6
243 800 €
2 344 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 251 m²
Situé dans un quartier familial, proche commerces, écoles. Idéal premier achat, Maison familiale comprenant au rez de chaussée, 1 chambre et 1 salle d'eau. A l'étage : séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains. Garage et jardin
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281 000 €
1 673 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 609 m²
iad France - Marion Carre (06 66 25 18 96) vous propose : Maison familiale de 168m2, dans un environnement calme de Joué-Lès-Tours. Cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Sur le premier niveau, vous y découvrirez un garage, une buanderie, un T2 comprenant un coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Sur le second niveau, vous trouverez une belle entrée donnant sur le séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger séparée pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un WC et une chambre. Sur le troisième niveau, vous disposerez d'un pallier donnant accès au toit terrasse, un dressing, deux chambres, un WC avec point d'eau. La maison est située sur une parcelle de 609m2 entièrement clôturée et disposant d'un puits. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Carre EI (ID 69121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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325 000 €
3 066 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²
À quelques minutes du centre de Tours et proche de toutes les commodités, cette maison des années 60 se niche dans un magnifique parc arboré de fruitiers et d’arbres centenaires de 5000 m2 et propose un cadre de vie unique et préservé. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées et profitant de vues spectaculaires sur le parc. Le séjour communique avec une salle à manger également ouverte sur la nature et une cuisine aménagée de belle taille avec un accès direct sur le potager. Quelques marches seulement séparent le rez-de-chaussée de l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC. La maison dispose d’une belle exposition lumineuse tout au long de la journée. De grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs et des vues dégagées sur la nature invitant à la contemplation. Le parc accueille également un garage et de jolies dépendances. La luminosité, les volumes, et les ouvertures sur l’environnement verdoyant sont les maîtres mots de cette maison familiale pensée avec goût et fonctionnalité, tant en termes de conception que de décoration. Son emplacement est en outre un atout supplémentaire, à quelques pas du grand parc de la Gloriette, de son golf, de belles randonnées et à proximité des transports, des commodités, des écoles et des universités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1344.00 € et 1818.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
483 000 €
2 311 €/m²
Maison • 209 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²
Aux portes de Ballan-miré, venez découvrir cette maison de 209m² comprenant de plain pied un salon de 43m², trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. A l'étage le bien se compose de deux T2 comprenant chacun un salon avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 590 m².
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261 000 €
2 462 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 350 m²
Situé à Joué-lès-Tours (37300), ce bien jouit d'un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette ville dynamique offre un équilibre entre tranquillité et commodités. Les espaces verts environnants permettent des moments de détente, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers les grandes villes avoisinantes. Sur un terrain de 1350 m², cette propriété comprend une maison agréable avec 5 places de parking. Ancien corps de ferme, elle dispose de plusieurs dépendances à rénover selon vos besoins, telles qu'une buanderie, une cave et une grange. Deux greniers offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison de 106 m² se compose d'une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain et WC séparé. Son agencement agréable et fonctionnel en fait un lieu de vie convivial. Les combles de la longère offrent un potentiel d'extension intéressant pour ceux en quête d'espace supplémentaire. Un bien offrant un cadre de vie paisible et des perspectives d'aménagements variées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan NÉEL, Tél. : 0664874801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 890 681 984 - SAFTI – NÉEL Gaëtan, Conseiller indépendant
9
261 000 €
2 636 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²
