Achat maison en viager dans le Loiret (45)

Quentin GUIBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Quentin GUIBERT - Propriétés-privées.com 12/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

212 000 € 1 293 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 680 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à Poilly-lez-Gien (Loiret), à seulement 1h30 de Paris, 55 min d'Orléans et 1h de Bourges. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 164 m² Nombre de pièces :8 Nombre de chambres : 5 -- parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes Terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux Maison rénovée avec prestations modernes : DPE : C / GES : A Bonne performance énergétique Peinture neuve -- Intérieur rafraîchi, prêt à emménager Cuisine neuve -- Moderne et fonctionnelle Pompe à chaleur neuve -- Économies d'énergie et confort optimal Climatisation -- Pour un confort optimal lors des fortes chaleurs Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf -- Pour un confort thermique optimal Localisation idéale : A 5 min de Gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services) Accès rapide vers Paris, Orléans et Bourges Prix de vente : 212 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires Contactez moi au 0683939028 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1720 euros et 2390 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - . Afficher plus

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Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2024 - mise à jour 05/04/2025

183 000 € 989 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 733 m²

Treilles-en-Gâtinais (45490)

Venez découvrir cette maison en pierres de 185m² environ. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce à terminer pouvant devenir une suite parentale. A l'étage, elle offre trois chambres, une mezzanine de 23m² environ à terminer, un WC séparé et une salle d'eau. La propriété comprend un jardin arboré et clos de 1733m². Cette maison est équipée de climatisation réversible, 2 poêles à pellet et de panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Située à 10 minutes de Montargis et de l'autoroute de Paris-Nevers, au coeur du village de Treilles en Gatinais où vous trouverez écoles, et commerces de proximité. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Nisrine Koca - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Nisrine Koca - iad 21/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

(64 avis)

224 900 € 1 814 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 893 m²

Gien (45500)

iad France - Nisrine Koca vous propose: En exclusivité - Découvrez cette maison spacieuse édifiée sur une parcelle d’environ 890 m². Située dans un quartier calme et familial, elle est proche des écoles, collèges, commerces et axes principaux. Construite en 1994 avec une surface de 124 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ dessert un salon/séjour lumineux d'environ 35m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain à rafraichir et un WC séparé. À l’étage, un palier avec un espace détente / coin lecture / coin bureau mène à deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total, accessible par l’intérieur, offre un garage, une buanderie/cuisine d’été, un espace chaufferie avec WC et plusieurs pièces modulables selon vos besoins. À l’extérieur, terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse située à l’avant, ainsi que d’un portail motorisé avec portillon, un cabanon de jardin et une cour en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, cette maison vous offre de belles prestations et de réelles économies d’énergie grâce à son système de chauffage performant (pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique et climatisation dans la pièce de vie). Une maison idéale pour y vivre en famille, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Square Habitat Villemandeur

(104 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 23/02/2025

Proposée par Square Habitat Villemandeur 08/02/2025 - mise à jour 23/02/2025

(104 avis)

227 000 € 1 041 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 199 m²

Courtenay (45320)

Située à COURTENAY Maison d'environ 218 m² habitable dont 5 chambres et 1 bureau. Cette maison vous propose dés l'entrée : 1 accès au garage, 1 salle de bains, 1 chambre, 1 salon/séjour spacieux d'environ 60 m² avec cheminée insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda chauffée, 1 buanderie et une toilette indépendante. A l'étage : 1 couloir desservant : 1 dressing, 1 bureau, 2 chambres dont 1 parentale et une toilette. Au second: 1 palier et 2 chambres. Équipements : 1 garage avec porte électrique, portail électrique, Chauffage au gaz de ville (chaudière moins de 2 ans), adoucisseur d'eau, cellier, chaufferie, atelier, cave ventilée, fenêtre s double vitrage bois et volets roulant électrique. Le tout sur 1199 M² de terrain clos. Contacter moi pour toutes questions éventuelles. Afficher plus

Jargeau Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par Jargeau Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 04/04/2025

273 000 € 2 184 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Jargeau (45150)

