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Peter GIBAUD - iad
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Peter GIBAUD - iad 17/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 143 m²

228 000 € 1 594 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 530 m²

Retiers (35240)

iad France - Peter Gibaud (06 25 76 27 97) vous propose : Bienvenue dans ce lotissement tranquille où une charmante et grande maison de 2006 vous attend. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, un salon chaleureux et une chambre. Une arrière cuisine/buanderie pratique, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce en enfilade, parfaite pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Une salle de bains avec WC complète cet étage, assurant la commodité pour tous les membres de la famille. Le tout est niché sur un terrain arboré d'environ 530m² environ, offrant intimité et sérénité. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée ou utilisez le cabanon de jardin pour vos activités extérieures. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie agréable mais également une intimité préservée, sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Gibaud EI (ID 14417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Armor Conseil Immobilier - Agence de Saint-Cast-le-Guildo
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Armor Conseil Immobilier - Agence de Saint-Cast-le-Guildo 24/03/2024 - mise à jour 26/09/2024
14
Maison, 194 m²

Prix en baisse 398 240 € 2 053 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Située à 1km de la plage des 4 Vaux, charmante longère comprenant au rez-de-chaussée un salon avec cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un débarras. A l'étage, un couloir desservant une chambre, un bureau, un wc, une suite parentale et un grenier. Au deuxième, un grenier aménageable. Une cave. Le tout sur un terrain de 525m2. Attenant à la maison, un appartement au premier étage, d'environ 50m2 comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Vous pouvez consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site '

Human Immobilier Lesneven
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier Lesneven 06/04/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 134 m²

Prix en baisse 228 975 € 1 709 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 620 m²

Le Folgoët (29260)

Grande maison familiale de 5 chambres et un bureau située en impasse et proche des commodités. Ses atouts, un sous sol complet, une grande veranda et un jardin clos bien exposé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor 02/05/2024 - mise à jour 08/11/2024
14
Maison, 134 m²

Prix en baisse 273 680 € 2 042 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
Jugon-les-Lacs

Nichée en plein centre de la «Petite Cité de Caractère» de Jugon-les-Lacs, cette demeure du XIXème siècle vous attend dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Elle a su conserver tout son cachet d'antan, de par sa pierre, ses cheminées, ses moulures et son parquet en bois massif. Cette maison offre un cadre chaleureux et authentique, où chaque détail rappelle l'élégance et le raffinement de son époque. L'entrée dessert les différents espaces de vie tels que la salle à manger communiquant à la cuisine, le salon et une salle de bien-être. Une salle d'eau et son WC viennent compléter ce rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune d'entre elles dispose d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche de charme et d'authenticité à l'espace. Cet étage comprend également un bureau et une salle de bain avec WC. Au second étage, nous retrouvons une grande pièce pouvant devenir une chambre. Cette dernière est entourée de deux greniers aménageables qui offrent un potentiel supplémentaire. Profitez à l'extérieur d'un bel espace clôturé, véritable écrin de verdure au bord de l'Arguenon. Ce lieu invite à la détente et à la convivialité, et ce en toute intimité. Cette belle demeure est établie sur un sous-sol intégral et est complété par un garage de belle dimension. Son emplacement idéal, à proximité des commerces en fait un lieu de vie très agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. A 3 minutes des accès de la 4 voies, à 15 minutes de Lamballe et 20 minutes de la cité Médiévale de Dinan et 30 minutes des plages. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 511 euros et 3 397euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.

HABASQUE IMMOBILIER Lesneven
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 31/08/2024
Proposée par HABASQUE IMMOBILIER Lesneven 24/05/2024 - mise à jour 31/08/2024
9
Maison, 164 m²

Prix en baisse 267 750 € 1 633 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 346 m²

Lesneven (29260)

Baisse de prix !! Maison entièrement rénovée à 3 minutes à pied du centre ville. Elle se compose au rez de chaussée , d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte A/E, un wc, un coin douche et une lingerie (possibilité de créer une chambre). Idéale pour une location; pour recevoir de la famille ou pour un adolescent. Accès direct à une terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie très agréable et lumineuse d'environ 42 m², un wc, 2 chambres et une salle de bains. Le dernier étage est consacré à la chambre parentale avec grand dressing d'environ 24 m². Un garage et un abri de jardin complètent ce bien sur environ 346 m² de terrain. Etat impecable, aucun travaux à prévoir. Travaux récent: isolation des murs et des combles, électricité, sanitaires, sdb et sde. Venez visiter, vous serez séduit. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise CAUREL - SAFTI
Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Françoise CAUREL - SAFTI 28/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 231 m²