EXCLUSIVITE ! Maison de 2005 située quartier SAINT GATIEN, au calme et sans mitoyenneté ! Proche écoles, collège, gare, commerces, tramway.... Bien lire l'annonce, merci à vous. Ce bien est actuellement loué au prix de 1 090 €, loyer hors charges, bail non meublé signé le 1er Juin 2023 ! Maison avec entrée et dégagement, cuisine aménagée et équipée, BELLE PIECE DE VIE de 34 m² lumineuse avec ses 2 portes fenêtres et toilette individuel. A l'étage, beau dégagement sur 4 chambres dont 3 de 13 m² et 1 de 11 m², salle de bains et toilette individuel. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, volets électriques côté salon/séjour. GARAGE et place de parking. Possibilité de stationner d'autres véhicules sur l'avant. Parcelle de 300 m² arborée et clôturée, carport attenant à la maison. Une vraie maison familiale et un emplacement de choix ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
11
275 000 €
2 391 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
Maison Joué-lès-Tours 3ch 115m² EN EXCLUSIVITÉ chez CIMM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison de 115m² de surface habitable située dans un quartier de Joué-lès-Tours limitrophe avec les deux lions, prisé pour son calme, à 10min à pied de l’arrêt de tram pont-volant. Il s’agit d’une maison isolée par l’extérieur avec des fenêtres double vitrage pvc et des volets roulants électriques. Elle est dotée d’un système de chauffage centrale avec une chaudière à condensation gaz frisquet récente, plus d’un ballon d’eau chaude 200L de 2021. Cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Seules les peintures peuvent être remises au goût du jour. Au rez-de-chaussée vous trouvez un salon de 35m² avec une cheminée accédant à une terrasse, une cuisine indépendante tout équipée et fonctionnelle, une chambre de plain-pied 12m², une salle de bain, une toilette et un dressing. A l’étage, 2 grandes chambres de 15m² supplémentaires plus possibilité de créer une salle d’eau. Bonus : vous bénéficiez d’un sous-sol de 78m² entièrement carrelé comportant : -Une partie garage avec une porte motorisée qui permet d’accueillir 2 véhicules (33m²) + prise de chargement voiture électrique + 2 points d’eau -Une cave -2 pièces supplémentaires chauffées (11m² et 9m²) servants actuellement de lingerie et de salle de sport avec des ouvertures non compris dans les 115m² de surface habitable. Le tout sur un jardin de 430m² comportant une cabane de jardin et une petite véranda. Ce bien fait partie d’une copropriété (Association Syndicale Libre) qui vous donne libre accès à un bois privée de 21 hectare située à 2min à pied de la maison. Les charges de copropriété sont d’environ 50 €/AN et servent à l’entretien du bois. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN O659072437. Caractéristiques techniques : -DPE D -Fibre optique -Tout à l’égout -Portail et porte de garage électrique -Potentiel 4ème chambre en divisant le salon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2003.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
12
239 500 €
1 842 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • Ter. 646 m²
JOUE LES TOURS.Située proche des quatre bornes, cette maison de plain pied vous offre une proximité aux commerces, transports et écoles, idéal pour votre vie de famille.Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une véranda avec vue sur la piscine, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez à l'étage une 4ème chambre et un accès aux combles isolées où vous pourrez aménager des espaces supplémentaires.Un beau jardin clos et arboré, sans vis à vis, et une piscine, viennent compléter ce beau tableau.Venez découvrir votre futur chez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
243 300 €
2 703 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
Venez découvrir cette jolie maison située au sein d'un quartier comprenant uniquement des propriétaires et très calme proche des commerces,transports, collèges. Isolation Façade par l'extérieure. Double vitage PVC. Volets roulants électriques. Porte de garage neuve. Grand Garage. Une vaste entrée déssert l'espace de vie ccomprenant: Dégagement sur la cuisine aménagée et équipée, Salon, séjour traversant exposé sud avec accès à un balcon. Deux chambres dont une 15.80m2, une grande salle d'eau. W.C séparé. Au sous-sol, cuisine d'été, Buanderie,une Chambre pour recevoir famille et amis, W.C séparé et grand garage. Accés jardin. Pour profiter des beaux jours une belle terrasse sans vis à vis. Très beau jardin arboré avec arbres fruitiers. Pour vos véhicules un grand garage et une place extérieure devant. Les informations les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours: 348 886 342 Téléphone: 0614176267 Connecta immobilier Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
478 000 €
2 516 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 590 m²
Proche du Lac des Bretonnières, limite Ballan, venez vite découvrir cette maison avec vie de plain-pied possible et encore sous garantie décennale !! Située à Joué-lès-Tours, proche des commerces, écoles et transports, cette maison date de 2021 et est sur une parcelle de 590 m2 close, sans vis-à-vis. Elle propose : entrée avec placard, pièce de vie de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée équipée et accès direct aux terrasses, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Il y a également deux T2 indépendants (compteurs et accès) et un garage. Chauffage pompe à chaleur. Les plus : maison avec vie de plain-pied lumineuse, sous garantie décennale, performance énergétique : B - climatique : A, fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants électriques, pas de travaux à prévoir et de beaux volumes. Cette grande maison familiale répondra à tous vos différents projets de vie... Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971
