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À découvrir ! Cette charmante longère d'environ 200 m² au sol offre un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain d'environ 3000 m² entièrement clos, agrémenté d'une petite rivière en fond de jardin. SANS AUCUN VIS-A-VIS, elle promet une tranquillité absolue. Fonctionnalité et espace : Cette habitation se compose de deux parties distinctes au rez-de-chaussée : Un espace de vie principal d'environ 70 m² : Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée. Une partie nuit/professionnelle : Une chambre de 12 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie et un espace de 15 m² idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. L'étage propose : Une chambre de 20 m² avec point d'eau. Trois autres chambres (11 m², 12 m², 20 m² avec lave-mains). Une mezzanine de 13 m² pouvant servir de bureau. Une salle de bain avec baignoire à remous et un WC séparé. Les plus de cette propriété : Un extérieur généreux et agréable : Grange fermée de 50 m², petite remise de 6 m², cave, cabane de jardin, deux terrasses (orientation SUD/OUEST) et arbres fruitiers variés. Des éléments de confort : Chauffage au poêle à bois, DPE en C. Faibles charges : Taxe foncière de seulement 490 €. Situation géographique : Bien que située sur la commune d'Authon, la maison bénéficie d'une proximité immédiate (5 minutes en voiture) des commodités offertes par Neuville-sur-Brenne et Château-Renault (écoles, commerces, services...). Prix : 285 000 € Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette longère au cadre enchanteur. Cette annonce référence 284102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

EN EXCLUSIVITÉ! Beaux Villages vous propose deux jolis cottages ruraux situés sur le chemin de Compostelle. Les deux maisons ont des caractéristiques originales et beaucoup d'amour de la part des propriétaires actuels. Qu'elles soient utilisées pour rendre visite à la famille et aux amis ou pour générer un revenu supplémentaire (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), ces propriétés doivent être vues. La première maison comprend une belle cuisine/salle à manger et un salon confortable avec un poêle à bois. L'escalier sur mesure mène à deux chambres de bonne taille avec de nouveaux planchers en chêne et une salle d'eau. La deuxième maison dispose d'un salon avec un sol en pierre d'origine. La cuisine est claire et lumineuse et mène au jardin arrière. A l'étage, vous trouverez une très grande chambre et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une pièce de rangement. Les propriétés disposent d'un parking privé à l'avant, d'un grand jardin arrière avec un patio devant les deux cuisines. Elles comprennent également un bois situé de l'autre côté de la route tranquille qui fait face aux cottages. A l'entrée du bois se trouve une dépendance en pierre pour un stockage supplémentaire. Le propriétaire est heureux de négocier si un acheteur souhaite des meubles (sujet à une négociation séparée). Tout ce que vous avez à faire est de vous présenter avec vos sacs et de profiter de ces jolies maisons. Afficher plus