' EXCLUSIVITE ' Située proche des commodités, écoles, collège et des bords de Loire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 125 m2 offrant Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et un garage. A l'étage : un pallier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres aluminium et pvc double vitrage, volets roulant électrique, porte de garage motorisée. Le tout sur un terrain entièrement clos de 500 m2 arboré avec portail automatisé. Venez juste poser vos valise ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ali Kucuk - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Ali Kucuk - iad 27/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(2 avis)

249 999 € 1 825 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 204 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

iad France - Ali Kucuk vous propose: NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE : MAISON SPACIEUSE ET VASTE TERRAIN ! Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Vannes-sur-Cosson, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille sereine. Avec ses 5 chambres lumineuses et une surface habitable de 137 m², cette maison vous offrira un véritable confort au quotidien. Édifiée sur un terrain généreux de 4204 m², elle allie authenticité et modernité pour un cadre de vie agréable, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste séjour offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée, un couloir desservant 1 chambre, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé. - À l'étage ( plancher béton ) : Un palier distribue quatre chambres, dont une avec un placard de rangement. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. * À l'extérieur : La maison bénéficie d'un garage attenant de 30m², d'une dépendance avec préau, d'un abri de jardin pour vos outils et d'une terrasse avec store banne. Le vaste jardin paysagé et l'espace de stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble. Vous pourrez également apprécier la tranquillité de la nature environnante. * Côté confort : Cette maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur AIR/EAU (2022), un système AIR/AIR ( 2022 ), un poêle à bois ainsi qu'un ballon thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage PVC (2023), d'un vide sanitaire, d'un portail motorisé avec interphone et d'une porte de garage connectée. * Le terrain est constructible ! Cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AI DC IMMO

(10 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par AI DC IMMO 17/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

(10 avis)

260 000 € 2 016 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 772 m²

Sermaises (45300)

Fbimmo vous présente cette maison en pierre d'environ 129m² habitable située dans un village à 5 minutes de Sermaises. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier dessert, trois chambres, une salle de bains et douche, un wc séparé et une buanderie avec terrasse. De plus un comble d'environ 68m² au sol vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire et une cave. A l'extérieur vous retrouverez une terrasse, une cour permettant plusieurs stationnements, un double garage, une dépendance d'environ 35m² et un jardin clos de mur et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 772m² cadastré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 25/01/2025 - mise à jour 22/03/2025

(9 avis)

284 400 € 1 961 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 105 m²

Les Bordes (45460)

NOUVEAU PRIX Très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc..... 1 km de la Forêt d'Orléans, la Loire est a 8 minutes. Etat irréprochable ,aucun travaux a prévoir , profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités . Chauffage et eau chaude par POMPE a CHALEUR, tout a l'égout. Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés. Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un séjour magnifique , une belle chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. deux autres chambres et une salle d'eau. Cuisine d'été au sous sol . Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 Euros à 1160 Euros B 90 - A 2 Ce bien vous corresponds, vous souhaitez effectuer une visite contactez moi. Budget : 284400 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 392423 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 30/01/2025

178 000 € 1 496 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 100 m²

Boismorand (45290)

Située à Boismorand (45290) à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare, ce pavillon bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne dans un quartier résidentiel très recherché, offrant un environnement propice à la tranquillité, il reste tout de même facilement accessible des commodités nécessaires au quotidien. L'extérieur comprend une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une véranda ajoute une touche de charme à ce pavillon, offrant un espace lumineux et chaleureux pour se détendre en toutes saisons. Ce pavillon de 119 m² possède un sous-sol complet et se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes, et d'une salle d'eau avec douche. Construit en 1978, il offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter du calme de la campagne. Il est équipé d'une climatisation réversible dans le salon/séjour et la véranda, l'ensemble des huisseries sont équipées de volets roulants électriques, son terrain de 2100 m² est entièrement clos et possède un portail automatisé. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

