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Delta Immobilier Lorris
(172 avis)
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Delta Immobilier Lorris 30/11/2023 - mise à jour 25/04/2025
(172 avis)
9
Maison, 202 m²

Prix en baisse 150 000 € 743 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 977 m²

Lorris (45260)

Centre LORRIS (45260), maison 10 pièces de 202 m² à rénover. Ancienne maison de maître de 2 étages datant d'avant 1900 qui se compose comme suit : un vestibule, un séjour et une salle à manger. Elle dispose également de deux bureaux, de cinq chambres de 11 m² à 22 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Pour une solution de rangement additionnel, cette maison dispose de combles aménageables et de deux caves. Elle compte un bel appentis de 114 m² et deux dépendances. La maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Cette maison va demander des gros travaux de rénovation. Elle comporte aussi une terrasse et un jardin, parfait pour cultiver son potager ou profiter de l'extérieur. Le terrain du bien s'étend sur 977 m². Très beaux volumes et grand potentiel pour cette maison proche à pieds de toutes les commodités. Référence agence : 13497 Afficher plus

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Nathalie TILLAY - Capifrance
(212 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
(212 avis)
18
Maison, 222 m²

449 000 € 2 023 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 429 m²

Orléans (45100)

ORLEANS SUD, proche Olivet, à proximité du Bras des Montées et des bords du Loiret, jolie Maison de 1930, agrandie en 1970 par un architecte avec les codes des années 1970: un design fonctionnel, volumes ouverts et spacieux pour capter un maximum de lumière. Idéalement située, un environnement calme, résidentiel et très verdoyant. Un très beau potentiel, des Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison familiale et conviviale est distribuée sur 2 niveaux : Au rdc : Belle entrée spacieuse avec plafond cathédrale, salon- séjour- salle à manger traversants, baigné de lumière avec des portes fenêtres donnant sur terrasse, le jardin, et la piscine. Un bureau, 2 chambres avec portes- fenêtres sur la terrasse, une buanderie qui pourrait se transformer en salle d'eau. Chaufferie. Au 1er : grande mezzanine ouverte sur l entrée, chambre parentale avec portes fenêtres sur balcon et le jardin, salle de bains privative. Un espace nuit avec 2 chambres et salle d'eau. En sous-sol, une cave et cave à vin. Jardin clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, piscine de 9,5 sur 4,5, local technique et vestiaire. Un grand garage 3 voitures, Un atelier- abri de jardin à rénover. Une ambiance champêtre, l'accès bord du bras du Loiret à pied. Proche des commerces- tramway- bus- zénith. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.901983 Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
12
Maison, 102 m²

123 000 € 1 206 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

A St BRISSON SUR LOIRE, Je vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette fermette à rénover comprenant: Entrée, Cuisine et séjour cheminée insert. Deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un seconde partie comprenant 2 chambres dont une avec lavabo. Grange, dépendances avec ancien four à pains. Le tout sur terrain clos de 1600m² Fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage insert et gaz. Ne tardez pas. Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111287) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Agence immobilière de la Fontaine
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 101 m²

114 000 € 1 129 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 998 m²

Boynes (45300)

Ensemble immobilier avec 2 habitations comprenant entrée séjour cuisine 2 chambres 2 salles de bains wc Grenier au dessus cour intérieure et une autre maison indépendante à rénover grange cellier et grenier 2 caves Terrain clos de 998 m2

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
20
Maison, 124 m²

299 250 € 2 413 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Orléans (45000)

**ORLÉANS, Quartier Madeleine - EXCLUSIVITÉ : Charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 M2, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32m2, une cuisine meublée, salle d'eau avec WC séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30m2 viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en DPE C du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve... Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement!**Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 136, soit C, GES: 29, soit C. Mathieu PHILIPON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 89005444800018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83882 Afficher plus

Charline DURAND-HENRY - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
Proposée par Charline DURAND-HENRY - AgentMandataire.fr 28/04/2025 - mise à jour 29/04/2025
22
Maison, 144 m²