20
339 500 €
2 083 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • Ter. 820 m²
JOUE LES TOURS - Quartier résidentiel.Venez vite découvrir cette très belle maison entièrement rénovée aux prestations et matériaux de qualité. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, salon-séjour traversant très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle de bains très moderne avec baignoire et douche, WC.A l'étage vous trouverez une belle pièce palière, 2 chambres sous combles et un bureau. Possibilité d'aménager une salle d'eau.Le sous-sol semi enterré se compose de nombreux espaces de rangements, une buanderie, salle d'eau et une superbe pièce pour laisser libre cours à vos envies, salle de jeux, espace de travail... Terrain joliment aménagé de 820 m². N'attendez plus pour la visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
329 000 €
1 994 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • Ter. 1 026 m²
Dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familiale récente sur un terrain de 1000m2. Profitez du volume de chaque pièce, avec son salon/séjour de 40 m2, ses 5 chambres dont deux de plus de 20 m2, une salle de bains et une salle d'eau, 2 WC.Vous bénéficierez également d'une vie de plain-pied. Cette propriété vous offre un stationnement sécurisé avec son grand garage pouvant accueillir 2 voitures.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces, dont le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 600 mètres. Les écoles les plus proches, telles que l'École de l'Alouette, sont accessibles en quelques minutes à pied.Côté transport, plusieurs lignes de bus ) sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine tranquillité, confort et accessibilité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
398 500 €
3 163 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 972 m²
Située sur la commune de Joué lès Tours mais à la limite de Ballan Miré (4 min du bourg) et à 3 min du Lac des Bretonnières, cette maison à l'architecture traditionnelle représente un investissement parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable et paisible. Agréable et fonctionnelle, cette maison offre une vie de plain pied. Au rez de chaussée, elle se compose d'un grand salon/séjour, avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC. Un garage carrelé avec une partie grenier complète l'ensemble. Le tout sur un beau terrain clôturé de plus de 900 m². ***Atouts*** : secteur calme (impasse), proche commerces, vie de plain pied, climatisation au rez de chaussée, belle pièce de vie. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 398 500 €, soit 385 000 € hors honoraires d'agence et 3,51% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
12
480 000 €
2 743 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²
Visite Virtuelle disponible sur demande. JOUE-LES-TOURS. Limite Ballan-Miré. Ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied de 120m² et deux studios à l’étage de 45m² et 35m². Economiser jusqu’à 10 000 € d’emprunt crédit par an. La maison comprend entrée. séjour/cuisine. 3 chambres. une salle d’eau. une toilette. et un garage. Par une entrée indépendante de la maison. vous accédez aux 2 appartements T3 équipés chacun d’une chambre. d’un séjour/cuisine et d’une salle d’eau. Ces appartements ont des compteurs électricité et eau indépendants. et des ballons d’eau chaude indépendants. Aucuns travaux à prévoir - Places de stationnements – pas de vis-à-vis Caractéristiques techniques : -Construit en 2021 -Chauffage électrique (rdc + étage) + clim réversible (rdc) -Fenêtre PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Fibre optique Estimation locative 2 appartements : 11 520 €/an de revenus Estimation locative 2 appartements + maison : 28 800 €/an de revenus Contactez Rudy JULIEN au x0659072437. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1087€ ~ 1471€ - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
8
244 099 €
2 872 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
Dans une petite rue calme, proche des transports et des commerces, maison des années 30 en bon état. Au rez de chaussée l'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante qui communique avec la cuisine aménagée dans une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant est également à ce niveau. A l'étage le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin intimiste est agrémentée d'un cabanon, et la cour devant la maison permet de stationner une voiture. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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