5157. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véronique BAUDRY - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Véronique BAUDRY - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 135 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 481 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 383 m²

Servon-sur-Vilaine (35530)

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir. Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 135 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied. Cette construction de 2022 présente: Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w.c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine. Au 1er étage, on y trouve un palier de 5m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w.c. séparés. Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur. Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives. Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien correspondre à votre projet de vie ; ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES RENNES
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 31/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
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Maison, 155 m²

549 000 € 3 542 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 503 m²

Laillé (35890)

Située à quinze minutes de Rennes, cette confortable villa, articulée sur deux niveaux et ses 155 m², joue avec les volumes et la lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa belle exposition. En rez-de-jardin, l'entrée et le vestiaire distribuent une large pièce à vivre aux volumes généreux ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. Ses grandes baies ouvertes sur la terrasse, le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une lingerie et un double garage viennent parfaire la fonctionnalité de ce premier niveau à la décoration et à l'agencement particulièrement soignés. Composé de quatre chambres, un espace salon en mezzanine et une salle de bains-douche, ce niveau, très généreux, a pris soin de penser au bien-être des enfants de par ses volumes et sa distribution. Les extérieurs présentent un très joli jardin paysagé clos, une piscine. L'environnement calme et résidentiel, offre tous les services à proximité immédiate ainsi que les transports en commun avec accès rapide pour Rennes. Pièces techniques: garage double, local technique piscine CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210 euros et 1690 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Valérie BROQUE - SAFTI
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Valérie BROQUE - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
8
Maison, 140 m²

Prix en baisse 699 070 € 4 993 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Ploemeur (56270)

Située à Ploemeur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre terre et mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 793 m², la propriété profite d'une orientation sud, permettant de profiter pleinement du soleil breton. De plus, la proximité de la mer et des espaces naturels environnants offre un environnement propice aux activités en plein air. À l'extérieur, cette maison de construction récente (2000) dispose d'une terrasse pour des moments de détente, ainsi qu'un garage en sous-sol pour le stationnement de véhicules. La toiture en ardoise confère un charme supplémentaire à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent luminosité et isolation. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un vaste et lumineux séjour double, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et sa salle d'eau privative, et d'un wc séparé. A l'étage, le palier en mezzanine propose un espace bureau et dessert trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les sols alternant entre carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse Le sous-sol total offre des possibilités de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 070 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 0662162079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055 - SAFTI – BROQUE Valérie, Conseiller indépendant

Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Jean-François GARCIA - MeilleursBiens.com 03/09/2024 - mise à jour 31/10/2024
10
Maison, 116 m²

220 000 € 1 897 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 5 chambres

Beignon (56380)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Nichée dans un lotissement paisible en impasse, à quelques pas du centre de Beignon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2005 propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec une grande penderie donne sur un salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un garage, accessible directement depuis la cuisine, complète ce niveau. À l’étage, après avoir monté l’escalier en bois, un palier mène à 4 chambres et à des toilettes séparées. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clos de plus de 500 m². Cette maison sera disponible à partir d'avril 2025. Que vous recherchiez votre votre résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérard ROUSSEL - 3G Immo
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Gérard ROUSSEL - 3G Immo 03/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
6
Maison, 142 m²

243 000 € 1 711 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 340 m²

Nivillac (56130)

Découvrez cette maison de 2 étages idéalement située en plein c?ur de la ville à proximité immédiate des écoles et des commodités, les infrastructures sportives alliant confort et le côté pratique, parfait pour une famille. Cette maison sur trois niveaux de 142 m2 comprend rdc Entrée - Séjour -Salon avec cuisine aménagée et équipée dégagement WC au 1er étage Salle de bain -WC 4 chambres dont une avec balcon au 2eme étage Une chambre un bureau une salle d'eau. Concernant les équipements Un poêle à bois et des capteurs photovoltaïques installés sur le toit générant environ 600 €uros de revenus annuels, un atout écologique et économique. Un espace extérieur privatif de 340 m2 pour profiter des beaux jours Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - G?rard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549, Tel : 06 38 91 28 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193399GR-1462410339

Anthony GUILLO - iad
Annonce publiée le 06/09/2024
Proposée par Anthony GUILLO - iad 06/09/2024
19
Maison, 138 m²

260 000 € 1 884 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 282 m²

Pluherlin (56220)

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : NÉGOCIATION POSSIBLE VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE Pluherlin, petite commune avec ses commerces (boucherie, bars tabac/presse, boulangerie, supérette, restaurant...), son école privée, un tissu associatif et sportif dense et son accès rapide à Rochefort-En-Terre (2min) à Questembert et sa gare (10min) à Vannes (30min) et le Golfe du Morbihan (35min). Cadre idéal et reposant pour cette charmante maison. D'une surface habitable de 138 m² environ sur un terrain de 1367m² environ. Elle est située à 3min du bourg en voiture. Cette maison de 1977 exposée Est en façade offre plusieurs avantages. Amoureux des gîtes, cette maison peut recevoir grâce à son studio de 31m² environ et de sa dépendance à aménager. Lorsque vous entrez, vous apercevez une pièce de vie de 36 m² environ avec 3 espaces bien distincts. La cuisine A/E (Hotte, gazinière, évier double) s'ouvre sur la salle à manger puis le salon avec sa cheminée. Ensuite, une salle d'eau de 4m² environ propose une douche, une vasque et deux placards. Le WC séparé, la cave et la chaufferie complètent ce niveau. Nous poursuivons la visite à l'étage avec 4 chambres de (9, 12, 12 et 13m² environ). Ensuite, nous découvrons un studio de 31m² environ avec son espace salon, cuisine, l'espace lit et la salle d'eau avec son WC. Le studio dispose également d'une sortie vers l'extérieur. Enfin, le grenier dispose d'un espace de rangement ou de salle de jeux pour les enfants de 90m² environ au sol. Les rampants et la hauteur ne sont pas suffisants pour l'adapter en chambre. En extérieur, nous découvrons un double garage de 37m² environ, une dépendance avec cheminée et un étage, 2 abris fermés pour stocker du bois et un potager. La dépendance peut être aménagée pour un logement indépendant. Autres: - Chauffage au fuel, Les - de cette maison: - Fosse septique à changer, Les + de cette maison: - Ardoises naturelles, - Proximité du bourg (3min). Autre points positifs: - un studio, - une dépendance à aménager. Vous l'aurez compris, ce bien allie la tranquillité, la proximité du bourg avec du terrain et la possibilité d'allier d'autres logements en location ou pour recevoir les amis ou la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPRIT IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par ESPRIT IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 11/09/2024
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Maison, 139,14 m²

449 350 € 3 229 €/m²
Maison • 139,14 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Mellac (29300)

Mellac - Cette maison moderne datant de 2018 est idéalement située à proximité des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, un WC séparé et un cellier pour le rangement. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains à l'étage complète cet étage, apportant tout le confort nécessaire. A l'extérieur, un garage attenant et une terrasse invitent à profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à allier modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)