293 500 € 2 038 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

MAISON VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN - A RENOVER MAISON 5 CHAMBRES de 145 m² environ, garage accolé, au cœur de SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN, sur un terrain sans vis-à-vis de 580 m². Visite virtuelle disponible sur demande. DES VOLUMES, UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ, LA VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE (3 chambres en RDC) ! Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace salon-séjour de 40 m² avec accès direct au jardin exposé SUD-EST, trois chambres, dont l'une de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains parentale, des toilettes, une salle d'eau. Entrée + pièce de vie et chambre adjacente au séjour refait - fin des travaux en 2023. Porte d'entrée changée en 2010. Fenêtres et porte-fenêtre en PVC DV avec isolation renforcée - moins de 10 ans. À L'ÉTIAGE : (aménagement des combles en 1990) un palier qui mène à deux chambres de 13 m² avec placard intégré, un bureau/salle de jeu de 8 m² en surface habitable, mais bien plus en surface au sol et une salle d'eau avec WC à rénover. À NOTER : la chaudière (2009) fonctionne, mais il est préconisé de la changer à moyen terme pour économiser sur votre consommation énergétique. LES ANNEXES : Un garage accolé (séjour et cuisine attenants) de 18 m² (porte de garage électrique 2010), un cellier, un appentis, un grenier, un garage à vélos complètent ce bien. L'EXTÉRIEUR : Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec érable japonais, figuier, lilas entre autres. Portail et portillon en aluminium (2017). Taxe foncière 2024 attractive pour le volume et l'emplacement : 1668 €. Chauffage : gaz au REZ-DE-CHAUSSÉE. Électrique à l'étage. Rénovation de la maison effectuée en partie. Un espace rangement dans 4 chambres sur 5. Il ne vous reste qu'à personnaliser à votre goût les autres espaces. Isolation extérieure toiture/plafond bon. Plafond donnant sur des combles/isolation extérieure 20 cm. Plafond donnant sur des combles/isolation extérieure 40 cm. Combles aménagés donnant sur l'extérieur/isolation intérieure 20 cm. ÉNORME POTENTIEL - À PROXIMITÉ DU LAC DE BEL AIR - DE L'ÉCOLE DES SABLONS - PETITS COMMERCES - AXES ROUTIERS ET BUS A QUELQUES PAS. Afficher plus

LEX IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par LEX IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 02/05/2025
9
Maison, 62 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 613 €/m²
Maison • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 224 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

LEX IMMO vous présente, A 1 km de la gare, Charmante petite maison de bourg, sur une parcelle de 224m². Entrée par une verrière, cuisine indépendante aménagée et semi équipée, salon de 22 m², 1 chambre. Toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau qui sont à rénover. L'étage, quant à lui, est à réhabiliter entièrement. Double vitrage et volets roulants électriques dans le salon, la cuisine et la chambre., Chaudière au gaz de ville pour le chauffage central, conduit de cheminée tubé dans le salon. Tout à l'égout conforme. Plusieurs postes de travaux sont à entreprendre, néanmoins, la partie cuisine, chambre et salon du rez-de-chaussée est habitable. En extérieur, agréable petit jardin clos, avec un puit, 2 anciens abris (notifiés sur le cadastre) ainsi qu'une cave. Pour info, rue calme, à 1 km de la gare et à 500 mètres des commerces ainsi que des écoles maternelles et primaires. N'hésitez pas à me contacter: PIGET Leonie, 06.71.72.25.82 Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) leonie piget (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00276 - orleans. Afficher plus

Karen JALOUZOT - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
(63 avis)
20
Maison, 181 m²

