9
230 000 €
1 278 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 390 m²
Pavillon de plain pied comprenant grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte, véranda, couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie-chaufferie. Dépendance. Joli terrain arboré de 8390 m².
20
400 000 €
2 339 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 42 610 m²
iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale à investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ. Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale – DE PLAIN-PIED : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de 32m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard, - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. A L’ÉTAGE : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. A L’EXTERIEUR : - Triple garage d’environ 80m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house proposant une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
121 900 €
1 195 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²
A TRIGUERES: Terrain comprenant deux habitations. Première maison de 62 m² environ avec combles aménageables, élevée sur sous-sol total comportant au rez-de-chaussée entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée insert, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage fioul et insert à bois. Deuxième maison de plain-pied de 31 m² environ comportant entrée avec placard, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, garage attenant à la maison avec accès par l'intérieur. Fenêtres double vitrage bois et chauffage électrique. Les deux maisons sont raccordées au tout à l'égout et ont chacune leur compteur d'eau et électricité. Le tout sur un terrain plat clôturé d'environ 1030 m² avec un puits. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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