400 000 € 1 732 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 535 m²

Saint-Brieuc (22000)

A Saint-Brieuc, cette maison traditionnelle spacieuse est située dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. (écoles, lycée, espaces verts). Cette maison dispose d'un terrain de 535 m². Vous pourrez profiter de 3 à 4 places de parking pour garer facilement vos véhicules. Un jardin, une terrasse ou encore une cave à vin sont autant d'espaces qui pourront répondre à vos besoins. Avec ses 231 m² habitables, cette maison propose 8 pièces comprennent 5 chambres (dont une suite parentale) un double séjour très lumineux avec cheminée. Les 3 toilettes et les 3 salles de bain offrent également un confort appréciable. Construite en 1970, cette maison offre la possibilité d'une rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827 - SAFTI – CAUREL Françoise, Conseiller indépendant

AV TRANSACTION - AVT
Annonce publiée le 17/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par AV TRANSACTION - AVT 17/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
10
Maison, 150 m²

Prix en baisse 440 000 € 2 933 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Plounéour-Brignogan-plages (29890)

En bord de mer, sans vis-à-vis, maison familiale composée de 3 cuisines, 3 salle de bains/d'eau, 3 WC, 5 chambres, de nombreux placards. L'ensemble a été totalement rénové entre 2018 et 2021. Il en résulte une solide maison dotée des équipements modernes. Le terrain est constructible. La cuisine principale à l'américaine ouvre sur le salon/séjour avec sa cheminée et dont les 4 fenêtres procurent une belle luminosité. A ce niveau, nous trouvons également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage supérieur se divise entre une pièce de vie avec sa cuisine intégrée, 2 chambres, une salle de bains. Au rez-de-jardin, l'espace a été réaménagé pour installer une cuisine, une salle de bains, 2 chambres avec une terrasse privative, Toutes les fenêtres sont à double-vitrage avec oscillo-battant et volets roulants. L'assainissement a été mis aux normes. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m2, en partie arboré, la maison dispose de 3 entrées séparées. L'achat peut faire l'objet d'une rentabilité financière par des locations saisonnières ou à l'année. En effet, par sa situation privilégiée à 50 m de la dune, pouvoir se rendre à la plage à pied, constitue un atout exceptionnel. De plus, la proximité du GR 34, les installations sportives : cours de tennis, skate-parc, le parcours santé, l'école de voile de Kerurus, la pêche à pied lors des grandes marées sont autant d'activités saines pour profiter du bord de mer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814483 Honoraires 3.53 % TTC inclus charge acquéreur (425 000,00 € hors honoraires).

Laetitia GUILLOU - iad
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Laetitia GUILLOU - iad 13/08/2024 - mise à jour 07/09/2024
13
Maison, 141 m²

Prix en baisse 180 000 € 1 277 €/m²
Maison • 141 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Carhaix-Plouguer (29270)

iad France - Laetitia Guillou (06 89 39 62 03) vous propose : Idéalement placé en plein centre-ville, immeuble entièrement rénové composé d'une partie habitation et d'une partie commerciale. Habitation : Hall d'entrée avec accès au grand garage. 1er étage : dégagement menant à la pièce de vie avec cuisine aménagée équipée semi-ouverte, salle de bains, wc, arrière cuisine menant à une grenier aménageable au-dessus, 2 chambres et pièce dressing. 2ème étage : palier, 2 chambres sous pente et salle d'eau avec wc. Cour extérieure close de murs sans vis-à-vis. Partie commerciale : 2 pièces, couloir, wc avec lavabo. Chaque partie est indépendante l'une de l'autre : compteurs électriques individuels. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec un apport locatif grâce au local ou pour loger indépendamment un membre de votre famille. Idéal investissement locatif, activité commerciale avec résidence principale à côté ou tout autre projet ,) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guillou EI (ID 18052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 25/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 240 m²

395 900 € 1 650 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 797 m²

Pluméliau-Bieuzy (56310)