200 000 € 1 105 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 13 120 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Corps de ferme à rénover sur son terrain de plus de 1 hectare. Idéalement situé à la sortie de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, limite AMILLY. Secteur campagne, au calme et sans vis-à-vis ! BÂTIMENT A - 181m² habitables - Longère construite en pierres et en briques, proposant DE PLAIN-PIED : - Entrée sur véranda et sa petite cuisine d’été, - Cuisine dinatoire aménagée de 23m² environ, - Arrière cuisine / cellier / buanderie, - Séjour accolé de 30m² environ, - 3 chambres dont une avec accès indépendant desservi par une seconde véranda avec espace WC, - Salle de bains (baignoire et douche), - WC indépendant. - Chaufferie / petit garage avec accès intérieur, suivi d’une ancienne étable de 60m². E L'ÉTAGE : - Palier avec point d’eau desservant 3 chambres, et l'accès au grenier aménageable de 150m² environ, bénéficiant de deux chiens-assis. Dépendance formant le retour en « L » de ce premier bâtiment (toit à cochons), proposant deux box. Chauffage fuel, habitation équipée de menuiseries simple vitrage bois et d’une cheminée insert. Assainissement individuel. Travaux de rénovation intérieures et énergétiques à prévoir. BÂTIMENT B : Construction en parpaings proposant 2 garages, dont l’un avec porte motorisée, une grange accolée, une bergerie et un garage. Cet ensemble de 155m² environ au sol offre un grenier aménageable (charpente impeccable). A l'extérieur : - Une cave semi-enterrée de 10m² environ, - Une serre, - Un poulailler, - Un petit cabanon, - Une dépendance de 10m² environ, - Un préau. Le tout est implanté sur une parcelle de 13120m² environ, entièrement clôturée et arborée. L'accès se fait par un portail motorisé sur une partie cour. Un puit alimenté par une nappe phréatique et une petite mare viennent compléter cet ensemble. Si vous recherchez une construction ancienne proposant de beaux volumes à rénover, afin d'allier le charme de l'authentique à la modernité… Si vous rêvez d'un grand terrain pour recevoir des animaux, vivre en autonomie, ou simplement pour assurer votre tranquillité… Si vous appréciez les grandes dépendances, la possibilité de créer une seconde habitation à destination de votre famille ou de gîte… Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaugency 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
13
Maison, 184 m²

580 000 € 3 152 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 694 m²

Orléans (45000)

Situé dans le quartier Dunois, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de maître de 135m2. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale vous accueille, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Un escalier artisanal mène à l'étage, où vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave voûtée et une habitation annexe de 58 m² à rénover offrent encore plus de possibilités. Le tout sur un magnifique jardin arboré, proche des commodités et écoles. Contactez Alexandre LECONTE au 06.64.86.03.44 pour une visite. Afficher plus

ADVICIM immobilier
(39 avis)
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 05/12/2023 - mise à jour 22/05/2025
(39 avis)
9
Maison, 290 m²

Prix en baisse 630 000 € 2 172 €/m²
Maison • 290 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 000 m²

Courtenay (45320)

A visiter absolument pour apprécier le potentiel de ce corp de ferme avec 20ha de terres et bois ,à quelques minutes de COURTENAY 45320 , des autoroutes A6 et A19 et à 120 km au sud de PARIS. La maison de 290m2 est parfaitement rénovée elle est composée d'un séjour de 56 m2 ,d'une cuisine ouverte, d'une entrée, d'un bureau , d'une belle suite parentale avec douche italienne, de trois belles chambres , d'une salle de bain, WC, d'une salle de jeux de 48m2 ou grande chambre ,d'une pièce de 25m2 avec un grand jacuzzi et d'un grand grenier aménageable. Le deuxième bâtiment composé de 2 parties de 90 et 80 m2 avec planchers et greniers et une troisième de 90 m2 sans grenier . Sur ce bâtiment il y a une centrale photovoltaïque qui produit environ 7000€ d'électricité par an. Le troisième bâtiment agricole de 250m2 est en bon état et ouvert en façade. Il y a également une tour à rénover , vestige d'un château du treizième siècle à 4 tours , un étang alimenté par une source qui est également celle qui fournie la maison en eau non potable .Il y a une foret de 9,15 ha et un terrain de 11.8 ha. Ce bien à un énorme potentiel d'aménagement de gites et autres activités de loisirs par exemple donc si vous avez un projet n'hésitez pas à me contacter Didier TOROSSIAN au 0613590643 Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide Afficher plus

Pardonnet Immobilier
(199 avis)
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Pardonnet Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 23/04/2025
(199 avis)
16
Maison, 142 m²