CHAMBORD IMMOBILIER Orléans

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Orléans 31/01/2025

336 960 € 2 146 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Maison de 7 pièces à proximité de l'école primaire des Vallées. Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau au rez-de-chaussée, un bureau, un séjour-salon de 26 m² , une véranda de 21 m², une cuisine équipée, ainsi que des salles de bains et d'eau, un garage et un jardin. Profitez d'un système de chauffage air-air pour la véranda et le palier de l'étage. Cette maison est en excellent état, prête à accueillir une vie moderne et confortable. La maison est en excellent état, prêt à accueillir une vie moderne et confortable. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 08/02/2025

225 000 € 1 731 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 624 m²

Gien (45500)

Située à Gien (45500), à 1h30 de Paris par A77 et à 10 minutes de la gare arrivée Bercy, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, de collèges et de divers commerces. Le quartier est dynamique et convivial, idéal pour les familles cherchant une vie urbaine pratique et animée. Cette maison sur sous-sol complet et surélevé offre 130 m² habitables répartis en 5 pièces : au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cuisine d'été, un séjour, un atelier, un garage, un cellier avec possibilité de le transformer en chambre et une chaufferie. Le terrain de 624 m² est entièrement clos avec double portail offrant la possibilité de stationner un camping car, différents cabanons complètent ce bien. La construction de cette maison est de qualité, la façade enduite, la toiture en tuile mécanique, et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'esthétique soignée de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

TERRA NOTAIRES

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par TERRA NOTAIRES 12/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

249 000 € 2 006 €/m²
Maison • 124,13 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 869 m²

Puiseaux (45390)

Découvrez cette maison individuelle située au 33 Avenue des Chardonnerets à Puiseaux, construite en 1996, offrant 124,13 m² de surface habitable sur un terrain de 869 m². Cette propriété de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, est en excellent état intérieur. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures bois double vitrage et l'assainissement conforme ajoutent à son charme. Profitez d'une terrasse et d'un jardin de 869 m² pour des moments de détente en plein air. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, commerces d'alimentation générale, restaurants, collège, médecins généralistes, parcs et jardins, et hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Gladys AOUES - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Gladys AOUES - iad 17/02/2025 - mise à jour 18/02/2025

(76 avis)

410 000 € 1 627 €/m²
Maison • 252 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 097 m²

Auxy (45340)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et/ou un projet de location. Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m². La première maison de 130 m2 environ vous offre: Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés. À l’étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m2 environ. Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. La deuxième maison de 120 m2 environ dispose : Au rez-de-chaussée: Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin. La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé. Caractéristiques principales : Possibilité de divers aménagements et extensions. Environnement calme et agréable. Propriété reliée au tout à l'égout. Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19. A 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Annie CORMIER - Capifrance

(64 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 06/04/2025

Proposée par Annie CORMIER - Capifrance 17/02/2025 - mise à jour 06/04/2025

(64 avis)

249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Magnifique bâtisse en pierre datant du XIX siècle située au coeur de Sully-sur-Loire, présentée par Annie CORMIER. Architecture authentique, ayant préservé le cachet et l'élégance de l'époque, parquet en chêne, poutres, cheminée en marbre, tomettes, belle hauteur sous plafond... Le rez-de-chaussée surélevé, vous offre une belle entrée, un espace de vie lumineux, salon/séjour traversant, avec cheminée en marbre, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités, grenier à aménager d'environ 50m2. Vous trouverez au rez-de-jardin: une entrée indépendante desservant un bureau, une pièce à aménager selon vos besoins, chaufferie, cave, garage. Cour à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours ! Plusieurs projets s'offrent à vous avec cette demeure, résidence principale, secondaire, locations de courte durée.... Vous profiterez de la vie urbaine, petite ville dynamique avec ses commerces, écoles, services à proximité immédiate. Également de son château, classé à l'UNESCO, et ses nombreux événements culturels, de superbes balades en bord de Loire, randonnées et activité de plein air. Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.891624 Afficher plus

Carine NICOLAS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Carine NICOLAS - iad 01/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

(28 avis)

279 999 € 1 273 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • Ter. 2 041 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses. La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans ! Elle se compose : Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu. Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé. Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage. Terrain clos entretenu et arboré. Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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