ASTERO, vous propose à la vente cette superbe maison d’une surface de 198 m2 située dans la commune de PLUMELIAU à 8 min de PONTIVY et 10 min de BAUD. Cette maison lumineuse et rénovée, se compose : Au rez-de-chaussée : vaste et belle salle à manger-salon avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau (douche), cabinet de toilette (toilette et lave-mains), grande buanderie (possibilité chambre), cellier. - à l'étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing et bureau, autre chambre indépendante, salle de bains (baignoire) et toilette séparée, petit grenier, - au-dessus : grand grenier aménageable sur dalle de béton et isolé. Dépendance ouverte à usage de garage. Puits, bassin à poisson, terrasse sur un terrain de 1797 m2 Les + de ce bien : - au calme - spacieuse Le système de chauffage électrique et d’eau chaude est individuel, La taxe foncière est de 618 € par an. Fosse septique récente et aux normes La maison est située à 10 min du centre de PONTIVY et à 10 minutes de BAUD. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Morlaix
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Human Immobilier Morlaix 12/10/2024
8
Maison, 194 m²

458 000 € 2 361 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 411 m²

Morlaix (29600)

Dans un environnement boisé, proche du centre ville, Maison d'architecte rénovée en 2020, munie d' un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez de chaussée. Trois chambres et salle de bains à l'étage. Au sous sol, vous trouverez un garage et un studio indépendant.

MAISON ROUGE - Combourg
Annonce publiée le 11/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Combourg 11/06/2023 - mise à jour 09/11/2024
9
Maison, 215 m²

597 360 € 2 778 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 132 m²

Combourg (35270)

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2014. Ses espaces de vie et prestations finiront de vous séduire. Il se compose de : - au RDC : une entrée, une chambre avec poêle à granulés, un WC, une buanderie avec conduit pour le linge, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64 m² avec insert. -Au 1e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau, 4 chambres, une suite parentale ( SDE et dressing ) -Au 2 e étage : un grenier. Sur un beau terrain arboré de 3000 m² environ, nous retrouvons une grange, une grande terrasse et une dépendance. LES PLUS : beaux volumes, aspiration centralisée, toit cathédrale, belle luminosité, ramassage scolaire en bout de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact : 06 63 43 71 84 ou charge acquéreur et compromis offert Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Littoral Ouest Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Littoral Ouest Immobilier 20/05/2024 - mise à jour 03/09/2024
17
Maison, 220 m²

674 000 € 3 064 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 119 m²

Tréméoc (29120)

En plein coeur de TREMEOC, venez découvrir cette belle contemporaine de 2014 aux prestations de qualité édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m². Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée vous accueille, bel et vaste espace de vie prolongé d'une grande véranda avec cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, bureau, suite parentale, salle d'eau avec sauna, WC- A l'étage : 4 chambres dont une avec terrasse, 1 bureau , salle de bains, WC Belle terrasse- Garage double- Abri de jardin- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Laure GUINARD - iad
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Marie-Laure GUINARD - iad 22/05/2024 - mise à jour 23/09/2024
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Maison, 133 m²

Prix en baisse 850 000 € 6 391 €/m²
Maison • 133 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 851 m²

Ile de Bréhat (22870)

iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : ILE DE BREHAT / MAISON RENOVEE / PIECE DE VIE DE 70 m2 / LUMINEUSE / SANS VIS-A-VIS / VUE DEGAGEE / TOUT A L’EGOUT / POMPE A CHALEUR / SOUS-SOL COMPLET / DEPENDANCE / TROIS CENTS METRES CARRES UTILES / POTENTIEL POUR MAISON FAMILIALE OU/ET CHAMBRE D’HOTES / TRES BON CLASSEMENT ENERGETIQUE / Située dans le cadre idyllique bréhatin, côté île Sud, cette maison sans vis-à-vis, bénéficie d'une atmosphère calme et sereine. Elle séduit par le confort de ses pièces spacieuses et par sa distribution harmonieuse. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, d’une chambre avec salle d’eau et toilettes, d’autres toilettes séparées. A l’étage, un palier de quinze mètres carrés conduit à trois chambres (dont deux de vingt-et-un mètres carrés et d’une qui dispose d’un espace couchage supplémentaire en mezzanine), à une salle de bain et à une salle d’eau avec toilettes. En hiver, son plancher chauffant, son poêle et ses multiples ouvertures -sud, est, ouest, nord- garantissant une luminosité naturelle toute la journée, vous offrent un confort optimal de vie. Toute l’année, son emplacement idéal, non loin des commodités et au centre de l’île, vous permet de partir très rapidement vous baigner à différentes plages, rejoindre vos coins de pêche préférés, être proche de vos amis, rejoindre l’embarcadère en peu de temps. Vous apprécierez aussi vos moments de pause sur la terrasse, dans le jardin ou encore à regarder au loin par vos fenêtres. OUI ! Enfin ! Votre rêve bréhatin est tout proche de « s’ancrer » ! Vous allez pouvoir profiter du charme de l'île et de ses environs préservés. Admirer les magnifiques paysages bréhatins à toute heure et les couchers de soleil de la Croix de Maudez va être bientôt à votre portée ! N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel pour réaliser le projet de vos rêves. Laissez-moi vite un message. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anne-Laure GUEHO - SAFTI
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Anne-Laure GUEHO - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
7
Maison, 214 m²