424 000 € 2 986 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette vaste demeure, quartier Dunois-Faubourg Bannier. D'une superficie de 142m², cette maison de ville de 1870 en bon état se compose d'un hall d'entrée, pièce de réception de près 30m² avec belle hauteur sous plafond, accompagnée d'une superbe cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée fermée et son arrière cuisine, toilettes. L'escalier central dessert un palier, deux chambres, salle de bains et une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative, toilettes séparées. Au deuxième étage, deux chambres à rénover et deux greniers apportent un potentiel d'espaces supplémentaires. Le plus : Maison vendue avec un garage fermé à deux pas (Villa Bannier). Située à proximité d'une école, des commerces du quotidien, du Tram A, Bus TAO N°1 et de la gare d'Orléans , elle est idéale pour une vie citadine. Contactez-nous pour plus d'informations, afin de programmer une visite rapidement ! Référence agence : 220 Afficher plus

Marc Foujols Paris Rive Gauche
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Marc Foujols Paris Rive Gauche 02/04/2025 - mise à jour 22/05/2025
54
Maison, 248 m²

220 000 € 887 €/m²
Maison • 248 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 5 953 m²

Gaubertin (45340)

Une Ferme à rénover Une ferme du XIXe siècle à réinventer, au fort potentiel d’aménagement Située dans un village de charme de la région parisienne, cette authentique propriété rurale du XIXe siècle s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 953 m², propice à la quiétude comme à la création. La maison principale développe une surface de 125 m² de plain-pied. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d’une chambre de service ainsi que de plusieurs espaces de circulation et de rangement. Une base saine et agréable, à rénover selon vos goûts. A l’étage, un vaste grenier d’environ 100 m² vient compléter la maison. Actuellement non aménagé, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d’extension de la surface habitable. Sa rénovation permettrait d’ajouter une ou plusieurs pièces de vie, chambres ou suites, valorisant significativement la propriété dans le cadre d’un projet résidentiel ou touristique. Une opportunité rare d’optimiser le bâti existant tout en respectant le charme de l’ancien. À cela s’ajoute un ensemble de dépendances remarquables : quatre granges aux volumes généreux, deux greniers exploitables, un atelier, et une belle cave voûtée. L’ensemble offre près de 275 m² supplémentaires de surface brute à repenser, idéale pour un investisseur ou porteur de projet. Le site se prête parfaitement à la création de gîtes de charme, d’ateliers d’artistes, d’espaces événementiels ou de résidences touristiques sur un ensemble de 500m². Cerise sur le gâteau : la configuration du terrain permet, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la construction d’une seconde habitation indépendante. Chauffage central au fioul, eau chaude par ballon électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété authentique et pleine de potentiel, proposée à un prix très attractif de 220 000 € - 1h12 seulement de la capitale - pour les amoureux de nature, les passionnés de rénovation ou les esprits entrepreneurs en quête d’un lieu unique à faire renaître. Afficher plus

Gaëlle DERDICHE - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Gaëlle DERDICHE - iad 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
(11 avis)
20
Maison, 250 m²

395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 155 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Domaine d'exception à rénover - Charme et Potentiel - Chevannes A 8mn de Ferrières-en-Gâtinais, cité médiévale de caractère, à 1h15 de Paris en voiture et gare à 15mn. Dans un cadre enchanteur au bout d'une impasse, découvrez ce magnifique domaine datant de 1840. Avec une surface totale de 250 m² et implanté sur un vaste terrain de plus de 5000 m², avec sa petite rivière et son parc arboré, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une rénovation de caractère. Composée de 3 bâtiments, comprenant 10 pièces, dont 6 belles chambres, ainsi qu'un garage et un abri de jardin. A l'extérieur, pour les amateurs de nature, coule une petite rivière, entre jardin fleuri et forêt. Toitures entretenues et révisées Chauffage gaz cuve (chaudière récente) Cheminées Double vitrage Fibre ok Fosses septiques VIDEO EN LIGNE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
13
Maison, 123 m²

95 000 € 772 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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