567 000 € 2 650 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 860 m²

Brech (56400)

A 8 minutes de la gare d'Auray, proche des commerces et écoles, sur la commune de Brech, sur un secteur recherché, sur un terrain clos et arboré d'environ 2800m²; venez découvrir cette maison familiale offrant au rez-de chaussée: un séjour salle à manger avec cheminée insert qui s'ouvre sur une belle véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc; A l'étage: un grand pallier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Double garage. Les points forts de la maison: pompe à chaleur neuve, prestations de qualité, beau terrain arboré. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 0647020439, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560 - SAFTI – GUEHO Anne-Laure, Conseiller indépendant

OPTIVIA FONCIER
Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par OPTIVIA FONCIER 10/06/2024 - mise à jour 11/11/2024
17
Maison, 288 m²

Prix en baisse 531 450 € 1 845 €/m²
Maison • 288 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 15 460 m²

Guichen (35580)

A 5 minutes de GUICHEN et à environ un kilomètre d'une gare : L'équipe d'Optivia Foncier est heureuse de vous présenter cette magnifique propriété d'architecte de 288 m² habitables et 317 m² au sol, nichée dans un environnement exceptionnel sur la commune de LAILLE, à moins de 15 minutes de Rennes ! Vous apprécierez la proximité immédiate des transports scolaires, d'une ligne STAR et de l'arrêt de train qui se situe à un peu plus d'un kilomètre de la propriété. Conçue par l'architecte renommé qui a également bâti la cité judiciaire de Rennes, cette maison de 1975 offre un cadre de vie unique et prestigieux. Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée : Accueillant et lumineux, il donne accès à diverses parties de la maison. - Premier salon avec cheminée insert : Idéal pour des soirées chaleureuses. - Second salon et coin lecture avec bibliothèque : Un espace convivial et tranquille pour la détente. - Cuisine aménagée et équipée (années 2010) : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine. - Salle à manger climatisée : Confort optimal pour des repas agréables en toute saison. - Dégagement desservant une chambre, un WC, une buanderie et un placard : Pratique et bien agencé. Pallier inférieur : Espace nuit : Comprend une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatif. Deux chambres avec terrasses, dont une avec placard et deux salles d'eau. Niveau supérieur : Deux chambres, dont une avec mezzanine donnant sur le coin lecture : Espaces lumineux et aérés. Dernier niveau : Bel espace bureau avec accès mezzanine sur séjour : Idéal pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. Sous-sol : Coin rangement, cave et grande pièce de réception : Cette dernière peut être transformée en local pour une activité professionnelle ou en appartement indépendant, grâce à son entrée extérieure. A noter la possibilité dans cette grande pièce d'y installer une salle d'eau et une cuisine. Extérieur : Terrain de plus de 1,5 hectare : Composé de nombreuses parties boisées, d'une piscine couverte, d'un terrain de pétanque, d'un parc de jeux pour enfants, d'un pré pouvant accueillir différents animaux et d'un étang. Sécurité et commodités : Propriété entièrement close avec portail télécommandé et visiophone, garage et abris de jardin. Le terrain inclus également 2 puits (un en haut et l'autre en bas de la propriété). Cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre enchanteur. Amateurs de grands espaces, de nature et d'une qualité de vie incomparable, ne tardez pas à venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck Normand. Vidéos disponibles sur demande. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété.